Huis te koop - Gouvy

Glv: hal, salon met kachel op pellets, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, 2 de wasruimte waar de verwarmingsketel op stookolie staat, 1 kamer Etage +1: 4 kamers, badkamer ( wastafel, ligbad ) Etage +2: grote inrichtbare zolder Bijgebouwen aangebouwd: 3 grote schuren (oude hoeve) Bijgebouwen niet-aangebouwd: grote hangar met talloze mogelijkheden Meer weten?

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Schlafzimmern reichlich Platz für große Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Menschen, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Renovierung und Modernisierung. Besonders angenehm ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen. Auch die vorhandene Einbauküche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang, was kurze Wege ins Freie ermöglicht. Aus fast allen Fenstern genießt man einen wunderschönen Blick auf Wälder und Landschaft – hier wohnt man ruhig und naturnah. Der gepflegte Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Ein ausbaufähiger Speicher sorgt zusätzlich für Stauraum. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein echtes Zuhause machen – in einer Lage, die durch Ruhe und Natur besticht und in Grenznähe zu Deutschland und dem GH Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante woning te Recht biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed in een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan Zur Kaiserbaracke 13, staat deze woning te koop voor een prijs van €245.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte die, hoewel niet specifiek vermeld, wordt aangevuld met diverse praktische ruimtes en uitrustingen die bijdragen aan een comfortabel en functioneel woonhuis. De woning omvat onder andere een kelder, zolder en een ruime tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis heeft drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een aparte woon- en eetruimte. De centrale verwarming op mazout, dubbel glas, en de elektrische installatie conform de normen bieden comfort en veiligheid. Daarnaast is er een garage met twee parkeerplaatsen binnen en een tweede garage met atelier buiten, wat extra opslagruimte en gemak biedt. De tuin, op het noordwesten georiënteerd, heeft een terras en een oud bakhuis dat de buitenruimte een rustieke charme geeft, perfect voor gezellige momenten in de openlucht. De praktische details van deze woning maken haar bijzonder aantrekkelijk. De woning is gelegen op een perceel van 893 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren of het aanleggen van terrassen. De woning beschikt over een wateraansluiting, maar geen riolering of gasaansluiting. De elektrische installatie is gekeurd en conform de voorschriften, terwijl het energieverbruik wordt gedreven door een oude oliegestookte centrale verwarming en een fossiele brandstoftank met een capaciteit van 2.000 liter. Het EPC-rapport toont een F-label met een jaarlijks verbruik van 51.200 kWh, wat aangeeft dat de woning nog verder geoptimaliseerd kan worden op het gebied van energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Recht, ideaal voor wie de rust van het landelijke leven waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil blijven. Kortom, deze woning biedt een solide basis voor een comfortabel bestaan in een mooie landelijke setting, met tal van mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding. De grote tuin, karakteristieke bouwstijl, en praktische indeling maken het tot een goede investering voor wie zoekt naar rust en ruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Recht. Meer weten?

ERA B-LUX biedt een charmant chalet ter renovatie aan, ideaal gelegen in Longvilly, op slechts 5 minuten van Bastogne. Gelegen op een perceel van 1 hectare, beschikt deze unieke woning ook over drie vijvers, die zorgen voor een rustige en natuurlijke omgeving. Het chalet bestaat uit een functionele keuken, een eetkamer, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. Een terras maakt het geheel compleet en laat u volop genieten van de uitzonderlijke en rustige omgeving. Dit chalet is een mooie kans voor natuurliefhebbers en rustzoekers om hun eigen woonruimte op maat te creëren. Let op: het is niet mogelijk om hier gedomicilieerd te zijn. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-Lux via ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning in Petit-Thier die zich perfect leent voor renovatie en het realiseren van een uniek woonproject. Deze woning, gebouwd in 1935, biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 220 m² en staat op een indrukwekkend perceel van 1.472 m² met een zuidgerichte tuin van maar liefst 1.333 m². Het huis beschikt over zes slaapkamers variërend van 14 m² tot 21,4 m², wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een grote, lichte woonruimte van 43 m², een keuken van 18 m², twee ruime zolders (42 m² en 30 m²), en vier kelderruimtes die samen 62 m² beslaan. Daarnaast zijn er een dubbele garage van 41 m² en voldoende parkeergelegenheid op het terrein met tot vier extra buitenparkeerplaatsen. De technische staat van de woning vereist enige aandacht, aangezien het gebouw momenteel niet conform is op het gebied van elektrische installaties. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en dateert uit 1993, terwijl de woning over dubbel glas beschikt. De woning is voorzien van oude houten dubbelglasramen en een niet-geïsoleerde dakbedekking, wat mogelijkheden biedt voor energiebesparende renovaties. Ondanks dat het EPC (Energieprestatiecertificaat) momenteel F is met een verbruik van 492 kWh/m² per jaar, biedt deze woning grote potentie voor investeerders of architecten die willen renoveren en moderniseren. Het is een woning met veel karakter en potentieel, gelegen op een rustige locatie in Petit-Thier, waar rust en natuur centraal staan. De ligging in Petit-Thier maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie de charme van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel leent zich uitstekend voor tuin- en landschapsprojecten, terwijl de gunstige zuidgeoriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De bereikbaarheid is goed, en de rustige omgeving biedt een ideale setting voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. Deze woning is klaar voor de creatieve koper die klaar is om een volledig eigen stempel te zetten op een prachtproject met veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Petit-Thier. Meer weten?

Glv: Ingerichte keuken (Whirlpool-koelkast, microgolfoven, gootsteen, afzuigkap, Bosch-kookplaat en koffiezetapparaat), eetkamer met salon met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, 2 kamers (1 grote met 1 tweepersoonsbed en een 2de met stapelbed), badkamer (douche, wc, wastafel). Bijgebouwen aangebouwd: garage (nieuwe tegels +/- 2 jaar) - toegang tot zolder. Bijgebouwen niet-aangebouwd: tuinhuis +/- 10 jaar met elektriciteit. Info+ : De chalet staat in een park, in recreatiegebied, dus het is niet mogelijk om er uw domicilie te hebben. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Bastogne, gelegen op een rustige en centrale locatie aan de Avenue Roi-Baudouin 83. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een praktische indeling en een gezellige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel. Met een vraagprijs van 250.000 euro, biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het huis is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het helemaal naar eigen wens af te werken en te moderniseren. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een elektrische installatie die voldoet aan de normen, wat een goede basis vormt voor verdere verbeteringen. De indeling van het huis omvat vier verdiepingen, elk met functionele ruimtes die optimaal benut worden. In het souterrain vindt u een garage, een kelder en een verwarmingsruimte; op het gelijkvloers bevindt zich een ruim, licht woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte dient als berging of extra opslagruimte. Buiten beschikt het pand over twee kleine tuinen, één aan de voorkant en één aan de achterkant, wat de woonbeleving versterkt en extra buitenruimte biedt. Het terrein meet 121 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Dankzij de nabijheid van winkels en voorzieningen in Bastogne, is deze woning ideaal gelegen voor comfortabel wonen. Bastogne is een levendige stad met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te investeren. De ligging biedt gemakkelijk toegang tot openbaar vervoer, scholen en lokale winkels, waardoor alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Bovendien is de woning snel bereikbaar vanaf hoofdwegen en ligt het op korte afstand van de natuurlijke omgeving die ideaal is voor wandelingen en buitenactiviteiten. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een mooie kans om een eigen woning te bezitten, maar ook om te investeren in een regio met potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de notaris Catherine Lucy in Wellin via telefonisch contact op ### of afspraken maken via ### met meneer FRANCK (toets 1). Neem vandaag nog contact op om deze interessante woning te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken! Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous présente aujourd'hui cette imposante maison en pierre, située au cœur du charmant village de Nadrin. Region prisée pour son attrait touristique, cette solide bâtisse peut aussi bien convenir pour un logement touristique, une seconde résidence ou l'habitation principale d'une grande famille. En effet, cette vaste maison de 254 m² avec jardin, répartie sur 3 niveaux habitables (hors cave et garage), offre 6 chambres et 2 salles d'eau en tout. Les espaces de vie sont également très spacieux et à disposer selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu’un double garage. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage récentes, et de plusieurs options pour installer des poêles… PRIX : 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

ERA B-LUX presenteert deze viergevelwoning om te moderniseren, ideaal gelegen in Flamisoul (gemeente Bastogne), vlak bij de N4 en op slechts enkele minuten van het centrum. De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een keuken met aangrenzende wasruimte, vier grote slaapkamers en een badkamer. De in te richten zolder biedt mooie uitbreidingsmogelijkheden, terwijl de kelder extra bergruimte voorziet. Buiten geniet u van een aangename tuin, een terras en een bijgebouw om te renoveren, ideaal als atelier of toekomstige uitbreiding. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbel glas, EPC: E, en niet-conforme elektriciteit. Een mooie kans voor liefhebbers van renovatie die een ruime en gezellige woning willen creëren in een rustige en groene omgeving. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze te renoveren woning voor, gelegen in Flamisoul (gemeente Bastogne), vlak bij de N4. De woning biedt groot potentieel voor indeling: op de begane grond kan een woonkamer, eetkamer, keuken en WC worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. De eigendom beschikt ook over 3 gesloten garages en een grote schuur, met vele mogelijkheden voor opslag of extra projecten. Buiten is er een tuin die het geheel compleet maakt. Technische kenmerken: verwarming op hout, houten ramen met dubbel glas, EPC: G, bi-uur elektriciteit en aansluiting op het rioleringsnet. Een ideale kans voor een eerste aankoop of een investering, waarmee u een ruime en gepersonaliseerde woning kunt creëren volgens uw wensen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Wallhäuser Straße 94 in het rustige Burg-Reuland, een charmant dorpje in de Ardennen dat grenst aan Luxemburg. De woning bevindt zich op een perceel van 385 m² en biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 125 m². Het betreft een oude stenen constructie met drie gevels, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers. Het pand is momenteel in een te renoveren staat en biedt volop potentieel voor diegenen die een project willen aanpakken of hun eigen woning willen creëren. De indeling biedt ruime kamers met veel mogelijkheden voor herindeling en personalisatie. Binnenin zijn er basisvoorzieningen zoals een douchecabine, maar de elektrische installatie en het energielabel voldoen nog niet aan de huidige normen, waardoor volledige renovatie nodig is. De locatie kenmerkt zich door haar serene natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt de woning gekenmerkt door haar rustige ligging en de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens aan te passen. Dit object biedt een interessante kans voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die willen inspelen op de vraag naar karaktervolle woningen in een landelijke setting. Meer weten?

ERA BLUX stelt met plezier dit huis met 3 slaapkamers in het centrum van Houffalize voor, dat alle hedendaagse comfort biedt in een rustige en lichte omgeving. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, één badkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee terrassen om van de zon te genieten. Gelegen in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen, met een adembenemend uitzicht op de vallei. Een ideale plek om te genieten van een aangename woonomgeving in het centrum van Houffalize. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact op met ERA BLUX via 084/311.888! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Trois-Ponts, gelegen in een rustige en prachtige omgeving. Deze vrijstaande, tweezijdige woning biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van circa 130 m² en een gezellige tuin van 60 m² die toegang geeft tot een klein beekje. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en genoeg ruimte, en is gelegen op een perceel van 126 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinslevens, en is volledig uitgerust met één badkamer en een douchecabine. De indeling omvat een ruime woonkamer die zich bevindt op de begane grond, samen met een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer of kleine zitruimte, evenals een aparte badkamer met douche. Boven zijn er twee extra kamers, waaronder een grote slaapkamer en een bureau of extra slaapkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt verwarmd door mazout, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals de kelder zelf en de verwarmingsruimte, wat het onderhoud en de opslag vergemakkelijkt. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is recent gebouwd of gerenoveerd volgens de EPC-standaard met een energieverbruik van 395 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht is voor energie-efficiëntie. De gevels bestaan uit twee zijden, en de voorgevel meet slechts vier meter breedte, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Het huis bevindt zich op een centrale locatie binnen Trois-Ponts, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuur en ontspanningsmogelijkheden. Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding met een vraagprijs van €118.000. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige omgeving met een mooi tuin- en beekzicht, is dit zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te regelen. Dit charmante vastgoed in Trois-Ponts wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?