Huis te koop - Gouvy

ERA BLUX is verheugd om dit prachtige herenhuis te presenteren, dat een unieke woonomgeving biedt waarin charme, ruimte en uitzonderlijk potentieel samenkomen. Met zijn 6 tot 9 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning perfect voor een groot gezin, een meer-generatieproject of de vestiging van een professionele praktijk dankzij de ruime en aanpasbare indeling. De woning valt op door haar lichte en royale leefruimtes, ideaal voor het combineren van comfort en functionaliteit, evenals haar indrukwekkende hoge plafonds, elegante sierlijsten en authentieke houten vloeren. De grote, ideaal georiënteerde tuin biedt een groene en rustige omgeving, aangevuld met een binnenplaats die kan worden gebruikt voor parkeren of als ontspanningsruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder onder het volledige huis, ideaal voor opslag, en twee garages die extra ruimte bieden voor voertuigen of een werkplaats. Deze karaktervolle woning heeft een enorm potentieel en wacht alleen nog op u om haar volledige charme te onthullen. Geïnteresseerd? Neem nu contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Meer weten?

GOUVY (Courtil) : Offre à partir de 215 000€, BD IMMO vous présente cette maison 3ch. entièrement rénovée et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe "A"). Elle est érigée sur une très belle parcelle de 18a 30ca et comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, séjour, cuisine entièrement équipée, buanderie et bureau. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres, 2 salles de bains et grenier de rangement. Grand jardin sur l'arrière de la parcelle avec vaste parking. Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence. Chauffage sol par pompe à chaleur, 24 panneaux photovoltaïques, châssis pvc double vitrage, électricité aux normes. Le montant de 215 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Meer weten?

Immo By Julie heeft het genoegen u deze oude stenen boerderij voor te stellen, gelegen in Steinbach, een klein Ardens dorpje tussen Gouvy en Houffalize, aan de Luxemburgse grens, op 15 minuten van Trois-Vierges. Midden in de natuur, ideaal voor liefhebbers van rust, bossen en wandelen! Volledig gerenoveerd in 2015, bestaande uit 2 ruime appartementen met 4 en 2 slaapkamers. Veel opslagruimte, professioneel gebruik mogelijk, werkplaatsen, stal, carport, 2 garages met ruimte voor maximaal 8 voertuigen! De 2 woningen zijn volledig onafhankelijk, maar kunnen ook worden samengevoegd tot één woning. Woning nr. 2 wordt momenteel verhuurd voor 500 euro/maand, exclusief lasten. PEB C, volledig in overeenstemming met de huidige energienormen, fotovoltaïsche panelen, elektriciteit volgens de voorschriften. Terrein van 3270 m² met de mogelijkheid om het perceel op te delen om een bouwperceel van meer dan 12 are te creëren. Zoals je ziet, biedt dit gebouw veel mogelijkheden! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap op ### Meer weten?

Landelijk vrijstaand woonhuis met garage, gebouwd in 2009. Heerlijke tuin met terras op zuid, vrijstaand tuinhuis en vrij uitzicht rondom. Rustige villawijk bestaande uit zo'n vijftiental huizen, voor een groot gedeelte in gebruik als vakantiewoning. De afgelegen locatie biedt heel het jaar door een uitzonderlijk rustige woonomgeving en fraaie vergezichten over de vallei. Perfecte staat, veel lichtinval. Ind : hal, ruime living, volledig ingerichte keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 wc's, garage en klein atelier. Elektr. verw. DG. Opp. perc. : 1.090 m². EPC 'D' n°20250331001709 – Meer info op ### Meer weten?

Située à Courtil, cette maison avec studio en ordre urbanistique construite en 2009 offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 5 363 m². La partie maison se compose de trois chambres, séjour-cuisine, salle de bain, bureau, buanderie, hall d'entrée, hall de nuit et un grand garage. Le studio indépendant situé à l’arrière de la maison, dispose de son propre accès ainsi que de compteurs séparés, ce qui le rend parfaitement adapté pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. L’extérieur est aménagé avec une grande terrasse de 50 m² et un abri de jardin. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. PEB "C" n°20250311007764 et "E" n°20250311008881. Contact : ### - ### Meer weten?

Het ERA BLUX-agentschap heeft het plezier deze prachtige woning aan te bieden, die momenteel sinds 2017 wordt geëxploiteerd als een erkend 8-persoons gastenverblijf, met tijdloze charme, in een rustige en groene omgeving in de gemeente Gouvy. Ideaal voor een bi-familiale woning, een gezinswoning of een gastenverblijf, deze woning zal aan al uw wensen voldoen. Het huis bestaat uit 5 slaapkamers en biedt tal van voordelen, waaronder een privé sauna voor ontspannende momenten. U zult ook genieten van 2 volledig uitgeruste keukens, die optimaal comfort bieden, evenals een tuin die ideaal is georiënteerd met terras, perfect om van zonnige dagen te genieten. Een gezellige ruimte met een bar en een woonkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten. Dankzij twee privé-ingangen profiteert u van grote flexibiliteit in de indeling. De prachtige zolder biedt extra potentieel om extra slaapkamers of een recreatieruimte te creëren. Bovendien bieden de 3 badkamers al het comfort dat u nodig heeft in uw dagelijks leven. Of u nu op zoek bent naar een rendabel gastenverblijf, een ruimte voor een grote familie of een bi-familiale woning, deze woning zal aan al uw verwachtingen voldoen. Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX-agentschap op ### om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Charmante maison en pierre à Montleban – Idéale pour les amateurs de calme et d’authenticité Située dans le paisible village de Montleban, en pleine campagne, cette maison 4 façades en pierre offre un cadre de vie serein et verdoyant. Avec son grand potentiel, elle attend ses futurs propriétaires pour être rafraîchie ou rénovée selon leurs envies. D’une superficie généreuse, la maison se compose de : • 4 chambres, offrant de beaux volumes • 2 séjours, parfaits pour créer des espaces conviviaux • 2 cuisines, permettant diverses possibilités d’aménagement • 2 salles de bain, pour plus de confort • 1 buanderie, pratique et fonctionnelle • 1 chaufferie et 1 garage, complétant les espaces de rangement • 2 caves, idéales pour stocker vin et provisions • 1 grenier, offrant un espace supplémentaire aménageable Le bien séduit par son charme authentique, ses murs en pierre et son environnement paisible. Meer weten?

MAISON ISOLEE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 980M2 - COMPOSITION : RDC - Hall d'entrée 12M2 (3,9 X 3m); Cuisine 10,5M2 (3,5 X 3m); Séjour 29M2 (7,6 X 3,8m); Salle de bain 8M2 (2,4 X 3,2m); Chambre 13M2 (3,2 X 4m); Garage avec espace buanderie 29M2 (7,6 X 3,8m); Terrasse 20M2 et Jardin +/- 600M2 - 1er : Palier en mezzanine; Bureau/dressing 10,5M ( 3,5 X 3m); Chambre 29M2 (7,6 X 3,8m); Chambre 24M2 (7,6 X 3,2m) - DIVERS : Maison vendue à l'état de gros œuvre fermé; Châssis PVC DV avec volets électriques en façade arrière; Isolants pour les façades compris dans la vente; Micro station d'épuration; Citerne d'eau de pluie (5.000l); RDC prévu pour une personne PMR. Aménagements intérieurs personnalisables. Vente sous régime TVA. Description et projections 3D non contractuelles communiquées à titre informatif. Meer weten?

GOUVY (Montleban): onlangs gerenoveerde (2010) boerderij van lokale natuursteen met 4 slaapkamers + kantoor, terras en kleine tuin. Op de begane grond: inkomhal/berging, grote open ruimte met woon-/eetkamer + houtkachel, ingerichte keuken, wasruimte, kantoor/slaapkamer en badkamer. Op de bovenste verdiepingen: nachthal, apart toilet, 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, garage/stookruimte. Prachtige, rustige ligging en toch vlakbij de E25. Dakbedekking in natuur- en kunstleien, houten kozijnen en dubbel glas van PVC, elektriciteit conform de norm en geldig tot 2036, centrale verwarming op olie. Kom snel eens langs! Meer weten?

