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VBE16019-0 54

Fermette à vendre, Nadrin VBE16019

Rue de Houffalize 12 , 6660 Nadrin
425 000 €
ARDENNE IMMO
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5 Chambre(s) 257 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1961
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 447 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 257 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 5249 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 115872 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/10/2026
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16019 Réf. vendeur: 7675984 Dernière modification: 23/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Houffalize, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 11 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 12 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 14 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 12 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 14 minutes.

À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 2 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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