Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue Verte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Limerlé VBE81166
Rue Verte A def, 6670 Limerlé
319 000 €
4 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)
Terras
Tuin
Beschrijving
Maison neuve 4 chambres à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert ainsi que d'une pièce bureau à amménager selon votre convenance. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres avec une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC). Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 385.109,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.619,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au Tel 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2021/054/dw, afgeleverd op 01/06/2026 door de gemeente Gouvy.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
319 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Grondprijs
58 000 €
Aantal slaapkamers
4
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
398 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Middelbare scholen
Mobiliteit
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
142 - Esneux - Gouvy
Gouvy-Frontiere
Treinstations
Winkelen
Spar Gouvy
Winkels
Trafic Gouvy
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is in 36 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 163d - Gouvy - Bastogne, 163d2 - Gouvy - Houffalize met een halte op 9 minuten loopafstand.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouvy-Frontiere" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.
Toerisme
In 18 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 17 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 25 minuten afstand.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Gouvy (7 minuten rijden), Trafic Gouvy (10 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan