Fermette te koop - Nadrin VBE16019

Rue de Houffalize 12 6660 Nadrin

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16019

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 257 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Houffalize 12 6660 Nadrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Nadrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Glv: hal, ingerichte keuken (vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, oven, elektrische kookplaat), grote salon, eetkamer, 1 kamer, 1 volledig gerenoveerde badkamer (inloopdouche, wastafel), 1 afzonderlijk toilet.

Etage +1: nachthal, 4 kamers, 1 studeerkamer.

Etage +2: inrichtbare zolder met mooie leefruimte.

Etage -1: volledig betegelde kelder met technische ruimte, nieuwe verwarmingsketel, warmwaterboiler, stookolietank, 1 grote opslagruimte.

Bijgebouw aangebouwd: voormalige paardenstal die perfect kan worden verbouwd tot woning (raadpleeg stedenbouwkundige voorschriften), bestaande uit 2 grote kamers + verdieping (zie foto's).

Bijgebouw niet-aangebouwd: 2 garages met elektrische deuren, met zeer grote paardenstal (mogelijkheid tot opslagruimte of ruimte voor professionele/vrije beroepsactiviteiten).

Info +: Woning voorzien van zonnepanelen. Het huis is voorzien van elektrische en manuele luiken. Mogelijkheid tot landbouwactiviteiten. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 447 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

257 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

5249 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

115872 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2036

CO2-uitstoot

111

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/10/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16019 Ref. verkoper: 7675984 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,2 km 21' 4,3 km 4' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

92 m 18'' 92 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

92 m 18'' 92 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

9,9 km 58' 11,3 km 11' 7,8 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

175 m 2' 6''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

14,8 km 15'

Winkels

Spar Houffalize

9,6 km 51' 12,3 km 11' 7,8 km 1º 56' 9,6 km 1º 56'

Proxy Delhaize Houffalize

9,8 km 52' 12 km 11' 8 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,6 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,7 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

16,8 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,6 km 28'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Houffalize, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 11 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het duurt 14 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 15 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 12 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Houffalize (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen