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VBE16019-0 54

Fermette à vendre, Nadrin VBE16019

Rue de Houffalize 12 , 6660 Nadrin
425 000 €
ARDENNE IMMO
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5 Chambre(s) 257 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1961
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 447 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 257 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 5249 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 115872 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/10/2026
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16019 Réf. vendeur: 7675984 Dernière modification: 23/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de Houffalize offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 14 minutes.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Services