ERA B-LUX SRL - BASTOGNE (6600 Bastogne) (pagina 2)

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit veelzijdige huis te presenteren, gelegen in Herbeumont, in het hart van de Ardennen, vlakbij de Semois en talrijke wandelpaden. Het bestaat momenteel uit drie eenheden (gîte voor 9 personen, studio en appartement) en biedt veel potentieel voor een woon- of investeringsproject. Het zou mogelijk zijn om, onder voorbehoud van toestemming, het gebouw per verdieping te verdelen om tot vier woningen te creëren: appartement met 2 slaapkamers en studio op de begane grond, appartement met 2 slaapkamers op de 1e verdieping, appartement met 3 slaapkamers en zolde r op de 2e verdieping. Het huis heeft 2 keukens, 2 salons, een eetkamer, een veranda met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, kantoren, een berging, een complete studio, een biljartkamer, een wasruimte, een garage en een inrichtbare zolder. Een ruim en flexibel pand, ideaal voor een investering in verhuur, een toeristisch project of een gezinswoning. Verkoop door overdracht van aandelen. Informatie ter indicatie en niet bindend. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt deze kleine vervallen woning aan, ideaal gelegen in Saint-Hubert, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en met een vlotte verbinding naar de N89. Deze ligging vormt een belangrijke troef voor een renovatie- of investeringsproject. De woning bestaat momenteel uit twee kamers en beschikt over een tuin. Na een volledige renovatie biedt zij een interessante basis voor de inrichting van een kleine woning met één slaapkamer. Er bestaat eveneens de mogelijkheid om de aangrenzende woning gelegen in de Rue du Mont 107 aan te kopen, wat de mogelijkheid biedt tot een groter of aanvullend project, afhankelijk van de behoeften van de koper. Dankzij de ligging en het compacte formaat biedt dit pand een interessant potentieel als opbrengsteigendom, met een geschatte huurwaarde van ongeveer €650 per maand na renovatie, onder voorbehoud van de uitgevoerde werken en naleving van de geldende normen. Meer weten?

ERA B-LUX biedt deze kleine vervallen woning aan, ideaal gelegen in Saint-Hubert, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en met een vlotte verbinding naar de N89. Deze ligging vormt een belangrijke troef voor een renovatie- of investeringsproject. De woning bestaat momenteel uit twee kamers. Na een volledige renovatie biedt zij een interessante basis voor de inrichting van een kleine woning met één slaapkamer. Er bestaat eveneens de mogelijkheid om de aangrenzende woning met tuin, gelegen in de Rue du Mont 105, aan te kopen. Dit biedt de mogelijkheid tot een globaal of aanvullend project, afhankelijk van de behoeften van de koper. Dankzij de ligging en het compacte formaat biedt dit pand een interessant potentieel als opbrengsteigendom, met een geschatte huurwaarde van ongeveer €650 per maand na renovatie, onder voorbehoud van de uitgevoerde werken en naleving van de geldende normen. Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B LUX presenteert u een charmant huis in Arville in de gemeente Saint Hubert, gelegen op een bevoorrechte locatie in een rustig gehucht, op korte afstand van het centrum en zijn winkels, scholen en diensten, met snelle toegang tot de N89, waardoor u gemakkelijk Libramont, Bouillon en de belangrijkste verkeersaders van de regio kunt bereiken. Deze woning beschikt over een inpandige garage, een paardenstal en een privétuin, evenals verschillende comfortabele leefruimtes en vier slaapkamers, aangevuld met inrichtbare zolders en kelders. Het dak is rond 2004 vernieuwd, wat de aantrekkingskracht van het pand nog vergroot. De woning bestaat uit een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een toilet, een berging, een veranda, een wasruimte, vier slaapkamers, een badkamer, een garage voor twee auto's, een paardenstal, kelders, inrichtbare zolders en een tuin die een mooie buitenruimte biedt. Prijs onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar en informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u een ruime vrijstaande woning aan op een terrein van ongeveer 60 are met een bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt, een ideale plek voor paardenliefhebbers of voor elke activiteit die veel ruimte vereist. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en biedt royale volumes die een aangenaam wooncomfort garanderen. Deze woning in Libin ligt op een gewilde locatie in de buurt van het Euro Space Center en op enkele minuten van Libramont, waar u een ziekenhuis, een treinstation en tal van winkels vindt. Bovendien biedt het snelle toegang tot de E411, waardoor u gemakkelijk naar Luxemburg, Namen of Brussel kunt reizen. Het huis bestaat uit een keuken, twee salons, een eetkamer, een bureau, een berging, een garage, twee toiletten, een stookruimte met wasruimte, kelders en een inrichtbare zolder, waardoor nog meer aanpassingen mogelijk zijn naargelang de behoeften. De eigenaars behouden de mogelijkheid om het pand na ondertekening van de akte te blijven bewonen, volgens de overeengekomen voorwaarden De verkoop vindt plaats onder het stelsel van registratierechten, waarbij de prijs wordt meegedeeld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet contractueel bindend Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit veelzijdige huis te presenteren, gelegen in Herbeumont, in het hart van de Ardennen, vlakbij de Semois en talrijke wandelpaden. Het bestaat momenteel uit drie eenheden (gîte voor 9 personen, studio en appartement) en biedt veel potentieel voor een woon- of investeringsproject. Het zou mogelijk zijn om, onder voorbehoud van toestemming, het gebouw per verdieping te verdelen om tot vier woningen te creëren: appartement met 2 slaapkamers en studio op de begane grond, appartement met 2 slaapkamers op de 1e verdieping, appartement met 3 slaapkamers en zolder op de 2e verdieping. Het huis heeft 2 keukens, 2 salons, een eetkamer, een veranda met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, kantoren, een berging, een complete studio, een biljartkamer, een wasruimte, een garage en een inrichtbare zolder. Een ruim en flexibel pand, ideaal voor een investering in verhuur, een toeristisch project of een gezinswoning. Verkoop door overdracht van aandelen. Informatie ter indicatie en niet bindend. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B LUX presenteert u een vrijstaande woning, gebouwd in 2005 en uitgebreid in 2008, gelegen op een groen terrein van 13 are 37 centiare met garage, in het charmante boekendorp Redu, in de gemeente Libin, vlakbij de E411. Het biedt een rustige omgeving en ligt toch dicht bij winkels en restaurants, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een aangename en familiale omgeving. Deze lichte woning beschikt over een conform elektriciteitsnet, een EPC B en fotovoltaïsche panelen die zorgen voor een uitstekende energieprestatie. Het bestaat uit een lichte woonkamer met een ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime zolder, een garage met wasruimte en stookruimte, een terras, een tuinhuisje en een grote tuin. Een gezellige, comfortabele woning die klaar is om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen in een rustige en harmonieuze omgeving. Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-Lux stelt u met plezier deze halfopen bebouwing voor, ideaal gelegen in Neufchâteau, in een rustige omgeving maar toch dicht bij scholen, winkels en de belangrijkste verbindingswegen. De woning beschikt over een praktische en functionele indeling met:2 ruime slaapkamers, een badkamer, een lichtrijke leefruimte, een kelder, een garage. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin die de hele dag door van zonlicht profiteert. De woning ligt bovendien vlak bij een speelplein en de rivier, een aangename omgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. Een rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen van het centrum van Neufchâteau. Interesse? Contacteer ERA B-Lux op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u deze oude boerderij voor, ideaal gelegen in het charmante dorp Les Hayons, in het hart van een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 13,45 are, beschikt de eigendom over een zuidelijk georiënteerde tuin, met optimale zonlichtinval en een aangename buitenruimte. De ruime volumes van het pand bieden tal van indelingsmogelijkheden. Het woongedeelte behoudt prachtige vloeren doorheen het hele huis, wat authenticiteit en charme toevoegt. De eigendom beschikt ook over een grote garage en een ruime berging, perfect geschikt voor een zelfstandige of een project dat veel ruimte vereist. De ramen zijn recent vervangen, wat een belangrijk voordeel is voor een renovatieproject. Alles samen biedt de woning enorm potentieel, met enige opfrissing, om een aangepaste leef- of werkruimte te creëren. Verkoop onder registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u deze charmante open bebouwing voor, ideaal gelegen in het ultracentrum van Herbeumont, in een rustige en groene omgeving en toch vlak bij alle voorzieningen. Gelegen op een perceel van 7,76 are, charmeert de woning met haar authentiek karakter, benadrukt door mooie zichtbare balken en natuursteen. De rustige en natuurlijke omgeving biedt een aangename leefomgeving, geschikt als hoofdverblijf of tweede verblijf. De woning beschikt over twee garages, een belangrijk pluspunt in het dorpscentrum. Aangeboden aan een aantrekkelijke prijs vormt dit pand een mooie opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle woningen op een centrale maar groene locatie. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX biedt u deze gerenoveerde woning aan, ideaal gelegen nabij het centrum van Bastogne, dicht bij winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders. De woning bestaat uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een kantoor/dressing en een badkamer. Mogelijkheid om de zolder in te richten voor een extra slaapkamer. In de kelder bevinden zich een kelder, een stookruimte en een wasruimte. Bovendien beschikt het pand over een werkplaats/garage van meer dan 100 m². Technisch: driedubbele beglazing, stadsgasboiler, elektriciteit conform de normen. Dankzij de ligging, de indeling en het potentieel is dit huis een mooie kans, zowel voor gezinsgebruik als voor een project dat wonen en werken combineert. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze uitgestrekte landbouwgrond van meer dan 4 hectare aan, gelegen tussen Vaux-sur-Sûre en Bercheux, in de plaats La Fange du Meunier. Dit terrein biedt een natuurlijke en groene omgeving, ideaal voor het houden van paarden, koeien of voor landbouwdoeleinden. De grote oppervlakte, het feit dat het uit één stuk bestaat en de rustige ligging zijn echte troeven voor iedereen die op zoek is naar een ruim en gemakkelijk te exploiteren landbouwterrein. Een zeldzame kans in de regio, die tal van mogelijkheden biedt voor gebruik in overeenstemming met de geldende regelgeving. Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Het agentschap ERA B-LUX stelt u graag deze prachtige woning met zes slaapkamers voor, waaronder één op de begane grond, ideaal als master suite met eigen badkamer. Een tweede badkamer completeert het geheel en biedt comfort en functionaliteit voor een groot gezin of een horecaproject. Het hart van de woning bestaat uit een lichte en ruime woonkamer, open naar een gezellige keuken, met directe toegang tot de veranda, waardoor een harmonieuze en warme leefruimte ontstaat, gericht op de buitenomgeving. De woning ligt teruggetrokken van de weg en geniet van een uitzonderlijk rustige en vredige omgeving, omgeven door weelderig groen en natuurlijke landschappen, ideaal voor ontspanning en rust. De eigendom strekt zich uit over uitzonderlijk terrein, gelegen in een recreatiezone, met tal van mogelijkheden voor ontwikkeling. Deze omgeving leent zich perfect voor een toeristisch project zoals een gîte, chalets of tiny houses, terwijl ook residentieel gebruik mogelijk blijft. Het 1,4 hectare grote perceel beschikt over een natuurlijke drinkwatervoorziening en is voorzien van een prachtig meer, dat een zeldzaam en charmant natuurlijk element aan het geheel toevoegt. Tot slot is de ligging ideaal: slechts 5 minuten van het centrum van Houffalize en de E25, en dicht bij La Roche-en-Ardenne en Bastogne, waardoor toegankelijkheid en ontsnapping aan de drukte perfect gecombineerd worden. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA BLUX biedt u dit handelshuis aan met een uitzonderlijke ligging tegenover het Carré en aan een van de drukste en meest dynamische straten van Bastogne. Dankzij de optimale zichtbaarheid en het constante verkeer is dit pand een ideale gelegenheid om een commerciële of vrije beroepsactiviteit te ontwikkelen. De etalage aan de voorzijde biedt een mooi expositieruimte, die natuurlijk de aandacht van voorbijgangers trekt. De commerciële begane grond wordt aangevuld met woonruimtes op de verdiepingen, perfect voor privé-woningen, opslagruimte of een professionele uitbreiding, afhankelijk van uw behoeften. De centrale ligging, vlakbij winkels, restaurants, parkeerplaatsen en infrastructuur van de stad, maakt dit een zeldzaam pand op de markt van Bastogne. Een strategische locatie, een groot commercieel potentieel en een ongeëvenaarde zichtbaarheid: dit winkelpand heeft alles in huis om uw project te huisvesten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?

Deze charmante woning in Neufchâteau biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum, straalt deze woning een gezellige sfeer uit en beschikt over alle essentiële voorzieningen om er een aangenaam thuis van te maken. Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. De indeling bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer die open is verbonden met de keuken, en een modern uitgeruste badkamer met toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en zolder, wat extra opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met dubbel glas voor optimaal isolatie en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling tijdens de koudere maanden. Bovendien is er een kleine tuin van 1 m² en één parkeerplaats buiten, waardoor het comfort verder wordt verhoogd. Praktisch gezien is deze woning onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €890 per maand, inclusief de basiskosten. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de kosten voor de inventaris bedragen €200. De EPC-waarde van 367 kWh/m²/jaar garandeert dat de woning aan de energie-eisen voldoet en biedt inzicht in de energieprestaties. De woning is ideaal gelegen, dicht bij het centrum van Neufchâteau, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het rustige karakter van de omgeving maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonst in deze regio. Voor geïnteresseerden die deze woning graag willen bezoeken, wordt gevraagd om het formulier op de website volledig in te vullen. Na ontvangst van de juiste gegevens kan een afspraak worden gepland om deze woning te bekijken. Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in het hart van Neufchâteau, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te investeren in een comfortabel thuis in een rustige omgeving. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u graag dit prachtige bouwperceel van 42 are voor, ideaal gelegen in Tonny, in de gemeente Sainte-Ode. Er is reeds een bouwvergunning toegekend voor de realisatie van drie eengezinswoningen met elk 3 slaapkamers — een unieke kans om een mooi residentieel project te realiseren of een kwaliteitsvolle investering te doen. Dankzij de gunstige ligging, op korte afstand van Bastenaken en Tenneville, combineert dit perceel rust, natuur en vlotte toegang tot alle voorzieningen. Een strategische locatie en een project dat klaar is om te starten — zeker een bezoek waard. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u een nieuwe en moderne woning voor in het hart van Bastenaken, in de Residentie Équilibre. Deze lichte woning beschikt over een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en apart toilet. De 1e verdieping omvat drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de 2e verdieping een grote ouderslaapkamer herbergt. Geniet van een mooi terras en twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen. Deze woning valt op door zijn moderne stijl, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking. Verkoop onder de Breyne-wet en onderworpen aan BTW. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige kleine copropriété in Tenneville, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 59 vierkante meter biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een aangenaam verblijf. Het beschikt over een open woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De slaapkamer is ruim genoeg om een comfortabel bed en opslagruimte te plaatsen, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douche, toilet en ruimte voor een wasmachine. Dankzij de dubbele beglazing in PVC is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangename binnentemperatuur en lage energiekosten. De woning wordt verwarmd met mazout, waarvan de kosten inbegrepen zijn in de maandelijkse huurprijs, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte energiefacturen. Het appartement is zeer gunstig gelegen nabij de N4 en dicht bij voorzieningen in Bastogne en Tenneville, waardoor zowel het dagelijks leven als ontspanning optimaal bereikbaar zijn. U geniet niet alleen van een praktische ligging, maar ook van toegang tot een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspannende momenten buiten in de zon. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt, zeker in een landelijke omgeving waar parkeermogelijkheden soms beperkt kunnen zijn. Het gebouw zelf is gebouwd in 1980 en wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en eenvoudige voorzieningen, zonder lift of aangepaste toegangen, maar met alle basisfaciliteiten aanwezig. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt 600 euro per maand, inclusief water. De provisie voor verwarming en warm water via mazout bedraagt 50 euro per maand. Er is een onafhankelijke elektriciteitsmeter, waardoor u uw verbruik zelf regelt. De EPC-waarde van 283 kWh/m²/jaar en de geldigheid tot 2027 garanderen dat de woning voldoet aan de energie-eisen. De garantie voor de huur bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is in de regio. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie betaalbaar, comfortabel en goed gelegen wil wonen in Tenneville. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze charmante woning met eigen ogen te ontdekken. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u deze gerenoveerde halfopen bebouwing voor, gelegen in Bouillon, met mooie volumes en een indeling die ideaal is voor een gezinswoning of een meergezins- / kangoeroewoonproject. De woning is gelegen op een perceel van 13 are 33 centiare en beschikt over een grote westgerichte tuin, ideaal om optimaal van de zon en de buitenruimte te genieten. Het pand beschikt over de volgende kenmerken: • Mogelijkheid tot kangoeroewoning • Mogelijkheid tot opsplitsing in twee wooneenheden, aangezien de indeling hier reeds op voorzien is • Conforme elektrische installatie Deze woning biedt een grote flexibiliteit qua indeling en is geschikt zowel voor eigen bewoning als voor een combinatie van wonen en investeren, mits de nodige vergunningen. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. De vermelde prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX biedt u dit aangename appartement met 1 slaapkamer aan, ideaal gelegen in Bastogne, vlakbij winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van de stad.Het appartement bestaat uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een hal met apart toilet. U profiteert ook van een privétuin, een kelder en een carport.Gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie, is het geheel perfect ontworpen voor een investering, een eerste aankoop of een pied-à-terre. Een zeldzame kans die u niet mag missen.Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?