Huis te koop - Nadrin

Deze ruime residentie te koop in Nadrin biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een royale woonoppervlakte van 281 m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Met een totale grondoppervlakte van 1480 m² en een tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. De garage met een oppervlakte van 15 m² en een kelder van eveneens 15 m² dragen bij aan het praktische karakter van het geheel. De woning verkeert in een te renoveren staat, waardoor kopers de kans krijgen om zelf het interieur en de afwerking te bepalen. Er is één badkamer van 8 m² aanwezig, en de verwarming gebeurt via gas. De raampartijen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 66, geldig tot 2035. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en beschikt over een verkavelingsvergunning, wat extra zekerheid biedt voor eventuele uitbreidingsplannen. De residentie is gelegen aan de route d'Houffalize 13 in Nadrin (postcode 6660), in een rustige omgeving waar u geniet van privacy en ruimte. De vraagprijs bedraagt 290.000 euro, zonder BTW. Het kadastraal inkomen bedraagt 838 euro per jaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze te renoveren woning u biedt. Meer weten?

Glv: hal, ingerichte keuken (vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, oven, elektrische kookplaat), grote salon, eetkamer, 1 kamer, 1 volledig gerenoveerde badkamer (inloopdouche, wastafel), 1 afzonderlijk toilet. Etage +1: nachthal, 4 kamers, 1 studeerkamer. Etage +2: inrichtbare zolder met mooie leefruimte. Etage -1: volledig betegelde kelder met technische ruimte, nieuwe verwarmingsketel, warmwaterboiler, stookolietank, 1 grote opslagruimte. Bijgebouw aangebouwd: voormalige paardenstal die perfect kan worden verbouwd tot woning (raadpleeg stedenbouwkundige voorschriften), bestaande uit 2 grote kamers + verdieping (zie foto's). Bijgebouw niet-aangebouwd: 2 garages met elektrische deuren, met zeer grote paardenstal (mogelijkheid tot opslagruimte of ruimte voor professionele/vrije beroepsactiviteiten). Info +: Woning voorzien van zonnepanelen. Het huis is voorzien van elektrische en manuele luiken. Mogelijkheid tot landbouwactiviteiten. Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich in het charmante dorpje Nadrin, gelegen op ongeveer 15 km van zowel La Roche-en-Ardenne als Houffalize. Het betreft een historische woning uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op een perceel van 6.160 m² met een totale bebouwde oppervlakte van circa 500 m². De woning bestaat uit vier slaapkamers en is momenteel volledig te renoveren. Het pand wordt gekenmerkt door zijn authentieke architectuur en de ruime uitstraling, waardoor het potentieel heeft voor verschillende functies zoals een woonhuis, gite of horecagelegenheid. De eigendom omvat tevens diverse bijgebouwen, waaronder een stal, dependance, hooizolder en een oude bakoven. Daarnaast behoren er twee percelen grond tot de eigendom: een bouwgrond van 16 ares en een landbouwperceel van 38 ares. De bouwgrond, met een waarde van circa 40.000 euro, biedt extra mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of investering. Het terrein is vrij van overstromingsrisico’s en biedt daardoor een veilige omgeving. De ligging in een typisch Ardenns dorpje geeft de locatie haar rustige en landelijke karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke omgeving in de natuur. De bereikbaarheid is goed, met korte afstanden naar de nabijgelegen steden en faciliteiten. Het gebied biedt tal van toeristische en recreatieve activiteiten, wat de potentie voor diverse gebruiksvormen verder versterkt. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante huis aan drie zijden, gelegen in Houffalize, in een rustige en aangename omgeving. Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik. De begane grond biedt veel potentieel voor herinrichting, waardoor het onder andere mogelijk is om een zelfstandige ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B-activiteit (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt het een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten. Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. Meer weten?

ERA B‑LUX presenteert u deze uitzonderlijke, moderne woning, ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving met een volledig vrij panoramisch uitzicht over de vallei. De woning wordt momenteel afgewerkt en zal volledig opleveringsklaar worden opgeleverd, waarbij toekomstige kopers de mogelijkheid hebben om de inbouwkeuken te kiezen die de leefruimte nog mooier zal maken en de finishing touch zal geven aan dit moderne project. De begane grond biedt optimaal comfort dankzij een wasruimte, een apart toilet, een garage en een ruime speelkamer, ideaal voor gezinnen of vrijetijdsbesteding. Op de bovenverdieping vindt u een ruime, lichte woonkamer die dankzij de vele grote ramen uitkijkt op het terras en de tuin. Deze verdieping beschikt tevens over drie slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een functionele indeling die perfect is afgestemd op het gezinsleven. Buiten kunt u op het terras ten volle genieten van de natuurlijke omgeving en het adembenemende uitzicht over de vallei, een ware oase van rust voor liefhebbers van rust en weidse landschappen. Een zeldzaam pand dat moderniteit, lichtinval en levenskwaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving. Verkoop onder het regime van de BTW 6% sloop- en herbouwkosten. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u dit huis te presenteren, gelegen in het charmante dorpje Buret (gemeente Houffalize), op een steenworp afstand van de Luxemburgse grens en vlakbij het centrum van Bastogne. Het pand bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase en vormt een ideale basis voor een renovatieproject. Er is al een verbouwingsvergunning verleend, die onder meer voorziet in: • de realisatie van 4 slaapkamers, • een bijgebouw met garage, • en een terras met een perfecte ligging om van de mooie dagen te genieten. Dit pand biedt een rustige omgeving, een mooi inrichtingspotentieel en een strategische ligging, ideaal voor de realisatie van een woonproject of een investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ideaal gelegen in de gemeente Houffalize, in het charmante dorpje Mabompré, biedt Immo-Far deze prachtige instapklare villa aan in de gemeente Houffalize, in het charmante dorpje Mabompré, biedt Immo-Far deze prachtige instapklare villa aan, gelegen op een zeer rustige locatie op een terrein van 14 are 43ca beplant met bomen en met een aangenaam ononderbroken uitzicht. De warme sfeer en ruime kamers maken deze woning ideaal voor zowel een gezin perfect geschikt voor zowel een gezinsleven als een professionele of zelfstandige activiteit zelfstandig bedrijf. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot het terras eetkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste open keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De gehele begane grond is bekleed met natuursteen, wat karakter en elegantie toevoegt aan alle leefruimtes. Boven zijn er vier grote slaapkamers, een doucheruimte en een zolder die verbouwd kan worden tot kelder zolder voor verbouwing onder het dak De prachtige kelder nodigt je uit om te ontspannen met zijn feestruimte en bar, aangevuld met een werkplaats werkplaats, verschillende opslagkelders en de stookruimte. Op technisch gebied beschikt het huis over een EPB B, een elektrische installatie die aan de eisen voldoet, centrale verwarming op olie centrale verwarming op olie, een houtkachel en een lucht-lucht warmtepomp. Genesteld in een rustige omgeving in het hart van de Ardennen, biedt dit huis een zeldzame kans om modern comfort te combineren met een rustige omgeving een zeldzame kans om modern comfort, energie-efficiëntie en echte levenskwaliteit te combineren. ### Meer weten?

ERA B‑LUX presenteert u deze hoekwoning in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur. Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is en in een rustige omgeving ligt. De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een koppel dat graag over extra kamers beschikt. Buiten beschikt het huis over een terrein van 200 m², perfect om een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen, geheel naar uw wensen. Het huis ligt in Nadrin, in de gemeente Houffalize, en geniet van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de wegen naar Luxemburg. Een interessante kans voor een eerste aankoop of een investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u deze hoekwoning aan in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving, vlak bij Luxemburg. Deze woning beschikt over ruime kamers en een functionele indeling, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving midden in de natuur. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een tweede toilet. Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra opslag- of parkeerruimte. Buiten kunt u genieten van een terrein van 1.200 m², perfect om te ontspannen, te spelen of om naar eigen wens in te richten. De ligging in de regio Houffalize is een echte troef, die rust, natuur en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg combineert. Dit pand biedt een mooie kans voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA B‑LUX stelt u deze prachtige open bebouwing voor, gelegen in Bonnerue (6660 Houffalize). Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt de woning een lichte en gezellige leefruimte met een ruime woonkamer, eetkamer en keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een privédouche en een andere met een privédressing. Buiten geniet u van een uitzonderlijk perceel van 35 are, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. De buitenvoorzieningen omvatten een natuurlijke zwemvijver, een sauna en een overdekt terras, zodat u in elk seizoen van de buitenruimte kunt genieten. Een zeldzaam en compleet pand, ontworpen voor optimaal comfort in een groene en rustige omgeving. Interesse? Contacteer ERA B‑LUX via ### Meer weten?

ERA B‑LUX presenteert u deze vrijstaande stenen woning, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige, landelijke en gewilde omgeving, vlak bij het station, de snelwegen en Luxemburg. Dit charmante pand biedt een mooi potentieel voor modernisering, ideaal voor renovatie-liefhebbers die een authentiek pand nieuw leven willen inblazen. Dankzij de royale volumes zijn er mogelijkheden voor maximaal 5 slaapkamers, evenals de inrichting van talrijke extra ruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken. Het huis staat op een groot perceel, met daarnaast de mogelijkheid om een bouwgrond van 1.017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een toekomstige investering. Het geheel kan in zijn totaliteit worden aangekocht, wat een zeldzame kans biedt voor een vastgoedproject, een gezinswoning met potentieel of een ontwikkeling op langere termijn. Dit pand combineert ruimte, karakter en een strategische ligging, en dat alles in een gewaardeerde natuurlijke omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous présente aujourd'hui cette imposante maison en pierre, située au cœur du charmant village de Nadrin. Region prisée pour son attrait touristique, cette solide bâtisse peut aussi bien convenir une seconde résidence, l'habitation principale d'une grande famille ou même faire différents logements. En effet, cette vaste maison de 254 m² avec jardin, répartie sur 3 niveaux habitables (hors cave et garage), offre 6 chambres et 2 salles d'eau en tout. Les espaces de vie sont également très spacieux et à disposer selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu’un double garage. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage récentes, et de plusieurs options pour installer des poêles… PRIX : 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

Glv: 2 kantoren, 2 opslagruimtes, wachtruimte, onthaal. Etage+ 1: 6 kantoren, 1 kantine, 2 sanitaire ruimtes. Info +: Oud politiebureau in Houffalize, gebouwd in 1950 met talrijke kantoren die kunnen worden omgevormd tot 3 appartementen. Het gebouw heeft 3 ingangen: 1 in de rechter zijgevel, 2 in de achtergevel. Er zijn ook 3 trappen. Het gebouw heeft ook kelders. Er zijn ook 4 garages en 3 bergingen. Plattegrond van het huis beschikbaar bij de makelaar. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?