Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Verte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Maison à vendre, Limerlé VBE81166
Rue Verte A def, 6670 Limerlé
319 000 €
4 Chambre(s)
1 Place(s) de parking
Terrasse
Jardin
Description
Maison neuve 4 chambres à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert ainsi que d'une pièce bureau à amménager selon votre convenance. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres avec une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC). Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 385.109,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.619,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au Tel 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
319 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
58 000 €
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
398 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Écoles secondaires
Transports
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
142 - Esneux - Gouvy
Gouvy-Frontiere
Gares
Magasins
Spar Gouvy
Supermarchés
Trafic Gouvy
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 10 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Gouvy" (7 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Tourisme
À 18 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 25 minutes de route.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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