[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 16:00 À 17:00 ]] ERA B-LUX vous présente cette charmante maison de caractère avec jardin et garage, située sur un terrain de 7 ares 80 centiares, dans le village paisible d’Arville (commune de Saint-Hubert), à proximité de la N89. Cette habitation vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Elle dispose également d’un garage intégré dans l’ancienne grange et d’un beau jardin orienté SUD-OUEST à l’arrière. Composition : Hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, 1 WC séparé, 1 débarras, 1 hall de nuit, 3 chambres (dont deux en enfilades), 1 salle de bain, garage dans la grange (aménageable), 1 grenier aménageable, 1 cave, 1 chaufferie et un jardin. Avantages : beaux volumes, grange aménageable. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?
[[ UNE OPTION A ÉTÉ PRISE SUR CE BIEN. ]] L’agence ERA B-LUX vous propose, cette ancienne ferme située dans le petit village calme de Honville, commune de Fauvillers. A quelques minutes de la N4 (Arlon, Bastogne), ce bâtiment représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation à prix accessible. Caractéristiques principales : Ensemble à rénover entièrement (habitation + dépendances) Très beaux volumes : anciennes granges, étables, grenier aménageable Plusieurs possibilités de transformation (maison unifamiliale, gîtes, atelier, logement multiple…) Terrain avec jardin et cour Belle orientation et environnement verdoyant Le vrai atout ? Un excellent rapport superficie/prix, idéal pour les investisseurs, bricoleurs ou toute personne en quête d’un projet à personnaliser de A à Z. 👉 Vous cherchez un bien avec du potentiel et un prix accessible ? Ce projet est fait pour vous. Visite sur rendez-vous – Contactez-nous pour plus d’informations au ### En savoir plus ?
[[ UNE OPTION A ÉTÉ PRISE SUR CE BIEN. ]] ERA B-LUX vous propose cette charmante maison 4 façades située à Bertogne, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété offre une combinaison idéale entre modernité, confort et qualité de construction. D’une superficie habitable de 198 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, hall de nuit, trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche contemporaine. Le sous-sol comprend une cave et un garage. À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin de 17 ares 60 ca, exposé plein sud. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, ainsi que d’une fosse septique. La performance énergétique est classée en PEB D. Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille en quête de confort et de nature. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Bertogne. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] ERA B-LUX vous présente cette charmante maison de caractère avec jardin et garage, située sur un terrain de 5 ares 86 centiares, dans le village paisible de Hatrival (commune de Saint-Hubert), à proximité de la N89. Cette habitation directement habitable vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Elle dispose également d’un garage intégré dans l’ancienne grange et d’un beau jardin orienté à l’arrière. Composition : Hall d’entrée, cuisine semi-équipée, salon, salle à manger, 1 WC séparé, Hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, garage dans la grange (aménageable), un grenier aménageable, une cave et un jardin. Avantages : PEB D, beaux volumes, grange aménageable. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 11:00 À 12:00 ]] L’agence ERA B-LUX vous propose cette superbe maison contemporaine aux lignes épurées alliant confort moderne, espaces généreux et décoration soignée, située dans un environnement calme et recherché de Bastogne Caractéristiques principales : 4 chambres lumineuses et bien agencées Cuisine entièrement équipée avec électroménagers de qualité Séjour spacieux offrant une belle luminosité naturelle 3 niveaux offrant une organisation fonctionnelle et fluide Terrasse ensoleillée idéale pour les beaux jours Jardin privatif, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis Cette propriété, prête à emménager, conviendra parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités, écoles et axes routiers. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de contemporain et de confort ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Premium locatie – Hypercentrum van Bastogne Gelegen in de directe nabijheid van de hoofdstraat, de belangrijkste winkelstraat van Bastogne, is dit onlangs gerenoveerde huis een zeldzame kans: u profiteert van een dynamische leefomgeving, alles is te voet bereikbaar (winkels, scholen, diensten, vervoer, enz.). Het huis is onlangs gerenoveerd en heeft een nieuw dak, een solide constructie en een grote garage – een waardevolle aanwinst in het stadscentrum. Er is momenteel 1 slaapkamer, maar de 2e verdieping, een eenvoudig om te bouwen zolder, biedt de mogelijkheid om naar eigen behoefte extra slaapkamers te creëren. Ideaal als investering of eerste woning En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 17:30 À 18:30 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison atypique, idéalement située au cœur du charmant village d’Engreux, dans la commune de Houffalize. Ce bien unique allie tout le confort moderne au charme authentique de l’Ardenne grâce à ses matériaux de caractère tels que la pierre du pays et ses volumes généreux. Il se compose de trois chambres à coucher, de deux salons accueillants, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois salles de bain, ainsi que d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une buanderie, un garage, une cave à vin, et de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins : l’un, à l’abri des regards, vous assurera tranquillité et intimité, tandis que le second, idéalement exposé, vous offrira un espace parfait pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix, parfait pour s’épanouir dans un environnement social calme et verdoyant. 📞 Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au ### sans tarder ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades entièrement rénovée située à Martelange et à proximité de ses commodités Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux et un WC séparé. Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de douche et un espace bureau. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable en troisième chambre. Une cave complète le bien. À l’extérieur, un jardin privatif Côté technique : châssis en PVC double vitrage, chauffage au mazout et aux pellets, électricité conforme. Une belle opportunité à saisir ! 1 er achat ou investissement ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades située à Longvilly, à seulement 10 minutes de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. L’étage accueille trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de douche. Au sous-sol, la maison dispose également d’une cave Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage, et est raccordé aux égouts. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement verdoyant. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] ERA B-LUX vous présente une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille en quête de confort et d’espace. Située à proximité de toutes les commodités, elle vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses + un grenier aménagé en studio Installation photovoltaïque couvrant l’entièreté de la consommation électrique Terrasse et jardin idéalement exposés pour profiter des beaux jours Possibilité d’acquérir une grange aménageable en supplément Ne manquez pas cette occasion unique ! Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au ### dès maintenant ! En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] ERA B-Lux vous invite à découvrir cet appartement neuf et lumineux, avec une terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle. Idéalement situé au cœur d’Athus, à deux pas de la gare SNCB, des grands axes, de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, de deux chambres, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un WC séparé. Depuis la terrasse idéalement orientée, profitez d’une vue panoramique et de véritables moments de détente. Le bien dispose également d’une cave, d’une place de parking couverte et d’un garage privé, inclus dans le prix. Caractéristiques techniques : PEB A, chauffage au sol (gaz de ville). Vente soumise à la TVA de 21 %. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente ce gîte d’exception, construit en 2012, à Hemroulle, à 5 minutes de Bastogne. Alliant élégance, confort moderne et rendement locatif attractif, ce bien offre un agencement optimal avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain privative. Le dernier niveau dispose d’un salon cosy, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Le sous-sol offre de grandes caves pour le rangement ou des aménagements complémentaires. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin paysager de plus de 13 ares. Ce gîte bénéficie d’un PEB : B, de 15 panneaux photovoltaïques et d’un chauffage au mazout. Une opportunité rare, idéale en tant que gîte ou maison d’habitation. À découvrir absolument. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose ce bâtiment de rapport à rafraîchir, situé à seulement 5 minutes de Bastogne. Ce bien se compose de 3 studios, 3 appartements et 1 maison, le tout entièrement loué, générant une rentabilité mensuelle de 3 825 €. Il dispose également d’un jardin commun ainsi que d’un grand parking à l’arrière, offrant un confort supplémentaire aux locataires. Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment représente une opportunité intéressante avec un très bon rendement locatif. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Clervaux, face à la gare. Au 3ᵉ étage d’une petite résidence de 4 appartements. Ce bien de 97m2, se compose d’un espace de vie lumineux et ouvert regroupant le salon, le séjour et la cuisine équipée, avec accès à un balcon. L’appartement comprend deux chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, ainsi que de commodité séparée. Une cave commune est située au sous-sol. Aspects techniques : VMC double flux, chauffage au mazout, châssis en PVC triple vitrage, PEB ; B. Actuellement loué (1500€), il offre un bon rendement locatif. Opportunité à saisir ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette superbe villa nichée au cœur d’un parc paysager de 45 ares, offrant calme, intimité et élégance. La propriété dispose de six suites, chacune avec salle de bain privative. Deux suites parentales bénéficient d’un dressing et d’une salle de bain attenante. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, conçus avec des matériaux haut de gamme. Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine intérieure à débordement, d’un jacuzzi et d’un pool house équipé d’une cuisine. Un appartement indépendant et quatre garages sécurisés complètent l’ensemble. La villa est équipée d’un système de vidéosurveillance moderne et a été construite avec un soin particulier, alliant qualité et confort. Un lieu rare, parfait pour vivre ou recevoir en toute sérénité. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] ERA B-LUX vous propose cette authentique ferme de caractère située dans le charmant village de Chantemelle, sur la commune d'Etalle. Située sur un terrain de 13 ares 58, cette propriété se compose d'un corps de logis de 3 chambres, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'une étable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension ou activité professionnelle. Ses atouts : Charme préservé : portes en chêne, poutres apparentes Environnement paisible et verdoyant, propice à la quiétude Bâtiment sain, beaux volumes, potentiel incroyable Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, châssis bois double vitrage, installation électrique simple horaire, raccordement aux égouts. Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses et de projets à personnaliser dans un cadre privilégié. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose, en plein centre de Bastogne, cet immeuble mixte au potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle ou commerciale. Aux premier et deuxième étage, un appartement à rénover entièrement laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une habitation privée ou pour du rendement locatif. Idéal pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant exploiter un bien polyvalent au cœur d’une ville dynamique, ce bien rare saura séduire par sa localisation, son prix et son fort potentiel de valorisation. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades à rénover, située à Bouillon, avec une superbe vue dominante sur la vallée de la Semois. Elle offre un grand jardin et un cadre calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Composition : cuisine, salon, toilette, buanderie/chaufferie, 1 chambre (possibilité 2), salle de douche, 2 greniers non aménageables, jardin avec abri. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé sur la place Mc Auliffe, en plein centre de Bastogne. Il se compose d'une surface commerciale/bureau au rez-de-chaussée avec réserve, bénéficiant d’une excellente visibilité. Un accès séparé mène aux étages, où se trouvent quatre kots répartis sur deux niveaux, avec un espace commun et une cuisine équipée. Idéal pour la location étudiante ou de courte durée. Rendement locatif minimum de 5 %, avec potentiel d’optimisation. Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, PEB : C. Parfait tant pour un investissement locatif ou une occupation personnelle avec revenus complémentaires. En savoir plus ?
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter ce superbe terrain de plus de 8 ares, idéalement situé dans le charmant village de Honville, commune de Fauvillers. Situé dans une rue en cul-de-sac, ce terrain vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à ses 37 mètres de largeur, il offre de belles possibilités pour y implanter une maison 4 façades. Excellente situation géographique : à seulement 4,5 km de la frontière luxembourgeoise, et à proximité des villes de Bastogne et Martelange (à 10 km). Interessé ? contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?
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