ERA B-LUX SRL - BASTOGNE (6600 Bastogne) (pagina 3)

ERA BLUX presenteert u met plezier dit prachtige perceel gelegen in het charmante dorp Petit Sart, gemeente Lierneux. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de E25, dicht bij de Luxemburgse grens en het centrum van Vielsalm, geniet het van een strategische ligging met een rustige en landelijke omgeving. Dit perceel van 12 are biedt de mogelijkheid om een open bebouwing te realiseren met toegang via een secundaire weg, wat optimale privacy garandeert. Dankzij de ideale oriëntatie en de ligging aan het einde van de bouwzone, geniet u van een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland. Een unieke kans om het huis van uw dromen te bouwen in een groene en rustige omgeving. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u dit prachtige bouwperceel aan te bieden, ideaal gelegen in het charmante dorp Gérimont, gemeente Sainte-Ode. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt het een uitstekende kans om uw bouwproject te realiseren. Dicht bij de E25 biedt het een optimale bereikbaarheid terwijl het een serene leefomgeving behoudt. Met een gevelbreedte van 19 meter is het geschikt voor de bouw van een open bebouwing. Interesse? Neem nu contact met ons op via 061/210.750! Meer weten?

ERA B-LUX presenteert dit charmante karakterhuis met tuin en garage, gelegen op 7 are en 80 centiares grond, in het rustige dorpje Arville (gemeente Saint-Hubert), vlakbij de N89. Dit huis zal je verleiden met zijn authenticiteit en zijn potentieel om te verbouwen. Het heeft ook een garage in de oude schuur en een mooie tuin op het zuidwesten aan de achterkant. Indeling: Inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, 1 apart toilet, 1 berging, 1 nachthal, 3 slaapkamers (waarvan twee met eigen badkamer), 1 badkamer, garage in de schuur (die verbouwd kan worden), 1 zolder die verbouwd kan worden, 1 kelder, 1 stookruimte en een tuin. Voordelen: ruime, verbouwbare schuur. Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De informatie is louter informatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving in het charmante dorpje Graide (gemeente Bièvre), op een terrein van meer dan 2 hectare met vijvers die vroeger als visvijvers werden gebruikt. Indeling: woonkamer met open keuken, salon, eetkamer, bureau, badkamer, bijkeuken, toilet, 4 slaapkamers, garages, kelders, stookruimte, tuin, vijvers, bijgebouw dat wordt gebruikt als vakantiehuis. Deze unieke woning biedt een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur en vissen en heeft een groot potentieel om familie en vrienden te ontvangen of een toeristisch project te ontwikkelen dankzij het bijgebouw aan het water. Verkoop onder het regime van registratierechten De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Informatie verstrekt ter indicatie en niet contractueel Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit huis in Herbeumont, een charmante gemeente in de Ardennen die bekend staat om zijn bosrijke landschappen, wandelingen langs de Semois en zijn toeristische aantrekkingskracht het hele jaar door. Op een steenworp afstand van de rivier en genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, bestaat dit zeldzame pand uit drie afzonderlijke entiteiten: een reeds in gebruik zijnde gîte voor 9 personen, een studio en een appartement. Het biedt tal van mogelijkheden: toeristische verhuur, gezinswoning, professioneel project of gewoon hoofdverblijf met verhuurpotentieel. Een ruim, veelzijdig pand, ideaal gelegen om te genieten van de natuur en de rust. Indeling: 2 ingerichte keukens, 2 salons, eetkamer, veranda met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, 2 bergingen, 2 kantoren, studio met keuken, slaapkamer en badkamer, biljartkamer, wasruimte, garage, inrichtbare zolder. Verkoop door overdracht van aandelen. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u dit prachtige perceel van meer dan 8 aren aan, gelegen in een rustige doodlopende straat in Honville. Met een perceelsbreedte van 37 meter is dit de perfecte plek om een vrijstaande woning te bouwen, te midden van een rustige en groene omgeving. Slechts 4,5 km van de Luxemburgse grens en dichtbij Bastogne en Martelange (10 km), geniet dit perceel van een strategische ligging. Een mooie kans die u niet mag missen! Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Route de la Roche 53 in Longchamps, biedt een praktische woonruimte van 106 m² op de eerste verdieping van een eenvoudig gebouw met één verdieping. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 16 m², wat het geschikt maakt voor een klein gezin of als investering. Naast de slaapkamers bevat het appartement een ruime badkamer van ongeveer 5 m², een apart toilet en een praktische laundryruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het wonen comfortabel en functioneel is. Het appartement is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming wordt geregeld via een mazoutketel, wat een gebruikelijke keuze is in de regio. De energetische label is C, met een primair energieverbruik van 226 kWh/m² per jaar. Buiten de woning beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een kelder voor extra opbergruimte. Gelegen op een rustige locatie net buiten Bastogne, is het goed bereikbaar en niet gelegen in een overstromingsgebied. Het gebouw heeft de juiste vergunningen en is niet beschermd, waardoor er geen beperkingen zijn wat uitbreidingen of renovaties betreft. Een praktische keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of investering in de regio Longchamps. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit ruime te renoveren pand in Opont, een rustig dorpje in de gemeente Paliseul. Een zeldzaam pand met enorm veel potentieel. Dit domein ligt op een terrein van meer dan 1,7 hectare en bestaat uit een hoofdwoning, een grote verbouwbare schuur, een oude molen met een rijke geschiedenis en verschillende bijgebouwen. Indeling: een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een toilet, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte met toilet, twee in te richten zolders (waarvan één boven de schuur), een schuur, een garage, kelders en het molengedeelte. De volumes zijn indrukwekkend, er zijn talrijke bijgebouwen en de inrichtingsmogelijkheden zijn eindeloos: groot familiehuis, gîte, meerdere woningen, atelier, ... Laat uw fantasie de vrije loop! De omgeving is groen, rustig en zonder inkijk, perfect voor liefhebbers van natuur en authenticiteit. Dit alles in de buurt van de grote verkeersaders, tussen Paliseul, Bertrix en Libin. Verkoop onder het registratierecht. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit emblematische handelshuis, gelegen in het charmante dorpje Alle-sur-Semois (gemeente Vresse-sur-Semois), in het hart van de Semois-vallei, een toeristische regio die bekend staat om zijn natuur, wandelingen en aantrekkingskracht het hele jaar door. Dit etablissement, dat nog steeds actief is onder de bekende naam “Au Roy de la Bière”, geniet een uitstekende reputatie, heeft een trouwe klantenkring en biedt zowel in de zomer als in de winter een levendige omgeving. Het restaurant is perfect uitgerust voor onmiddellijke overname en biedt een mooie, gebruiksklare horecaruimte. Het ruime woongedeelte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Samenstelling: brasseriezaal, restaurantzaal, professionele keuken, 2 toiletten voor mannen en vrouwen, 2 koelcellen, stookruimte, kelders, 7 mogelijke slaapkamers, mogelijkheid voor 2 badkamers, 1 toilet, zolder. Mogelijkheid om ook het handelsfonds te kopen met een interessant rendement. Verkoop onder het registratierecht. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. Meer weten?

