ERA B-LUX SRL - BASTOGNE (6600 Bastogne)

ERA B-LUX vous propose ce terrain à bâtir de 10 ares 60 ca, situé à Longvilly, dans la commune de Bastogne, à proximité immédiate du Luxembourg. Il offre un cadre calme et verdoyant, il se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et services de Bastogne. Le terrain, bien exposé, bénéficie d'un accès aux réseaux, il est parfait pour la construction d’une maison familiale, tout en offrant un environnement paisible et agréable. Sa localisation, entre Bastogne et le Luxembourg, permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers. Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un cadre de vie agréable. Meer weten?

ERA B-LUX vous propose ce terrain à bâtir de 9 ares 88 centiares (Lot 1), situé à Longvilly dans la commune de Bastogne, il offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne environnante. Hors lotissement, il bénéficie d'une tranquillité idéale pour la construction de votre future maison. À proximité de la frontière luxembourgeoise et de Bastogne, il combine calme rural et accès facile aux commodités et grands axes. Une belle opportunité pour un cadre de vie paisible et pratique. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert 2 karaktervolle koeienstallen. Op een perceel van meer dan 48 are in een landelijke woonwijk kun je deze stal verbouwen en/of er een huis onder bouwen. Het uitzicht is adembenemend en de mogelijkheden zijn enorm, met meer dan 1.000 m² bruikbare ruimte. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?

ERA B-LUX vous propose ce terrain de 10 ares situé à Mabompré, dans la commune de Houffalize. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et calme, idéal pour une construction de maison 4 façades. Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 15 km de Bastogne et de ses commodités (commerces, écoles), ainsi qu’à 15 km de la frontière luxembourgeoise, ce terrain offre une localisation stratégique avec un accès direct aux axes E25 et N4. Le permis de construire, octroyé le 26 septembre 2022, est un atout supplémentaire pour concrétiser votre projet dans un environnement paisible et facilement accessible. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert dit charmante, volledig gerenoveerde huis, gelegen vlakbij het centrum van Saint-Hubert, alle voorzieningen en de N89. Het bestaat uit Een mooie woonkamer met ingerichte keuken, een veranda, een badkamer, een kantoorruimte, een nachthal, een slaapkamer met de mogelijkheid van 2 meer, een zolder, een kelder, een schuur, een tuin Voordelen :- 10 fotovoltaïsche panelen Ideaal voor een eerste aankoop of investering! Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van Era B-LUX. Meer weten?

ERA B-LUX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Bastogne. Il se compose de 3 appartements offrant un excellent potentiel locatif. Deux des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que le troisième est disponible, permettant une valorisation rapide de l'ensemble du bien. Appartement 1 (Loué) : Spacieux appartement de 2 chambres avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un jardin Appartement 2 (Disponible): Charmant 1 chambre avec un séjour agréable, une kitchenette fonctionnelle et une salle de douche, parfait pour une location rapide. Appartement 3 (Loué): Appartement de 2 chambres, avec un grand potentiel de valorisation. Points forts : Revenus locatifs déjà générés avec 2 appartements loués. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble bien entretenu, avec des espaces communs soignés et un bon rendement locatif. Opportunité d’optimisation avec l’appartement disponible à la remise en location. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville en plein développement. Meer weten?

ERA B-LUX vous propose cet appartement de 88m2, construit en 2011, idéalement situé en plein centre d’Houffalize. Proche de l’E25, des infrastructures scolaires et commerciales à Houffalize. À 10 min de Bastogne et à 20 min de La Roche en Ardenne. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un débarra et de commodités. Grande terrasse de 60 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé avec une vue dégagée. Au sous-sol, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un emplacement de parking, ajoutant un confort supplémentaire. Côté technique, il est équipé de chauffage électrique, de châssis en aluminium à double vitrage, d’une électricité bi-horaire et est raccordé aux égouts. L’ascenseur facilite l’accès à l’appartement. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning ideaal gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van Bastogne, de route de Neufchâteau. Dit door een architect ontworpen huis uit de jaren 70, met een groot potentieel, biedt genereuze volumes verdeeld over verschillende niveaus, met tal van conversiemogelijkheden voor een gezin of een professioneel project. Beschrijving : Begane grond: Een ruime inkomhal leidt naar drie kantoren, een toilet en een vestiaire. Dit niveau is ideaal voor professioneel gebruik of een thuiskantoor. 1e verdieping: Bestaande uit een grote, lichte woonkamer, eetkamer, keuken met eethoek en terras. 2e verdieping: Deze verdieping heeft drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een master suite met eigen badkamer. 3e verdieping: Twee extra slaapkamers, perfect voor een kantoor of gastenkamer. Kelder: Een kelder voltooit deze woning. Buitenkant: Een aangename tuin en een bijgebouw voor verbouwing bieden een groot potentieel voor een werkplaats of extra leefruimte. Technische kenmerken : - Houten kozijnen (enkele en dubbele beglazing) - Oliegestookte verwarming - Verbonden met riolering Dit huis is een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor diegenen die hun toekomstige huis in Bastogne willen personaliseren. Mis dit pand niet met een groot potentieel! Meer weten?

ERA B-LUX vous propose cet appartement construit en 2011. Situé en plein centre d'Houffalize, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la E25 et à 10 minutes de Bastogne, il représente une opportunité sur le marché. Il comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un débarras. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. L'appartement dispose de châssis en aluminium double vitrage, de chauffage électrique, d’une installation électrique bi-horaire et est raccordé aux égouts. Actuellement loué, il représente aussi une excellente opportunité d’investissement. À découvrir rapidement ! Meer weten?

ERA B-LUX vous présente une charmante maison 4 façades sur un terrain de 18 ares dans le village de Les Fossés. Situation idéale dans un quartier calme, à proximité de Léglise et des axes routiers principaux. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine, séjour, wc indépendant et buanderie. 1 er étage : hall de nuit, chambre et grande chambre avec bureau / dressing. Le bien dispose également de caves, d’un garage 2 voitures et d’un beau jardin avec terrasse. Technique : Chauffage mazout. Châssis PVC double vitrage. Compteur bihoraire. Toit en ardoises naturelles. Fosse septique. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Meer weten?

Dit huis ligt in een groene omgeving midden in de bossen van de Belgische Ardennen, weg van de drukte van alledag. Ideale ligging: in Wibrin, een dorpje op Houffalize. Gemakkelijke toegang tot de snelwegen E25 en N4. Vlakbij Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne en de Luxemburgse grens. Het huis is geschikt voor 6 personen en voldoet aan de brandveiligheidsnormen van het Waalse Wetboek voor Toerisme. Het bestaat uit: inkomhal, ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel, polyvalente ruimte, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, apart toilet, bijkeuken met stookruimte en bergruimte. Er is een terras van 40 m² met ononderbroken uitzich. De uitgestrekte beboste tuin dompelt je onder in het hart van de natuur. Zeer aantrekkelijk rendement voor de verhuur van vakantiehuizen. Technische details op aanvraag: centrale verwarming op olie (boiler en verwarmingsketel vanaf 2018), houtkachel, elektrische installatie conform de voorschriften, septic tank, PVC ramen met dubbele beglazing. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De schetsen en verstrekte informatie zijn indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van TOPIMMO Meer weten?

Dans le village de Bande, commune de Nassogne, ce terrain à fort potentiel de plus de 84 ares est situé entièrement en zone d'habitat à caractère rural. - Le terrain dispose de +/- 160 mètres de largeur à rue. - Raccordement en eau et en électricité à prévoir - Libre de constructeur Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc considéré comme une offre de sa part. les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Intéressé? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt dit gerenoveerde huis met 2 gevels dat comfort en functionaliteit combineert. In Bastogne, aan de Route de Marche, vlakbij het stadscentrum. Begane grond: Een lichte woonkamer komt uit op een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Een apart toilet maakt de ruimte compleet. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, bad en toilet. Tweede verdieping: nog twee slaapkamers en een zolder bieden voldoende ruimte voor verbouwing. Kelder: een praktische kelder voor opslag. Buiten: terras en diverse parkeerplaatsen. Technische aspecten: Gasverwarming, nieuwe slimme meter, PVC dubbele beglazing, rioolaansluiting. Verkoop onder voorbehoud van registratiekosten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoeken in aanwezigheid van Era Topimmo. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert een te renoveren huis met 4 gevels in het dorp Lacuisine. Gelegen aan de rand van het bos, is deze woning ideaal voor een eerste aankoop of een tweede verblijf. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: keuken, woonkamer, apart toilet, wasruimte. 1e verdieping: nachthal en een slaapkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers Het pand beschikt ook over een kelder, een garage en een oude schaapskooi met een grote inrichtbare zolder. Techniek: Verwarming op olie. PVC-frame met dubbele beglazing en luiken. Eenvoudige urenteller. Dak in natuurleien. Aangesloten op het riool. Verkoop onder registratierechtenregime. De aangekondigde prijs is een onderhandelingsbasis die de verkoper op geen enkele wijze bindt. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert met genoegen dit te renoveren huis in Cobreville, gelegen in een rustige straat, vlakbij de weg E25. Deze renovatie woning bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een nieuwe keuken, een bijkeuken, een sanitair, een apart toilet en een oude stal. Eerste verdieping: een nachthal, twee ruime slaapkamers en een zolder. Tweede verdieping: een cabriolet zolder. Een terras aan de achterkant van het gebouw, een garage en kelders. Mis deze kans niet, ideaal als eerste aankoop en / of investering. Technische aspecten: Oliegestookte verwarming, houten ramen met één beglazing. Mogelijkheid om een verlaging van de registratiekosten te verkrijgen. Verkoop onder voorbehoud van registratiekosten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoek in aanwezigheid van ERA B-LUX. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert dit karakteristieke huis, gelegen in het rustige dorpje Hatrival (gemeente Saint-Hubert), op een perceel van 15 are 45 centiares. Dit ruime perceel biedt een aantal ontwikkelingsmogelijkheden: het opdelen van het terrein voor een extra project, het aanleggen van een grote tuin of het creëren van een bijgebouw. Indeling : Begane grond: Inkomhal, lichte woonkamer, zitkamer, keuken met toilet. Benedenverdieping : Doucheruimte, kelder, 2 grote garages met putten en een atelierruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan een en suite, zolder geschikt voor verbouwing. 2e verdieping: Zolder. Kelder:Kelder. Technische kenmerken : - Natuurlijk en kunstleien dak Neem contact op met de relevante autoriteiten om de haalbaarheid van je vastgoedproject te controleren. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning gelegen in het charmante dorpje Wibrin, in het hart van de gemeente Houffalize, dit huis met vier fronten biedt u een rustige leefomgeving, omgeven door de natuur. Deze woning biedt een geweldige kans voor huurinvesteringen of als hoofdverblijf. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, een half uitgeruste keuken en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee zolders die kunnen worden omgebouwd tot extra leefruimte. De kelder heeft een functionele kelder voor opslag. Technisch gezien is het huis uitgerust met PVC dubbele beglazing voor goede isolatie, eenvoudig te moderniseren elektriciteit per uur, een natuurlijk leistenen dak en een conforme septic tank. Verkoop onder voorbehoud van registratiekosten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert dit prachtige perceel van 15 are 47 centiares, ideaal gelegen in het dorp Wibrin, in de gemeente Houffalize. Genesteld in een rustige omgeving, geniet dit perceel van een serene sfeer, perfect voor liefhebbers van natuur en rust. Het pand biedt een ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland en biedt een idyllische omgeving om het 4-front huis van uw dromen te bouwen. Verkoop onder voorbehoud van registratiekosten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoeken in aanwezigheid van ERA B-LUX. Meer weten?

Era Topimmo presenteert dit huis met 2 gevels gelegen in de buurt van het centrum van Bastogne, voorzieningen en de snelwegen E25 en N4. Het is als volgt samengesteld: Kelder: kelder Begane grond: inkomhal, woonkamer met open ingerichte keuken, bijkeuken, WC, terras en tuin. 1ste verdieping: nachthal, slaapkamer met aangrenzende kamer (bureau, kleedkamer, enz.), badkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers. Technische aspecten: twee-uurlijkse elektrische meter, centrale verwarming op stadsgas, PVC ramen met dubbele beglazing, productie van warm water via centrale verwarming. Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging in aanwezigheid van Era Topimmo. Meer weten?

Era B-LUX presenteert deze bouwkavel van 7 are 23 centiares gelegen in het dorp Morhet, gemeente Vaux-sur-Sûre. Technische aspecten : - Voorkant straat: +- 28 meter. - Diepte: tussen 19,50 en 27,50 meter. - Achterzijde: OAST. - Water en elektriciteit in de straat. - Individuele waterzuiveringsinstallatie te voorzien. - In een woonwijk (LOT 1) - huis met 4 gevels Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?