Immeuble de rapport à vendre (page 4)

A Proximité de Cinquantenaire et de Mérode, des transports publics, commerces, et toutes autres commodités.Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à 1000 Bruxelles, à côté du parc du Cinquantenaire, de la station de métro MERODE ainsi que des institutions européennes. Avec 5 unités locatives, il offre une excellente opportunité d'investissement, grâce à un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation intéressant. UN RDC en cabinet paramédical + Chaque unité résidentielle qui est équipé d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche, le tout entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les locataires. Une buanderie commune. rénové en profondeur il y a 20 ans et nouvelle rénovation il y a un an pour le rez-de-chaussée, 1er 2ième étage.Chauffage : une nouvelle Chaudière commune ainsi qu’un boiler commun. Charges locatives : charges forfaitaires s’élevant à 10.000,00 euros par an et comprenant l’eau, le gaz, l’électricité, l’assurance avec abandon de recours, l’internet. Conformité électrique : OUI. Possibilité d’agrandissement/amélioration : Prix de Vente : 1.100.000,00 euros. • Revenu locatif annuel :58.800€, Surface totale du bâtiment 342 m², Surfaces des unités individuelles : de 48 à 76 m². • Nombre total d’unités :5: RDC est un cabinet paramédical + 4 appartements. Infos et visites: tél au ### - ### - Email: ### . En savoir plus ?

Ensemble immobilier composé côté rue de l’Instruction 39, d’une maison de rapport à rénover de 4 unités composée au rez-de-chaussée de bureaux et espaces de stockage totalisant +/-110m², au 1 ier d’un appartement de +/-120m², au 2 ième d’un appartement de +/-105m², 3 ième d’un appartement de +/-80m² avec grenier de 14m² et espace combles en mezzanine de +/-40m². Au rez-de-chaussée et accessible par entrée carrossable se trouve un espace entrepôt de +/-800m². Côté rue des Goujons 24 et communiquant avec la parcelle rue de l’Instruction 39, se trouve un entrepôt de +/-300m² comprenant 12 emplacements de parking reconnus. PI : €7.700. Pour infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette agréable maison idéalement située, offrant 3 niveaux d’habitation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’un grand potentiel, tant pour une famille que pour un investissement. Composition du bien : * Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon et salle à manger lumineux et spacieux, cuisine semi-équipée, ainsi qu’une pièce de rangement/buanderie. * Premier étage : Deux grandes chambres communicantes, idéales pour des enfants ou pour créer une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. * Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires spacieuses, accompagnées d’une seconde salle de bains. * Troisième étage : Deux greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire (possibilité d’y créer des chambres ou d’autres espaces selon vos besoins). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, ainsi que d’une cour. Garage, avec accès par l’arrière - Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043 € - PEB : 20250926024851 – Classe F – 501 kWh/m²/an - Zone d’habitat - Idéale pour une grande famille ou pour investissement (possibilité de division en appartements/kots, permis d’urbanisme à obtenir) - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Renseignements & visites : s’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Bruxelles à proximité de la gare du Midi - Immeuble de rapport mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial, 6 logements et combles aménagés - Selon l'urbanisme le bien est affecté au commerce et au logement aux étages, sans pouvoir en déterminer le nombre exacte ( Nouvelle demande de renseignements urbanistiques en cours) Actuellement l'ensemble est composé comme suit: Rez-de-chaussée : un commerce de +/- 118m², plusieurs espaces d'exploitation avec bureau et kitchenette.Du 1er au 3e étage avant : par étage appartement de +/- 65m² comprenant un séjour de +/- 36m² avec accès à un balcon de +/- 3m², une cuisine séparée, une chambre de +/- 9m², salle de bain et wc de +/- 3m². Du 1er au 3ème étage arrière: par étage studio de +/- 35m² composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et une chambre - Au sous-sol: caves de +/- 95m² - Équipements et conforts : Doubles vitrages bois, chaudières au gaz, boilers, 5 compteurs gaz, 7 compteurs électriques, 1 compteur eau avec compteurs de passage, panneaux solaires installés en 2024 - Baux à respecter. PEB (1er avant: D - 1er arrière: F, 2eme avant : E - 2ème arrière: G, 3ème étage avant: F - 3ème étage arrière: G et comble : G ) - Rendement locatif mensuel actuel: 6130€ /mois - Idéal pour un investissement. En savoir plus ?

