Fermette te koop - Nadrin VBE16019

Rue de Houffalize 12 6660 Nadrin

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16019

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 257 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Houffalize 12 6660 Nadrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Nadrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Glv: hal, ingerichte keuken (vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, oven, elektrische kookplaat), grote salon, eetkamer, 1 kamer, 1 volledig gerenoveerde badkamer (inloopdouche, wastafel), 1 afzonderlijk toilet.

Etage +1: nachthal, 4 kamers, 1 studeerkamer.

Etage +2: inrichtbare zolder met mooie leefruimte.

Etage -1: volledig betegelde kelder met technische ruimte, nieuwe verwarmingsketel, warmwaterboiler, stookolietank, 1 grote opslagruimte.

Bijgebouw aangebouwd: voormalige paardenstal die perfect kan worden verbouwd tot woning (raadpleeg stedenbouwkundige voorschriften), bestaande uit 2 grote kamers + verdieping (zie foto's).

Bijgebouw niet-aangebouwd: 2 garages met elektrische deuren, met zeer grote paardenstal (mogelijkheid tot opslagruimte of ruimte voor professionele/vrije beroepsactiviteiten).

Info +: Woning voorzien van zonnepanelen. Het huis is voorzien van elektrische en manuele luiken. Mogelijkheid tot landbouwactiviteiten. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 447 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

257 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

5249 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

115872 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2036

CO2-uitstoot

111

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/10/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16019 Ref. verkoper: 7675984 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,2 km 21' 4,3 km 4' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

92 m 18'' 92 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

92 m 18'' 92 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

9,9 km 58' 11,3 km 11' 7,8 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

175 m 2' 6''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

14,8 km 15'

Winkels

Spar Houffalize

9,6 km 51' 12,3 km 11' 7,8 km 1º 56' 9,6 km 1º 56'

Proxy Delhaize Houffalize

9,8 km 52' 12 km 11' 8 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,6 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,7 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

16,8 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,6 km 28'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Houffalize betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is bereikbaar in 11 minuten.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 14 minuten met de auto.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (14 minuten rijden).U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 28 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Houffalize (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen