Elena Immo Business (6060 Gilly)

🌿 Terrain / pâture à vendre avec garage – Châtelineau Prix : à partir de 45 000 € Dans un bel environnement calme, découvrez cette parcelle de terrain reprise au cadastre comme pâture, avec un garage construit en mars 1991. Idéal pour un projet futur, un espace de stockage ou tout simplement profiter d’un coin de verdure à soi. ✨ Caractéristiques : Superficie totale : 653 m² Garage de 34 m² au sol, construit en 1991 (permis de bâtir obtenu) Façade : 9,50 m Profondeur : 72,32 m Revenu cadastral : 70 € Plan de géomètre disponible (1980) 📍 Points forts : Endroit agréable et verdoyant Garage déjà existant sur la parcelle Accès pratique et environnement tranquille Aucune pollution du sol (BDES) 💰 Prix : à partir de 45 000 € 📞 Contact : Elena Immo 📱 ### 📧 ### Annonce à titre indicatif, non contractuelle. En savoir plus ?

📍 CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 100% LOUÉ – À DEUX PAS DE VILLE 2 💥 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 280.000€ 💥 📞 Elena Immo – ### 🔑 Opportunité rare pour investisseurs ! Immeuble de rapport entièrement loué ✅ Rendement mensuel stable : 1.885€/mois 💶 Emplacement stratégique : à 2 min du centre commercial Ville 2, accès rapide au Ring, transports et écoles à proximité ! 🏢 Composition de l’immeuble : 🔹 Rez-de-chaussée : commerce ± 47 m² • Belle vitrine – excellente visibilité • Bail commercial 9 ans en cours • Loyer : 800€ + 77€ (précompte) + 13€ (assurance) 🔹 1er & 2e étage : 2 appartements 1 chambre • Chauffage électrique – compteurs séparés • Cuisine équipée – Salles de douche modernes • Loyers : 495€ et 500€/mois • Électricité conforme – PEB : D 🌟 Les + ✔ Locataires fiables en place ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Quartier en pleine expansion ✔ Immeuble bien entretenu ✔ Investissement clé en main 🔑 📲 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour une visite ! 🌐 Plus d'infos : ### . En savoir plus ?

🚗 À LOUER – Garage / Local 250 m² à Charleroi – 1.150 €/mois 🛠️ 📍 Rue de Heigne 32, Charleroi 🔑 L’endroit idéal pour lancer ou développer votre activité auto ! Que vous soyez : ✅ Mécanicien indépendant ✅ Carrossier ✅ À la recherche d’un grand espace de stockage Ce local est fait pour vous 💼 🧱 Le bien comprend : Un bureau indépendant Un WC Une fosse intégrée pour les travaux sous véhicule Une porte motorisée (volet) de 3,51 m de large sur 3,20 m de haut Une porte piétonne manuelle (1 m x 1,97 m) Compteurs d’eau et d’électricité individuels Production d’eau chaude par boiler ⚠️ Pas de chauffage installé. 💶 Conditions de location : Loyer mensuel : 1.150 € Provision mensuelle (compte immobilier à charge de l’occupant) : 50 € Garantie locative : 3 mois de loyer 📞 Infos & Visites : 📍 Elena Immo 📱 ### ✨ Libre à vous d’y lancer votre garage, atelier ou entrepôt... à votre rythme, comme vous voulez ! En savoir plus ?