A deux pas du bel Hôtel de Ville de Saint Gilles, magnifique immeuble de rapport érigé par l'architecte Strauven dans le style HORTA d'une superficie de 360m2 . L'immeuble comprend un rez commercial et 5 unités de logement 1 chambre avec balcon avant et arrière. L'immeuble a fait l'objet d'une belle rénovation en 2024 et est entièrement loué pour un loyer annuel de 76.140€. PEB: D-. A voir sans tarder. Visites et dossier sur demande au ### ou au ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Virton, cet appartement aux volumes impressionnants offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 160 m², il conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. Réparti sur plusieurs niveaux, le bien propose actuellement cinq chambres, deux cuisines, deux salles d’eau, un séjour lumineux, une véranda, ainsi que de nombreux espaces annexes. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, une chambre, une salle de douche et une véranda agréable. Le deuxième étage accueille une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle de bains et deux chambres. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. En rez-de-chaussée, caves, buanderie et chaufferie complètent l’ensemble. Du point de vue technique, le bien bénéficie de nombreux atouts : châssis PVC triple vitrage (2025), installation électrique conforme, toiture en ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques installés en 2022, et chauffage central au mazout. Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, dans un quartier central offrant un accès immédiat aux commodités et services. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Elles ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Avelgem betekent profiteren van een uitstekende locatie gecombineerd met moderne voorzieningen. Deze nieuwbouwwoning, gelegen aan de Oudenaardsesteenweg 214 B, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en volledig afgewerkte woning in een rustige, yet centraal gelegen omgeving. Met een bouwjaar voorzien voor 2025, wordt deze woning aantrekkelijk door haar eigentijdse ontwerp, energiezuinige installaties en ruime indeling. De vraagprijs bedraagt 415.000 euro, inclusief btw, en biedt daarmee een solide investering binnen het residentiële segment van Avelgem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180m², verdeeld over verschillende functionele en comfortabele ruimtes. Op de gelijkvloerse verdieping vindt men een inkomhal die leidt naar een gastentoilet, een praktische berging/wasplaats, en een ruime woon- en eetkamer van 44m². De open keuken van 22m² is volledig uitgerust en vormgegeven met aandacht voor detail en materiaalkeuze, wat garant staat voor gebruiksgemak en esthetiek. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk 15m² en twee van 11m², aangevuld met een badkamer van 7m² en een extra berging. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, vloerverwarming op basis van een warmtepomp, dubbel glas, ventilatiesysteem C en zonnepanelen. Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin op het noordwesten met een aangelegd terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging van de woning in Avelgem combineert rust en bereikbaarheid naadloos. Dichtbij het centrum bevinden zich diverse lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van de Schelde benadrukt de natuurlijke charme van de omgeving, terwijl de goede ontsluiting zorgt dat steden zoals Kortrijk of Oudenaarde gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit project is niet alleen bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel huis, maar ook als investering gezien de sterke residentiële markt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Kyamo De Smet via telefoonnummer ### Een unieke kans wacht op u in Avelgem – neem vandaag nog contact op! En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 6 chambres, situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6. Il s’agit d’un bâtiment composé de deux appartements duplex, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation ou de location multiple optimisée. Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité. Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable moyennant la réalisation de travaux. 📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers. 📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet. ⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Au cœur de la rue commerçante la plus prisée de Visé, découvrez cette maison de commerce (+/- 260m² d'après plans (hors caves)) séduisant grâce à son architecture de caractère et son potentiel rendement locatif élevé. Cet immeuble se distingue par sa façade à rue remarquable, son intérieur raffiné et ses beaux volumes sublimés par des hauts plafonds moulurés. Il se compose comme suit: Sous-sol: spacieuses caves (+/- 90m²). Rez-de-chaussée: surface commerciale (+/- 86m²) anciennement occupée par un restaurant. Aux 1er et 2ème étages : spacieuses pièces aménageables ( +/- 15, 24,25, 26, 43 m²) offrant de nombreuses possibilités. Chaque étage dispose également d'un vaste palier et d'une toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple bois (façade rdc) avec volet électrique et double vitrage aluminium. R.C.: 1.834€, superficie totale (terrain): 114m². Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Nombreuses possibilités sous réserve des autorisations nécessaires. Libre d'occupation. Bien unique dans le centre de Visé ! Opportunité rare ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

WATERMAEL-BOITSFORT - Vente en l’état urbanistique actuel. Ensemble avant/arrière avec cour intérieure arborée et cinq logements loués. Au cœur du quartier des Archiducs, secteur recherché de Watermael-Boitsfort, l’immeuble offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du Bois de la Cambre, des étangs de Boitsfort, Place Keym, de tous ses commerces ainsi que la gare de watermael boitsfort et du centre sportif le calypso. Construit avant 1932, l’ensemble développe env. 340 m² bâtis, répartis entre un bâtiment avant à front de rue, typique de l’entre-deux-guerres, et un ancien atelier arrière reconverti, reliés par une cour arborée. Situation actuelle : cinq logements loués sous baux de résidence principale. Sous-plex 67 m² (1 100 € – PEB C+) • Rez 47 m² (850 € – PEB D+) • 1er 38 m² (850 € – PEB D) • 2e 51 m² (930 € – PEB D+) • Arrière 85 m² Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. Le permis d’urbanisme PU/30645-18 (2019) autorisait la transformation en trois logements et un bureau accessoire. Division non conforme au permis (PU/30645-18) - Vente telle qu’existante sans régularisation préalable. Le bien est vendu en l’état urbanistique, cadastral et locatif actuel, sans garantie de conformité ni régularisation préalable. L’acquéreur reconnaît avoir été informé des infractions urbanistiques et assumera toute démarche de mise en conformité éventuelle. Oralis agit comme intermédiaire et décline toute responsabilité quant aux décisions administratives ultérieures. En savoir plus ?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7549609 - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7549607 - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

SAINT-GILLES - REF : 7302828 - FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 469.000€ À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires : possibilité de remettre la maison en maison unifamiliale, compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Situatie in het prachtige Gent, biedt dit appartement voor verkoop een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van 280 000 €. Gelegen aan de Groendreef, op een strategische locatie nabij het levendige stadscentrum, combineert dit vastgoed comfort met praktische voorzieningen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 107 m² en wordt aangeboden zonder BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor zowel investeerders als woonconsumenten. Dit appartement bevindt zich in een gebouw dat erkend wordt als een meergezinswoning met vier entiteiten, hoewel de huidige indeling bestaat uit drie entiteiten, wat een verouderde bouwovertreding betreft. De praktische indeling en de goede staat van het vastgoed maken het geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving is residentieel en stedelijk, wat een rustige maar toch centrale woonomgeving garandeert. De ligging dicht bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de rest van Gent en daarbuiten. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de niet-beschermde status van het pand onderstrepen verder de stabiliteit en het potentieel van deze investering. Met een maandelijkse huuropbrengst van €1180 uit drie studio’s, biedt deze eigendom ook een aantrekkelijke huurpotentie voor beleggers. Het gebouw beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de gunstige locatie en de ruime leefruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u terecht op onze website groendreef96.rosseel.be. De eigenaar behoudt zich het recht voor om meerdere biedingen onder gesloten enveloppe te ontvangen indien de vraagprijs wordt overschreden. Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces! En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Liège: Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. L’immeuble est vendu sous régime TVA, offrant un cadre fiscal attractif pour l’investisseur. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?