Maison à vendre - Gouvy

14 résultats (1 - 14)
220 000 €

6670 Gouvy

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 11:00 À 12:00 ]] L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située dans la commune de Gouvy, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d’un magnifique jardin idéalement exposé avec une vue imprenable sur la campagne environnante Elle se compose de spacieuses et lumineuses pièces de vie, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, de caves sous toute l’habitation ainsi que d’un grand grenier de 80 m² aménageable en suite parentale. Son atout majeur ? Une splendide grange attenante, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une pièce de vie supplémentaire ou même un second logement Récemment rénovée, il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et y apporter votre touche personnelle ! Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 449 449 m² Surface constructible
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725 000 €

6670 Gouvy

MCA Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Gouvy, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Implantée sur un terrain de 1.214 m², elle développe une superficie habitable de plus de 370 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de 54 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d’une salle de jeux, d’une salle de douche avec sauna, d’un garage ainsi que de deux toilettes. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une grande terrasse de 56 m² surplombe un agréable jardin de 1.002 m², parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité de Bed & Breakfast, profession libérale, ou encore investissement locatif. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

6 Chambre(s) 377 212 m² Surface constructible
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Maison Ă  vendre Gouvy (VBC72362)
580 000 €

6670 Gouvy

Immo By Julie vous présente une opportunité pour investisseurs ou amateurs de rendement locatif : Cette Ancienne ferme en pierres du pays, rénovée en 2015, située à Steinbach, paisible village ardennais entre Gouvy et Houffalize, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à seulement 15 minutes de Trois-Vierges. Implantée sur un vaste terrain de 3.270 m², cette propriété offre un potentiel locatif rare grâce à ses 2 logements entièrement indépendants : - Une maison principale spacieuse de 4 chambres, idéale pour une famille ou une location long terme/Airbnb (moyennant obtention du permis) - Un second logement de 2 chambres, actuellement loué 500 €/mois hors charges Ce n’est pas tout, la propriété comprend également une grange, un atelier et une ancienne étable, offrant la possibilité d’y aménager un troisième logement (sous réserve d’autorisation), ce qui permettrait de tripler le rendement locatif. Côté pratique : - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou artisanale - Grands espaces de stationnement : carport + deux garages pour jusqu’à 8 véhicules - PEB C, installation photovoltaïque, électricité conforme aux normes Atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain pour créer une parcelle à bâtir de plus de 12 ares. Un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d’investissement locatif ou de projet multigénérationnel. Renseignements et visites auprès de votre agence Immo By Julie : ### En savoir plus ?

6 Chambre(s) 300 2 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Gouvy (VBC67937)
130 000 €

6670 Gouvy

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située au cœur du village de Limerlé, commune de Gouvy, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités du centre-ville. Elle possède énormément de potentiel et est en cours de rénovation importante (nouvelle toiture, assainissement, raton, gîtage, …). Elle permet l’aménagement de plus de 6 chambres à coucher et dispose de garage spacieux et volumineux pouvant servir de pièce de vie supplémentaires mais permet également de la création d’un second logement. Opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

2 Chambre(s) 312 412 m² Surface constructible
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Villa Ă  vendre Gouvy (VBC65489)
450 000 €

6670 Gouvy

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de maître, offrant un cadre de vie unique alliant charme, espace et potentiel exceptionnel. Avec ses 6 à 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou l’installation d’une profession libérale, grâce à ses vastes espaces modulables. Elle se distingue par ses espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour allier confort et fonctionnalité, ainsi que par ses hauteurs sous plafond remarquables, ses moulures élégantes et son parquet authentique. Son grand jardin idéalement exposé offre un cadre verdoyant et paisible, complété par une cour intérieure permettant le stationnement ou la création d’un espace de détente. La maison dispose également d’une cave sous toute l’habitation, idéale pour le stockage, et de deux garages offrant un espace supplémentaire pour véhicules ou atelier. Cette demeure de caractère offre un potentiel incroyable et n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX dès maintenant au ### pour plus d’informations ou organiser une visite exclusive. En savoir plus ?

7 Chambre(s) 380 409 m² Surface constructible
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Maison Ă  vendre Gouvy (VBC58992)
580 000 €

6670 Gouvy

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierres du pays, rénovée en 2015, située à Steinbach, charmant village ardennais entre Gouvy et Houffalize, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, et à seulement 15 minutes de Trois-Vierges. Nichée au cœur de la nature, cette propriété séduira les amateurs de calme, de grands espaces, de forêts et de randonnées. Édifiée sur un terrain de 3.270 m², cette bâtisse se compose de deux habitations totalement indépendantes : - Un premier logement spacieux de 4 chambres - Un second logement de 2 chambres actuellement loué (500 €/mois hors charges) Les deux unités peuvent être facilement réunies pour former une seule grande habitation selon vos besoins. La propriété dispose de nombreux atouts : - Espaces de rangement généreux - Possibilité d’y exercer une profession libérale - Ateliers et ancienne étable - Carport et deux garages pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules Côté technique : PEB C, installation photovoltaïque, électricité conforme. Cerise sur le gâteau : une possibilité de division du terrain pour créer une parcelle à bâtir de plus de 12 ares. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?

6 Chambre(s) 300 2 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Gouvy (VBC55098)
425 000 €

6670 Gouvy

Charmante maison 4 façades au calme avec garage, construite en 2009. Superbe jardin avec terrasse orientée sud, chalet de jardin indépendant et vue dégagée tout autour. Quartier résidentiel calme composé d’une quinzaine de maisons, en grande partie utilisées comme résidences secondaires. L'emplacement isolé offre un environnement de vie exceptionnellement calme toute l'année et de magnifiques panoramas sur la vallée. En parfait état, très lumineux. Comp.: hall d'entrée, grand séjour, cuis. entièrement équipée, 4 càc, 2 sdb, 2 wc, garage et petit atelier. Chauff. Élect., DV. Surf. parc.: 1 090 m². PEB D n°20250331001709 – Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 160 83 m² Surface constructible
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Faire offre à partir de 225 000 €

6674 Montleban

Charmante maison en pierre à Montleban – Idéale pour les amateurs de calme et d’authenticité Située dans le paisible village de Montleban, en pleine campagne, cette maison 4 façades en pierre offre un cadre de vie serein et verdoyant. Avec son grand potentiel, elle attend ses futurs propriétaires pour être rafraîchie ou rénovée selon leurs envies. D’une superficie généreuse, la maison se compose de : • 4 chambres, offrant de beaux volumes • 2 séjours, parfaits pour créer des espaces conviviaux • 2 cuisines, permettant diverses possibilités d’aménagement • 2 salles de bain, pour plus de confort • 1 buanderie, pratique et fonctionnelle • 1 chaufferie et 1 garage, complétant les espaces de rangement • 2 caves, idéales pour stocker vin et provisions • 1 grenier, offrant un espace supplémentaire aménageable Le bien séduit par son charme authentique, ses murs en pierre et son environnement paisible. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 264 2 Salle(s) de bain
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OPTION! OPTION! OPTION! MAISON ISOLEE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 980M2 - COMPOSITION : RDC - Hall d'entrée 12M2 (3,9 X 3m); Cuisine 10,5M2 (3,5 X 3m); Séjour 29M2 (7,6 X 3,8m); Salle de bain 8M2 (2,4 X 3,2m); Chambre 13M2 (3,2 X 4m); Garage avec espace buanderie 29M2 (7,6 X 3,8m); Terrasse 20M2 et Jardin +/- 600M2 - 1er : Palier en mezzanine; Bureau/dressing 10,5M ( 3,5 X 3m); Chambre 29M2 (7,6 X 3,8m); Chambre 24M2 (7,6 X 3,2m) - DIVERS : Maison vendue à l'état de gros œuvre fermé; Châssis PVC DV avec volets électriques en façade arrière; Isolants pour les façades compris dans la vente; Micro station d'épuration; Citerne d'eau de pluie (5.000l); RDC prévu pour une personne PMR. Aménagements intérieurs personnalisables. Vente sous régime TVA. Description et projections 3D non contractuelles communiquées à titre informatif. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 150 1 Salle(s) de bain
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Maison Ă  vendre Gouvy (VBC26156)
850 000 €

6670 Gouvy

Une offre exclusive à partir de 850 000 Euros (Faire offre à partir de) Au cœur du paysage pittoresque de Gouvy, une vaste propriété construite en 1973 vous attend. Elle se distingue par sa situation exceptionnelle et ses équipements de qualité. La propriété s'étend sur une superficie impressionnante de 14.673 m² et dispose d'un jardin amoureusement entretenu avec de vastes allées, un étang idyllique et une vue incomparable. Ici, vous profitez pleinement du calme de la nature. La maison d'habitation offre beaucoup d'espace. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et ouvrent de magnifiques vues sur les environs verdoyants. L'aménagement intérieur convainc par son équipement de grande qualité. La piscine intérieure privée, qui invite à passer des heures de détente, est un point fort particulier. Outre les espaces de vie généreux, la maison offre deux jardins d'hiver qui invitent à la détente tout au long de l'année, ainsi que 4 garages. Une installation photovoltaïque moderne assure l'efficacité énergétique, tandis que le chauffage au mazout éprouvé garantit une chaleur agréable. L'appartement indépendant intégré au sous-sol est un atout supplémentaire. Avec deux chambres à coucher et un spacieux salon/salle à manger, cette unité est parfaite pour les invités, les membres de la famille ou comme source de revenus supplémentaires. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (22,70 m²) - Salon-salle à manger (69 m²) - 2 chambres (15,14 m² & 17,40 m²) - Salle de bains (9,5 m²) - Véranda (15 m²) - Piscine intérieure (114 m²) - Jardin d'hiver (19 m²) - Jardin d'hiver 42 m²) - 4 garages Premier étage : Hall (3,71 m²) - 3 chambres (17,10 m² & 16,77 m² & 17,80 m²) - salle de bains (4,15 m²) - salle de douche (2 m²) - salon (31 m²) - grenier (23 m²). Sous-sol appartement indépendant : Entrée (14 m²) - 2 chambres (14,3 m² & 15,3 m²) - cave (6,25 m² & 16 m²) - garage/local technique (19,4 m²) - toilettes (1 m²) - salle de bains (6,8 m²) - cave (36 m²) - salon/salle à manger (42,8 m²) - débarras (2,85 m²) - buanderie (15,15 m²) - local technique (1,76 m²). Cette propriété allie un confort de vie maximal à un emplacement exceptionnel - une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

7 Chambre(s) 452 2 Salle(s) de bain
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Gouvy (6670) + Localités.

185 000 €

6666 Wibrin

Rez: hall ou pièce bureau, grand garage/atelier avec accès sur le jardin. Etage +1: hall, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain avec wc. Etage +2: 2 chambres, beau grenier. Dépendance Attenante: pièce en-dessous de la terrasse. Info+: chauffage au gaz, surface du rez-de-chaussée pourrait servir de commerce. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 184 1 Salle(s) de bain
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+32 84 44 44 48
195 000 €

6687 Bertogne

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]] ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades située à Compogne, dans la commune de Bertogne. Elle offre de beaux espaces et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine full équipée, un grand séjour lumineux, trois chambres, un bureau et une salle de bain récemment rénovée avec bain et douche. L’étage, d’environ 120 m², est entièrement à rénover. Il permet d’envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain et d’un espace bureau. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin de plus de 4 ares, d’une terrasse et de deux garages. Côté technique : chauffage central au pellet, poêle à bois, châssis double vitrage en PVC et en bois, et électricité conforme pour le rez-de-chaussée jusqu’en 2039. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d’espace et de rénovation. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 221 1 Salle(s) de bain
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285 000 €

4780 Saint-Vith

Maison Emmels à vendre - Grand terrain & nombreuses possibilités À Emmels, à quelques minutes de Saint-Vith, cette charmante maison individuelle datant de 1960 est à vendre. La maison se trouve sur un terrain spacieux - idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et l'intimité, mais qui ne veulent pas pour autant manquer la proximité des écoles, des commerces et des voies de communication. Les principales caractéristiques en un coup d'œil : Année de construction 1960 - structure solide 142 m² de surface habitable A rénover - idéal pour les esprits créatifs avec une vision Libre de suite - pas d'attente, commencer directement Terrain de 1.354 m² - place pour un jardin, une aire de jeux ou même une extension Jusqu'à 5 chambres possibles - parfait pour les familles Grenier aménageable - espace de vie supplémentaire envisageable 2 salles de bain déjà disponibles Garage pour 2 voitures - plus espace de rangement Quartier résidentiel bien desservi vers Saint-Vith et le Luxembourg. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Garage pour 2 voitures (27,70 m²) - Garage (26,00 m²) - Buanderie (13,54 m²) - Local technique (14,74 m²) - Hall (11,70 m²) - 3 Caves (6,05 m² & 13,38 m² & 8,81 m²) Rez-de-chaussée : Entrée (11 m²) - Living (15,61 m² & 16,68 m²) - Cuisine (7,70 m²) - Chambre (14,34 m²) - Salle de bains (4,67 m²) Premier étage : Hall (6,90 m²) - 4 Chambres (12,78 m² & 16,59 m² & 16,02 m² & 13,90 m²) - Salle de douche (6,20 m²) Grenier aménageable (31,5 m²) Profitez de cette opportunité et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. En savoir plus ?

5 Chambre(s) 142 1 Salle(s) de bain
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650 000 €

4990 Lierneux

SOUS SOL de ± 207m² - Garage de ± 37m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Atelier de ± 24m² sur béton, - Cave 1 de ± 12m² sur béton, - Cave 2 de ± 15m² sur béton, - Chaufferie de ± 9m² sur béton, - Cave 3 ± 12m² sur béton, - Cave 4 de ± 42m² sur béton, - Cave 5 de ± 12m² sur béton, - Salle de sport de ± 17m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 243m² - Hall d'entrée de ± 13m² sur carrelage, - Cuisine de ±18m² sur carrelage avec taque vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, four vapeur, évier, lave-vaisselle, frigo américain, - Salle à manger de ± 22m² sur carrelage, - Salon de ± 18m² sur carrelagea avec poêle à bois Stuv, - Véranda de ± 23m² sur carrelage, - Hall de 13m² sur carrelage, - Buanderie de 8,5m² sur carrelage avec évier, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, - Bureau de ± 15m² sur carrelage, - Salle de jeu de ± 18m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 13m² sur parquet, - Chambre parentale de ± 22,5m² sur parquet - Dressing de ± 9m² sur carrelage, - Salle de bains de ± 10,5m² sur carrelage avec baignoire, douche italienne, lavabo, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, 1ER ETAGE de ± 173m² - Mezzanine de ± 15m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 16m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 15m² sur parquet, - Salle de douche de ± 15m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 10m² sur parquet, - Chambre 5 de ± 19m² sur parquet, - Chambre 6 de ± 22m² sur parquet, - Dressing de ± 7m² sur parquet, - WC de ± 1,5m² sur carrelage, - Grenier de ± 30m² sur vinyle, DIVERS : Toiture en Scherbin, toiture isolée, chauffage central mazout, 2 citernes de ± 2000L, chaudière Buderus (± 2015), ballon d'eau chaude, double vitrage pvc (± 2000), électricité bihoraire, 28 panneaux photovoltaiques, système d'alarme, microstation d'épuration, En savoir plus ?

6 Chambre(s) 382 2 Salle(s) de bain
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590 000 €

6660 Houffalize

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] Située à deux pas de la frontière luxembourgeoise des centres ville de Bastogne et Houffalize, cette villa d’exception vous séduira par son cadre privilégié, son confort moderne et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 37 ares à l’abri des regards, elle donne l’impression d’être en pleine nature tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux pouvant accueillir une salle d’attente, un bureau idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez une salle à manger, un salon chaleureux avec cassette à bois, une cuisine hyper équipée et un espace bar convivial, parfait pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres à coucher, d’une salle de bain (avec possibilité d’une seconde dans la suite parentale), de deux dressings et d’un espace supplémentaire pouvant servir de salon détente ou de salle de jeux pour les enfants. D’un point de vue technique, cette habitation est à la pointe : classification PEB A, panneaux photovoltaïques et thermiques, chauffage par le sol et ballon tampon de 1000 litres. Un concentré de confort et de performance énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, au calme et à proximité directe du Luxembourg. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 323 365 m² Surface constructible
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+32 84 31 18 88
230 000 €

6660 Houffalize

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]] L’agence ERA BLUX vous présente cette charmante maison idéalement située en plein centre de Houffalize, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une belle véranda, d’un grenier aménageable en chambre supplémentaire, de caves, d’un garage et d’un jardin joliment aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Le combo parfait : emplacement central, potentiel d’aménagement et espace extérieur ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 221 242 m² Surface constructible
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Maison Ă  vendre Ă  Gouvy

À Gouvy, la majorité des bâtiments résidentiels datent de l’année 1936, ce qui confère à la commune un charme authentique mêlé à une certaine stabilité architecturale. La majorité des habitations sont des maisons individuelles, souvent de type ouvert ou ferme, représentant près de 70 % de l’offre résidentielle. Avec une superficie totale de 165,4 km², Gouvy possède une densité de population modérée, avec environ 5 286 habitants. La majorité des propriétaires, soit 77 %, possèdent leur logement, ce qui favorise un marché immobilier principalement orienté vers la propriété. La moyenne d’âge des habitants se situe autour de 39 ans, ce qui indique une population active et en phase de constitution ou de maintien de leur patrimoine immobilier.

Les prix de vente des maisons varient significativement, avec un prix moyen affiché à 494 375 €, mais on trouve des biens plus abordables à partir de 130 000 € et d’autres plus luxueux jusqu’à 850 000 €. L’offre disponible comporte principalement des maisons de grande taille, avec une moyenne de 6,6 pièces, ce qui correspond à des logements adaptés pour des familles ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. La majorité de ces maisons sont construites en matériaux traditionnels et peuvent offrir un bon potentiel d’aménagement ou de rénovation en fonction des envies de l’acquéreur. La commune étant peu urbanisée, ces propriétés offrent souvent un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant accessibles via l’autoroute A26 ou A27, situées à seulement 14 minutes en voiture.

Le marché immobilier à Gouvy est actuellement limité en nombre : seulement huit maisons sont en vente. Cela reflète une stabilité du marché ou une faible rotation des biens. En raison de cette rareté, le potentiel d’investissement ou d’achat pour les particuliers est notable. La forte proportion d’habitations anciennes donne aussi la possibilité aux acheteurs de réaliser des projets de rénovation ou d’extension. Enfin, le contexte local est propice à une vie tranquille, avec un environnement naturel préservé et une proximité avec les zones forestières et agricoles environnantes. La forte présence d’entreprises dans le domaine agricole et de la forêt souligne également un mode de vie lié à la nature pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés par les axes routiers principaux.

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