Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Buret betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Tavigny VBE35969 In optie
Buret 19, 6662 Tavigny
345 000 €
3 Slaapkamer(s)
149 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Bod vanaf € 345.000 - Genietend van een unieke ligging in een ware groene oase op het grondgebied van Houffalize, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit uitzonderlijke pand aan te bieden, een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Deze charmante karakterwoning is een waar paradijs voor liefhebbers van rust en natuur, op maar liefst twee kilometer van de dichtstbijzijnde woning! Oorspronkelijk gebouwd als spoorweggebouw langs de voormalige spoorlijn Bastogne-Houffalize, wordt deze vredige plek vandaag begrensd door een RAVeL, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Een unieke kans die u niet mag missen ! Kelderverdieping : bergkelders. Gelijkvloers : inkomhal / technische ruimte, berging, afzonderlijk toilet, woonkamer (zit- en eetkamer), ingerichte keuken, badkamer (wastafel, ligbad), aangelegd park, bijgebouw / garage. 1e verdieping : drie slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 4.717 m², bewoonbare oppervlakte: 149 m², houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op gas met bovengrondse tank, niet aangesloten op het elektriciteits- en waternet (zonnepanelen met batterijen en watervoorziening via een put). UITZONDERLIJKE LIGGING ! Meer informatie op www.wolfs.be !
Extra informatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
345 000 €
Kadastraal inkomen
379 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
149 m²
Oppervlakte van de woonruimte
12 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
4641 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
4717 m²
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
260 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38635 kWh/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Wardin
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d3 - Vissoule - Houffalize
163d - Gouvy - Bastogne
Winkelen
Proxy Delhaize Houffalize
Winkels
Spar Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée Animalaine
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" (basisschool), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale De Wardin" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is in 57 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is bereikbaar in 9 minuten.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 18 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Houffalize (14 minuten rijden), Spar Houffalize (15 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d3 - Vissoule - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne met een halte op 20 minuten loopafstand.
Toerisme
Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 37 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 14 minuten rijden.
Het "Musée Animalaine" museum is te bereiken in 16 minuten.
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 37 minuten met de auto.
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 37 minuten afstand met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan