Maison à vendre - Houffalize

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme en pierres du pays située à Steinbach, petit village ardennais entre Gouvy et Houffalize, à la frontière luxembourgeoise, à 15 minutes de Trois-Vierges. En pleine nature, idéale pour les amateurs de quiétude, forêts et randonnées! Entièrement rénovée en 2015, composée de 2 logements spacieux de 4 et 2 chambres. Grands espaces de rangements, profession libérale possible, ateliers, étable, carport, 2 garages pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules! Les 2 habitations sont totalement indépendantes mais peuvent également être fusionner pour ne faire qu'une seule habitation. Le logement numéro 2 est actuellement loué au prix de 500 Euros/mois hors charges. PEB C, répondant parfaitement aux normes énergétiques actuelles, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Terrain de 3270m² avec possibilité de diviser la parcelle pour obtenir un terrain à bâtir de plus de 12 ares. Vous l'aurez compris, cette bâtisse vous offre de multiples opportunités! Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Rez : salon, cuisine semi-équipée (four, taque électrique, frigo, hotte, évier), accès avec grand balcon - terrasse - vue sur l'Ourthe. Etage +1 : 1 chambre, 1 salle de bain (baignoire, wc, lavabo) Etage + 2 : 2 chambres Sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison avec accès buanderie (espace machine à laver) En savoir plus ?

Rez : séjour avec poêle au gaz, cuisine équipée (taque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle,etc), deux chambres, salle-de-bains ( lavabo, wc, baingoir ) une terrasse en bankirai et une terrasse carrelée. Etage + 1 : deux chambres Sous-sol : un garage avec espace buanderie et rangement En savoir plus ?

Wellimmo vous invite à découvrir cette charmante bâtisse 4 façades en pierre, construite dans les années 1950. Alliant sobriété architecturale et juste ce qu’il faut d’originalité, elle saura séduire par son caractère unique et son potentiel. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d’Houffalize et à proximité immédiate des axes routiers N30 et E25, elle offre une accessibilité parfaite tout en profitant d’un environnement calme, grâce à son implantation en retrait de la voirie. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes qu’elle propose. Le rez-de-chaussée abrite des pièces de vie lumineuses et conviviales, dont un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois et de grandes ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur et baignent l’espace de lumière naturelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain fonctionnelle. Le second étage, quant à lui, propose un grenier aménagé comprenant quatre autres chambres à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir l’espace habitable ou réaliser des projets personnalisés. La maison repose sur des caves sous tout le volume, offrant de vastes espaces de stockage et une grande praticité. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, elle est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, un bricoleur souhaitant personnaliser son intérieur, ou encore pour des amateurs de la région à la recherche d’une résidence secondaire pleine de charme. Sur une parcelle d’environ 11 ares, possibilité d’acquérir la parcelle attenante d’environ 11 ares également, en zone d’habitat. Contactez Wellimmo dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse située au cœur d’une région prisée ! En savoir plus ?

Fier navire solide, dominant une vallée vierge d'habitations. Palette de couleurs exceptionnelles. La villa en bon état, d'inspiration "Neo méditerranéenne" (arcades, murs blancs) Loin en retrait de la rue, est alimentée par un allée au grand parking .Un tennis? Une piscine? Une piste et des boxes équestre? Pourquoi pas. Les 7800m² s'ouvrent plein sud à la nature, au bout, un chemin privé part vers les prés, les coteaux, les bois, le Hérou. Pas de vis-à-vis navrant, pas de bruit . La villa accueille des hôtes (5ch) conformes Il est possible de développer encore. L'univers des hôtes et des propriétaires est complètement séparé.Ce diamant pourrait aussi être le siège de votre famille et ou de votre société. On est à mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg ville. Les matériaux mis en oeuvre sont de premier ordre, car à l'époque on ne pinaillait pas sur la qualité; La propriété à été rénovée graduellement entre 2012 et 2017. Qualité marquante les pièces de jour et de nuit sont larges et lumineuses car de grandes baies vitrées alimentent en clarté la maisonnée. accédez à de belles sensations, venez voir cette lumière et cette tranquillité sereine tout en majesté ,On n'est pas dans l'ombre, on est dans la lumière. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec poêle à pellets, salle de bain (douche, lavabo, wc ), petit débarras. Etage+1: hall de nuit, 1 grande chambre, salle de bain (baignoire, lavabos), wc. Etage +1 côté non aménagé: grange Info + : plans réalisés par les propriétaires et disponibles à l'agence pour la construction de 2 appartements côte gauche du corps de logis et transformation de la maison en petite maison côté droit. En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

Hébergement touristique de grande capacité répondant aux normes d’exploitation. Situation caractéristique en plein centre du petit village. En activité depuis plus de 30 ans ! La situation privilégiée, à 5’ d’Houffalize et du parc naturel des deux Ourthes est recherchée à de nombreux égards. DV. CC-mazout. Surf. parc. : 1.256 m². PEB "F" n°20220424010420 – Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

ERA B-lux est ravi de vous présenter cette maison coup de cœur, située à Nadrin. Cette résidence à faible consommation énergétique bénéficie d'une classification PEB B. Grâce à l'installation de panneaux solaires, vos factures d'électricité seront presque nulles. De plus, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré avec une sublime vue dégagée. Nichée dans une petite rue paisible du village de Nadrin, cette propriété offre un environnement calme et serein. De plus, sa proximité avec l'autoroute E25, à seulement 15 minutes, assure une accessibilité aisée. La maison est entièrement prête à être habitée, ne nécessitant aucuns travaux supplémentaires. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. En outre, un carport est disponible ainsi qu'une citerne d'eau de pluie. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence Era B-Lux au ### En savoir plus ?

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ACQUERIR UNE MAISON NEUVE AUX NORMES CONFORTABLES POUR LE PRIX D'UNE MAISON EXISANTE..... C'EST POSSIBLE !! Maison entièrement neuves dans votre commune avec un large choix de matériaux et tout le confort moderne :chauffage au sol - panneaux solaires- pompe à chaleur -cuisine équipée etc....compris dans ce prix le terrain -la maison-Architect ect.... Prix exclusif les frais (notaire et tva) Pas de supplément = pas de surprise Également nos crédits logement attractifs a partir de 2,60% sur max 30 ans Vous commencez à rembourser votre crédits lorsque vous aménagez dans votre nouvelle maison !! FORMULE D'ACHAT/ECHANGE POSSIBLE AVEC VOTRE MAISON EXISTANTS SANS CREDIET PONT ET EVITEZ UN DOUBLE DEMENAGEMENT POUR TOUTE INFO COMPLEMENTAIRE ou une demande de documentation remplissez le formulaire IMMOVLAN ou apelez notre n° ### de 10h à 20h 7 jours sur 7 En savoir plus ?

REZ: salle à manger, cuisine équipée, buanderie, toilette, très grand living, salon avec cheminée à bois, 1 chambre avec dressing, salle de bain (douche, lavabo, toilette) Etage +1: 1 chambre avec salle de bain privative (douche, bain, toilette, lavabo), petit salon Etage +2: 2 chambres dont 1 petite et une deuxième avec salle de bain privative (douche, lavabo, toilette) Dépendance non attenante : fournil dans lequel se trouve un ancien four qui fonctionne sans problème (pain ou pizza). info+ : de préférence vendu meublé. La maison est entièrement rénovée, nouveau système de chauffage, radiateurs neufs, le sol de la maison et les murs ont été isolés. A côté de la maison se trouve une grange, également rénovée et carrelée. Un projet de studio ou d'appartement a été prévu au premier étage de cette grange ( sous réserve d'obtention d'un permis). La grange est conçue comme un garage qui peut facilement accueillir 2 voitures. En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée, wc avec évier, cuisine équipée (hotte, cuisinière pétrole AGA, 2 éviers, four) - poêle de masse infrarouge, salon - salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse - double poêle à masse infrarouge, veranda, bureau ou pièce chambre avec poêle à masse infrarouge, garage. Hall d'entrée pour l'appartement avec cage d'escaliers. Etage +1: hall de nuit, 5 chambres avec double parquet, 2 salles de bains (douche, baignoire, éviers, wc). Appartement attenant à la maison: rez: hall d'entrée, étage +1: cuisine, salon-salle à manger - chambre, salle de bain-wc. Dépendances non-attenantes: hangar de 165m2 ( 15x11m) + boxes de 28m2 (8x3.5m). Sous-sol: grande pièce (anciennement chocolaterie bio), chambre froide, grande porte fenêtre pouvant servir de porte de garage, caves avec raccord eau et système de chauffage au gaz. Infos+: citerne d'eau de pluie avec hydrophore, une chambre froide au sous-sol, chauffage central mazout, 2 citernes: 1 citerne à pétrole pour la cuisinière et 1 citerne à chauffage central (3000l), 3 poêles de masse, volets isolés dans la maison, +- 2 hectares de terrain, hangar à terminer (matériel disponible), tous les permis peuvent être demandés auprès de notre bureau En savoir plus ?

