Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue Baraque Dupont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Villa te koop, Gouvy VBE86713
Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy
690 000 €
4 Slaapkamer(s)
221 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
42 m² Terras
Beschrijving
🏡 ERA BLUX presenteert met trots deze prachtige vrijstaande woning in Gouvy, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens.
Gelegen op een prachtig perceel van 1.450 m虏, biedt deze woning ongeveer 220 m虏 bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers met een perfecte combinatie van comfort, ruimte en natuurlijk licht.
U zult meteen gecharmeerd zijn door de ruime woonkamer, de gezellige open keuken, ideaal om samen met familie en vrienden te genieten, en de prachtige tuin, een oase van rust waar u volop van het buitenleven kunt genieten.
De woning beschikt bovendien over een dubbele garage, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven.
📍 Adres: Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy.
Bent u op zoek naar een rustige woonomgeving of een woning vlak bij Luxemburg? Dan heeft deze eigendom alles om u te overtuigen.
Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2010
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
690 000 €
Kadastraal inkomen
793 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
221 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
33 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
51 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
45 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
12 m²
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Drievoudig glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
42 m²
Totale grondoppervlakte
1450 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
57 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
12546 kWh/jaar
EPC-referentie
20240323012990
Geldigheidsdatum EPC
23/03/2034
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
Gouvy-Frontiere
Treinstations
Winkelen
Spar Gouvy
Winkels
Trafic Gouvy
Proxy Delhaize Houffalize
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Toerisme
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 19 minuten.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 17 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Gouvy (8 minuten rijden), Trafic Gouvy (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (17 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufch芒teau) is bereikbaar in 17 minuten.
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Sp茅cialis茅 Du Val D'Aisne" is in 40 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 163d - Gouvy - Bastogne, 163d2 - Gouvy - Houffalize met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan