ERA B-LUX SRL - BASTOGNE (6600 Bastogne)

ERA B-LUX vous propose ce terrain à bâtir de 10 ares 60 ca, situé à Longvilly, dans la commune de Bastogne, à proximité immédiate du Luxembourg. Il offre un cadre calme et verdoyant, il se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et services de Bastogne. Le terrain, bien exposé, bénéficie d'un accès aux réseaux, il est parfait pour la construction d’une maison familiale, tout en offrant un environnement paisible et agréable. Sa localisation, entre Bastogne et le Luxembourg, permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers. Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un cadre de vie agréable. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose ce terrain à bâtir de 9 ares 88 centiares (Lot 1), situé à Longvilly dans la commune de Bastogne, il offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne environnante. Hors lotissement, il bénéficie d'une tranquillité idéale pour la construction de votre future maison. À proximité de la frontière luxembourgeoise et de Bastogne, il combine calme rural et accès facile aux commodités et grands axes. Une belle opportunité pour un cadre de vie paisible et pratique. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente 2 étables pleines de caractères. Sur son terrain de plus de 48 ares en zone d’habitat à caractère rural, vous pourrez transformer cette étable et/ou construire une habitation en contrebas. La vue est imprenable, les possibilités sont énormes avec ses plus de 1000m² exploitables. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose ce terrain de 10 ares situé à Mabompré, dans la commune de Houffalize. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et calme, idéal pour une construction de maison 4 façades. Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 15 km de Bastogne et de ses commodités (commerces, écoles), ainsi qu’à 15 km de la frontière luxembourgeoise, ce terrain offre une localisation stratégique avec un accès direct aux axes E25 et N4. Le permis de construire, octroyé le 26 septembre 2022, est un atout supplémentaire pour concrétiser votre projet dans un environnement paisible et facilement accessible. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, située à proximité immédiate du centre de Saint-Hubert, de toutes les commodités et de la N89. Elle se compose comme suit : Un beau séjour avec cuisine équipée, une véranda, une salle de bain, un coin bureau, un hall de nuit, une chambre avec possibilité de 2 supplémentaires, un grenier, une cave, une remise, un jardin Avantage : 10 panneaux photovoltaïques Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era B-LUX. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Bastogne. Il se compose de 3 appartements offrant un excellent potentiel locatif. Deux des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que le troisième est disponible, permettant une valorisation rapide de l'ensemble du bien. Appartement 1 (Loué) : Spacieux appartement de 2 chambres avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un jardin Appartement 2 (Disponible): Charmant 1 chambre avec un séjour agréable, une kitchenette fonctionnelle et une salle de douche, parfait pour une location rapide. Appartement 3 (Loué): Appartement de 2 chambres, avec un grand potentiel de valorisation. Points forts : Revenus locatifs déjà générés avec 2 appartements loués. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble bien entretenu, avec des espaces communs soignés et un bon rendement locatif. Opportunité d’optimisation avec l’appartement disponible à la remise en location. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville en plein développement. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cet appartement de 88m2, construit en 2011, idéalement situé en plein centre d’Houffalize. Proche de l’E25, des infrastructures scolaires et commerciales à Houffalize. À 10 min de Bastogne et à 20 min de La Roche en Ardenne. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un débarra et de commodités. Grande terrasse de 60 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé avec une vue dégagée. Au sous-sol, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un emplacement de parking, ajoutant un confort supplémentaire. Côté technique, il est équipé de chauffage électrique, de châssis en aluminium à double vitrage, d’une électricité bi-horaire et est raccordé aux égouts. L’ascenseur facilite l’accès à l’appartement. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose ce bien idéalement située sur un axe principal de Bastogne, la route de Neufchâteau. Cette maison d’architecte des années 1970, au grand potentiel, offre des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet professionnel. Description : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux distribue trois bureaux, un WC et un vestiaire. Ce niveau est idéal pour un usage professionnel ou un home office. 1er étage : Comprend un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, et une terrasse. 2ème étage : Cet étage comprend trois chambres, une salle de douche, un WC, et une suite parentale avec salle de bain privée. 3ème étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour un bureau ou une chambre d'amis. Sous-sol : Une cave complète ce bien. Extérieur : Un jardin agréable et une annexe à aménager offrent un beau potentiel pour un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Caractéristiques techniques : Châssis en bois (simple et double vitrage) Chauffage au mazout Raccordement aux égouts Cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi à Bastogne. Ne manquez pas ce bien avec un grand potentiel ! En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cet appartement construit en 2011. Situé en plein centre d'Houffalize, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la E25 et à 10 minutes de Bastogne, il représente une opportunité sur le marché. Il comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un débarras. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. L'appartement dispose de châssis en aluminium double vitrage, de chauffage électrique, d’une installation électrique bi-horaire et est raccordé aux égouts. Actuellement loué, il représente aussi une excellente opportunité d’investissement. À découvrir rapidement ! En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente une charmante maison 4 façades sur un terrain de 18 ares dans le village de Les Fossés. Situation idéale dans un quartier calme, à proximité de Léglise et des axes routiers principaux. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine, séjour, wc indépendant et buanderie. 1 er étage : hall de nuit, chambre et grande chambre avec bureau / dressing. Le bien dispose également de caves, d’un garage 2 voitures et d’un beau jardin avec terrasse. Technique : Chauffage mazout. Châssis PVC double vitrage. Compteur bihoraire. Toit en ardoises naturelles. Fosse septique. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Cette maison est située dans un écrin de verdure au calme de toute l’agitation du quotidien, au milieu des forêts des Ardennes belges. Situation idéale : A Wibrin, petite village sur Houffalize. Accès facile aux axes routiers E25 – N4. Proche de Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne et de la frontière luxembourgeoise. Bien pensée, son espace de vie de plain-pied profite pleinement de la vue exceptionnelle et de l’ensoleillement. La maison peut accueillir 6 personnes et est conforme aux normes de sécurité-incendie fixées par le code Wallon du tourisme. Sa composition : hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, une pièce polyvalente, 3 chambres, salle de bain avec wc, toilette séparée, pièce de loisir, pièce utilitaire avec coin chaufferie et espace de rangement. Une terrasse de 40 m² offre une vue dégagée et le vaste jardin arboré vous plonge au cœur d’une nature omniprésente. Taux de rentabilité très intéressant en location de maison de vacances. Détails techniques sur demande : chauffage central au mazout (chaudière et boiler de 2018), poêle à bois, installation électrique conforme, fosse septique, châssis PVC double vitrage. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les croquis et informations fournis ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO. En savoir plus ?

Dans le village de Bande, commune de Nassogne, ce terrain à fort potentiel de plus de 84 ares est situé entièrement en zone d'habitat à caractère rural. - Le terrain dispose de +/- 160 mètres de largeur à rue. - Raccordement en eau et en électricité à prévoir - Libre de constructeur Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc considéré comme une offre de sa part. les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Intéressé? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette maison rénovée 2 façades alliant confort et fonctionnalité. À Bastogne, sur la route de Marche, à proximité immédiate du centre-ville. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Un WC séparé complète cet espace. Premier étage : Vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Deuxième étage : Deux autres chambres et un grenier offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Sous-sol : Une cave pratique pour le stockage. Extérieur : Terrasse et plusieurs emplacements de parking. Aspects techniques : Chauffage au gaz, nouveau compteur intelligent, châssis PVC double vitrage, raccordement aux égouts. Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente une maison 4 façades à rénover dans le village de Lacuisine. Située en bordure de forêt, ce bien est idéal pour un premier achat ou une seconde résidence. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, wc indépendant, buanderie. 1 er étage : hall de nuit et une chambre. 2 ème étage : 2 chambres Le bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’une ancienne bergerie avec un grand grenier aménageable. Technique : Chauffage mazout. Châssis PVC double vitrage avec volets. Compteur simple horaire. Toit en ardoises naturelles. Raccordé à l’égout. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, située à Cobreville dans une rue calme, à proximité direct de l’axe routier E25. Ce bien à rénover est composé d’un salon, une salle à manger, une nouvelle cuisine, une buanderie, une pièce sanitaire, un WC indépendant et une ancienne étable. Au premier étage : Un hall de nuit, deux spacieuses chambres et un grenier. Au deuxième étage : un grenier aménageable. Une terrasse à l'arrière du bâtiment, un garage et des caves. Ne manquez pas cette occasion, Idéal comme premier achat et/ou investissement. Aspects techniques : Chauffage mazout, châssis en bois simple vitrage. Possibilité d'obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visite en présence de l’agence ERA B-LUX. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison de caractère, située dans le village paisible de Hatrival (commune de Saint-Hubert), sur un terrain de 15 ares 45 centiares. Ce terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une division du terrain pour un projet supplémentaire, l'aménagement d'un grand jardin ou encore la création d'un espace annexe. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux, salon, cuisine avec toilette Demi-niveau inférieur : Salle de douche, cave, 2 grands garages avec fosses et un coin atelier 1er étage :3 chambres, dont une en enfilade, grenier aménageable. 2ème étage :Grenier. Sous-sol : Cave. Technique : • Toiture en ardoises naturelles et artificielles Veiller à contacter les autorités compétentes pour vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose ce bien situé dans le charmant village de Wibrin, au cœur de la commune de Houffalize, cette maison quatre façades vous offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature. Cette propriété offre une bonne opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-équipée et un WC séparé. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. Au deuxième étage, deux greniers aménageables offrent des possibilités supplémentaires. Le sous-sol dispose d'une cave fonctionnelle pour le stockage. Techniquement, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage pour une bonne isolation, d'une électricité simple horaire à moderniser, d'un toit en ardoise naturelle et d'une fosse septique conforme. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente ce superbe terrain de 15 ares 47 centiares, idéalement situé dans le village de Wibrin, au sein de la commune de Houffalize. Niché dans un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'une atmosphère sereine, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce bien immobilier se distingue par sa vue imprenable sur les paysages environnants, offrant un cadre idyllique pour y construire la maison 4 façades de vos rêves. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de ERA B-LUX. En savoir plus ?

Era Topimmo vous présente cette maison 2 façades située à proximité du centre-ville de Bastogne, des commodités et des autoroutes E25 et N4. Elle se compose comme suit: Au sous-sol : une cave Au rez : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, WC, terrasse et jardin. Au 1er étage : Hall de nuit, chambre avec pièce attenante (bureau, dressing, etc), salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. Aspects techniques : compteur électrique bi-horaire, chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, producton d’eau chaude via le chauffage central, PEB : C. Vente sous le régime des droits d’enregistrements.Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo. En savoir plus ?

Era B-LUX vous présente ce terrain à bâtir de 7 ares 23 centiares situé dans le village de Morhet, commune de Vaux-sur-Sûre. Aspects techniques : - Façade à rue : +- 28 mètres. - Profondeur : entre 19,50 et 27,50 mètres. - Orientation arrière : EST. - Eau et électricité présents dans la rue. - Station d’épuration individuelle à prévoir. - Dans un lotissement (LOT 1) – maison 4 façades Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?