Transports
Habiter à proximité de la Rue Verte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 10 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
Maison à vendre, Limerlé VBE81248
Rue Verte A def, 6670 Limerlé
319 000 €
4 Chambre(s)
1 Place(s) de parking
Terrasse
Jardin
Description
Maison neuve avec garage à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant et d'un spacieux séjour avec espace cuisine ouvert. A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres et d'une plus petite ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC) et d'un grenier. Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 384.659,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.406,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au Tel 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
319 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
60 500 €
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
512 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Écoles secondaires
Transports
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
142 - Esneux - Gouvy
Gouvy-Frontiere
Gares
Magasins
Spar Gouvy
Supermarchés
Trafic Gouvy
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 12 minutes.
Le trajet vers la crèche "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (7 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture).
Tourisme
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 17 minutes.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
À 25 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Villes proches
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 163d - Gouvy - Bastogne, 163d2 - Gouvy - Houffalize avec une station située à 9 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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