House for sale - Gouvy

Rez : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuisine semi-équipée, buanderie, 2ème buanderie avec coin chaudière à mazout, 1 chambre Etage +1 : 4 chambres, salle de bain (lavabo, baignoire ) Etage +2 : grand grenier aménageable Dépendance attenante : 3 grandes granges (ancienne ferme) Dépendance non-attenante : grand hangar avec de nombreuses possibilités Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Dochamps, offering a perfect blend of generous space and countryside tranquility. Priced at €240,000, this well-maintained property is nestled on a spacious 1,350 m² plot, providing ample outdoor living areas and privacy. The house features a total living area of 246 m², delivering comfortable accommodation across multiple floors. The ground floor includes an inviting entrance hall, a bright living room with a salon, an open-plan kitchen connected to the dining area, a functional shower room, a separate toilet, and a garage for convenient parking. These spaces are designed to cater to family living while maintaining a practical layout that maximizes natural light and accessibility. On the first floor, residents will find a landing that leads to three bedrooms, a full bathroom, a separate toilet, and an additional room equipped with a lavabo, ideal for use as an office or guest room. The second floor expands the living possibilities with a fourth bedroom, another room featuring a lavabo, and an accessible attic space that can be adapted for storage or further development. The house also benefits from a cellar or technical space located in the basement, offering practical storage solutions. Outside, the property boasts a lovely terrace and a beautiful garden, perfect for enjoying sunny days and outdoor gatherings. The orientation of the façade to the west enhances the natural sunlight and warmth throughout the day, making it an ideal setting for relaxation and outdoor entertaining. Situated in Dochamps, this property benefits from a peaceful rural environment while remaining accessible to local amenities. The area offers scenic landscapes and opportunities for outdoor activities, making it attractive for those seeking a quiet lifestyle close to nature. Although the property is not currently rented and was built in 1961, it presents significant potential for customization and modernization according to individual preferences. With an energy consumption of 369 kWh/m²/year and a valid EPC until October 2030, this home complies with current energy standards. Interested buyers are encouraged to contact us promptly for further information or to arrange a viewing, as this opportunity combines both comfort and potential in one attractive package. Want to know more?

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Want to know more?

Built in 1965, this residential property in Braunlauf offers a solid foundation for anyone looking for a property with character and wanting to realise their own ideas. Situated on a plot of approximately 400 m², the property impresses with its spaciousness, practical layout and numerous features. The most important key data at a glance: - Year of construction: 1965 - Living space: approx. 154 m² - Usable space: approx. 84 m² - Plot: approx. 400 m² - Rooms: 4 bedrooms - Condition: in need of renovation Special highlights of the house: - Photovoltaic system on the roof from 2010 – sustainable & cost-saving - Renovated fitted kitchen from 2020 – modern, well-maintained and functional - New oil heating system, installed in 2018 - Large garage with adjoining studio – ideal for creative types, hobby craftsmen or as an additional workspace This house is the perfect choice for buyers who enjoy designing, are looking for space for ideas and want a home with future prospects. With a little DIY skill and your personal touch, you can create a real feel-good home here – full of potential and charm. For further information or to arrange a viewing: ### Want to know more?

Rez : hall d'entrée, 2 chambres, 1 salle de bain (douche, lavabo, WC ), local technique, grand garage avec espace pour les machines à laver. Etage +1 : salle à manger, salle de bain (douche, lavabo, wc ), salon avec poêle à pellets, très grande cuisine équipée (cuisinière au gaz avec four, hotte, évier, frigo), 1 grande mezzanine avec chambre à coucher et coin lecture. Info +: maison rénovée, nouvelle station épuration, citerne d'eau pluie, fondation neuve qui peut être prévue pour une terrasse dans le jardin ou un abri de jardin, nouveaux velux, nouveau garage, nouvelle terrasse derrière la maison. Want to know more?

Entdecken Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit großem Potenzial im charmanten Ort, unmittelbar am idyllischen Dreiländereck zwischen Belgien, Luxemburg und Deutschland. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage direkt an der Our – einem friedlich fließenden Bach, der hinter dem Haus eine herrliche Aussicht und ein echtes Stück Lebensqualität bietet. Das großzügige Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten. Jede Einheit lässt sich komfortabel mit 2 bis 3 Schlafzimmern ausstatten – perfekt für Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder zur Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Merkmale : o Renovierungsbedürftig, aber mit solider Basis – der ideale Ausgangspunkt für individuelle Gestaltung und moderne Einrichtung o Zentrale Ölheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit o Doppelverglaste Fenster größtenteils vorhanden – für bessere Isolierung und Energieeffizienz o Großzügige Raumaufteilung auf mehreren Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten o Ruhige Lage mit Naturanschluss – ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen direkt vor der Tür o Erholung pur direkt am Bachlauf der Our – genießen Sie Ihre Privatsphäre und die Stille der Umgebung Ob für die Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit in einzigartiger Umgebung. Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum, Ruhe und Lage begeistern – und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies. Want to know more?

ERA B-LUX presents this charming 3-façade house of ±167 m², ideally located in Longvilly, just 10 minutes from Bastogne city center and 5 minutes from the Luxembourg border. On the ground floor, the house features an entrance hall, a fully equipped kitchen open to the living and dining area, a laundry room, and a separate toilet. On the first floor (+1), you will find three spacious bedrooms, an office that can also serve as a dressing room, and a bathroom with a shower, bathtub, and toilet. The second floor (+2) offers an attic, ideal for storage or future development. The property also includes a basement cellar. Technically, the house is equipped with oil central heating, wooden double-glazed windows, and is connected to the sewer system. Ideal as a first purchase or for an investor, this functional and bright home offers generous spaces and a strategic location. A must-see! Interested? Contact ERA BLUX at ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the picturesque town of Lierneux, offering a unique opportunity to acquire a spacious home with considerable potential. Priced at €300,000, this property is situated at La Falize 3, within a generous cadastral section covering approximately 1,995 square meters. Its strategic location in Lierneux provides a serene setting with convenient access to local amenities and natural surroundings, making it an ideal choice for those seeking both tranquility and practicality. The property’s layout and features have been thoughtfully designed to cater to a comfortable lifestyle, blending traditional charm with functional spaces. This residence boasts a variety of appealing features, including a welcoming entrance hall that leads to a luminous dining area and a fully equipped kitchen. The large living room, enhanced by inviting open fireplaces and exposed wooden beams, offers a cozy atmosphere perfect for family gatherings or entertaining guests. A spacious office or TV room on the ground floor adds versatility to the layout, while the terrace provides an outdoor extension of the living space, ideal for enjoying pleasant days outdoors. Upstairs, the property continues to impress with beautifully finished floors, including two bedrooms—one fitted with tapiflex flooring—offering restful retreats. The upper level also features a modern bathroom equipped with a WC, shower, sink, and washbasin, complemented by two attic spaces that provide additional storage or development potential. The exterior of the property is equally appealing, with a garden and terrace that create a peaceful outdoor environment. The property includes three cellars accessible from the garden, a garage for secure parking, and various practical features such as double-glazed PVC windows and new shutters. Despite its charming appeal, certain technical aspects such as the electrical installation require updating to meet current standards. The heating system runs on central oil, with an approximate 2,500-liter tank, and the property’s EPC rating is D, with an energy consumption of 340 kWh/m² per year. This residence offers excellent possibilities for personalization and renovation, allowing new owners to tailor it to their preferences. Occupancy is currently free, and the property can be visited by appointment. For further information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact the estate agency directly. This is a rare opportunity to acquire a spacious home in Lierneux at a competitive price, combining traditional character with potential for modern upgrades. Want to know more?

ERA BLUX presents this charming chalet, ideally located in the Domaine des Marcassins in Neffe, a peaceful, green environment just a few minutes from the centre of Bastogne.This chalet comprises a bright living room, an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms and a bathroom, offering a practical and welcoming space for a second home or pied-à-terre.Set on a 7-acre plot, the property benefits from a beautiful outdoor space, perfect for enjoying nature and relaxing in peace and quiet in this privileged forest setting.The estate is renowned for its serene atmosphere, wooded surroundings and quick access to amenities, walks and outdoor activities.An ideal opportunity for those looking for a retreat in the heart of nature, close to Bastogne.For more information or to arrange a viewing, contact ERA BLUX. Want to know more?

Dieses einladende Wohnhaus vereint eine angenehme Wohnlage mit praktischem Komfort und vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights der Immobilie: ✅ Zentrumsnah gelegen: Das Stadtzentrum von Sankt Vith erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. ✅ Garten mit Weitblick: Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz zur Erholung und einen schönen Ausblick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. ✅ Ausbaufähiger Dachboden: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice – der Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. ✅ Helle Wohnräume & ruhige Lage: Durchdachter Grundriss und natürliche Belichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung – und das mitten in der Stadt. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein zentrumsnahes, dennoch ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Sankt Vith. Want to know more?

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von 2.074 m², das nahezu vollständig in der Bauzone liegt – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage von Recht. Das bestehende Wohnhaus überzeugt durch seine solide Struktur und sein gemütliches Ambiente. Der großzügige, ausbaufähige Dachboden ermöglicht die unkomplizierte Schaffung zusätzlicher Wohnfläche – ideal für Familienzuwachs, Gäste oder kreative Wohnideen. Besonders attraktiv sind die Nebengebäude, die vielseitige Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als zusätzliche Wohnfläche, Werkstatt, Atelier oder Lager – hier steckt echtes Potenzial, um Ihre individuellen Projekte zu verwirklichen. Das Anwesen ermöglicht eine gute Anbindung zum Zentrum Rechts und insbesondere nach Sankt Vith. Gleichzeitig bietet das große Grundstück ausreichend Abstand und Gestaltungsmöglichkeiten, um Privatsphäre und Wohnkomfort zu bewahren. Eine Immobilie mit viel Raum für Ideen, ideal für alle, die Potenzial erkennen und ein Zuhause in attraktiver Lage nahe Sankt Vith suchen. Hier verbinden sich Möglichkeiten, Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit zu einer seltenen Gelegenheit. Want to know more?

Im historischen Zentrum des malerischen Ortes Burg-Reuland befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie – ein ehemaliges Gasthaus mit Geschichte und großem Potenzial. Das Anwesen bietet zehn geräumige Schlafzimmer und zahlreiche Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienresidenz, Gästehaus, Ferienunterkunft oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung – hier kann der neue Eigentümer mit den anstehenden Arbeiten seiner Kreativität freien Lauf lassen und eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Want to know more?

Located in the charming town of Houffalize, this residence for sale presents an excellent opportunity for those seeking a spacious property with significant renovation potential. Situated on Rue Saint-Roch 47, this 1931-built home encompasses a generous living space of 165 square meters, offering ample room for customization and modernization. The property features a practical layout with three bedrooms, making it suitable for families or individuals looking to create a personalized residence. Its construction includes PVC double-glazed windows, ensuring good insulation and energy efficiency, and it is heated by oil (mazout), a common heating source in the region. The house's façade faces southeast, allowing for natural sunlight to flood the interior during the day, enhancing its inviting atmosphere. Additionally, the property benefits from a basement of 18 square meters and an attic of 37 square meters, providing valuable storage space or potential to expand living areas. The outdoor space is equally appealing, with a south-facing garden of 225 square meters, perfect for outdoor activities, gardening, or relaxing in a private setting. This outside area can be accessed easily from the house, making it ideal for enjoying the fresh air and scenic surroundings of Houffalize. The location further enhances this property's appeal. Situated close to local amenities such as shops, schools, and major roads, the residence offers convenient access to daily necessities and transportation links. Houffalize itself is known for its picturesque landscape, outdoor recreational opportunities, and a relaxed lifestyle, making this property especially attractive for those wanting to combine rural charm with practical connectivity. The house is sold at €130,000, with a cadastral income of €532 and no VAT applicable, offering an affordable entry point into the market. The property is marketed as "to renovate," allowing new owners to infuse their personal touch and modern features into an already spacious and structurally sound building. Its energy consumption figures are within acceptable ranges, with an EPC reference number of 20250410013541 valid until April 2035, indicating compliance with regional energy standards. For prospective buyers or investors interested in a project with substantial potential in a peaceful yet accessible part of Belgium, this residence presents an excellent opportunity. Whether you aim to turn it into a permanent home, a holiday retreat, or a rental property, the possibilities are numerous. Contact us today for more information or to arrange a viewing of this unique property in Houffalize. This is an exceptional chance to acquire a spacious home with character and ample scope for transformation in one of Belgium’s most picturesque regions. Want to know more?