À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL + TRIPLEX HARLEROI (LODELINSART) 🍝 RESTAURANT ITALIEN MYTHIQUE "LA LUPPIA" – DEPUIS 1978 Une adresse légendaire à faire revivre Elena Immo Business a l’honneur de vous présenter un joyau du patrimoine gastronomique carolo : le célèbre restaurant "La Luppia", fondé en 1978 au cœur de Lodelinsart Adresse incontournable durant des décennies, "La Luppia" fut bien plus qu’un restaurant : un véritable lieu de rendez-vous emblématique, où se retrouvaient les figures du barreau, les entrepreneurs influents et les amateurs de vraie cuisine italienne. Feu de bois, ambiance authentique, souvenirs inoubliables… Ce lieu chargé d’âme attend aujourd’hui un nouveau souffle. 🍷 Le restaurant – Espace commercial de ± 100 m² Sas d’entrée Salle avec coin bar et grillade au feu de bois (+/- 42 m²) Sanitaires séparés dames / hommes Cuisine professionnelle Réserve et/ou bureau Chambre froide Terrasse de 19 m² Grand jardin de +/- 60 m de long Cave sur toute la superficie du bâtiment 🏠 Le triplex résidentiel – 3 à 5 chambres 1er étage : Hall d’entrée Vaste séjour salon/salle à manger Salle de bain (baignoire, WC, vasque, raccord machine à laver) 1 chambre 2e étage : Hall de nuit 2 chambres Salle de douche avec WC 3e étage : 1 grande chambre de +/- 32 m² Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ⚙️ Commodités techniques : Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Chaudière Vaillant (à remplacer) Boiler électrique pour le restaurant et le triplex Chauffage central au gaz Radiateurs avec vannes thermostatiques Thermostat d’ambiance Châssis PVC double vitrage PEB : E 💡 Un projet de relance ou de reconversion ? Chef restaurateur, investisseur audacieux ou passionné d’Italie, ce bien offre un potentiel exceptionnel, combinant surface commerciale et espace résidentiel dans un cadre à l’identité forte. 💰 Prix : 275.000 € (Sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### . 🔑 "LA LUPPIA" – Plus qu’un nom, une mémoire vivante de Charleroi. À vous de jouer. En savoir plus ?

Chalet isolé, autonome et sécurisé sur une parcelle de 7 ares 30 ca 125.000 Envie de vous évader du tumulte quotidien ? Situé dans un écrin de verdure, sans voisins directs, ce chalet offre calme, autonomie et confort moderne, le tout à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Un véritable petit havre de paix, idéal comme résidence secondaire ou maison de vacances, pour celles et ceux en quête d'un mode de vie plus indépendant. Attention : il n'est pas possible de se domicilier dans ce bien. Il s'agit exclusivement dune résidence de loisirs, située en zone agricole, ce qui implique certaines conditions d'occupation et d'usage). Le chalet comprend : ·2 chambres ·Une cuisine fonctionnelle ·Un salon et un séjour lumineux ·Une nouvelle salle de douche moderne ·Un local technique pour équipements et rangements Ses atouts : ·Nouvelle barrière d'entrée pour plus de sécurité et d'intimité ·Panneaux solaires + groupe électrogène : autonomie énergétique ·Réservoir d'eau de 3.000 L pour une gestion indépendante ·Chauffage central neuf au gaz ·Porte et volets en fer, robustes et rassurants ·Terrain de 730 m², idéal pour profiter du plein air, jardiner ou simplement se détendre Prix : 125.000 (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Un bien rare, alliant tranquillité, autonomie et confort moderne. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au ### Annonce à titre indicatif et non-contractuel sous réserve de modifications. En savoir plus ?

🏡 Maison avec jardin et passage latéral - 2 grandes chambres – Offre à partir de 130.000€ Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne "Retrustée" vous séduira par ses volumes agréables et son magnifique jardin. Elle se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée Un séjour lumineux Une salle à manger spacieuse ouverte sur Une cuisine équipée de belle taille Une salle de douche avec coin buanderie Une terrasse donnant sur un très beau jardin Passage latéral pratique pour accès direct au jardin 🔹 À l’étage Un hall de nuit Deux grandes chambres (Pas de possibilité de 3e chambre – toiture plate) 🔹 Sous-sol Caves saines 💡 Confort & équipements Chauffage central au gaz Volets partout Châssis en PVC double vitrage Production d’eau chaude via boiler électrique Électricité conforme PEB : D 🚧 Travaux à prévoir Un problème d’humidité a été détecté au niveau du pignon mitoyen. ✅ Le souci avec le voisin est résolu 📄 Un devis de 15.000€ est annexé pour les travaux nécessaires 💰 Offre à partir de 115.000€ 🎯 Opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition ou un investissement Pour plus d'informations, consultez notre site ### . En savoir plus ?

