Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue du Hérou biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Nadrin VBE64313
Rue du Hérou 71
, 6660 Nadrin
420 000 €
4 Slaapkamer(s)
146 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Glv: hal, ingerichte keuken (koelkast, vaatwasser, microgolfoven, dampkap, gootsteen, elektrische kookplaat, elektrische oven), 2 slaapkamers, een grote woonkamer met zit- en eethoek, voorzien van een houtkachel en een grote glazen deur die uitkomt op een ruime veranda met een schitterend uitzicht op het nabijgelegen bos en de prachtige tuin, een badkamer (bad-douche, wastafel) en een aparte WC.
Etage +1: 2 slaapkamers, 1 badkamer (douche, wastafel, 1 wc), opbergruimte.
Etage -1: Kelderverdieping van het huis ingericht als ‘MAN CAVE’ met spelletjes, pooltafel, flipperkast, enz.
Technische ruimte met de waterverwarmer en de verwarmingsketel, evenals een opslagruimte voor brandhout.
Info +: alarmsysteem, nieuwe veranda (2017), nieuw dak met isolatie (2017), nieuwe Vaillant-condensatieketel op stookolie (2017). Het huis heeft een prachtige, volledig omheinde tuin met fruitbomen, een kinderspeeltuin en een jeu-de-boulesbaan.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1986
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
420 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
146 m²
Bemeubeld
Ja
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
3680 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
336 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
49108 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/08/2026
CO2-uitstoot
83
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Laadstations
Winkelen
Spar La Roche
Winkels
Proxy Delhaize Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 16 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar La Roche (16 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (14 minuten rijden).
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 17 minuten rijden.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golfbaan ligt op 30 minuten afstand.
Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 21 minuten lopen waarderen.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 18 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 15 minuten.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan