ERA B-LUX biedt u deze halfopen woning aan, gelegen in het dorp Sugny, in de gemeente Vresse-sur-Semois, in een rustige en toeristische omgeving. Sugny staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, zijn talrijke wandelroutes en zijn rustige sfeer, ideaal voor liefhebbers van natuur en landelijke projecten. De woning bestaat uit een hoofdwoning met een gedeelte dat vroeger als gîte werd uitgebaat, wat reeds een goede basis biedt voor een toeristische activiteit. Het geheel beschikt over ruime volumes met een groot ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te creëren volgens uw project. De indeling laat ook toe om twee afzonderlijke wooneenheden te realiseren, ideaal voor een gezinsproject gecombineerd met een gîte-activiteit. Een grote garage (voormalige smidse) maakt het geheel compleet en biedt extra mogelijkheden (atelier, opslag of verdere inrichting). Dit pand vormt een mooie opportuniteit voor een woon- of investeringsproject in een toeristisch aantrekkelijke regio. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
ERA BLUX biedt u deze prachtige bouwgrond van 20 are aan, ideaal gelegen aan de rand van het dorp Morhet. U profiteert van een rustige, groene en zeer gewilde omgeving, terwijl u toch dicht bij Amberloup, Vaux-sur-Sûre en Bastogne blijft. Een ongerepte natuurlijke omgeving, perfect om uw toekomstige woonplaats te bouwen. Breedte aan de straatkant: 23 meter. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?
ERA BLUX biedt u deze prachtige bouwgrond van 20 are aan, ideaal gelegen in het rustige gehucht Côpon, tussen de gemeenten Sainte-Ode en Vaux-sur-Sûre. Met een breedte van 23 meter aan de straatkant biedt dit terrein een mooie breedte die tal van bouwconfiguraties mogelijk maakt. U geniet hier van een rustige, groene en zeer gewilde omgeving, terwijl u toch dicht bij Amberloup, Vaux-sur-Sûre en Bastogne blijft. Een ideale omgeving om uw toekomstige woning te bouwen in een ongerepte natuurlijke omgeving. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?
ERA BLUX nodigt u uit om dit prachtige terrein van 21 are te komen ontdekken. Rust en natuur komen samen tussen Sainte-Ode en Vaux-sur-Sûre, wat een ideale omgeving biedt om uw droomhuis te bouwen. Met een gevel van 23 meter biedt dit terrein u veel vrijheid voor uw project. U geniet van een groene en rustige omgeving, terwijl u toch op slechts enkele minuten van Amberloup, Vaux-sur-Sûre en Bastogne verblijft. De perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Neem nu contact op met ERA BLUX. Meer weten?
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit veelzijdige huis te presenteren, gelegen in Herbeumont, in het hart van de Ardennen, vlakbij de Semois en talrijke wandelpaden. Het bestaat momenteel uit drie eenheden (gîte voor 9 personen, studio en appartement) en biedt veel potentieel voor een woon- of investeringsproject. Het zou mogelijk zijn om, onder voorbehoud van toestemming, het gebouw per verdieping te verdelen om tot 5 woningen te creëren. Het huis heeft 2 keukens, 2 salons, een eetkamer, een veranda met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, kantoren, een berging, een complete studio, een biljartkamer, een wasruimte, een garage en een inrichtbare zolder. Een ruim en flexibel pand, ideaal voor een investering in verhuur, een toeristisch project of een gezinswoning. Mogelijkheid om aandelen in een vennootschap te kopen. Informatie ter indicatie en niet bindend. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?
Ontdek deze unieke commerciële ruimte te huur in Bastogne, gelegen aan de prominente Place Mac Auliffe 49. Deze locatie staat bekend om zijn strategische en zichtbare ligging op een van de meest gewilde pleinen in Bastogne, waar passanten en potentiele klanten dagelijks langs komen. Met een huurprijs van €2.200 per maand biedt deze commerciële ruimte een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een dynamische omgeving en een hoge bezoekersstroom. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 70 m² en beschikt over een moderne en functionele indeling die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of ander commercieel concept. De ruimte wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, inclusief een keuken, een ruime en lichte commerciële ruimte, en een gemeenschappelijke binnenplaats die extra flexibiliteit biedt voor klanten of personeel. De benedenverdieping bestaat uit een helder en uitnodigend commercieel gedeelte dat perfect is voor het presenteren van producten of het ontvangen van klanten. Naast de hoofdruimte zijn er drie kelderruimtes beschikbaar voor opslag, wat bijzonder handig is voor het organiseren van voorraden of archieven. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing en een warmtepomp, wat zorgt voor een aangename temperatuur en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de ruimte over een camerasysteem voor extra veiligheid. De centrale verwarming via hete lucht zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Het gebouw ligt vlakbij andere commerciële voorzieningen, waardoor het niet alleen een opvallende locatie is, maar ook goed bereikbaar voor personeel en bezoekers. Bovendien is het pand onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor wie snel wil starten met de uitoefening van zijn of haar onderneming. De locatie in Bastogne biedt tal van voordelen voor ondernemers die zich willen vestigen in een bruisende omgeving met veel passage. Bastogne is bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige handelsstraten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel lokale klanten als toeristen. Het pand is perfect voor verschillende types bedrijven die willen profiteren van de zichtbaarheid en bereikbaarheid van deze centrale locatie. Wil je jouw bedrijf een boost geven op een toplocatie? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans mag je niet missen om jouw zakelijke ambities te verwezenlijken in Bastogne! Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze hedendaagse woning aan, gelegen in Cobru, gemeente Bastogne. Gebouwd in 2020 en momenteel ingericht als een gîte voor maximaal 13 personen, kan deze woning ook perfect dienen als een ruime gezinswoning. Het pand beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, vier slaapkamers elk met een eigen douchekamer, een bureau en een dressing (mogelijkheid tot 5e slaapkamer), evenals een aparte badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort bij een grotere bezetting. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, een speelkamer en een sauna, ideaal om te ontspannen. Buiten geniet u van een aangelegde tuin en een terras, perfect voor rustige momenten. Dankzij de indeling en de kwalitatieve afwerking is dit pand ideaal voor een toeristische activiteit of als ruime en veelzijdige gezinswoning. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke eigendom gelegen in Hompré, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Deze woning, met een bouwjaar van 2009, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 585 m² en staat op een royaal perceel van 3.613 m². Met vier slaapkamers en drie badkamers is het huis ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. De woning is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als voor professionele doeleinden, bijvoorbeeld voor activiteiten die welzijn en sport combineren. Het buitengebied rondom de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin en een perceel dat zich uitstrekt over 3.613 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinieren, ontspanning of uitbreiding. De voorgevel oriënteert naar het noordwesten, wat bijdraagt aan het genieten van de zonsondergangen en een rustige leefomgeving. Bovendien is er een toegankelijke tuin die perfect aansluit bij het landelijke kader van Hompré, waardoor de woning niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook potentieel biedt voor investeerders die willen inspelen op toeristische verhuur of recreatie. Het perceel is bovendien voorzien van een verkavelingsvergunning, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden schept. De ligging in Hompré zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en rustgevende sfeer, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder te ver te moeten reizen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en de onroerend goed moet niet beschermd worden, wat de ontwikkelings- of renovatiemogelijkheden ten goede komt. De eigendom is klaar voor verdere personalisatie en biedt tal van opties voor duurzame bewoning of commerciële activiteiten die kunnen profiteren van de prachtige omgeving en ruime grondoppervlakte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met ERA B-LUX om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?
