Huis te koop - Nadrin

Wellimmo nodigt u uit om dit charmante, in de jaren ’50 opgetrokken gebouw met 4 stenen gevels te ontdekken. Door architecturale soberheid en precies de juiste hoeveelheid originaliteit te combineren, zal het u verleiden met zijn unieke karakter en potentieel. Ideaal gelegen op amper 4 minuten van het centrum van Houffalize, en in de onmiddellijke nabijheid van de N30 en E25, biedt het een perfecte bereikbaarheid terwijl u geniet van een rustige omgeving, dankzij de ligging terug van de weg. Zodra u binnenkomt, zal u gecharmeerd zijn van de prachtige volumes die het biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich lichte en gemoedelijke leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met een houtkachel en grote openingen die een vrij uitzicht naar buiten bieden en de ruimte laten baden in natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers, een praktische bergruimte en een functionele badkamer. De tweede verdieping daarentegen biedt een verbouwde zolder met vier andere slaapkamers om te renoveren, en biedt op die manier zo veel indelingmogelijkheden om de leefruimte te vergroten of gepersonaliseerde projecten uit te voeren. Het huis rust op kelders onder het volledige volume, wat ruime opslagruimtes biedt en zeer praktisch is. Hoewel het pand wat verfrissingen nodig heeft, is het bewoonbaar zoals het is, waardoor het een zeldzame kans is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, een Handige Harry die zijn interieur wil personaliseren, of voor liefhebbers van de regio die op zoek zijn naar een tweede verblijf vol charme. Op een perceel van ongeveer 11 are, Mogelijkheid om ook het naastgelegen perceel te verkrijgen, dat eveneens ongeveer 11 are groot is, en in een woonzone ligt. Contacteer Wellimmo vanaf nu, om een bezoek te plannen en het potentieel te ontdekken van dit mooie pand in het hart van deze erg gewilde streek! Meer weten?

Glv: inkomhal, keuken, eetkamer met (pelletkachel), badkamer (douche, wastafel, wc), kleine berging. Etage +1: nachthal, 1 grote kamer, badkamer (ligbad, wastafels), wc. Etage +1 niet ingerichte kant: schuur Info +: de eigenaars hebben bouwplannen van 2 appartementen en van de verbouwing van het huis tot kleine huisje. Deze plannen zijn beschikbaar in het kantoor van de makelaar. Meer weten?

ERA B-LUX is verheugd u deze prachtige woning te presenteren gelegen in Odeigne. Deze uitzonderlijke woning onderscheidt zich door zijn 7 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en zijn volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een ruime woonkamer en eetkamer, die u zeker zullen bekoren. Ideaal gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning een rustige leefomgeving en ligt toch dicht bij alle voorzieningen van het dorp Manhay. De E25 snelweg ligt ook op slechts 5 minuten afstand, wat uw verplaatsingen vergemakkelijkt. Het huis heeft een energiecertificaat van categorie C en de elektrische installatie voldoet aan de geldende normen, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over extra kosten. Bovendien profiteert u van 18 zonnepanelen die een groot deel van de elektriciteit van het gebouw produceren, evenals twee grote garages. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om twee aparte appartementen te creëren. De begane grond heeft een mooie ruimte die ideaal is voor het opzetten van een vrij beroep. Buiten wacht een prachtige tuin op u, met een adembenemend uitzicht. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning gelegen in het charmante dorpje Wibrin, in het hart van de gemeente Houffalize, dit huis met vier fronten biedt u een rustige leefomgeving, omgeven door de natuur. Deze woning biedt een geweldige kans voor huurinvesteringen of als hoofdverblijf. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, een half uitgeruste keuken en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee zolders die kunnen worden omgebouwd tot extra leefruimte. De kelder heeft een functionele kelder voor opslag. Technisch gezien is het huis uitgerust met PVC dubbele beglazing voor goede isolatie, eenvoudig te moderniseren elektriciteit per uur, een natuurlijk leistenen dak en een conforme septic tank. Verkoop onder voorbehoud van registratiekosten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Voormalig hotel met vergunning om er een toeristische accommodatie van te maken tot 36 personen, met geldig brandveiligheidsattest. Karakteristieke ligging in het centrum van het kleine gehuchtje Alhoumont. Al meer dan 30 jaar in gebruik als Hotel! De gunstige ligging, op 5 minuten van Houffalize en zijn fantastische wandel -en fietspaden, is om verschillende redenen gewild. DV. CV-stookolie. Opp. perc: 1.256 m². EPC "F" n° 20220424010420 – Meer info op ### Meer weten?

Era B-Lux heeft het genoegen u deze charmante woning in Nadrin te presenteren. Deze energiezuinige woning heeft een EPC-classificatie B. Met de geïnstalleerde zonnepanelen zullen uw elektriciteitskosten miniem. Daarnaast kunt u ontspannen in de prachtig aangelegde tuin met een adembenemend uitzicht. Gelegen in een rustige straat in het dorp Nadrin, biedt deze woning een vredige en serene omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van de E25-snelweg, op slechts 15 minuten afstand, voor eenvoudige bereikbaarheid. De woning is volledig klaar om in te trekken, zonder verdere renovaties nodig te hebben. De elektrische installatie voldoet aan alle geldende normen. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een regenwatertank. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Era B-Lux via ### Meer weten?

 Meer weten?

Glv: salon, eetkamer (met pellet-kachel), keuken, wasruimte met toegang tot het terras. Etage +1: 2 kamers, 1 badkamer (ligbad, wastafel, douche), 1 wc, 1 kleine opbergruimte. Etage +2: 2 kamers, mogelijkheid om een 2 de badkamer te maken. Info+: CV op pellets, elektrische installatie is conform. Meer weten?

Gelijkvloerse verdieping (omgebouwd tot restaurant): Grote restaurantzaal met barhoek, hal, toilet met wastafels, terras, grote keuken, hal om naar de kelder te gaan. Verdieping +1: Appartement 1 (123m²) - Gemeenschappelijke hal, nachthal, keuken, woonkamer, badkamer (toilet, douche, wastafel), 2 slaapkamers. Verdieping + 2: Appartement 2 (106m²) - Gemeenschappelijke hal, nachthal, keuken, woonkamer, badkamer (wastafel, toilet, ligbad) 2 slaapkamers. Verdieping + 3: onafgewerkte zolder Kelderverdieping: gemeenschappelijke ingang/hal via een steeg loodrecht op het gebouw voor de appartementen, kelders voor het restaurant, stookruimte met stookolietank en tellers. Bijgebouw aangebouwd: garage (berging, te klein voor toegang met de auto). Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Glv: Hal, bijkeuken, zit/eetkamer/keuken, slaapkamer, badkamer ( wastafel, douche), trap Etage +1: Hal, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel, douche, WC) Tuin en terras Info+ : Verkoop onderworpen aan btw (d.w.z. verkoopprijs van €365.420 inclusief 21% btw) Vakantiepark "LES ONAYS". Gloednieuwe constructie. Te voorziene kosten: 250€ voor het aandeel in de akte en 420€ excl BTV voor de kosten van begrenzing en opmeting. EPC "A" coeigendomskosten : 190€/jaar - Syndicus : Louise Moutschen ### Meer weten?

Glv: Garage, professioneel uitgeruste keuken met koude kamer , grote zaal voor cafetaria met bar, bergingsruimte, hal, WC heren met wastafel, WC dames met wastafels, verwarmingsruimte (verwarmingsketel Budérus), wasruimte, bergingsruimte met waterpunt, telefoonruimte, douchekamer, berging, hal met trap naar het appartement op de eerste verdieping. Etage +1: Onthaal, berging, hal, kantoor met mezzanine, 2 bergingsruimten waarvan één met wastafel en douche, grote mezzanine over de huidige cafetaria, trap Tuin, aangelegd met vijver, tuinhuis, groot terras, zwembad (terug in werking te stellen) en technisch lokaal Duplex appartement: hal, badkamer (bad, wastafel, WC), uitgeruste keuken (dubbele gootsteen, vitro ceramische kookplaat, vaatwasautomaat, oven, afzuigkap, koelkast), salon met houtkachel - eetkamer, 2 kamers, trap, hal mezzanine, 1 kamer Info+ : Vakantiepark "LES ONAYS". Te voorziene kosten: 250€ voor het aandeel in de akte en 420€ excl BTV voor de kosten van begrenzing en opmeting. PVC ramen, gedeelte aluminium voor de zal en gedeelte hout voor het appartement Meer weten?

Dit huis ligt in een groene omgeving midden in de bossen van de Belgische Ardennen, weg van de drukte van alledag. Ideale ligging: in Wibrin, een dorpje op Houffalize. Gemakkelijke toegang tot de snelwegen E25 en N4. Vlakbij Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne en de Luxemburgse grens. Het huis is geschikt voor 6 personen en voldoet aan de brandveiligheidsnormen van het Waalse Wetboek voor Toerisme. Het bestaat uit: inkomhal, ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel, polyvalente ruimte, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, apart toilet, bijkeuken met stookruimte en bergruimte. Er is een terras van 40 m² met ononderbroken uitzich. De uitgestrekte beboste tuin dompelt je onder in het hart van de natuur. Zeer aantrekkelijk rendement voor de verhuur van vakantiehuizen. Technische details op aanvraag: centrale verwarming op olie (boiler en verwarmingsketel vanaf 2018), houtkachel, elektrische installatie conform de voorschriften, septic tank, PVC ramen met dubbele beglazing. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De schetsen en verstrekte informatie zijn indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van TOPIMMO Meer weten?

ACQUERIR UNE MAISON NEUVE AUX NORMES CONFORTABLES POUR LE PRIX D'UNE MAISON EXISANTE..... C'EST POSSIBLE !! Maison entièrement neuves dans votre commune avec un large choix de matériaux et tout le confort moderne :chauffage au sol - panneaux solaires- pompe à chaleur -cuisine équipée etc....compris dans ce prix le terrain -la maison-Architect ect.... Prix exclusif les frais (notaire et tva) Pas de supplément = pas de surprise Également nos crédits logement attractifs a partir de 2,60% sur max 30 ans Vous commencez à rembourser votre crédits lorsque vous aménagez dans votre nouvelle maison !! FORMULE D'ACHAT/ECHANGE POSSIBLE AVEC VOTRE MAISON EXISTANTS SANS CREDIET PONT ET EVITEZ UN DOUBLE DEMENAGEMENT POUR TOUTE INFO COMPLEMENTAIRE ou une demande de documentation remplissez le formulaire IMMOVLAN ou apelez notre n° ### de 10h à 20h 7 jours sur 7 Meer weten?

Glv: hal, wc met wastafel, uitgeruste keuken (afzuigkap, AGA fornuis op petroleum, dubbele gootsteen, oven), infraroodtegelkachel , salon – eetkamer met raamdeuren naar het terras - dubbele infraroodtegelkachel, veranda, studeerkamer of slaapkamerruimte met infraroodtegelkachel, garage. Ingang van het appartement met trappenhuis. Glv +1: nachthal, 5 kamers met dubbele parketvloer, 2 badkamers (douche, ligbad, wastafels, wc). Appartement grenzend aan het huis: glv: hal, étage +1: keuken, salon-eetkamer-slaapkamer, badkamer-wc. Bijgebouwen niet-aangebouwd: hangar van 165m² ( 15x11m) + boxen de 28m² (8x3.5m). Kelderverdieping: grote ruimte (voorheen biochocoladeatelier), koelcel, groot deurraam dat gebruikt kan worden als garagedeur, kelders met wateraansluiting en verwarmingssysteem op gas. Info+: regenwaterput met hydrofoor, een koelcel in de kelder, CV op stookolie, 2 reservoirs: 1 petroleumtank voor de kachel en 1 stookolietank voor de CV (3000l), 3 tegelkachels infrarood, geïsoleerde rolluiken in het huis, terrein van +/- 2 hectare, hangar die afgemaakt moet worden (materiaal aanwezig), alle vergunningen op te vragen via ons kantoor Meer weten?

Glv: Hal, bijkeuken, zit/eetkamer/keuken, slaapkamer, badkamer ( wastafel, douche), trap Etage +1: Hal, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel, douche, WC) Tuin en terras Info+ : Verkoop onderworpen aan btw (d.w.z. verkoopprijs van €365.420 inclusief 21% btw) Vakantiepark "LES ONAYS". Gloednieuwe constructie. Te voorziene kosten: 250€ voor het aandeel in de akte en 420€ excl BTV voor de kosten van begrenzing en opmeting. EPC "A" coeigendomskosten : 190€/jaar - Syndicus : Louise Moutschen : ### Meer weten?

FAIRE OFFRE APD 299.000€ MAISON de ± 308m² SOUS-SOL de ± 17m² - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 261m² - Séjour de ± 34m² sur carrelage avec cuisine équipée (four, taque gaz, évier, lave-vaisselle, hotte) - Salon de ± 15m² sur parquet, - Salle de bains de ± 10m² sur carrelage avec baignoire, évier, wc, emplacement machine, - Garage de ± 44m² sur béton avec porte électrique, - Atelier de ± 27m² sur béton, - Etables de ± 25m² et ±55m² sur béton, - Fournil de ± 17m² sur béton, - Jardin, 1ER ETAGE de ± 30m² - Chambre 1 de ± 11m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15m² sur parquet, APPARTEMENT de ± 90m² - Séjour de ± 41m² sur parquet avec cuisine équipée et poêle à pellets - Chambre 1 de ± 14m² sur parquet avec placards, - Salle de bains de ± 9 m² sur parquet avec lavabo, baignoire, boiler 150L, emplacement machine, - WC de ± 1.5m² sur parquet avec lavabo, - Mezzanine de ± 12m² sur parquet, - Balcon, APPARTEMENT de ± 60m² - Séjour de ± 36m² sur parquet avec cuisine équipée, - Salle de douche de ± 6m² sur parquet avec sèche serviette, lavabo, douche, boiler 150L, - Chambre de ± 8m² sur parquet, - WC de 2.5m² sur parquet, - Balcon DIVERS : Toiture (isolée) en Eternit et en tôles ondulées, double vitrage PVC (± 2017), chauffage pellets, chaudière granulé de bois, 3 boilers électrique, électricité bi-horaire, compteurs électriques séparés, décompteurs eau, fosse septique OPTION : possibilité d'acquérir un terrain de ± 3670m² supplémentaires *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix Meer weten?