Immeuble de rapport à vendre - Lodelinsart VBE25007

Chaussée de Bruxelles 405 6042 Lodelinsart

200 000 €

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VBE25007

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Chaussée de Bruxelles 405 6042 Lodelinsart
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Description

🔥 NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À CHARLEROI 🔥 💥 200.000 € – oui, vous avez bien lu ! Anciennement le mythique restaurant italien La Luppia (depuis 1978)… Aujourd’hui, c’est à vous d’écrire la suite de l’histoire 🇮🇹✨ 🍝 Vous êtes restaurateur ? Relancez un lieu emblématique 🏠 Investisseur ? Créez un projet rentable ❤️ Famille ? Transformez-le en grande maison avec jardin ✔ Ce que vous achetez : 🏢 Rez commercial (±100 m²) salle resto, bar, cuisine pro, terrasse 🌳 Incroyable jardin de ±60 m de long 🏠 Triplex 3 à 5 chambres = espace, volume et possibilités ! 💡 LE GROS PLUS : 👉 Vous pouvez garder le commerce OU tout transformer en habitation 👉 Bien idéal pour projet mixte ou reconversion ⚠️ À ce prix-là, les opportunités comme celle-ci… ne restent pas longtemps. 📞 Tel 071/16.55.29 🌐 www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20241202012349

Date de validité PEB

02/12/2034

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25007 Réf. vendeur: 2146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. R. Du Service Les Petits Calins

264 m 52'' 264 m 30'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

475 m 1' 35'' 475 m 28'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 2' 11''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

21 m 15''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

61 m 44''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

326 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

62 m 45''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

966 m 12'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,5 km 7' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,8 km 17' 5,4 km 5' 3,9 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Charleroi

141 m 52'' 141 m 15'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Carrefour Express Charleroi

1,3 km 5' 1,6 km 2' 47'' 987 m 14' 1,2 km 15'

Delhaize Warmonceau

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,3 km 2' 12''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,6 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Mondron, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Charleroi" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. R. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

9afcbec569f14164894179d5598cfa0f.pdf

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