Nabijgelegen steden
Wonen bij Wandebourcy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Houffalize VBE80820
Wandebourcy 7, 6660 Houffalize
380 000 €
6 Slaapkamer(s)
291 m²
2 Garage
2 Badkamer(s)
1 m² Tuin
Beschrijving
ERA B-LUX stelt u deze charmante woning met 3 slaapkamers voor, gelegen in Wandebourcy, in de gemeente Houffalize, in een rustig zijstraatje, weg van alle drukte.
Deze woning met haar rustieke charme, ruime vertrekken en aangename lichtinval biedt een gezellige en authentieke leefomgeving. Ze beschikt over 3 slaapkamers en een ruime schuur, die tal van mogelijkheden biedt voor inrichting of andere projecten.
Buiten geniet u van een mooie, zuidgerichte tuin, ideaal om van zonnige dagen en de groene omgeving te genieten.
Een extra troef: de mogelijkheid om optioneel een bijkomend bouwperceel aan te kopen, wat interessante perspectieven biedt voor een aanvullend project.
Een eigendom vol karakter, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en authenticiteit.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel 084/311.888 en plan uw bezoek!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
380 000 €
Kadastraal inkomen
381 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
291 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
44 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
2600 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
257 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
187380 kWh/jaar
EPC-referentie
20261002033329
Geldigheidsdatum EPC
02/10/2036
CO2-uitstoot
166
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
163d3 - Vissoule - Houffalize
Winkelen
Proxy Delhaize Houffalize
Winkels
Spar Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée Animalaine
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Onderwijs
Op korte rijafstand is "K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Toerisme
In 10 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 32 minuten afstand.
Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Het duurt 15 minuten om het "Musée Animalaine" museum te bereiken.
Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 32 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 163d - Gouvy - Bastogne, 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d3 - Vissoule - Houffalize met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 13 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Houffalize (9 minuten rijden), Spar Houffalize (10 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan