House for sale - less than 250000 euros - Gouvy

Residence for sale

4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 139 min on foot 139 min
• Supermarket · 105 min on foot 105 min

Charming 3-bedroom house in Lascheid Located in the charming village of Lascheid, in the municipality of Burg-Reuland, this detached family home offers 112 m² of living space and a total surface area of 205 m², set on a generous plot of 1,186 m². • On the ground floor, you will find a fitted kitchen, a pleasant living room, a spacious bathroom with a bathtub and shower, as well as a utility room. • The first floor comprises a spacious landing of approximately 20 m², three bedrooms of around 15 m² each, and a separate toilet. • The attic, with approximately 60 m² of space, offers excellent potential and can be converted according to your needs: an additional bedroom, home office, leisure room, storage area or another project. • The basement includes a cellar providing practical additional storage space. • To the right of the house, an approximately 20 m² workshop completes the property. It is ideal for DIY enthusiasts, professional activities or additional storage. • Outside, you can enjoy a large garden located in front of the house, offering a pleasant outdoor space with plenty of possibilities for landscaping and development. Additional information • Energy Performance Certificate: class C – 254 kWh/m².year • EPC number: 20230404001747 • Cadastral income: €614 • Electrical installation: compliant • Oil-fired heating with tank • PVC windows with triple glazing • Roof renovated in 2014 • Availability: immediate • Asking price: €225,000 This property is an excellent opportunity for those looking for space, a generous plot of land and a home offering plenty of potential for further development. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to introduce you to this property.

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Residence for sale

4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 121 min on foot 121 min

Mitten im idyllischen Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude, eine ehemalige Metzgerei mit Wohnräumen, bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Eigenheim oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und zugleich charmantes Zuhause zu schaffen. Ein echtes Highlight ist die attraktive Lage: Zentral gelegen und dennoch von der ruhigen Atmosphäre der Eifel geprägt, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die imposante Burg Reuland – ein historisches Wahrzeichen, das dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Zentrale Lage im Ortskern von Burg-Reuland -Ca. 142 m² Wohnfläche -Ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzbarkeit -Ideal zur Renovierung und individuellen Gestaltung -Perfekt geeignet für Wohnen, Arbeiten oder Kombination -Wunderschöner Blick auf die Burg Reuland -Attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als neues Zuhause oder als beruflicher Standort.d

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Residence for sale

4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 121 min on foot 121 min

Im histrorischen Ortskern von Burg Reuland steht dieses sanierungsbedürftige ehemalige Gasthaus mit ca. 290m² Wohnfläche, 10 Schlafzimmern und einem 100m² großen Nebengebäude zum Verkauf. Besonders attraktiv sind der Blick auf die Burg Reuland und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Wohnhaus, Ferienunterkunft oder Wohn-/ Arbeitsobjekt. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens.

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Cottage for sale

4980 Trois-Ponts

• Bus stop · 17 min on foot 17 min
• School · 18 min on foot 18 min
• Supermarket · 18 min on foot 18 min

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette fermette en pierre avec ses dépendances située dans le petit village de Mont-de-Fosse, dans un environnement calme et verdoyant à moins de 2km du centre de Trois-Ponts et des commodités. Une rénovation complète est à prévoir mais ce bien offre une base solide et de nombreuses possibiltiés d'aménagement (profession libérale, partie pro, maison kangourou,....) de par son agencement et sa surface habitable de 255m2. La propriété se compose comme suit: SOUS-SOL: caves (52m2), REZ: hall d'entrée (3m2), cuisine (23m2), séjour (34m2), salle à manger (28m2), buanderie (9m2), salle d'eau (3m2), atelier (20m2), vaste garage de 3,7m de hauteur (40m2). 1ER: palier (16m2), 2 chambres (13m2 et 16m2), 2 grands espaces aménageables (51m2 et 58m2). Extérieurs: jardin, cour avec emplacements de parking, ancien four à pain(10m2) avec terrasse couverte. Techniques et équipements: PEB G, châssis double vitrage bois, toiture en tuiles, chauffage central mazout, contrôle électrique en attente, RC 344€, égouttage. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel de ce bien !

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Residence for sale

6698 Grand-Halleux

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 8 min on foot 8 min
• Supermarket · 48 min on foot 48 min

Faire offre à partir de 235.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Grand-Halleux, dans un agréable cadre verdoyant. Vous apprécierez son environnement paisible, ses beaux volumes ainsi que ses espaces extérieurs propices à la détente. Véritable atout supplémentaire, le bien dispose d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, d'un logement complémentaire ou encore à différents projets selon vos besoins. Un bien polyvalent qui séduira les amateurs de tranquillité et de nature à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable living de +/- 48 m², cuisine, salon de 17 m², garage et agréable espace extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (toilette, lavabo, douche et baignoire), cinq chambres de +/- 11, 11, 12, 13 et 19 m². Dépendance : espace polyvalent de +/- 11 m², cuisine, salle de bain (toilette, lavabo et baignoire ), chambre de +/- 11 m². Divers : sup. tot. : +/- 420 m², sup. hab. : +/- 260 m², R.C. : 467 €, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20230825011338, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 86 158 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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Residence for sale

4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 102 min on foot 102 min

!! BIDS FROM €100,000 !! Built in 1956, this detached house offers plenty of space for your ideas with around 100 m² of living space. The house is situated on a 428 m² plot in a quiet residential area with wonderful views of the countryside. On the ground floor and upper floor, you will find three bedrooms, a living area, kitchen, bathroom and additional ancillary rooms. The attic (approx. 40 m²) offers excellent potential for conversion and, with a little creativity, can be transformed into additional living space, a studio or a home office. There is also a spacious barn with an area of approx. 75 m² – perfect for craftsmen, a hobby room or storage space. The house is in solid condition but needs some freshening up or renovation to create modern living comfort. With a little craftsmanship and attention to detail, this property can be transformed into a real gem with lots of charm and character – ideal for families, couples or individuals who want to realise their dream home. Highlights at a glance: Built in 1956 Living space approx. 100 m² + convertible attic (approx. 40 m²) Barn with approx. 75 m² of usable space 3 bedrooms Quiet location with beautiful views of the countryside Plot approx. 428 m² In need of renovation with lots of potential Contact us today to arrange a viewing! ###

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Chalet for sale

6600 Bastogne

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 56 min on foot 56 min

ERA B-LUX offers you this large plot of more than 2 hectares, located in a quiet, green and completely secluded environment, close to the village of Longchamps, in the municipality of Bastogne. This beautiful plot stands out thanks to the presence of a pond, adding a unique charm to the property and creating a peaceful atmosphere ideal for relaxation and outdoor activities. Its location near Longchamps and Bastogne perfectly combines the tranquillity of the countryside with easy access to local amenities. A rare opportunity to acquire a beautiful natural area in a sought-after part of the Ardennes, offering a true haven of peace in the heart of a preserved rural landscape. For more information or to arrange a viewing, please contact ERA B-LUX at ###

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Residence for sale

4790 Burg-Reuland

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 128 min on foot 128 min
• Supermarket · 94 min on foot 94 min

Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus in Alster, einer Ortschaft der Gemeinde Burg-Reuland, in ruhiger Umgebung. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Renovierungsprojekt suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.666 m², welches größtenteils als Bauland ausgewiesen ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m², davon rund 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Kellergeschoss • Kellerraum von 25 m², ideal als Weinkeller oder Lagerraum. Erdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Technikraum • Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung Obergeschoss • 4 Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss • Ausbaufähiger Dachboden von ca. 40 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und profitiert gleichzeitig von guten Anbindungen nach St. Vith, Luxemburg und Deutschland. Schulen, Supermärkte sowie Autobahnanschlüsse sind in 15 Autominuten erreichbar. Technische Merkmale • PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 2020 erneuert wurden Energieangaben Energieausweis (PEB): Klasse E Zertifikatsnummer: 20260617019054 Spezifischer Energieverbrauch: 422 kWh/m²/Jahr Gesamtenergieverbrauch: 97416 kWh/Jahr Weitere Informationen • Nicht indexierter Katasterertrag: 608 € pro Jahr • Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde Kaufpreis 130.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten (zu Lasten des Käufers) Eine ideale Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die eine Immobilie mit Charakter und großem Grundstück in einer attraktiven, naturnahen Umgebung suchen.

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Residence for sale

4990 Lierneux

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 9 min on foot 9 min

ERA B-LUX is pleased to present this spacious semi-detached house of 367 sqm located in Lierneux, in a quiet and sought-after area. With its generous volumes and ideal layout, this property offers huge potential for the development of apartments or a high-yield investment project (subject to planning permission). The property features a large living area, a brand-new fitted kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, attic, cellars, and a boiler room. A rare opportunity for investors and developers looking for a property with strong added-value potential. 📞 Interested? Contact ERA BLUX at ### for more information.

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Residence for sale

6600 Bastogne

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 25 min on foot 25 min
• Supermarket · 25 min on foot 25 min

This recently renovated residence located at Savy 175 in Bastogne offers an excellent opportunity to acquire a charming home priced from €250,000. Built in 1899, this property features three bedrooms and one bathroom, with a total ground area of 480 m². The house benefits from PVC double-glazed window frames, central heating powered by heating oil, and hot water supplied by an integrated boiler. The property includes a cellar beneath part of the building and a south-facing garden that provides a peaceful outdoor space on a gentle hillside. Inside, the ground floor welcomes you with an entrance hall and separate toilet, leading to a living room, dining room, fully equipped kitchen, a terrace, and a laundry area. The upper floor consists of a landing, three bedrooms, and a bathroom. The residence’s energy performance certificate (EPC) is rated class C, with a specific primary energy consumption of 368 kWh/m²/year. An electrical installation certificate is also available, confirming compliance with regulatory standards. The property is not currently furnished and is offered free of any lease agreements. Situated in a quiet area of Bastogne, this home enjoys a tranquil setting while maintaining close proximity to the E25 motorway. The cadastral income amounts to €743, and there is no pre-emptive right or flood risk associated with the location. This residence represents an ideal acquisition for those seeking a solidly constructed home with recent renovations completed. Interested parties are encouraged to contact the seller for further information or to arrange a viewing at their convenience. The asking price of €250,000 serves as a negotiation base and does not constitute a formal offer from the seller.

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Chalet for sale

4990 Lierneux

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 62 min on foot 62 min
• Supermarket · 117 min on foot 117 min

ERA Label Immo presents this rustic 3-bedroom chalet set on a plot of over 2,100 m² in a popular tourist spot in Lierneux (Trou de Bra), boasting superb unobstructed views. Ideal as a holiday home, pied-à-terre or second home. The property, with a total living area of 90m², is laid out as follows: - Ground floor: bathroom, 3 bedrooms (ranging from 8 to 14 m²), toilet, hall and a 27 m² garage; First floor: living room, dining room, kitchen and a lovely terrace. Technical specifications: Oil-fired central heating, wood-burning stoves, shutters, SV timber window frames, etc. Energy Performance Certificate (PEB) G (549 kWh/m² per year) No. 20260911042928 💰 Price: Offers from €230,000 📞 Interested? Contact us straight away to arrange a viewing and discover this property with its impeccable features. The information and measurements are provided for guidance only and are not contractually binding.

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Residence for sale

6600 Bastogne

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 45 min on foot 45 min
• Supermarket · 95 min on foot 95 min

This charming residence for sale in Bastogne, priced at 250,000 €, offers a unique opportunity to acquire a spacious property with significant development potential. Situated at Bras 669, this well-maintained home from 1965 is set on a generous plot of 1,173 m², providing ample outdoor space. The house features four bedrooms and one bathroom, complemented by two separate toilets, making it ideal for families or those needing extra room. Inside, the layout includes a welcoming entrance hall, a separate dining room, and a living/dining area with a cozy pellet stove, creating a comfortable atmosphere. The kitchen is conveniently arranged adjacent to these living spaces. The property also boasts a large cellar underneath the entire house with an integrated garage, ideal for storage and parking needs. Additional features include double-glazed wooden window frames and artificial slate roofing, ensuring durability and insulation. Heating is supplied through a central oil heating system combined with the pellet stove for efficient climate control throughout the year. The residence includes a sizable annex with storage rooms, a garage, and a carport, enhancing its utility and versatility. With its one-floor construction complemented by an attic space that can be converted, the house offers flexibility to suit various lifestyle demands. The electricity installation is certified and compliant with safety regulations, and the property holds an EPC rating of 470 kWh/m²/year, valid through August 2036. Located in Bastogne, this residence benefits from proximity to the Luxembourg border, making it particularly suitable for cross-border workers seeking both comfort and convenience. The property is not situated in a flood-prone area, adding to its appeal for buyers prioritizing safety and stability. Offered at a base price of 250,000 €, this figure serves as a negotiation starting point and does not represent a formal offer from the seller. Viewings are available strictly by appointment through the agency at ### Given its rare presence on the market due to the potential for customization and expansion, this property represents an excellent opportunity for those looking to invest in a substantial home in the Bastogne region. Interested parties are encouraged to arrange a visit promptly to fully appreciate all that this residence has to offer.

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Residence for sale (New construction project)

4990 Lierneux

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 13 min on foot 13 min
• Supermarket · 71 min on foot 71 min

REZ DE CHAUSSEE de ± 97m² - Hall d'entrée de ± 5,5m² sur béton avec wc indépendant, - Séjour de ± 45m² sur béton, - Buanderie de ± 9,5m² sur béton, - Garage de ± 24,5m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Jardin 1ER ETAGE de ± 61m² - Hall de nuit de ± 4m² sur béton, - Chambre 1 de ±11,5m² sur béton, - Chambre 2 de ± 10,5m² sur béton, - Chambre 3 de ± 12m² sur béton, - Dressing de ± 7m² sur béton, - Salle de bains de ± 8m² sur béton, GRENIER de ± 50m² sur osb DIVERS : Construction 2024, toiture en tuiles plates, toiture isolée, châssis double vitrage pvc, citerne eau de pluie ± 10.000L, microstation d’épuration, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix

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Residence for sale

6600 Bastogne

Venez découvrir cette charmante maison en pierre sise au cœur de Moinet, à quelques pas seulement de la frontière luxembourgeoise. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une vaste dépendance aménageable d'environ 160m² (ancienne piste de danse). Le premier étage se compose d'un hall de nuit et de quatre chambres. PEB de classe E. Jardin et stationnement devant la maison. Plus d'informations sur simple demande.

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