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Fermette à vendre, Nadrin VBE16019

Rue de Houffalize 12, 6660 Nadrin
410 000 €
5 Chambre(s) 257 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1961
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 410 000 €
Revenu cadastral 1 447 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 257 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 5249 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 115872 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/10/2026
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16019 Réf. vendeur: 7675984 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Houffalize, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 12 minutes.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 12 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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