Maison à vendre - Houffalize

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa nichée dans un cadre verdoyant et idyllique, à deux pas du centre de Nadrin et à proximité immédiate de Houffalize. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de confort, de nature et de bien-être. Elle se compose de trois chambres à coucher, de quatre salles de douche, d’un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi que d’un magnifique espace extérieur entièrement arboré. Vous y trouverez également une cuisine hyper équipée, une cuisine d’été, une terrasse aménagée et un terrain de pétanque pour vos moments de détente entre amis ou en famille. Le cadre, la qualité des matériaux, les équipements et l’entretien irréprochable font de cette villa une opportunité rare sur le marché. PEB avant le placement photovoltaïque (actuellement 5000kwh/an). Possibilité d’acquérir l’entièreté du mobilier en supplément. Intéressé ? Contactez dès maintenant l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive ! En savoir plus ?

Wellimmo vous invite à découvrir cette charmante bâtisse 4 façades en pierre, construite dans les années 1950. Alliant sobriété architecturale et juste ce qu’il faut d’originalité, elle saura séduire par son caractère unique et son potentiel. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d’Houffalize et à proximité immédiate des axes routiers N30 et E25, elle offre une accessibilité parfaite tout en profitant d’un environnement calme, grâce à son implantation en retrait de la voirie. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes qu’elle propose. Le rez-de-chaussée abrite des pièces de vie lumineuses et conviviales, dont un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois et de grandes ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur et baignent l’espace de lumière naturelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain fonctionnelle. Le second étage, quant à lui, propose un grenier aménagé comprenant quatre autres chambres à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir l’espace habitable ou réaliser des projets personnalisés. La maison repose sur des caves sous tout le volume, offrant de vastes espaces de stockage et une grande praticité. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, elle est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, un bricoleur souhaitant personnaliser son intérieur, ou encore pour des amateurs de la région à la recherche d’une résidence secondaire pleine de charme. Sur une parcelle d’environ 11 ares, possibilité d’acquérir la parcelle attenante d’environ 11 ares également, en zone d’habitat. Contactez Wellimmo dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse située au cœur d’une région prisée ! En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Située dans le village de Filly, à 9 km de La Roche-en-Ardenne, un hameau typiquement ardennais constitué d'un ensemble architecturale de 15 maisons de caractères, rénovées et datant du 18ème siècle, une propriété sur 61,60 ares à rénover entièrement et comprenant : un corps le logis, étable, dépendance et fenil, une annexe abritant un ancien four à pain, 1 terrain à bâtir de 16 ares + 1 terrain agricole de 38 ares compris dans la propriété.Valeur terrain à bâtir : 40.000 euros Nombreuses affectations possibles : habitation, gîte, possibilité de 2 logements , horeca. Situation touristique exceptionnelle dans un cadre champêtre , rural et villageois. ### .houffalize.be/nadrin/fr/ Caractéristiques Référence: VM168 Cadastre : 82022 Houffalize / 4ème division / Nadrin Année de construction : début 19ème Nombre façade : 4 Surface à rénover : 500 m² Surface au sol annexe : 46 m² Surface terrain : 6.160 m² Largeur terrains à rue : Orientation façade arrière : Sud-Est Urbanisme : aucune infraction Etat général : à rénover Accès La Roche-en-Ardenne : 15 km Houffalize : 15 minutes (11 km) En savoir plus ?

HOUFFALIZE (Wilogne) : Faire offre à partir de 350 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique propriété équestre idéalement située dans le village de Wilogne, au calme tout en étant à proximité directe de l'autoroute E25. Le bâtiment peut être vendu sur 36 ares (terrain à bâtir compris) ou + (possibilité d'acquérir +- 5ha 40a de prairies agricoles attenantes en supplément et pour un prix à discuter). Le bâtiment se compose comme suit au rez : hall d'entrée + wc indpt, salon, salle à manger, cuisine équipée récente, vaste séjour, buanderie / chaufferie et miellerie. Aux étages : hall de nuit, 4 à 5 chambres, 2 salle de bains récentes et bel espace aménageable. A l'extérieur, vous y trouverez 7 boxes pour chevaux, un grand atelier et une belle terrasse couverte. Couverture de toit en ardoises naturelles + cherbains, châssis pvc et bois double vitrage, cc mazout + poêles à bois. Le montant de 350 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut être considéré comme une offre de sa part. En savoir plus ?

Rez : 2 bureaux, 2 réserves, salle d'attente, accueil. Etage+ 1 : 6 bureaux, 1 cantine, 2 sanitaires. Info + : Ancien bâtiment de police à Houffalize construite en 1950 avec de nombreux bureaux pouvant être transformés en 3 appartements. Le bâtiment compte 3 portes d'entrée: 1 sur pignon droit, 2 sur la facade arrière. Il y également 3 escaliers. Le bâtiment comporte aussi des caves, 4 garages et 3 remises. Plans du bâtiment disponibles à l'agence. En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, salle à manger, cuisine équipée ( taque electrique, hotte, évier, frigo, lave-visselle, four, micro-ondes ), salon, salle de bain (1 wc, douche, lavabo), grand coin buanderie - ( espace pour machines à laver, débarras, chaufferie ) Etage -1 : une cave sous la partie salon avec un couloir d'accès Etage +1: hall de nuit, bureau, 2 chambres. Etage +2 : 3 chambres, salle de bain (lavabo, douche), 1 wc. Dépendances attenantes : 2 anciennes étables + fenil au 1 er étage, ce dernier étant accessible par l'extérieur via une rampe d'accès. Dépandances non attenantes : fournil avec cusine, salon, 2 chambres. Info + : PEB FOURNIL G - code unique 20250619014826 En savoir plus ?

Rez corps de logis : hall d'entrée, bureau, salon avec poêle à bois, salle à manger avec accès direct à la terrasse (pergola), cuisine équipée EGGO (lave-vaisselle, four,micro-onde, évier, hotte, piano gaz, frigo américain, plan de travail en granit, meubles ergonomiques-garantie décennale), 1 wc. Etage +1 : hall de nuit avec mezzanine, 3 chambres, salle de bain (douche, lavabo, baignoire, 1 wc ), grenier aménagé en dressing. Rez annexe : hall d'entrée, salle de bain (douche, évier, 1 wc), salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine. Info + : terrain composé d'une pelouse et d'un verger (pommiers, pruniers, poiriers ), garage pour 2 voitures, citerne à eau de pluie (5600 litres) avec groupe hydrophore, dalle de béton dans jardin pour carport ou abri de jardin, accès empierré et bordures supportant camions, nouveau boitier électronique, chaudière Viessman, abris à bois, annexe aménagée pour PMR, en 2024 : peintures corps de logis, rénovation salle de bain, nettoyage et protection toiture, nouveau groupe hydrophore. En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce située en plein cœur de la ville d’Houffalize, à proximité directe de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé d’un magasin avec vitrine, d’un salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que d’un ancien espace boulangerie pouvant être réhabilité pour toute autre activité professionnelle (atelier, restaurant, commerce de proximité, etc.). À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux comprenant quatre chambres à coucher de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet mixte. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuisine semi-équipée, buanderie, 2ème buanderie avec coin chaudière à mazout, 1 chambre Etage +1 : 4 chambres, salle de bain (lavabo, baignoire ) Etage +2 : grand grenier aménageable Dépandance attenante : 3 grandes granges (ancienne ferme) Dépandance non-attenante : grand hangar avec de nombreuses possibilités En savoir plus ?

Rez : Hall, buanderie, salon-salle à manger-cuisine, chambre, salle de bain (évier, douche), wc, escalier. Etage +1: Hall, 3 chambres, salle de bain (évier, douche, WC). Jardin et terrasse. Infos + : Vente sous le régime de la TVA ( soit prix de vente de 361.790€ TVA 21% incluse) Parc de vacances "LES ONAYS". Construction flambant neuve. Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. PEB "A". Frais de copropriété : 190€/an - Syndic : Louise Moutschen - tél ### En savoir plus ?

Rez: hall ou pièce bureau, grand garage/atelier avec accès sur le jardin. Etage +1: hall, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain avec wc. Etage +2: 2 chambres, beau grenier. Dépendance Attenante: pièce en-dessous de la terrasse. Info+: chauffage au gaz, surface du rez-de-chaussée pourrait servir de commerce. En savoir plus ?

Située à deux pas de la frontière luxembourgeoise des centres ville de Bastogne et Houffalize, cette villa d’exception vous séduira par son cadre privilégié, son confort moderne et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 37 ares à l’abri des regards, elle donne l’impression d’être en pleine nature tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux pouvant accueillir une salle d’attente, un bureau idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez une salle à manger, un salon chaleureux avec cassette à bois, une cuisine hyper équipée et un espace bar convivial, parfait pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres à coucher, d’une salle de bain (avec possibilité d’une seconde dans la suite parentale), de deux dressings et d’un espace supplémentaire pouvant servir de salon détente ou de salle de jeux pour les enfants. D’un point de vue technique, cette habitation est à la pointe : classification PEB A, panneaux photovoltaïques et thermiques, chauffage par le sol et ballon tampon de 1000 litres. Un concentré de confort et de performance énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, au calme et à proximité directe du Luxembourg. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]] L’agence ERA BLUX vous présente cette charmante maison idéalement située en plein centre de Houffalize, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une belle véranda, d’un grenier aménageable en chambre supplémentaire, de caves, d’un garage et d’un jardin joliment aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Le combo parfait : emplacement central, potentiel d’aménagement et espace extérieur ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette charmante maison ardennaise située dans le charmant village de Nadrin. Cette maison en cours de rénovation dispose d’un magnifique jardin de 30 ares. Elle se compose de 4 chambres à coucher et d’un grenier partiellement aménageable en espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec de vastes pièces de vie, idéales pour accueillir votre famille. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Fier navire solide, dominant une vallée vierge d'habitations. Palette de couleurs exceptionnelles. La villa en bon état, d'inspiration "Neo méditerranéenne" (arcades, murs blancs) Loin en retrait de la rue, est alimentée par un allée au grand parking .Un tennis? Une piscine? Une piste et des boxes équestre? Pourquoi pas. Les 7800m² s'ouvrent plein sud à la nature, au bout, un chemin privé part vers les prés, les coteaux, les bois, le Hérou. Pas de vis-à-vis navrant, pas de bruit . La villa accueille des hôtes (5ch) conformes Il est possible de développer encore. L'univers des hôtes et des propriétaires est complètement séparé.Ce diamant pourrait aussi être le siège de votre famille et ou de votre société. On est à mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg ville. Les matériaux mis en oeuvre sont de premier ordre, car à l'époque on ne pinaillait pas sur la qualité; La propriété à été rénovée graduellement entre 2012 et 2017. Qualité marquante les pièces de jour et de nuit sont larges et lumineuses car de grandes baies vitrées alimentent en clarté la maisonnée. accédez à de belles sensations, venez voir cette lumière et cette tranquillité sereine tout en majesté ,On n'est pas dans l'ombre, on est dans la lumière. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize, cette magnifique maison en pierre de pays allie à la perfection le charme authentique du bois et de la pierre. Un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de caractère et souhaitant bénéficier d'espaces polyvalents de stockage et d'atelier. Elle se compose de 3 grandes chambres à coucher spacieuses, d'un bureau pour vos projets ou télétravail, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de vie alliant bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son plus grand atout ? Ses deux garages et son atelier, offrant un potentiel considérable pour vos activités ou projets. Le grenier aménageable permet de créer plusieurs chambres supplémentaires ou d'autres espaces de vie selon vos besoins. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme authentique d’une maison en pierre, avec des espaces généreux et un potentiel d’aménagement. Interessé ? Contactez ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, 1 chambre, grande cuisine professionnelle, arrière cuisine avec espace plonge, grand salle - living avec bar et véranda. 1er étage : 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Etage +2 : 4 chambres avec salles de bain attenantes. Le grenier peut facilement être converti en appartement (salle de bain disponible). Info + : cave sous l'ensemble de la maison, possibilité d'acheter des meubles ainsi que du matériel de cuisine. En savoir plus ?

SOUS OPTION ! En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades de 165 m² située en plein centre de Houffalize, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un jardin de 2 ares exposé plein sud et de châssis en PVC double vitrage. Avec ses volumes généreux, elle offre la possibilité d’aménager trois chambres. Proche des commerces, écoles et axes routiers, ce bien est une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?

L'agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère, idéalement située à Sommerain, un village paisible à seulement cinq minutes du centre de Houffalize. Ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux offrent une ambiance chaleureuse et authentique. Vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses moulures d’époque et son magnifique parquet en bois massif. Elle dispose de cinq chambres à coucher avec la possibilité d’en aménager une sixième au rez-de-chaussée. Son jardin et sa cour intérieure apportent un véritable havre de paix. Le grenier aménageable offre un beau potentiel pour agrandir l’espace selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de plus de 20 ares en supplément. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour le lot complet. Il est également possible d’acquérir une étable et une grange attenantes au bâtiment en supplément. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### pour plus d’infos ou organiser une visite ! En savoir plus ?