ERA BLUX stelt met plezier deze prachtig gerenoveerde villa voor, gelegen in het rustige dorpje Villers-la-Bonne-Eau, op een steenworp van de Luxemburgse grens en vlakbij het stadscentrum van Bastenaken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen douchekamer, een ruime inkomhal en een lichte, open leefruimte die ideaal is om te genieten met familie en vrienden. De aangelegde tuin biedt een groene oase van rust met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland. Een grote aanpalende schuur biedt bovendien de mogelijkheid om extra woonruimte of een professionele ruimte te creëren, volledig naar uw wens. Technisch gezien is het huis uitgerust met zonnepanelen en biedt het alle moderne comfort in een uitzonderlijke leefomgeving. 📞 Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

ERA B-LUX stelt u graag dit prachtige bouwperceel van 42 are voor, ideaal gelegen in Tonny, in de gemeente Sainte-Ode. Er is reeds een bouwvergunning toegekend voor de realisatie van drie eengezinswoningen met elk 3 slaapkamers — een unieke kans om een mooi residentieel project te realiseren of een kwaliteitsvolle investering te doen. Dankzij de gunstige ligging, op korte afstand van Bastenaken en Tenneville, combineert dit perceel rust, natuur en vlotte toegang tot alle voorzieningen. Een strategische locatie en een project dat klaar is om te starten — zeker een bezoek waard. Meer weten?

ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante woning voor, gelegen in het rustige dorp Cobru, deelgemeente van Bastogne. Slechts 10 minuten van het stadscentrum en al zijn voorzieningen, en 5 minuten van de E25, geniet deze woning van een praktische ligging in een groene en rustige omgeving. Het gelijkvloers omvat een ruimte die momenteel wordt uitgebaat als B&B, bestaande uit een slaapkamer, een salon en een badkamer. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een nachthal die perfect dienst kan doen als speelruimte of bureau. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping. De woning beschikt ook over mooie, ruime en lichtrijke leefruimtes met een salon, eetkamer, keuken, wasruimte en dubbele garage. Buiten kunt u genieten van een grote, ideaal georiënteerde tuin. Deze woning biedt al het nodige comfort en is bovendien perfect geschikt voor een gelijkvloers project of de creatie van een kangoeroewoning. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor meer info of om een bezoek te plannen. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert dit ruime huis met hangar, ideaal gelegen in Orgeo, gemeente Bertrix. In een rustige omgeving, profiteert dit huis van een bevoorrechte locatie, dicht bij de voorzieningen van Bertrix en de snelweg N89. Het grote perceel van 14 are 08 centiares, de hangar van 150 m² die ideaal is voor een zelfstandige, een ambachtsman, opslag of een werkplaats, en de royale volumes bieden tal van verbouwingsmogelijkheden. Indeling : Het huis bestaat uit een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een bijkeuken met de mogelijkheid om een badkamer te maken, drie slaapkamers, een schuur, een garage, zolders die verbouwd kunnen worden, een mooie tuin en een ruime, multifunctionele schuur. Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Meer weten?

