Maison à vendre - Gouvy

Rez: hall d'entrée, cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, hotte, évier, four, taques électriques ), salle à manger, salon avec poêle à pellets, 2 chambres, salle de bain (wc, lavabo, douche ) Etage- 1 : une pièce ou chambre avec espace de jeux pour les enfants, une deuxième pièce ou chambre avec sauna, un local technique Info + : Chalet en excellent état disposant de la climatisation, de panneaux solaires, Electricité en règle jusqu'en 2040, terrain de pétanque et barbecue. En savoir plus ?

GOUVY : Offre à partir de 225 000€, BD IMMO vous présente cette spacieuse maison 4 à 5ch. sur une belle parcelle de 16a 55ca avec garage et beau jardin arboré. Elle se compose comme suit : au sous-sol : caves sous une partie de la maison avec espace chaufferie. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indpt, séjour (salon - salle à manger), cuisine semi-équipée, bureau / chambre, débarras, buanderie, garage et atelier. Aux étages : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et grenier aménageable. Couverture de toit en ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, cc mazout, fosse septique sur égout. Le montant de 225 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Visites exclusivement sur rendez-vous via l'adresse e-mail ### . En savoir plus ?

ERA Blux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation située dans le paisible village de Halconreux (commune de Gouvy), à proximité immédiate des centres de Houffalize et Gouvy, ainsi que de toutes leurs commodités. Implantée sur une magnifique parcelle de 60 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa grange aménageable pouvant servir de logement supplémentaire ou d’atelier, ainsi qu’à ses dépendances idéales pour accueillir vos projets ou vos animaux. La maison principale se compose actuellement de six chambres à coucher et d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine neuve et entièrement équipée, une véranda lumineuse, un vaste living regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, sans oublier la buanderie et l’arrière-cuisine. Un bien rare offrant espace, charme et potentiel dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de sérénité. Intéressé ? Contactez l’agence ERA Blux au ### En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison en pierres du pays, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Bovigny (commune de Gouvy), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce bien est à rénover, ce qui en fait une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, sur mesure, selon vos envies et vos besoins. La maison développe environ 115 m² habitables, avec déjà quelques atouts : - Châssis PVC double vitrage (2009) - Toiture récente (non isolée) - De beaux éléments authentiques à remettre en valeur : plancher en bois, murs en pierres apparentes, charpente pleine de cachet À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin supplémentaire de 260 m², idéal pour un potager ou un espace de détente. Une annexe avec atelier et une cabane perchée viennent compléter l’ensemble pour séduire petits et grands. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’un projet de vie personnalisé, ce bien vous offre une toile vierge au cœur d’un secteur recherché et verdoyant. Plus d’informations et visites auprès de votre agence immobilière Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison en pierres du pays, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Bovigny (commune de Gouvy), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce bien est à rénover, ce qui en fait une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, sur mesure, selon vos envies et vos besoins. La maison développe environ 115 m² habitables, avec déjà quelques atouts : - Châssis PVC double vitrage (2009) - Toiture récente (non isolée) - De beaux éléments authentiques à remettre en valeur : plancher en bois, murs en pierres apparentes, charpente pleine de cachet À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin supplémentaire de 260 m², idéal pour un potager ou un espace de détente. Une annexe avec atelier et une cabane perchée viennent compléter l’ensemble pour séduire petits et grands. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’un projet de vie personnalisé, ce bien vous offre une toile vierge au cœur d’un secteur recherché et verdoyant. Plus d’informations et visites auprès de votre agence immobilière Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant chalet situé dans une rue très calme du très prisé domaine de Chérapont, à proximité directe du lac et du restaurant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce chalet dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des groupes. Actuellement exploité comme gîte, il offre un excellent potentiel locatif et un revenu immédiat. Sa situation est idéale : proche du centre-ville de Gouvy et de toutes ses commodités, vous profitez à la fois de la tranquillité du domaine et de l’accessibilité aux commerces, restaurants et activités locales. Un bien alliant confort, charme et rendement locatif, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également une maison d’habitation à seulement 10 minutes. Le propriétaire se réserve le droit de vendre l’ensemble en un seul lot. Cette offre est une base de négociation et n'engage pas le vendeur. 📞 Pour plus d’informations ou une visite : contactez ERA BLUX au ### En savoir plus ?

OPTION ! À Montleban, charmant village de la commune de Gouvy, cette villa quatre façades en pierre ardennaise vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Située dans une rue calme, sur une parcelle de 34 ares bordée par les champs, elle offre un environnement serein, au cœur de la nature. Construite en 2025 et encore jamais habitée, cette maison allie confort moderne et performance énergétique : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisations réversibles, isolation soignée, citerne d’eau de pluie… Tout a été pensé pour un quotidien agréable et durable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une buanderie pratique et une salle de douche avec WC. À l’étage : trois chambres, une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le grand jardin, orienté vers la tranquillité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un permis a déjà été délivré pour la construction d’un carport attenant, et les raccordements pour un abri de jardin sont prévus. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette villa allie confort, calme et nature. Une visite s’impose ! Vente sous le régime de la TVA. En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison en viager occupé, idéalement située dans une rue calme de Gouvy. Elle se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de bain, d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour avec salon et salle à manger, ainsi que d’un atelier offrant la possibilité d’être aménagé en logement supplémentaire ou en extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, parfaitement entretenu, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le viager occupé est une formule de vente immobilière dans laquelle l’acquéreur achète le bien à un prix avantageux, tout en laissant au vendeur le droit d’y habiter jusqu’à la fin de sa vie. Concrètement, l’acquéreur verse un bouquet (somme initiale versée à la signature), puis une rente viagère mensuelle au vendeur. Pendant ce temps, le vendeur continue à occuper la maison, et l’acheteur bénéficie d’un investissement sécurisé sur le long terme, avec la perspective de devenir plein propriétaire du bien. Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions de cette vente en viager occupé, merci de prendre directement contact avec l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

RA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située dans le charmant village de Cherain, commune de Gouvy. Nichée en retrait de la route, elle vous offre un cadre de vie calme et serein, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Spacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet combinant confort et nature. En plus de l’habitation, la propriété comprend un terrain à bâtir ainsi qu’un terrain agricole attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Une opportunité rare, alliant habitation, potentiel d’agrandissement et espace naturel. Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

span style="font-size: 12pt;">L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison double située dans le village actif et convivial de Cierreux, commune de Gouvy. Nichée dans un cadre verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Vielsalm et de la frontière luxembourgeoise, elle offre de multiples possibilités. La première unité se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un salon avec cuisine et coin petit-déjeuner. La deuxième unité comprend trois chambres, deux salles de bain, un vaste salon avec salle à manger et cuisine, un double garage ainsi qu’un grenier aménageable en chambre supplémentaire. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques et d’un magnifique jardin. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif, idéal pour un investissement. Cette propriété unique s’adapte à vos projets : maison unifamiliale avec rendement, logement kangourou, plurifamiliale ou encore immeuble de rapport. À vous de laisser libre cours à vos envies ! En savoir plus ?

!!! VENDU!!!Belle opportunité pour cette vaste maison villageoise offrant de grands volumes exploitables, à actualiser et rénover.Convient pour grande famille et/ou profession libéraleLes combles avec accès par escalier sont à aménager pour bénéficier de chambres supplémentaires avec salle d'eaux, la charpente est neuve ! Bel espace également d'une grange à redistribuer (appartement, salon, profession libérale ...)Grandes caves et jardin avec potager, vue dégagéeNE TARDEZ PAS !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM366Cadastre :Section A n° 736GAnnée de construction :1850Rénovation :1960Nombre façade :4Recul à rue :10 mètresSurface habitable :246 m²Surface utile :190 m²Surface totale :436 m²Dépendance :40 m²Surface terrain :20 ares 56 centiaresLargeur façade à rue :Orientation jardin :SudRez-de chausséeAccueil :5,75 x 4,30 mCabinet Kiné :6,00 x 4,95 mSalle de Gym :5,40 x 3,20 mSalle-à-manger :4,25 x 3,40 mCuisine :3,90 x 3,45 mLoisirs :4,00 x 3,80 mBuanderie :3,80 x 1,80 mWc :1,80 x 1,32 mRéserve :6,50 x 3,40 mGrange :8,60 x 4,40 mAnnexe (garage) :EtageChambre 1 :4,00 x 3,60 mChambre 2 :3,35 x 3,10 mChambre 3 :4,10 x 3,40 mBureau :2,30 x 1,65 mSalle-de-bains :4,35 x 3,95 mSous-comblesComble 1 :4,10 x 2,80 mComble 2 :4,00 x 2,80 mHall :8,20 x 2,95 mGrenier :8,20 x 3,70 mCaves (en entresol)Cave 1 :3,85 x 3,55 mCave 2 :3,45 x 3,15 mCave 3 :4,15 x 3,85 mCave 4 :4,15 x 1,65 mCave 5 :4,15 x 3,15 mRemise :4,10 x 2,40 mExtérieurJardin (2 accès)pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminairesGarage :1 voitureEmplacement parking :8 voitures (sol en béton)Equipements et ConfortsRevêtements des sols :carrelage, plancher, linoCuisine : Semi-équipée. Meuble en chêne encastré. Cuisinière "Siemens", évier inox 2 bacs avec mitigeur, frigo "Liebherr", four électrique "Siemens"Salle-de-bains :1 baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardWC séparé :standardChambres :3, avec gîtesBureau :1, avec gîtesGrenier :aménageable (3 chambres/salle d'eaux)Caves :chaufferie, buanderie, réserveTechniquesConstruction :traditionnelle ancienneFondations :dalle de bétonVide ventilé :oui, en-dessous buanderieRevêtement façade :crépiIsolation murs façades :nonMurs extérieurs :pierres de schisteMurs intérieurs :plafonnage / papier peint / peintureIsolation :aucuneCharpente neuve :bois (neuve)Toiture :ardoises naturelles (neuve)Isolation toiture :nonGouttières - écoulements :cuivreChâssis :double vitrage bois et PVCVolets :bois (rez-de-chaussée)Linteaux :briquesMenuiseries intérieures:bois pleinQuincaillerie :aluRapport électrique :non conformeCompteur :mono-horaireDomotique :nonPEB : label "F". Certificat n° 20190322011321 valable jusqu'au 22 ### kWh/m².anChauffage :central mazoutCiterne mazout aérienne :2.000 litresRadiateurs :en fonte et métal, avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudière, boiler 150 litresTraitement de l'eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :vers égout publicRaccordements :électricité, eau, téléphone, télédistributionEmplacement parking :1 voitureGarage :3 voitures dans la grangeUrbanisme :aucune infractionEtat général :à actualiser / rénoverAccèsE25 :15 kmBus :30 mètresGare de Gouvy :1 kmFrontière Luxembourg :6 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :1.185,44 eurosR.C. Ordinaire :1.073,00 eurosR.C. Indexé :1.984,00 euros En savoir plus ?

VENDU ! En savoir plus ?