Huis te koop - Gouvy

Glv: inkomhal, ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, dampkap, gootsteen, oven, elektrische kookplaten), eetkamer, woonkamer met pelletkachel, 2 slaapkamers, badkamer (toilet, wastafel, douche). Etage -1: een kamer of slaapkamer met een speelruimte voor de kinderen, een tweede kamer of slaapkamer met sauna, een technische ruimte. Info+: Chalet in uitstekende staat, voorzien van airco, zonnepanelen. Elektriciteit conform tot 2040, petanquebaan en barbecue. Meer weten?

HOUFFALIZE (Mont): Biedingen vanaf € 225.000; 4-gevel woning met garage op een prachtig perceel van +- 16 are (inclusief bouwgrond), bestaande uit een hoofdgebouw en talrijke in te richten bijgebouwen (stal, schuur). Het hoofdgebouw omvat: inkomhal/keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken/wasruimte en badkamer. Boven: nachthal, 3 slaapkamers en in te richten zolder. Talrijke gebruiksmogelijkheden. Elektriciteitsmeter met tweevoudig tarief, houten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming met gasconvector + houtkachel. Mogelijkheid tot gedeeltelijke vermindering van de registratierechten indien aan de voorwaarden wordt voldaan. Het bedrag van € 225.000 is een onderhandelingsbasis, het is een bedrag dat niet bindend is voor de verkoper en kan daarom niet als een bod van hem worden beschouwd. Bezoeken uitsluitend op afspraak met het kantoor op ### Meer weten?

Woonhuis in Halconreux – Gouvy ERA Blux heeft het genoegen u deze charmante woning te presenteren, gelegen in het rustige dorpje Halconreux (gemeente Gouvy), vlakbij de centra van Houffalize en Gouvy en al hun voorzieningen. Deze woning ligt op een prachtig perceel van 60 are en biedt tal van mogelijkheden dankzij de inrichtbare schuur die kan dienen als extra woonruimte of werkplaats, en de bijgebouwen die ideaal zijn voor uw projecten of dieren. Het hoofdgebouw bestaat momenteel uit zes slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond vindt u een prachtige nieuwe en volledig uitgeruste keuken, een lichte veranda, een ruime woonkamer met salon en eetkamer, en een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, zonder de wasruimte en de bijkeuken te vergeten. Een zeldzaam pand dat ruimte, charme en potentieel biedt in een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar rust. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Blux op ### Meer weten?

GOUVY (Limerlé): Biedingen vanaf € 450.000, gelegen op de hoogten van het dorp, presenteert BD IMMO deze prachtige woning met een bosrijke tuin op een perceel van 33a 40ca, bestaande uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een schuur die is omgebouwd tot een tweede woning en bewoond wordt door de eigenaar. De voormalige schuur omvat: inkomhal, kantoor, grote woonkamer met 2 houtkachels, ingerichte keuken, badkamer. Boven: nachthal, 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en dressing, badkamer en geïsoleerde in te richten zolder. Het hoofdgebouw omvat: ingerichte keuken, woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer, doucheruimte en bergkelders. Hoogwaardige materialen: centrale verwarming op olie, kunstleien dakbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing. Gegarandeerd een succes, ideaal voor wie op zoek is naar een mooie, rustige woning. Kom snel langs! Bezoeken enkel op afspraak met het kantoor op ### Het bedrag van € 450.000 is een basis voor onderhandeling; het betreft een bedrag dat voor de verkoper niet bindend is en derhalve niet als een aanbod van hem kan worden beschouwd. Meer weten?

Immo By Julie presenteert u met veel plezier dit charmante huis in lokale natuursteen met veel potentieel, ideaal gelegen in Bovigny (gemeente Gouvy), op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens. Deze woning moet worden gerenoveerd, wat het een unieke kans maakt om uw droomhuis te creëren, op maat, volgens uw wensen en behoeften. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en beschikt al over een aantal troeven: - PVC-ramen met dubbele beglazing (2009) - Recent dak (niet geïsoleerd) - Mooie authentieke elementen die in ere kunnen worden hersteld: houten vloeren, stenen muren, karakteristiek dakgebinte Buiten kunt u genieten van een extra tuin van 260 m², ideaal voor een moestuin of een ontspanningsruimte. Een bijgebouw met werkplaats en een boomhut maken het geheel compleet en zullen jong en oud bekoren. Of u nu investeerder bent, van renoveren houdt of op zoek bent naar een persoonlijk levensproject, deze woning biedt u een blanco canvas in het hart van een gewilde en groene omgeving. Meer informatie en bezichtigingen bij uw makelaar Immo By Julie op ### Meer weten?

Immo By Julie presenteert u met veel plezier dit charmante huis in lokale natuursteen met veel potentieel, ideaal gelegen in Bovigny (gemeente Gouvy), op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens. Deze woning moet worden gerenoveerd, wat het een unieke kans maakt om uw droomhuis te creëren, op maat, volgens uw wensen en behoeften. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en beschikt al over een aantal troeven: - PVC-ramen met dubbele beglazing (2009) - Recent dak (niet geïsoleerd) - Mooie authentieke elementen die in ere kunnen worden hersteld: houten vloeren, stenen muren, karakteristiek dakgebinte Buiten kunt u genieten van een extra tuin van 260 m², ideaal voor een moestuin of een ontspanningsruimte. Een bijgebouw met werkplaats en een boomhut maken het geheel compleet en zullen jong en oud bekoren. Of u nu investeerder bent, van renoveren houdt of op zoek bent naar een persoonlijk levensproject, deze woning biedt u een blanco canvas in het hart van een gewilde en groene omgeving. Meer informatie en bezichtigingen bij uw makelaar Immo By Julie op ### Meer weten?

Ontdek dit charmante chalet in een zeer rustige straat van het zeer gewilde domein van Chérapont, op steenworp afstand van het meer en het restaurant, ideaal voor natuurliefhebbers die rust en stilte zoeken. Het chalet beschikt over 4 slaapkamers, voldoende ruimte voor gezinnen of groepen. Momenteel wordt het verhuurd als vakantiewoning, wat uitstekend huurpotentieel en directe inkomsten biedt. De ligging is perfect: dicht bij het centrum van Gouvy en alle voorzieningen, waardoor u zowel rust in het domein als gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en lokale activiteiten hebt. Een woning die comfort, charme en huurpotentieel combineert, ideaal als investering of tweede verblijf. Mogelijkheid om ook een woonhuis op slechts 10 minuten afstand aan te kopen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het geheel als één perceel te verkopen. 📞 Voor meer informatie of een bezoek: contacteer ERA BLUX op ### Meer weten?

OPTIE ! In Montleban, een charmant dorpje in de gemeente Gouvy, verwelkomt deze vierzijdige Ardense stenen villa u in een rustige en groene omgeving. In een rustige straat, op een perceel van 34 are, omgeven door velden, biedt dit pand een serene omgeving, midden in de natuur. Dit huis, gebouwd in 2025 en nog nooit bewoond, combineert modern comfort met energiezuinigheid: zonnepanelen, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, verzorgde isolatie, regenwatertank... Alles is ontworpen voor een aangenaam en duurzaam dagelijks leven. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer die uitgeeft op de tuin, een gezellige keuken, een praktische wasruimte en een doucheruimte met toilet. Boven: drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een afzonderlijk toilet. De grote, rustige tuin kan op talloze manieren worden aangelegd. Er is al een bouwvergunning verleend voor de bouw van een aangrenzende carport en er zijn aansluitingen voor een tuinhuisje gepland. Deze villa is ideaal als hoofdverblijfplaats of vakantiewoning en combineert comfort, rust en natuur. Bezichtigen is een must! Verkoop onder het regime van de BTW. Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u deze eigendom aan, bestaande uit 2 gebouwen op een terrein van 1.478 m². Ze is rustig gelegen in Langlire, een klein dorpje in de gemeente Gouvy. Dankzij de ruime oppervlakte biedt ze tal van inrichtingsmogelijkheden. Het hoofdgebouw, waarvan het dak onlangs is vervangen, is verdeeld in 2 delen: – Het grootste deel van de ruimte is bestemd voor residentiële doeleinden. Met bijna 200 m² woonoppervlakte is het charmante huis als volgt ingedeeld: op de begane grond: een ingerichte keuken, een woonkamer met een eetkamer die uitkomt op de salon (beide kamers kunnen ook worden verwarmd door een gietijzeren houtkachel en een houtkachel (+ centrale verwarming op stookolie), een doucheruimte, een apart toilet, een garderobe en een berging. Op de 1e verdieping: 3 slaapkamers en een ruime badkamer (douche, bad, toilet en wastafelmeubel). Op de 2e verdieping: een ruime slaapkamer met bio-isolatie. In de kelder: 2 kelders Een aangenaam terras maakt het aanbod compleet. Het huis is in goede staat en heeft een EPC C (ref.20240201018312 - 225 kwh/m²/jaar - E Totaal 66720) – Het andere deel van het hoofdgebouw biedt verschillende mogelijkheden. Deze inrichtbare ruimte zou kunnen dienen als uitbreiding van de huidige woning. Met de nodige stedenbouwkundige vergunningen zou het ook kunnen worden omgevormd tot een tweede woning. Aan de andere kant van de binnenplaats staat een tweede gebouw. Met zijn +/- 120 m² verdeeld over 2 verdiepingen zou ook de creatie van een extra woning mogelijk zijn. Deze eigendom is ook ideaal voor alternatieve gezinswoningen, zoals meergeneratiewoningen, inclusief gemeenschappelijke bijgebouwen, met als bijkomend voordeel dat de kosten voor dit type project kunnen worden gebundeld. Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze woning te koop in bezet lijfrente voor, ideaal gelegen in een rustige straat in Gouvy. De woning bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, evenals een atelier dat kan worden omgevormd tot een extra wooneenheid of als uitbreiding van de hoofdwoning. Buiten kunt u genieten van een prachtige, goed onderhouden tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen. De bezette lijfrente is een verkoopformule waarbij de koper het goed aankoopt tegen een voordelige prijs, terwijl de verkoper het recht behoudt om er levenslang te blijven wonen. Concreet betaalt de koper een initiële som (het zogenaamde “bouquet”) bij de ondertekening, gevolgd door een maandelijkse lijfrente aan de verkoper. Intussen blijft de verkoper in de woning wonen, en de koper geniet van een veilige investering op lange termijn met het vooruitzicht om volle eigenaar van het goed te worden. Voor meer informatie over deze verkoop in bezet lijfrente, neem gerust rechtstreeks contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?

RA BLUX stelt met plezier deze ruime woning voor, gelegen in het charmante dorp Cherain, in de gemeente Gouvy. Rustig gelegen, weg van de straat, geniet u hier van een serene leefomgeving met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ruim en functioneel, perfect voor een groot gezin of een project waarin comfort en natuur centraal staan. Daarnaast omvat het eigendom een bouwgrond en een aangrenzend landbouwperceel, wat tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Een zeldzame kans die wonen, uitbreidingspotentieel en natuur combineert. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

span style="font-size: 12pt;">ERA BLUX heeft het genoegen u deze dubbele woning aan te bieden, gelegen in het levendige en sociale dorp Cierreux, gemeente Gouvy. Gelegen in een groene omgeving en toch dicht bij het centrum van Vielsalm en de Luxemburgse grens, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. De eerste unit bestaat uit twee slaapkamers, een dressing, een badkamer en een woonkamer met keuken en ontbijthoek. De tweede unit omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met eetkamer en keuken, een dubbele garage en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen en een prachtige tuin. Momenteel verhuurd, levert zij een aantrekkelijk huurrendement op, ideaal als investering. Deze unieke eigendom past zich aan uw plannen aan: eengezinswoning met rendement, kangoeroewoning, meergezinswoning of opbrengsteigendom. Laat uw creativiteit de vrije loop! Meer weten?

Deze ruime woning in Gouvy biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een grote woning met veel potentieel. De woning dateert uit circa 1850 en is in de loop der jaren gerenoveerd, onder andere met een nieuwe houten dakconstructie en moderne ramen met dubbele beglazing. Het totale perceel beslaat ongeveer 20,56 are en beschikt over een mooi aangelegde tuin met een terras, een potager en fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Binnen beschikt het huis over 246 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkom, een praktijkruimte, een eetkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een bureau en een grote badkamer. De zolder kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of een andere gebruiksruimte, met goed toegankelijke zolders en de bestaande houten draagstructuur. Daarnaast zijn er meerdere kelders, een grote schuur van 40 m² en een garage voor één auto, met extra parkeerplaatsen buiten op het terrein. De locatie in Gouvy biedt goede bereikbaarheid met onder andere een bushalte op slechts 30 meter afstand en de treinhalte op circa 1 km. De woning ligt op korte afstand van de grens met Luxemburg, slechts zes minuten rijden. Gouvy zelf heeft alle basisvoorzieningen en ligt in een rustige, landelijke omgeving met mooi uitzicht en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit pand is geschikt voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders die willen renoveren en aanpassen aan hun wensen. Meer weten?

VERKOCHT ! Meer weten?