Een exclusief aanbod vanaf €850.000 (Doe een bod vanaf) Te midden van het schilderachtige platteland van Gouvy wacht een ruim huis op je, gebouwd in 1973 en gekenmerkt door zijn uitzonderlijke locatie en hoogwaardige inrichting. Het pand strekt zich uit over een indrukwekkende 14.673 m² en heeft een liefdevol onderhouden tuin met uitgestrekte paden, een idyllische vijver en een ongeëvenaard uitzicht. Hier kun je volop genieten van de rust van de natuur. Het huis biedt veel ruimte. Grote vensterpuien creëren een lichtdoorstroomde sfeer en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Het interieurontwerp maakt indruk met zijn hoogwaardige inrichting. Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte privézwembad, dat uitnodigt tot ontspannende uren. Naast de ruime leefruimtes biedt het huis twee serres die je uitnodigen om het hele jaar door te vertoeven, evenals een garage met ruimte voor vier voertuigen. Een modern fotovoltaïsch systeem zorgt voor energie-efficiëntie, terwijl het beproefde olieverwarmingssysteem voor behaaglijke warmte zorgt. Een ander pluspunt is de oma flat die in de kelder is geïntegreerd. Met twee slaapkamers en een ruime woon/eetkamer is dit appartement perfect voor gasten, familieleden of als extra bron van inkomsten. Het hoofdgebouw is als volgt ingedeeld: Begane grond: Entree (22.70 m²) - woon-eetkamer (69 m²) - 2 slaapkamers (15.14 m² & 17.40 m²) - badkamer (9.5 m²) - veranda (15 m²) - overdekt zwembad (114 m²) - serre (19 m²) - serre 42 m²). Etage: Gang (3.71 m²) - 3 slaapkamers (17.10 m² & 16.77 m² & 17.80 m²) - badkamer (4.15 m²) - doucheruimte (2 m²) - woonkamer (31 m²) - zolder (23 m²). Kelder appartement : Entree (14 m²) - 2 slaapkamers (14.3 m² & 15.3 m²) - kelder (6.25 m² & 16 m²) - garage/technische ruimte (19.4 m²) - toilet (1 m²) - badkamer (6.8 m²) - kelder (36 m²) - woon-/eetkamer (42.8 m²) - berging (2.85 m²) - wasruimte (15.15 m²) - technische ruimte (1.76 m²). Deze woning combineert maximaal wooncomfort met een uitzonderlijke locatie - een zeldzame kans die u niet mag missen! Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

GLV: grote garage, 1 grote ruimte ernaast met een pingpongtafel. Etage +1: eetkamer, salon met houtkachel, uitgeruste keuken (koelkast, kookplaat op gas, afzuigkap, gootsteen, microgolfoven), 3 kamers, 1 wc, 1 badkamer (wastafel, douche) Mezzanine: 1 grote kamer, een plaats met een salonnetje en een speelkamer voor de kinderen. Bijgebouwen niet-aangebouwd: tuinhuis Meer weten?

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située au cœur du village de Limerlé, commune de Gouvy, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités du centre-ville. Elle possède énormément de potentiel et est en cours de rénovation importante (nouvelle toiture, assainissement, raton, gîtage, …). Elle permet l’aménagement de plus de 6 chambres à coucher et dispose de garage spacieux et volumineux pouvant servir de pièce de vie supplémentaires. Opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### Meer weten?

ERA TOPIMMO heeft het genoegen dit karaktervolle gebouw voor te stellen op +/- 35 are grond in het hart van het dorp Rogery, in de gemeente Gouvy. Het omvat Begane grond: een keuken, een woonkamer met eetkamer en zitkamer, een apart toilet, 2 stallen en een aantal polyvalente ruimtes. 1e verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer (bad, douche en toilet) en een verbouwde ruimte bestaande uit een woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer met eigen ingang. 2e verdieping: een zolder omgebouwd tot 3 slaapkamers en een doucheruimte. Kelder: kelder Zijn pluspunten? De schuur met twee verdiepingen en de stallen, die volledig naar wens kunnen worden verbouwd. Technische kenmerken: houten ramen met enkel en dubbel glas, centrale verwarming op olie en EPB E. Verkoop onderworpen aan registratierechten (mogelijkheid om te profiteren van lagere registratierechten onder voorwaarden). De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging in aanwezigheid van ERA TOPIMMO. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?