Rez (aménagé pour un restaurant): grande pièce restaurant avec coin bar, hall, wc avec éviers, terrasse, grande cuisine, hall pour descendre au sous-sol. Etage +1: appartement 1 (123m2) - hall commun, hall de nuit, cuisine, séjour, salle de bain (wc, douche, évier), 2 chambres. Etage + 2: appartement 2 (106m2) - hall commun, hall de nuit, cuisine, séjour, salle de bain (évier, wc, baignoire) 2 chambres. Etage + 3: grenier non-aménagé Sous-sol: entrée/hall communs par une ruelle perpendiculaire au bâtiment pour les appartements, caves pour le restaurant, chaufferie avec citerne à mazout et compteurs. Dépendance attenante: garage (stockage, trop petit pour accès voiture). En savoir plus ?

Rez : Hall, Buanderie, salon-salle à manger-cuisine, chambre, salle de bain (évier, douche), wc, escalier Etage +1: Hall, 3 chambres, salle de bain (évier, douche, WC) Jardin et terrasse Infos + : Vente sous le régime de la TVA ( soit prix de vente de 365.420€ TVA 21% incluse) Parc de vacances "LES ONAYS". Construction flambant neuve. Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. PEB "A". Frais de copropriété : 190€/an - Syndic : Louise Moutschen - tél ### En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

Rez : Hall, Buanderie, salon-salle à manger-cuisine, chambre, salle de bain (évier, douche), wc, escalier. Etage +1: Hall, 3 chambres, salle de bain (évier, douche, WC). Jardin et terrasse. Infos + : Vente sous le régime de la TVA ( soit prix de vente de 365.420€ TVA 21% incluse) Parc de vacances "LES ONAYS". Construction flambant neuve. Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. PEB "A". Frais de copropriété : 190€/an - Syndic : Louise Moutschen - tél ### En savoir plus ?

Rez : Garage, cuisine professionnelle équipée avec chambre froide , grande salle cafeteria avec bar, pièce de rangement, hall, WC Hommes avec évier, WC femmes avec éviers, chaufferie ( chaudière Budérus), buanderie, pièce de rangement avec point d’eau, pièce téléphone, salle de douche, pièce de rangement, hall avec escalier menant à l’appartement situé au premier étage. Etage +1: Bureau réception, pièce de rangement, hall, bureau avec mezzanine, 2 pièces de rangement dont une avec évier et douche, grande mezzanine surplombant l’actuelle cafeteria, escalier Jardin aménagé avec plan d'eau, abri de jardin, grande terrasse, piscine (à remettre en service) et local technique Appartement duplex : hall, salle de bain (bain, évier, WC), cuisine équipée (double évier, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, hotte, frigo), salon avec poêle à bois - salle à manger, 3 chambres, escalier, hall mezzanine. Infos + : Parc de vacances "LES ONAYS". Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. Chassis PVC, partie aluminium pour la salle et partie bois pour l'appartement En savoir plus ?