Dit commerciële pand gelegen aan de Rue des Jardins 42 in Bastogne biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en volledig gerenoveerde bedrijfsruimte. Met een prijs van € 1.060 per maand, exclusief bijkomende kosten, vormt dit eigendom een aantrekkelijke optie voor diverse professionele activiteiten. Het pand bevindt zich op de begane grond en bestaat uit twee aparte ruimtes van ongeveer 50 m², gescheiden door een interne muur. Deze indeling maakt het mogelijk om verschillende functies te combineren, zoals ontvangst en kantoorruimte, of zelfs een cabine of opslagruimte. De grote vitrines zorgen voor optimale zichtbaarheid, waardoor het pand zich uitstekend leent voor handelsactiviteiten, vrij beroep of servicegerichte bedrijven. De technische uitrusting van het pand is modern en functioneel. Het beschikt over centrale verwarming op gas, dubbel glas in PVC-ramen, airconditioning, een alarmsysteem en een bellen- of intercominstallatie. Het ondergrondse souterrain biedt extra opslagruimte, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het pand wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor gebruik, met een aparte toiletvoorziening en toegangscontrole die zorgen voor comfort en veiligheid. De strategische ligging nabij het stadscentrum maakt dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de voetgangersstroom en de nabijheid van belangrijke verkeersaders in Bastogne. De locatie in Bastogne biedt tal van voordelen voor ondernemers die een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid zoeken. De nabijheid van het centrum zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten en medewerkers, terwijl het moderne gebouw klaar is om direct operationeel te zijn. Met de aangeboden faciliteiten en de gunstige ligging heeft u hiermee een compleet pakket dat perfect aansluit bij verschillende zakelijke behoeften. Heeft u interesse in deze commerciële ruimte? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om uw onderneming een stevige basis te geven op een prominente locatie in Bastogne. Meer weten?
ERA BLUX presenteert u deze prachtige woning, ideaal gelegen in de buurt van Bastogne, die een bevoorrechte leefomgeving biedt tussen natuur, rust en comfort. Deze woning, gelegen aan de rand van het bos, geniet van een unieke ligging, perfect voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust. Ze staat op een uitzonderlijk terrein van meer dan een hectare. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, 6 slaapkamers en twee badkamers. De ruimtes zijn royaal en het huis is volledig gerenoveerd. Bovendien is het huis uitgerust met 42 zonnepanelen. Deze zeldzame woning combineert een gewilde locatie, een groene omgeving en een buitengewone buitenruimte, op slechts enkele minuten van het centrum van Bastogne en de Luxemburgse grens. Neem vandaag nog contact op met ERA BLUX voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Verkoop onder registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?
ERA B-LUX biedt u dit prachtige perceel van meer dan 8 aren aan, gelegen in een rustige doodlopende straat in Honville. Met een perceelsbreedte van 37 meter is dit de perfecte plek om een woning te bouwen, te midden van een rustige en groene omgeving. Slechts 4,5 km van de Luxemburgse grens en dichtbij Bastogne en Martelange (10 km), geniet dit perceel van een strategische ligging. Een mooie kans die u niet mag missen! Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze aangename 3-gevelwoning van ±167 m², ideaal gelegen in Longvilly, op slechts 10 minuten van het centrum van Bastogne en 5 minuten van de Luxemburgse grens. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping (+1) bevinden zich drie ruime slaapkamers, een bureau dat ook als dressing kan dienen, en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping (+2) biedt een zolder, ideaal voor opslag of toekomstige inrichting. De woning beschikt ook over een kelder in de kelderverdieping. Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbel glas en is aangesloten op het riool. Ideaal als eerste aankoop of voor een investeerder. Deze functionele en lichte woning biedt mooie volumes en een strategische ligging. Zeker een bezoek waard! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?
Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bastogne met dit ruime bouwperceel gelegen in Longvilly. Met een totale oppervlakte van 988 m² biedt dit stuk grond een uitstekende gelegenheid voor het realiseren van een droomwoning in een rustige en natuurlijke setting. Het perceel beschikt over een breedte van 26 meter aan de voorzijde en is goed bereikbaar, met aansluitingen op de nodige netwerken voor water, elektriciteit en riolering. De ligging nabij de Luxemburgse grens maakt het een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar rust, privacy en een goede verbinding met de omgeving. Dit bouwperceel is ideaal voor diegenen die hun eigen thuis willen ontwerpen in een kalme en groene omgeving, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en het natuurlijke landschap van Longvilly, met de gemakken van nabijgelegen winkels, scholen en lokale diensten in Bastogne. Dankzij de goede ontsluiting zijn de belangrijkste wegen en connecties met Luxemburg snel bereikbaar, waardoor werken of reizen mogelijk is zonder lange pendeltijden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en er is geen vergunning voor verkaveling verleend, wat het proces van bouwen eenvoudiger maakt. Voor een prijs van slechts 73.000 euro krijgt u hier een uitstekende basis om uw bouwplannen waar te maken in een gewilde en rustige regio. Dit perceel biedt de ruimte en de potentie om een comfortabele gezinswoning te ontwikkelen in een omgeving die volop rust en natuur uitstraalt. Bent u klaar om uw bouwproject te starten op deze prachtige locatie? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende bouwgrond in Bastogne. Meer weten?
ERA B-LUX biedt een charmant chalet ter renovatie aan, ideaal gelegen in Longvilly, op slechts 5 minuten van Bastogne. Gelegen op een perceel van 1 hectare, beschikt deze unieke woning ook over drie vijvers, die zorgen voor een rustige en natuurlijke omgeving. Het chalet bestaat uit een functionele keuken, een eetkamer, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. Een terras maakt het geheel compleet en laat u volop genieten van de uitzonderlijke en rustige omgeving. Dit chalet is een mooie kans voor natuurliefhebbers en rustzoekers om hun eigen woonruimte op maat te creëren. Let op: het is niet mogelijk om hier gedomicilieerd te zijn. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-Lux via ### Meer weten?
Deze aantrekkelijk geprijsde huurwoning in Neufchâteau biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een centrale locatie. Gelegen aan de Rue Lucien Burnotte 9 /4, bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een gebouw zonder lift, waardoor het een ideale keuze is voor wie houdt van een rustige woonomgeving met een mooi uitzicht. Met een oppervlakte van ongeveer 79 m², beschikt dit appartement over één slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een gezellige woonkamer die perfect is voor dagelijks comfort en ontspanning. De praktische indeling wordt aangevuld door een semi-uitgeruste keuken en een gedeelde kelderruimte, waarin voldoende plaats is voor wasmachine en andere benodigdheden. De woning wordt verwarmd via mazout, wat in deze regio nog veel gebruikt wordt, en is voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De energieprestatie van het pand wordt ingeschat op 294 kWh/m²/jaar, met een jaarlijks energieverbruik van ongeveer 23.233 kWh, wat desgevallend in aanmerking kan komen voor energiebesparende maatregelen of subsidies. De maandelijkse huur bedraagt €550, inclusief de kosten voor verwarming, water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, waarvoor een provisie van €120 per maand wordt gevraagd. Daarnaast wordt een waarborg van twee maanden gevraagd, en de kosten voor het opmaken van de plaatsbeschrijving bedragen €150. Deze woning biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een goede ligging in Neufchâteau, een stad die bekend staat om haar rustige sfeer en goede voorzieningen. Het appartement is geschikt voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar betaalbare huurruimte met alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Hoewel er geen lift aanwezig is en geen speciale toegangsvoorzieningen, compenseert de centrale ligging en de praktische indeling deze aspecten ruimschoots. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met ERA B-LUX de juiste eerste stap om een bezoek te plannen en alle details verder te bespreken. Met de beschikbaarheid vanaf 1 april 2026 is dit een unieke gelegenheid om snel te handelen en deze charmante woning te bemachtigen. Meer weten?
ERA B-LUX biedt u een gebouw aan gelegen in Jemelle met een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van drie hoogwaardige appartementen. Duidelijk en onmiddellijk uitvoerbaar project, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars. De appartementen zijn ontworpen met comfortabele volumes, veel lichtinval en kwaliteitsvolle afwerking, volledig afgestemd op de huidige marktvraag. Een zeldzame opportuniteit dankzij een reeds verkregen vergunning, een aantrekkelijke ligging en een uitstekend waardevermeerderingspotentieel. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te organiseren! Meer weten?
ERA BLUX stelt u graag deze volledig vernieuwde open bebouwing (2025) voor, gelegen in Houffalize in een rustige en groene omgeving. De woning is modern, zeer licht en verdeeld over meerdere niveaus, met een prachtig uitzicht over de vallei. Ondanks de rustige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum en de belangrijke verkeersassen (E25). De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer, eetkamer en open keuken met toegang tot een terras en een ideaal georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ouderlijke suite met slaapkamer, badkamer en dressing (ook bruikbaar als extra kamer), twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Een grote garage en een wasruimte maken het geheel compleet. Alle technieken zijn volledig vernieuwd: u hoeft enkel nog in te trekken. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor een bezoek. Meer weten?
ERA BLUX presenteert u een prachtig bouwperceel van 31 are, ideaal gelegen in het charmante dorp Mabompré (Houffalize). Op slechts 15 minuten van Bastenaken, 5 minuten van Houffalize en in de onmiddellijke nabijheid van de E25, biedt dit perceel een perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Gelegen in een rustige woonstraat geniet het van een uitzonderlijk vrij uitzicht over het omliggende platteland. Grenzend aan een landbouwzone bent u verzekerd van rust, privacy en een behouden leefomgeving. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften kunnen er tot drie open bebouwingen worden gerealiseerd. Een perceel buiten verkaveling en vrij van bouwverplichting, ideaal om uw architecturale wensen en woonprojecten volledig tot leven te brengen. 📞 Interesse? Neem dan contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze charmante woning in Neufchâteau biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele huurwoning in een rustige omgeving. Gelegen in de Rue de la Faloise, op een steenworp van het centrum, combineert deze woning functionaliteit met een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 118 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of personen die comfort en praktische indeling waarderen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan twee en suite met dressing, een ruime woonkamer die openloopt op de keuken, en een volwaardige badkamer met toilet. Daarnaast is er een kelder en zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag of opbergruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een kleine tuin en een buitenopslag, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Er is ook één parkeerplaats beschikbaar, wat het dagelijks gebruik makkelijker maakt in deze rustige buurt. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een aparte WC, een cellar met ruimte voor een wasmachine, en een handige zolder. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is, maakt het extra aantrekkelijk voor prospective huurders die snel willen intrekken. De woning wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €890, inclusief kosten, waardoor het financieel overzichtelijk blijft. De EPC-waarde van 367 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 91 tonen aan dat deze woning behoorlijk energiezuinig is volgens de Belgische normen. De ligging van Neufchâteau biedt tal van voordelen voor bewoners die het beste van de regio willen combineren: rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Neufchâteau staat bekend om haar groene omgeving en rustige straten, ideaal voor wie de drukte wil ontlopen maar toch dichtbij het centrum wil blijven voor winkels, scholen en andere diensten. De nabijheid van belangrijke invalswegen en openbaar vervoer maakt het bovendien gemakkelijk om zich te verplaatsen naar nabijgelegen steden en regio's. Deze woning is perfect voor iemand die op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om uw bezoek te regelen en deze aantrekkelijke woning te bezichtigen. Meer weten?
Deze prachtige woning te huur in Arlon biedt een combinatie van modern comfort en praktische indeling in een rustige omgeving. Gelegen aan de rue de hayange 3, is deze woning uit 2022 perfect afgestemd op wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een slimme indeling op twee verdiepingen, biedt deze woning vier slaapkamers en een eigentijdse woonruimte die zeker aan de wensen van geïnteresseerden voldoet. De woning is voorzien van een volledige uitgeruste keuken, een badkamer met hedendaags sanitair, en een verwarmingssysteem dat gebruikmaakt van een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en een laag energieverbruik. Het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een score van slechts 53 kWh/m²/jaar, wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook milieuvriendelijk. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning heeft verder praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, ventilatiesysteem, en een waterreservoir dat aangesloten is op de toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. Gezien de ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen, geniet u hier van zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. Deze eigentijdse woning wordt aangeboden voor €1850 per maand, met een waarborg van twee maanden en een inventarisatiekosten van €200 per partij. De beschikbaarheid is vanaf 1 april, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in Arlon, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatievoordelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de verstrekte link. Dit is een unieke kans om te wonen in een recent gebouwde woning die volledig voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van energie-efficiëntie en wooncomfort. Wacht niet langer om deze aantrekkelijke gelegenheid te ontdekken en uw volgende thuis te vinden in Arlon! Meer weten?
ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande stenen villa, gelegen in een rustige en groene wijk van Tenneville, dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Met een totale woonoppervlakte van 180 m² bestaat deze woning uit een grote leefruimte, 4 slaapkamers en twee moderne doucheruimtes. Het onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid: mogelijkheid tot twee aparte leefruimtes. Ideaal als gezinswoning, voor samenwonen of als investering. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit! Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?
ERA BLUX heeft het genoegen u een nieuwe en niet te missen kans aan te bieden: een prachtig 1-slaapkamerappartement in een nieuwbouwresidentie, ideaal gelegen in het hart van Bastogne. Deze woning onderscheidt zich door haar lichtinval, moderne stijl en kwalitatieve afwerking. Ze bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een gezellige leefruimte, een slaapkamer, een douchekamer, een praktische berging en een apart toilet. Een mooi terras, een ruime ondergrondse parkeerplaats en een privatieve kelder maken het geheel compleet. Het groene dak zorgt voor een harmonieuze integratie in de rustige en groene omgeving van de Avenue Philippart. Verkoop onder het Breyne-regime en onderhevig aan BTW. De appartementen worden volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd. 🌿 Een moderne, rustige en centrale woonomgeving wacht op u in Bastogne. 📞 Contacteer ERA BLUX vandaag nog op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?
Bent u op zoek naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Bastogne? Dan is deze woning op het adres Chemin de Musy 28 A, met een vraagprijs van €650 per maand, wellicht precies wat u zoekt. Dit appartement biedt een praktische en aangename woonruimte van 64 m², gelegen op de eerste verdieping van een overzichtelijk gebouw. Het is ideaal voor wie een compacte, but zeer volledig uitgeruste woning zoekt, met het voordeel van eigen buitenruimte en parkeermogelijkheden. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op het leefgedeelte, één slaapkamer en een functionele badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt bovendien over een praktische ruimte voor was- of bergingdoeleinden. Een opmerkelijk pluspunt is de aanwezigheid van een terras en een tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt deze woning over twee garageplaatsen, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, met dubbele beglazing voor optimale isolatie. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt gekenmerkt door een degelijke EPC-waarde (315 kWh/m²/jaar), met geldigheid tot 2029. Gelegen in Bastogne, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners. De stad combineert het gemak van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer met een rustige woonomgeving. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een praktische, betaalbare en goed onderhouden huurwoning in een aantrekkelijke regio van Wallonië. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op om snel uw bezoek te plannen en deze mooie woning van dichtbij te bekijken. Dit is een unieke kans om te wonen in een rustig en compleet appartement dat alle nodige voorzieningen biedt voor een comfortabel leven. Meer weten?
ERA B‑LUX nodigt u uit om deze charmante vrijstaande woning te komen ontdekken, die sinds 2017 volledig is gerenoveerd en ideaal gelegen is in Sensenruth (Bouillon). De woning ligt op een perceel van meer dan 17 are en biedt een ruime, moderne en bijzonder aangename leefomgeving. U vindt er een grote garage voor maximaal drie voertuigen, een buitenzwembad met een barhoek en een prachtige, perfect onderhouden tuin. De directe toegang tot de N89 garandeert een snelle verbinding met Libramont en al zijn voorzieningen. Dankzij de indeling is deze woning zowel geschikt voor gelijkvloers wonen als voor een professionele inrichting. Indeling: Ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, wasruimte, badkamer (douche + bad), toilet, gang, 4 slaapkamers, garage voor 3 auto's, kelders. Buiten: Zwembad met pomp en zonnepaneel, terras, barhoek, rustige tuin. Pluspunten: Zonnepanelen, huis direct bewoonbaar, volledig gerenoveerd, snelle toegang tot de N89, conform elektriciteitsrapport, EPC C. Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?