ERA Blux biedt je dit authentieke stenen huis aan, gelegen in het hart van het charmante dorpje Erneuville, in de gemeente Tenneville. Deze karaktervolle woning zal je veroveren met zijn typische Ardense gevel, royale volumes en verbouwingspotentieel. Ideale ligging in een rustig dorp, dicht bij alle voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot de N4 richting Bastogne of Marche-en-Famenne. Mogelijkheid tot aankoop van de aangrenzende bouwkavel tegen een meerprijs. De eigenaars behouden zich het recht voor om voorrang te geven aan een bod voor het volledige perceel. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Meer weten?

ERA B-LUX presents this two-façade house, ideally located in the heart of Bastogne. It represents a great opportunity, perfect for a first purchase or an investment. The ground floor consists of a kitchen, a living room, a dining room, and a bathroom. On the first floor, there are two bedrooms and a space for an office or dressing room. An attic completes the property on the second floor. A garage is also available in the basement, a real asset in the city centre. Technical features: oil heating, PVC double-glazed windows, EPC rating D, connected to the sewage system, non-compliant electrical installation. A rare property on the market, combining a strategic location with strong potential. To be seen without delay! Meer weten?

ERA B-LUX presenteert een te renoveren huis met 4 gevels in het dorp Lacuisine. Gelegen aan de rand van het bos, is deze woning ideaal voor een eerste aankoop of een tweede verblijf. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: keuken, woonkamer, apart toilet, wasruimte. 1e verdieping: nachthal en een slaapkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers Het pand beschikt ook over een kelder, een garage en een oude schaapskooi met een grote inrichtbare zolder. Techniek: Verwarming op olie. PVC-frame met dubbele beglazing en luiken. Eenvoudige urenteller. Dak in natuurleien. Aangesloten op het riool. Verkoop onder registratierechtenregime. De aangekondigde prijs is een onderhandelingsbasis die de verkoper op geen enkele wijze bindt. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u dit opbrengsteigendom voor (€2.910/maand), gelegen in Martelange, op een steenworp van de Luxemburgse grens. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, elk met twee slaapkamers, wat dit tot een ideale investering maakt voor verhuur. Elke wooneenheid beschikt over een aparte ingang, wat zorgt voor volledige autonomie voor de toekomstige huurders. Daarnaast beschikt het pand over vijf private garages – perfect om te voldoen aan de parkeerbehoefte of om extra huurinkomsten te genereren. Hoewel opfrissingswerken te voorzien zijn, biedt het gebouw een degelijke basis: centrale verwarming op stookolie, een dak in natuurleien en PVC-ramen met dubbele beglazing. Gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit pand een uitstekende investeringskans in een gegeerde regio. Meer weten?

ERA BLUX presents a 3-unit apartment building in Sainte-Ode, in the village of Aviscourt, in a pleasant, green setting with unobstructed views over the surrounding countryside, near Tenneville and just 10 minutes from downtown Bastogne and all its amenities. 3-bedroom apartment (174 m²) with bright, spacious living room and 18 m² terrace 1-bedroom apartment (61 m²) with bright 27 m² living room opening onto kitchen. 1-bedroom ground-floor apartment (110 m²) with private entrance, spacious living room, double garage and access to the garden This property enables you to combine your home with rental income, with two apartments already rented out, or to own a complete investment property (€2,200/month rental income). This property also includes a 42 m² garage and is equipped with 28 photovoltaic panels. Contact us for more information or to arrange a viewing on ### Sale subject to registration fees. The advertised price is a basis for negotiation and is not binding on the vendor. The information provided is indicative and non-binding. Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze prachtige recreatiezone voor, gelegen in het pittoreske dorp Rouette, in de gemeente Bertogne. Gelegen in een rustige straat, beslaat dit perceel een totale oppervlakte van 2 hectare 20 are en is verdeeld in twee aparte zones, ideaal om uw recreatie- of natuurprojecten volledig tot leven te brengen. Zone 1: ongeveer 1 hectare 70, vlot bereikbaar en perfect voor het inrichten van een polyvalente buitenruimte (activiteiten, tiny house, ontspanning, enz.) Zone 2: ongeveer 52 are, verscholen via een paadje, biedt volledige privacy en rust midden in de natuur. Een unieke kans voor liefhebbers van stilte, natuur en vrijheid. 📞 Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze prachtige recreatiezone voor, gelegen in het pittoreske dorp Rouette, in de gemeente Bertogne. Gelegen in een rustige straat, beslaat dit perceel een totale oppervlakte van 2 hectare 20 are en is verdeeld in twee aparte zones, ideaal om uw recreatie- of natuurprojecten volledig tot leven te brengen. Zone 1: ongeveer 1 hectare 70, vlot bereikbaar en perfect voor het inrichten van een polyvalente buitenruimte (activiteiten, tiny house, ontspanning, enz.) Zone 2: ongeveer 52 are, verscholen via een paadje, biedt volledige privacy en rust midden in de natuur. Een unieke kans voor liefhebbers van stilte, natuur en vrijheid. 📞 Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie. Meer weten?