Votre place de parking au coeur de Gilly Sécurisé et disponible dès maintenant ! Vous cherchez un stationnement pratique et sécurisé en plein centre de Gilly ? Ne perdez plus de temps à tourner en rond : louez votre place privée dès aujourd'hui ! Avantages : ·Emplacement central, accès rapide à toutes les commodités ·Parking entièrement sécurisé (caméras de surveillance et accès contrôlé) ·Disponibilité immédiate ·Contrat flexible et prix compétitif Offrez à votre véhicule un stationnement de qualité, en toute sérénité ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre place. Places limitées Conditions de location : ·Loyer mensuel : 90 euros/ place ·Tarif préférentiel à partir de 4 emplacements loués : 75 euros / mois / place ·Garantie locative : équivalent à deux mois de loyer Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite Annonce non contractuelle sous réserve de modifications. En savoir plus ?

À VENDRE APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC POSSIBILITÉ DE GARAGE CHARLEROI Situation : Charleroi, à proximité des commodités, dans un immeuble entretenu avec ascenseur (10 appartements au total). Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement 1 chambre vous offre une belle superficie et une disposition fonctionnelle : ·Hall d'entrée ·Cuisine équipée d'un meuble évier (à aménager selon vos envies) ·Grand séjour lumineux ·Petit balcon (utilisé comme local poubelle) ·Hall de nuit ·WC séparé ·Salle de douche ·Une chambre à coucher ·Un espace (pièce de rangement ou débarras atypique) Confort : ·Châssis double vitrage ·Chauffage central avec chaudière commune ·Cave privative incluse ·Possibilité d'acheter un ou plusieurs garages (jusqu'à 6 disponibles), à 9.500 euros l'unité. Certains sont actuellement loués, bon rendement potentiel. Prix : ·Appartement : Offre à partir de 89.000 euros ·Garage(s) : 9.500 euros par unité (possibilité d'achat séparé) Infos financières : ·Loyer actuel de l'appartement : 565,71 euros (indexé) ·Loyer d'un garage : 75 /mois ·Charges mensuelles : 100 euros/mois , comprenant : oÉlectricité et eau des communs oEntretien et extincteurs des communs oEntretien de l'ascenseur oConsommation de chauffage privatif Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre en ville ! Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, consultez notre site internet ### . En savoir plus ?

🎓 Étudiant(e) à Charleroi ? Ton kot idéal t’attend à Montigny-sur-Sambre ! 📍 À deux pas de l’HEPH-Condorcet, HELHa et UCharleroi, ce kot tout confort est situé dans une maison de caractère entièrement dédiée aux étudiants ! 💡 Ce que tu vas adorer : ✔ Quartier calme et sympa pour étudier ✔ Transports en commun et commerces tout proches (marché le mercredi !) ✔ Stationnement possible à l’arrière ✔ Ambiance étudiante dans une maison de 10 kots 🛏️ Le kot comprend : • Chambre meublée (lit, bureau, chaise, armoire) • Salle de bain privative (douche, lavabo, WC) • Cuisine commune équipée à partager avec les autres étudiants 💰 Loyer : 460€/mois 🔌 Charges forfaitaires : 100€/mois (élec, eau, chauffage, wifi, assurance) 💼 Garantie locative : 920€ 📆 Disponible dès le 1er août - Bail 1 an renouvelable 📲 Intéressé(e) ? Contacte-nous vite pour une visite ou plus d'infos au 👉 ### 📌 Annonce à titre indicatif et non contractuel – sous réserve de modifications En savoir plus ?

🎓 📍 Montigny-sur-Sambre – Kot étudiant meublé dispo dès septembre ! 🔑 Chambre confortable et privative dans maison étudiante calme, parfaite pour étudier et vivre en toute sérénité 🙌 🛏️ Chambre meublée 🚿 Salle de bain individuelle 🍽️ Cuisine commune équipée 📶 Wifi inclus 🚗 Parking possible 🧾 Loyer : 420€ + 100€ charges tout compris 🔐 Caution : 2 mois 📚 À deux pas de HEPH-Condorcet, HELHa, UCharleroi 👥 Ambiance studieuse et conviviale 🏡 Cadre sécurisé, petite communauté d'étudiants sérieux 📆 Libre dès le 1er septembre 2025 – contrat 1 an renouvelable 📞 Infos & visites ➤ ### 📌 Annonce non contractuelle – sous réserve de modifications En savoir plus ?

🏡 À vendre – Charmante maison rénovée à Montignies-sur-Sambre 🏡 Idéale pour un couple avec 1 ou 2 jeunes enfants, cette maison en excellent état vous offre : ✨ Rez-de-chaussée style plein-pied ✨ 1 chambre parentale avec douche à l’italienne ✨ 2 chambres mansardées à l’étage (enfants ou bureau) ✨ Cuisine équipée + salon et salle à manger séparés ✨ Volets électriques & châssis PVC double vitrage ✨ Chauffage central gaz + électricité conforme ✨ Cave, terrasse, buanderie, jardin + garage avec volet électrique Prix : À partir de 238 000 € – Libre immédiatement 📞 Visites au ### 🌐 Tous les docs & offres sur ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre 📍 Idéal investisseurs – Rentabilité immédiate ! 💥 OPPORTUNITÉ RARE en plein cœur de Charleroi ! 3 unités louées (2 appartements + 1 commerce) = 1.632€/mois de revenus locatifs 🔑 Détails du bien : ✅ Rez : Surface commerciale ±47 m² avec vitrine – 600€/mois ✅ 1er : Appartement 1 ch – PEB D – 475€/mois ✅ 2e : Appartement 1 ch – PEB E – 490€/mois 👉 Tous les compteurs sont séparés – Installations conformes – Garanties locatives en place 📍 Situation exceptionnelle : Hyper-centre de Charleroi, proche de commerces, écoles, transports et dans un quartier en plein renouveau. 💰 Faire offre à partir de 280.000 € 🗓️ Visites uniquement sur RDV – Contact : ### 🌐 Plus d'infos ➡️ ### En savoir plus ?

🏡 Terrain à bâtir à Courcelles – Opportunité rare ! Vous cherchez un emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Découvrez ce terrain de 273 m², parfait pour concrétiser votre projet immobilier ! ✅ Largeur façade 6m ✅ Profondeur 43m ✅ Terrain plat avec légère surélévation ✅ Raccordements eau, électricité, gaz et égout facilités 💰 Faire offre à partir de 59.000 € (sous réserve d’acceptation ) Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous vite au ### ou rendez-vous sur ### En savoir plus ?

A LOUER - Bel appartement 1 à 2 chambres avec terrasse dans un cadre verdoyant avec parking. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'un parc avec jardin commun et facilités de stationnement, cet agréable appartement vous offre tout le confort souhaité. Composition : ·Une chambre spacieuse avec salle de bain privative communicante (idéale pour une chambre parentale) ·Un espace bureau ou une seconde chambre selon vos besoins ·Un hall d'entrée accueillant ·Une cuisine équipée : évier, hotte, meubles, et raccordements pour machine à laver ·Un coin dressing ·Un local technique ·Une belle terrasse ·Jardin commun et parking à disposition dans le parc Équipements & Confort : ·Chauffage central (gaz et mazout) ·Radiateurs avec vannes thermostatiques ·Boiler individuel pour l'eau chaude ·Compteur électrique bi-horaire individuel ·Parlophone ·PEB : B - bon rendement énergétique Conditions & Finances : ·Loyer mensuel : 750€/mois ·Charges forfaitaires (indexables) : oEau privative : 45€/mois oChauffage privatif : 170€/mois oParties communes : 45€/mois ·Garantie locative : 1.500€ (équivalent à 2 mois de loyer) ·État des lieux : Réalisé par un expert frais partagés ·Bail : 3 ans ·Disponibilité : Immédiatement Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou visitez notre site ### . En savoir plus ?

À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL + TRIPLEX HARLEROI (LODELINSART) 🍝 RESTAURANT ITALIEN MYTHIQUE "LA LUPPIA" – DEPUIS 1978 Une adresse légendaire à faire revivre Elena Immo Business a l’honneur de vous présenter un joyau du patrimoine gastronomique carolo : le célèbre restaurant "La Luppia", fondé en 1978 au cœur de Lodelinsart Adresse incontournable durant des décennies, "La Luppia" fut bien plus qu’un restaurant : un véritable lieu de rendez-vous emblématique, où se retrouvaient les figures du barreau, les entrepreneurs influents et les amateurs de vraie cuisine italienne. Feu de bois, ambiance authentique, souvenirs inoubliables… Ce lieu chargé d’âme attend aujourd’hui un nouveau souffle. 🍷 Le restaurant – Espace commercial de ± 100 m² Sas d’entrée Salle avec coin bar et grillade au feu de bois (+/- 42 m²) Sanitaires séparés dames / hommes Cuisine professionnelle Réserve et/ou bureau Chambre froide Terrasse de 19 m² Grand jardin de +/- 60 m de long Cave sur toute la superficie du bâtiment 🏠 Le triplex résidentiel – 3 à 5 chambres 1er étage : Hall d’entrée Vaste séjour salon/salle à manger Salle de bain (baignoire, WC, vasque, raccord machine à laver) 1 chambre 2e étage : Hall de nuit 2 chambres Salle de douche avec WC 3e étage : 1 grande chambre de +/- 32 m² Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ⚙️ Commodités techniques : Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Chaudière Vaillant (à remplacer) Boiler électrique pour le restaurant et le triplex Chauffage central au gaz Radiateurs avec vannes thermostatiques Thermostat d’ambiance Châssis PVC double vitrage PEB : E 💡 Un projet de relance ou de reconversion ? Chef restaurateur, investisseur audacieux ou passionné d’Italie, ce bien offre un potentiel exceptionnel, combinant surface commerciale et espace résidentiel dans un cadre à l’identité forte. 💰 Prix : 275.000 € (Sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### . 🔑 "LA LUPPIA" – Plus qu’un nom, une mémoire vivante de Charleroi. À vous de jouer. En savoir plus ?

📦 BOXES DE STOCKAGE À LOUER – CHARLEROI (Rue du Mambourg 76) 🔐 Site entièrement sécurisé – 📱 Accès via application mobile – 📃 Contrats flexibles Vous manquez d’espace ? Nous vous proposons plusieurs boxes fermés à louer dans une même entité à Charleroi , chacun avec ses dimensions et tarifs. 🔢 Boxes disponibles : 📦 Box 8A : 80€/mois – 7,5 m² 📦 Box 8C : 80€/mois – 7 m² 📦 Box 8D : 120€/mois – 10 m² 📦 Box 9C : 30€/mois – 1,5 m² 📦 Box 10 : 120€/mois – 10 m² 📦 Box 13 : 180€/mois – 21 m² 📦 Box 14 : 130€/mois – 18 m² 📦 Box 18 : 150€/mois – 20 m² 📦 Box 19 : 110€/mois – 6,5 m² 📦 Box 20 : 120€/mois – 10,5 m² ✅ Inclus dans la location : 🔐 Accès sécurisé via app mobile (activation unique : 30€) 📷 Surveillance 24h/24 (caméras + portes renforcées) 💨 Espace sec, propre et facilement accessible 📜 Contrats à durée indéterminée, résiliables facilement 💰 Caution = 2 mois de loyer 📅 Disponibilité immédiate 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite : ### 📌 Annonce à titre indicatif – non contractuelle – sous réserve de modifications. En savoir plus ?

À vendre Maison entièrement rénovée, 3 façades 4 chambres 170.000 euros Situation : quartier calme Prix : 170.000 (sous réserve d'acceptation du propriétaire annonce non contractuelle) Vous cherchez une maison entièrement rénovée, bien aménagée et habitable immédiatement ? Cette 3 façades pleine de charme et de fonctionnalités n'attend que vous ! Description du bien : Rez-de-chaussée : ·Salon et salle à manger chaleureux ·Bar mobile sur roulettes pour vos moments conviviaux ·Cuisine séparée et équipée : four, taque, hotte, évier ·Arrière-cuisine avec espace buanderie et four à pizza ·Salle de douche moderne avec douche italienne, WC et bidet 1er étage : ·Une chambre spacieuse avec accès à une deuxième pièce pouvant servir de chambre, bureau ou dressing ·Sol en imitation parquet, ·Salle d'eau rénovée avec WC supplémentaire 2e étage (grenier aménagé) : ·Deux chambres consécutives, belles hauteurs sous plafond ·Grands Velux apportant une belle lumière naturelle ·Imitation parquet ·WC plus évier Sous-sol : ·Cave saine et entièrement carrelée ·Espace barbecue aménagé ·WC supplémentaire ·Citerne à mazout ·Compteurs eau et gaz présents pour cuisinière ·Chauffage central au mazout ·Électricité non conforme Points forts : ·4 WC au total ·Aménagement fonctionnel et soigné ·Possibilité d'aménager une terrasse avec escalier donnant sur une plateforme ·Idéal pour famille, projet de co-location ou investissement Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! Un bien complet, rénové, et aussi bien agencé à ce prix, c'est une opportunité rare ! En savoir plus ?

🅿️ À LOUER – 8 Garages privatifs à Châtelineau ! Garez. Stockez. Optimisez votre espace ! Vous cherchez un endroit sécurisé pour votre voiture, moto ou du matériel à entreposer ? Bonne nouvelle : 8 garages individuels sont disponibles immédiatement au même endroit à Châtelineau ! 📦 À vous de choisir : louez 1, 2, 3, 4 ou plus selon vos besoins. Parfait pour particuliers, indépendants ou artisans à la recherche d’un espace pratique et économique. 🔐 Ce qu'on vous propose : ✅ Garages fermés et sécurisés ✅ Accès facile ✅ Parfait pour : voitures, motos, vélos, outils, matériel, etc. ✅ Possibilité de louer plusieurs unités côte à côte 💶 Prix : • Loyer : 75€/mois/garage • Caution : 150€ (soit 2 mois de loyer) 📆 Disponibles immédiatement ! 📲 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite au ### pour une visite ou plus d'infos ! 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel – sous réserve de modifications En savoir plus ?

À VENDRE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + CAVE PRIVATIVE Locataire en place – Investissement sûr Dans une copropriété privative sans syndic, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au 2e étage offre un placement locatif stable et rentable. Il bénéficie d’un locataire fiable, d’un état expertisé, et de deux mois de garantie locative bloqués. Composition du bien : Hall d’entrée Cuisine meublée (évier + meubles) Salon lumineux Hall de nuit séparé 2 chambres Salle de douche avec carrelage, boiler électrique et emplacement pour machine à laver Petit balcon extérieur (utilisable pour rangement ou local technique) Cave privative en sous-sol Équipements & confort : Châssis PVC double vitrage Chauffage central commun (avec calorimètres pour répartition individuelle) Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité Ascenseur Pas de syndic État du bien contrôlé par un expert Garantie locative : 2 mois bloqués PEB : E Infos locatives : Locataire en place depuis fin 2024 Bail d’un an renouvelable Loyer : 685 €/mois Charges mensuelles : 225 €/mois, comprenant : • Chauffage collectif • Eau et électricité des communs • Entretien des parties communes • Extincteurs • Ascenseur Prix de l’appartement : Offre à partir de 105 000 € BONUS : Garages à vendre ! Dans l’immeuble : 6 garages pour 10 appartements Prix de vente : 9 500 €/garage Possibilité d’achat en complément de l’appartement ou séparément Pourquoi investir ici ? Rendement immédiat Pas de syndic à payer Copropriété calme et bien suivie Infrastructure solide avec ascenseur Locataire sérieux, bail actif, garantie en place Rapport d’expertise disponible Contactez-nous : 📞 ### 📧 ### Annonce à titre indicatif non contractuelle. En savoir plus ?

🎯 À VENDRE | Terrain + Garage à Gilly (limite Châtelineau) 💰 Offre à partir de 49.000 € 📍 Première Avenue – Quartier résidentiel & calme Une belle opportunité à ne pas manquer ! Terrain prêt à bâtir avec garage, situé dans un quartier paisible à la limite de Châtelineau, proche des axes autoroutiers et des commodités. 🏡 Terrain ✔️ Superficie : 2 ares 30 centiares ✔️ Façade arrière : ± 11,80 m ✔️ Revenu cadastral : 2 € ✔️ Eau, gaz, électricité : déjà en place ✔️ Projet possible : maison 3 façades, dans l’harmonie architecturale du quartier ⚠️ Ancien projet refusé uniquement pour des raisons esthétiques. Potentiel réel ! 🚗 Garage inclus 📍 Situé à l’Avenue Avenue Dreyfus 28+ – juste à côté ✔️ Superficie : 24 m² ✔️ RC : 66 € ✔️ Construit en 1991 🧰 Parfait pour stockage ou parking pendant les travaux ✨ Les + ✅ Terrain viabilisé ✅ Quartier calme et recherché ✅ Compteurs déjà installés (eau dans le garage, gaz sur le côté, électricité en façade) ✅ Idéal pour un projet de vie ou un investissement ✅ Prix ultra attractif ! 📞 Infos & visites : ### ⏳ Dépêchez-vous : les terrains de ce type sont rares... et très demandés ! 📌 Annonce à titre indicatif et non contractuel En savoir plus ?