ERA B-LUX stelt u deze woning in gesloten ruwbouw voor, samen met een magazijn van 150 m², gelegen in Tournay, in een rustige en groene omgeving en toch vlakbij het centrum van Neufchâteau, winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke volumes met tal van mogelijkheden: • Een woning met een grondoppervlakte van 84 m², vrij in te richten naar eigen wensen • Een ruim magazijn van 150 m², ideaal als atelier, professionele ruimte, opslag, parkeergelegenheid of uitbreidingsproject Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 11 are, en biedt ruimte en een aangename omgeving voor een residentieel, professioneel of gemengd project. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?
ERA BLUX presenteert u dit charmante chalet, ideaal gelegen in Neffe, een groene en rustige omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Bastogne.Dit chalet bestaat uit een lichte woonkamer, een open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, en biedt een praktische en gezellige ruimte voor een tweede woning of een pied-à-terre.Het pand is gebouwd op een terrein van 7 are en beschikt over een mooie buitenruimte, perfect om te genieten van de natuur en te ontspannen in de rust van deze bevoorrechte bosrijke omgeving.Het domein staat bekend om zijn serene sfeer, zijn bosrijke omgeving en zijn snelle toegang tot voorzieningen, wandelingen en buitenactiviteiten.Een ideale kans voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord midden in de natuur, vlak bij Bastogne.Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?
Deze mooie woning te koop in Grandvoir biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Gelegen aan Place Faubourg 8, bevindt deze woning zich in een rustige buurt, terwijl alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en hoofdroutes, binnen handbereik zijn. Met een vraagprijs die overeenkomt met de marktwaarde, biedt deze woning een uitdagende en aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. Daarnaast bevat het huis een badkamer van 6 m², een praktische kelder van 27 m² en een garage van 14 m², wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het interieur is nog te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. De verwarming gebeurt via mazout en het huis is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 710 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsduur tot december 2031. Buiten geniet u van een zuidgericht tuinoppervlak waarop u volop kan genieten van de zon, terwijl de noordgevel een bijzondere oriëntatie biedt voor privacy en bescherming. De woning ligt op een perceel van 109 m², met een bebouwbare oppervlakte van 66 m², in een gebied dat niet onder wateroverlast valt en niet beschermd is, wat een geruststellende factor is voor kopers die stabiliteit zoeken. De omgeving van Grandvoir biedt een aangename woonomgeving met voldoende groen en natuurlijke elementen, waaronder een rivier en een nabijgelegen speelplein die ideaal zijn voor gezinnen en natuurliefhebbers. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel rust als praktische connectiviteit. De woning heeft geen lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Het huis heeft drie verdiepingen en wordt gekenmerkt door een voorgevel van 6 meter breedte, met een noordoriëntatie die zorgt voor een natuurlijke luchtstroom en schaduwplekken tijdens warme dagen. De volledige infrastructuur en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar hun volgende thuis. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht erop om door u ontdekt te worden. Meer weten?
ERA BLUX heeft het genoegen u een nieuwe en niet te missen kans aan te bieden: een prachtig 1-slaapkamerappartement in een nieuwbouwresidentie, ideaal gelegen in het hart van Bastogne. Deze woning onderscheidt zich door haar lichtinval, moderne stijl en kwalitatieve afwerking. Ze bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een gezellige leefruimte, een slaapkamer, een douchekamer, een praktische berging en een apart toilet. Een mooi terras, een ruime ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet. Het groene dak zorgt voor een harmonieuze integratie in de rustige en groene omgeving van de Avenue Philippart. Verkoop onder het Breyne-regime en onderhevig aan BTW. De appartementen worden volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd. 🌿 Een moderne, rustige en centrale woonomgeving wacht op u in Bastogne. 📞 Contacteer ERA BLUX vandaag nog op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?
Open Immovlan