Ontdek dit gunstig geprijsde appartement in het hartje van Bertrix, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit woonobject een functionele en comfortabele leefruimte die perfect is voor een zelfstandig persoon of koppel. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijks comfort. Het beschikt over een praktische indeling, waaronder een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, een ruime slaapkamer, en een badkamer met toilet. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl de verwarming op mazout bijdraagt aan een betrouwbare warmtevoorziening. Praktisch gezien is dit appartement volledig uitgerust voor een comfortabel levensstijl. Het beschikt over een carport voor één wagen, wat vooral handig is in een drukke stadsomgeving. De energiespecificaties tonen dat het gebouw primair energieverbruik heeft van 504 kWh/m² per jaar, wat binnen de normen valt en met een EPC-waarde tot 2036 gunstig gecertificeerd is. De installatie wordt gekenmerkt door een eigentijdse bouwkwaliteit met PVC-ramen en dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en lage energiekosten. De verwarming via mazout is een betrouwbare keuze, en de voorziening van water en warmwater wordt geregeld via het centrale stelsel, met kosten die inbegrepen zijn in de huurprijs. Gelegen in Bertrix, biedt dit appartement de voordelen van een levendige gemeenschap met alle voorzieningen vlakbij. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rustgevende plek dicht bij de stad, deze aanbieding combineert betaalbaarheid met praktische voordelen. De huurprijs bedraagt 600 euro per maand, inclusief een vaste lastenvergoeding van 100 euro voor onder andere verwarming en water. De verhuur wordt onmiddellijk vrijgegeven, wat snel contact mogelijk maakt voor geïnteresseerden. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Bertrix. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te huur in Bastogne, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en centrale ligging. Dit appartement biedt een leefruimte van 73 m², verdeeld over de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor een alleenstaande, stel of iemand die behoefte heeft aan een comfortabele en praktische woonruimte. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken, een open woonkamer die licht en ruimte uitstraalt, en een gezellige veranda waar je kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, terwijl een apart toilet voor extra gemak zorgt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder en een parkeerplaats buiten, waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. Het appartement is uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een videofoon en de lift maken het wooncomfort compleet. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, gelegen in het centrum van Bastogne. Op steenworp afstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, scholen en belangrijke verbindingswegen, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De nabijheid van diverse voorzieningen maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. De huurprijs bedraagt 700 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. Aanvullende maandelijkse kosten omvatten een provisie voor verwarming van 50 euro en 40 euro voor gemeenschappelijke kosten. De garantie bedraagt twee maanden huur, en er wordt rekening gehouden met de wettelijke kosten voor de staat van het appartement. Het appartement is vanaf 15 juli 2026 beschikbaar, waardoor je nu nog voldoende tijd hebt om je verhuizing te plannen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van dit charmante appartement in Bastogne, een woning waar comfort, ligging en betaalbaarheid samenkomen in één aantrekkelijk geheel. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Vielsalm, gelegen aan de Rue Hermanmont 2. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer van ongeveer 10 m². Het pand is voorzien van moderne dubbelglasramen en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele bewoning. Dankzij de kelder van 10 m² beschikt u over extra opbergruimte, terwijl de totale grondoppervlakte van 68 m² een gezellige buitenruimte biedt zonder dat er sprake is van een veranda. De woning is in een normale staat van onderhoud en wordt verkocht zonder btw. De EPC-waarde van 211 kWh/m²/jaar wijst op een redelijk energieverbruik, met een geldigheidsduur tot juni 2031. Het totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt ongeveer 30.860 kWh. Het kadastraal inkomen ligt op 423 €, wat gunstig kan zijn voor de belasting. Hoewel er geen lift of toegankelijkheid voor mindervaliden aanwezig is, maakt de ligging en het erfgoed de locatie interessant voor wie op zoek is naar een rustig en betaalbaar vastgoed in Vielsalm. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woonruimte in een rustige, landelijke omgeving. De prijs van €225.000 maakt deze woning aantrekkelijk binnen de markt van Vielsalm. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze charmante regio. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te huur in Arlon, ideaal gelegen nabij het centraal station en alle voorzieningen. Dit volledig gemeubileerde appartement op de tweede verdieping biedt een comfortabele en praktische woonruimte met een totale woonoppervlakte van ongeveer 113 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer die naadloos aansluit op een semi-geïntegreerde keuken, perfect voor ontspannen koken en gezellige momenten. Verder heeft het appartement twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en een moderne badkamer met douche. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een apart toilet en een private parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners die met de auto reizen. Het interieur combineert functionaliteit en comfort, met onder andere dubbele beglazing voor optimale isolatie en gasverwarming voor efficiënte warmte tijdens de koudere maanden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts enkele stappen van het treinstation en dicht bij diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven bijzonder vlot verloopt. Daarnaast biedt de woning een uitstekende energieprestatie met een EPC-waarde van 473 kWh/m² per jaar, geldig tot januari 2033. Dit alles maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden. De huur wordt aangevuld door een waarborg en een inventariskosten van €150 per partij voor de oplevering. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil intrekken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk verzocht contact op te nemen via de vermelde link. Dit vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en betaalbaarheid in het hart van Arlon, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en moderne woonruimte in België. Meer weten?
ERA B LUX presenteert u een charmant huis in Arville in de gemeente Saint Hubert, gelegen op een bevoorrechte locatie in een rustig gehucht, op korte afstand van het centrum en zijn winkels, scholen en diensten, met snelle toegang tot de N89, waardoor u gemakkelijk Libramont, Bouillon en de belangrijkste verkeersaders van de regio kunt bereiken. Deze woning beschikt over een inpandige garage, een paardenstal en een privétuin, evenals verschillende comfortabele leefruimtes en vier slaapkamers, aangevuld met inrichtbare zolders en kelders. Het dak is rond 2004 vernieuwd, wat de aantrekkingskracht van het pand nog vergroot. De woning bestaat uit een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een toilet, een berging, een veranda, een wasruimte, vier slaapkamers, een badkamer, een garage voor twee auto's, een paardenstal, kelders, inrichtbare zolders en een tuin die een mooie buitenruimte biedt. Prijs onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar en informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?
Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit ruime winkelpand, gelegen in het hart van Houffalize, vlak bij alle voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele commerciële ruimte, bestaande uit een winkel met etalage, een proeflokaal, verschillende opslagruimtes en een voormalige bakkerijruimte die kan worden gerenoveerd voor andere professionele activiteiten (werkplaats, restaurant, buurtwinkel, enz.). Op de bovenverdieping vindt u een licht en ruim appartement met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder maakt het geheel compleet en biedt de mogelijkheid om een zelfstandige studio of extra leefruimte te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Een zeldzame kans in het stadscentrum, perfect om werk en privéleven te combineren in een dynamische en snelgroeiende omgeving. Dit bod is een onderhandelingsbasis en bindt de verkoper niet. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze vrijstaande woning aan, gelegen in Houffalize, in een rustige en landelijke omgeving, dichtbij het station, de autosnelwegen en Luxemburg. Deze charmante stenen woning biedt een groot modernisatiepotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een karaktervol pand. De woning beschikt over ruime volumes met de mogelijkheid om tot 5 slaapkamers te creëren, evenals extra ruimtes die verder ingericht kunnen worden, waaronder kelders en uitbreidbare oppervlaktes. De eigendom bevindt zich op een groot perceel, inclusief een bouwgrond, wat mogelijkheden biedt voor een bijkomend project of toekomstige ontwikkeling. Het geheel kan in zijn totaliteit aangekocht worden en vormt een interessante opportuniteit voor een vastgoedproject of een ruime gezinswoning met potentieel. Deze woning combineert ruimte, charme en een strategische ligging, in een aangename natuurlijke omgeving. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
ERA B-LUX stelt u dit mooie appartement voor, ideaal gelegen in het hart van Ciney, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en alle voorzieningen van het stadscentrum. Het appartement bestaat uit een ingerichte keuken, een aangename woon- en eetruimte, een comfortabele slaapkamer en een douchekamer met toilet. Daarnaast beschikt het appartement ook over een private kelder. Technisch gezien beschikt het pand over een uitstekende EPC-score B, een conforme elektrische installatie, verwarming op stadsgas en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Momenteel verhuurd, vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit, zowel als investering als voor een eerste aankoop. Interesse? Contacteer ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze instapklare appartement in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, combineert dit appartement praktische woonruimte met moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 77 m² beschikt het over twee slaapkamers, een ruime badkamer met bad en toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een gunstig georiënteerd balkon op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon tijdens de lente en zomermaanden. Het appartement wordt compleet gemaakt door een inbegrepen parkeerplaats binnen de garage, wat het extra handig maakt in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Qua technische uitrusting biedt dit vastgoed alles wat je nodig hebt voor een comfortabel wooncomfort. De verwarming verloopt via een eigen gasinstallatie, wat zorgt voor efficiëntie en controle over de verwarmingskosten. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektriciteit op dubbele tarif, ideaal voor energiebeheer. Een parlofoon garandeert extra veiligheid en communicatie met bezoekers aan de ingang. De woning dateert uit 1981 en voldoet qua EPC-waarde (379 kWh/m²/jaar) aan de geldende normen, met een geldigheidsdatum tot 2032. Het gebouw zelf bevat geen lift, maar bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor het geschikt is voor wie geen problemen heeft met traplopen. De locatie in Arlon biedt diverse voordelen: deze stad kenmerkt zich door haar levendige sfeer, historische charme en gunstige ligging nabij Luxemburg en andere belangrijke steden. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning nog aantrekkelijker voor zowel jonge gezinnen als professionele pendelaars. Het maandelijkse huurprijsbedrag bedraagt €950, inclusief een forfait van €70 voor gemeenschappelijke kosten en onderhoud van de boiler. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, en de kosten voor een plaatsbeschrijving bedragen €150 per partij. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, ligging en prijs. Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om uw bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken! Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze studio aan, ideaal gelegen in het centrum van Bastogne. Dit pand beschikt over een functionele en lichtrijke leefruimte met een kitchenette, evenals een badkamer en een apart toilet. De grootste troef is het mooie zuidgerichte terras, ideaal om optimaal van de zon te genieten. Gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, is deze studio perfect als eerste woning, pied-à-terre of investering. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in Musson, een ideale keuze voor wie comfort en functionaliteit zoekt in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue du Miraguet 6 in postcode 6750, biedt dit eigentijdse woonst een totale woonoppervlakte van 91 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping binnen een kleine residentie in een doodlopende straat. Het appartement dateert uit 2017 en combineert moderne bouwkwaliteit met doordachte indeling, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel singles, koppels als kleine gezinnen. Met twee slaapkamers en een goed doordachte ruimte-indeling, is dit appartement perfect afgestemd op hedendaagse woonbehoeften. De woning beschikt over een gezellige terras, een tuin en een eigen garage, wat extra gemak en buitenruimte biedt. De energiezuinige kenmerken, waaronder vloerverwarming op gas en dubbel glas, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, terwijl het EPC-rapport van 77 kWh/m²/jaar bevestigt dat het gebouw goed geïsoleerd is. Infrastructuur en comfort worden hier op hoog niveau aangeboden. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de ruime en lichte woonkamer – een ideale ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een kelder bieden extra bergruimte, terwijl de badkamer met douche en het apart toilet voor praktische gebruiksvriendelijkheid zorgen. De centrale verwarming via gas en de ingebouwde VMC zorgen voor een aangename en gezonde woonomgeving, ongeacht het seizoen. Bovendien is er een beveiligde toegang met een parlofoon, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy van de bewoners. Dit alles maakt dit appartement niet alleen functioneel maar ook zeer comfortabel. De ligging van deze woning in Musson biedt verschillende voordelen. Hoewel het rustig gelegen is in een kleine straat, bent u snel verbonden met lokale voorzieningen en heeft u gemakkelijke toegang tot de omgeving. De nabijheid van groene zones en buitenruimte maken het een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers of gezinnen die graag buiten wonen. De snelle bereikbaarheid, samen met de rustige sfeer van Musson, zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De verhuurprijs bedraagt €1.050 per maand, inclusief de kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen en verzekeringen, met een waarborg van twee maanden. Beschikbaar vanaf 1 juni, dus neem snel contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te beleven! Meer weten?
ERA B-LUX presenteert u dit recente huis met 4 gevels (2023), met aangrenzende carport, gelegen in een rustige doodlopende straat in Graide (gemeente Bièvre), dicht bij voorzieningen en hoofdwegen. Het bestaat uit een lichte woonkamer met een keukenruimte die u naar eigen wens kunt inrichten, 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een berging en 2 aparte toiletten. U profiteert ook van een inrichtbare zolder met mooi extra potentieel, een carport en een aangename tuin. Technische aspecten: regenwatertank, EPC A en 8 fotovoltaïsche panelen, die een uitstekend energiecomfort garanderen. BTW-tarief van 6%! Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem contact op met het makelaarskantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?
Open Immovlan