Transporten
Dit pand, dicht bij Rue Verte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Huis te koop, Limerlé VBE81248
Rue Verte A def, 6670 Limerlé
319 000 €
4 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)
Terras
Tuin
Beschrijving
Maison neuve avec garage à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant et d'un spacieux séjour avec espace cuisine ouvert. A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres et d'une plus petite ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC) et d'un grenier. Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 384.659,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.406,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au Tel 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2021/054/dw, afgeleverd op 01/06/2026 door de gemeente Gouvy.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
319 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Grondprijs
60 500 €
Aantal slaapkamers
4
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
512 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Middelbare scholen
Mobiliteit
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
142 - Esneux - Gouvy
Gouvy-Frontiere
Treinstations
Winkelen
Spar Gouvy
Winkels
Trafic Gouvy
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Nabijgelegen steden
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Gouvy (7 minuten rijden), Trafic Gouvy (10 minuten rijden).
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 18 minuten rijden.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
"The Green House Golf" golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.
Het duurt 17 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan