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VBE16019-0 54

Fermette à vendre, Nadrin VBE16019

Rue de Houffalize 12 , 6660 Nadrin
425 000 €
ARDENNE IMMO
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5 Chambre(s) 257 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1961
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 447 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 257 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 5249 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 115872 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/10/2026
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16019 Réf. vendeur: 7675984 Dernière modification: 18/08/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de Houffalize offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 4 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 12 minutes.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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