Villes proches
Vivre près de Buret offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Maison à vendre, Tavigny VBE35969 Option
Buret 19
, 6662 Tavigny
345 000 €
3 Chambre(s)
149 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Faire offre à partir de 345.000 euros. Bénéficiant d'une situation unique dans un véritable écrin de verdure sur la commune de Houffalize, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette offre rarement disponible sur le marché. Cette charmante maison de caractère est un véritable paradis pour les amateurs de quiétude à pas moins de deux kilomètres de la première habitation voisine ! Construit initialement comme bâtiment ferroviaire sur l'ancienne ligne Bastogne-Houffalize, cet havre de paix est désormais bordé par un ravel idéal pour les adeptes de marche et de nature. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée / local technique, annexe de rangement, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de bains (lavabo, baignoire), parc arboré, dépendance / garage. 1er étage : trois chambres. Divers : superficie totale : 4.717 m², superficie habitable : 149 m², double vitrage en bois avec volets, chauffage central au gaz avec tank extérieur, non relié au réseau électrique et à l'eau courante (panneaux photovoltaïques avec batteries et prise d'eau via un puits). SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
345 000 €
Revenu cadastral
379 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
149 m²
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
4641 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
4717 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
260 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38635 kWh/an
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Wardin
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale "les Lys"
Écoles primaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize
TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne
Magasins
Proxy Delhaize Houffalize
Supermarchés
Spar Houffalize
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée Animalaine
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxembourg
Liège
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale "les Lys" (école primaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Wardin" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Houffalize" (14 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (15 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 16 minutes.
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 37 minutes en voiture.
À 37 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 37 minutes de route.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 18 minutes.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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