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Maison à vendre, Houffalize VBE88913

Vellereux 37, 6660 Houffalize
185 000 €
3 Chambre(s) 454 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 185 000 €
Revenu cadastral 827 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 454 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 21 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 49 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 41 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Largeur de la façade 24 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 330 m²
Surface constructible 522 m²
Largeur du terrain à rue 28 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 71129 kWh/an
Référence PEB 20250304020073
Date de validité PEB 04/03/2035
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE88913 Réf. vendeur: 1553158 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de Vellereux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord" : 10 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 12 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 8 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 25 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons" (crèche) se trouve à 28 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 17 - Houffalize - Bastogne, 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bertogne" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (7 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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