Villes proches
Habiter à proximité de la Rue Gustave Delperdange, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Surface commerciale à vendre, Bastogne VBE88803
Rue Gustave Delperdange 3, 6600 Bastogne
124 000 €
Description
ERA BLUX vous propose cette surface commerciale idéalement située au sein du Centre commercial Porte de Trèves, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de Bastogne.
Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un important flux de passage, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. L’environnement regroupe de nombreuses enseignes reconnues, attirant une clientèle régulière et variée.
La surface bénéficie d’un accès extérieur direct et d’un espace de stockage à l’étage. L’accès aisé, les nombreuses places de parking à proximité et la facilité de circulation au sein du centre renforcent encore l’attractivité de ce bien.
Idéal pour lancer ou développer une activité dans un cadre commercial reconnu, ce local représente une opportunité rare à Bastogne (obligation locative à respecter).
Le magasin actuel poursuit son activité. Loyer mensuel de 740€ hors charge.
Pour plus d’informations, contacter ERA B-LUX.
Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un important flux de passage, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. L’environnement regroupe de nombreuses enseignes reconnues, attirant une clientèle régulière et variée.
La surface bénéficie d’un accès extérieur direct et d’un espace de stockage à l’étage. L’accès aisé, les nombreuses places de parking à proximité et la facilité de circulation au sein du centre renforcent encore l’attractivité de ce bien.
Idéal pour lancer ou développer une activité dans un cadre commercial reconnu, ce local représente une opportunité rare à Bastogne (obligation locative à respecter).
Le magasin actuel poursuit son activité. Loyer mensuel de 740€ hors charge.
Pour plus d’informations, contacter ERA B-LUX.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1982
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
124 000 €
Revenu cadastral
1 246 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Surface totale du terrain
61 m²
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Comme Trois Pommes
Crèches
Institut Notre-Dame Section Maternelle
Écoles maternelles
Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph
Écoles primaires
Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
163d - Gouvy - Bastogne
Bus
163b4 - Bras - Bastogne
163b1 - Bras - Bastogne
Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord
Gares
Magasins
Carrefour Express Bastogne
Supermarchés
Colruyt Bastogne
Shop & Go Delhaize Bastogne
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Grande Ardenne - Piconrue
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Verviers
Seraing
Luxembourg
Liège
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Institut Notre-Dame Section Maternelle" est à 5 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "Comme Trois Pommes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire", à seulement 1 minute de marche.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bastogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tourisme
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 29 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 1 minute.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 163b4 - Bras - Bastogne, 163b1 - Bras - Bastogne, 163d - Gouvy - Bastogne avec une station située à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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