ERA B-LUX stelt u LA FERME DES CHÂTELAINS voor – Een karaktervol domein met rendabele vakantiewoning in de Belgische Ardennen.
Gelegen in Steinbach (Gouvy), op slechts 10 km van Houffalize, is La Ferme des Châtelains een authentieke voormalige hoeve in natuursteen, midden in een rustige omgeving.
De eigendom ligt aan het einde van een woonzone en geniet van een mooie ligging met rust, privacy en een vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Het domein omvat een vakantiewoning met een capaciteit tot 23 personen, met een gevestigde toeristische activiteit en een aantrekkelijk rendement. Dankzij haar authentieke karakter en reputatie vormt deze eigendom een mooie opportuniteit voor investeerders of ondernemers met een toeristisch project.
De vakantiewoning wordt uitgebaat volgens de geldende regelgeving en beschikt over de nodige vergunningen, attesten en uitrustingen. Ze voldoet aan de vereiste veiligheidsnormen en is erkend door Gîtes de Wallonie.
De voormalige stallen, eveneens gelegen in woonzone, bieden mooie volumes en een aanzienlijk potentieel voor inrichting of uitbreiding, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
De eigendom wordt aangeboden op een perceel van ongeveer 34 are.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ongeveer 30 are extra in woonzone aan te kopen, wat interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Ook kan een aangrenzend landbouwperceel van ongeveer 1 hectare 21 are worden aangekocht, waardoor het domein verder kan worden uitgebreid.
Voor meer informatie of een privébezoek kunt u contact opnemen met ERA B-LUX via Tel 084/311.888 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Rouvroy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 14 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 163d - Gouvy - Bastogne, 163d2 - Gouvy - Houffalize met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (14 minuten rijden), Trafic Gouvy (13 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" ligt op 15 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (20 minuten rijden).
De "The Green House Golf" golfbaan ligt op 28 minuten afstand.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 35 minuten bereikbaar.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan