ERA B-LUX vous présente cette belle maison en pierre de pays, pleine de charme, située dans le pittoresque village de Petit-Thier, sur la commune de Vielsalm. Le bien se compose de deux unités distinctes : Une maison d’habitation comprenant 4 chambres, une salle de bain, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un studio indépendant avec une chambre, idéal pour accueillir vos proches ou comme logement locatif. Vous apprécierez le jardin à l’abri des regards, un espace extérieur paisible où il fait bon se détendre. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment de rapport ou tout simplement un lieu chaleureux pour recevoir. Une opportunité rare alliant cachet, fonctionnalité et potentiel de rendement ! Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose ce bâtiment de rapport à rafraîchir, situé à seulement 5 minutes de Bastogne. Ce bien se compose de 3 studios, 3 appartements et 1 maison, le tout entièrement loué, générant une rentabilité mensuelle de 3 825 €. Il dispose également d’un jardin commun ainsi que d’un grand parking à l’arrière, offrant un confort supplémentaire aux locataires. Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment représente une opportunité intéressante avec un très bon rendement locatif. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Clervaux, face à la gare. Au 3ᵉ étage d’une petite résidence de 4 appartements. Ce bien de 97m2, se compose d’un espace de vie lumineux et ouvert regroupant le salon, le séjour et la cuisine équipée, avec accès à un balcon. L’appartement comprend deux chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, ainsi que de commodité séparée. Une cave commune est située au sous-sol. Aspects techniques : VMC double flux, chauffage au mazout, châssis en PVC triple vitrage, PEB ; B. Actuellement loué (1500€), il offre un bon rendement locatif. Opportunité à saisir ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette superbe villa nichée au cœur d’un parc paysager de 45 ares, offrant calme, intimité et élégance. La propriété dispose de six suites, chacune avec salle de bain privative. Deux suites parentales bénéficient d’un dressing et d’une salle de bain attenante. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, conçus avec des matériaux haut de gamme. Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine intérieure à débordement, d’un jacuzzi et d’un pool house équipé d’une cuisine. Un appartement indépendant et quatre garages sécurisés complètent l’ensemble. La villa est équipée d’un système de vidéosurveillance moderne et a été construite avec un soin particulier, alliant qualité et confort. Un lieu rare, parfait pour vivre ou recevoir en toute sérénité. En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe terrain à bâtir de 42 ares, idéalement situé à Tonny, dans la commune de Sainte-Ode, au cœur d’un cadre paisible et verdoyant. Un permis de construire a déjà été octroyé pour la réalisation de trois maisons unifamiliales de 3 chambres, une opportunité rare pour concrétiser un beau projet résidentiel ou réaliser un investissement de qualité. Bénéficiant d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Bastogne et de Tenneville, ce terrain allie calme, nature et accessibilité à toutes les commodités. Un emplacement stratégique et un projet prêt à démarrer — à découvrir sans tarder. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette authentique ferme de caractère située dans le charmant village de Chantemelle, sur la commune d'Etalle. Située sur un terrain de 13 ares 58, cette propriété se compose d'un corps de logis de 3 chambres, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'une étable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension ou activité professionnelle. Ses atouts : Charme préservé : portes en chêne, poutres apparentes Environnement paisible et verdoyant, propice à la quiétude Bâtiment sain, beaux volumes, potentiel incroyable Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, châssis bois double vitrage, installation électrique simple horaire, raccordement aux égouts. Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses et de projets à personnaliser dans un cadre privilégié. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose, en plein centre de Bastogne, cet immeuble mixte au potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle ou commerciale. Aux premier et deuxième étage, un appartement à rénover entièrement laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une habitation privée ou pour du rendement locatif. Idéal pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant exploiter un bien polyvalent au cœur d’une ville dynamique, ce bien rare saura séduire par sa localisation, son prix et son fort potentiel de valorisation. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades à rénover, située à Bouillon, avec une superbe vue dominante sur la vallée de la Semois. Elle offre un grand jardin et un cadre calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Composition : cuisine, salon, toilette, buanderie/chaufferie, 1 chambre (possibilité 2), salle de douche, 2 greniers non aménageables, jardin avec abri. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé sur la place Mc Auliffe, en plein centre de Bastogne. Il se compose d'une surface commerciale/bureau au rez-de-chaussée avec réserve, bénéficiant d’une excellente visibilité. Un accès séparé mène aux étages, où se trouvent quatre kots répartis sur deux niveaux, avec un espace commun et une cuisine équipée. Idéal pour la location étudiante ou de courte durée. Rendement locatif minimum de 5 %, avec potentiel d’optimisation. Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, PEB : C. Parfait tant pour un investissement locatif ou une occupation personnelle avec revenus complémentaires. En savoir plus ?
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter ce superbe terrain de plus de 8 ares, idéalement situé dans le charmant village de Honville, commune de Fauvillers. Situé dans une rue en cul-de-sac, ce terrain vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à ses 37 mètres de largeur, il offre de belles possibilités pour y implanter une maison 4 façades. Excellente situation géographique : à seulement 4,5 km de la frontière luxembourgeoise, et à proximité des villes de Bastogne et Martelange (à 10 km). Interessé ? contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades de 165 m² située en plein centre de Houffalize, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un jardin de 2 ares exposé plein sud et de châssis en PVC double vitrage. Avec ses volumes généreux, elle offre la possibilité d’aménager trois chambres. Proche des commerces, écoles et axes routiers, ce bien est une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?
L’Agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter ce superbe terrain situé dans le village de Grand-Halleux, sur la commune de Vielsalm, dans un environnement verdoyant, calme et bucolique. Une véritable perle rare dans la région ! Le bien se compose de : • Un terrain à bâtir de 15 ares, déjà aménagé, bordé d’une haie vive et équipé d’un abri de jardin, • Un accès direct à une zone agricole de plus d’un hectare, disposant d’un puits, parfaite pour accueillir des animaux, créer un verger ou un potager. Ce bien est idéal pour un projet de vie mêlant confort, nature et autonomie. Une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au ### sans tarder ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente ce spacieux et lumineux appartement de 121 m², idéalement situé à Martelange, à deux pas du Luxembourg et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, de deux grandes chambres confortables et d'une salle de douche fonctionnelle. Un grenier de 108 m² vient compléter l’ensemble, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, assurant un confort au quotidien. Caractéristiques techniques : électricité bi-horaire, chauffage individuel au mazout, châssis en bois avec double vitrage. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau chez-vous ou d’un investissement rentable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose ce terrain à bâtir de 9 ares 88 ca, situé à Longvilly, dans la commune de Bastogne, à proximité immédiate du Luxembourg. Il offre un cadre calme et verdoyant, il se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et services de Bastogne. Le terrain, bien exposé, bénéficie d'un accès aux réseaux, il est parfait pour la construction d’une maison familiale, tout en offrant un environnement paisible et agréable. Sa localisation, entre Bastogne et le Luxembourg, permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers. Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un cadre de vie agréable. En savoir plus ?
L'agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère, idéalement située à Sommerain, un village paisible à seulement cinq minutes du centre de Houffalize. Ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux offrent une ambiance chaleureuse et authentique. Vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses moulures d’époque et son magnifique parquet en bois massif. Elle dispose de cinq chambres à coucher avec la possibilité d’en aménager une sixième au rez-de-chaussée. Son jardin et sa cour intérieure apportent un véritable havre de paix. Le grenier aménageable offre un beau potentiel pour agrandir l’espace selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de plus de 20 ares en supplément. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour le lot complet. Il est également possible d’acquérir une étable et une grange attenantes au bâtiment en supplément. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### pour plus d’infos ou organiser une visite ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet immeuble à rafraichir, situé à Martelange, à proximité du Luxembourg. Il se compose de 4 appartements de deux chambres, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Le bien comprend également 5 garages, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les véhicules ou un potentiel de revenus supplémentaires. Il dispose d’un chauffage central au mazout, d’une toiture en ardoise naturelle et de châssis en PVC double vitrage. L’immeuble bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité des commerces et des transports, ce qui en fait un excellent investissement. Il offre également un excellent rendement locatif. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette charmante maison ardennaise entièrement rénovée, située à proximité immédiate du centre de Saint-Hubert, de toutes les commodités et de la N89. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée avec possibilité d’installer une machine à laver, toilette séparée. 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. Cave : Petite cave. Avantages : • Maison facile d’entretien • Possibilité d'un bon rendement locatif, parfait pour les investisseurs Maison directement habitable, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de ERA B-LUX. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose ce superbe appartement situé à Longchamps, à 10 minutes de Bastogne. Parfait pour une première acquisition ou un investissement. il offre un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon spacieux, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et deux places de parking. Avec son chauffage au mazout, ses châssis en PVC double vitrage et son PEB : C, cet appartement combine confort et performance. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour découvrir ce bien. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose ce charmant duplex de 130 m² situé à Longchamps, à seulement 10 minutes de Bastogne et de ses commodités. Ce bien spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, le duplex dispose de trois belles chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives. Côté technique, il dispose de l’électricité bi-horaire, d’un chauffage au mazout, de châssis en PVC double vitrage et d’un PEB : D. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
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