Huis te koop - Houffalize

Bent u op zoek naar een charmant en recent gerenoveerd vastgoed in het rustige Houffalize? Deze prachtige fermette, gelegen aan Tavigny 21 met de postcode 6660, biedt een ideale mix van comfort, functionaliteit en landelijke rust. Geprijsd vanaf €215.000, vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die willen investeren in een karaktervolle eigendom in de Ardennen. De woning beschikt over een woonoppervlakte die uitstekend geschikt is voor gezinnen of echtparen die behoefte hebben aan ruimte en gezellige woonvertrekken. De solide bouw uit 1850 is zorgvuldig onderhouden en aangepast aan moderne eisen, waaronder een energiecertificaat dat geldig is tot 2032 en een elektrische installatie die aan de geldende normen voldoet. Deze fermette onderscheidt zich door haar praktische indeling en de gezellige buitenruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het salon en de eetkamer, samen vormend een uitnodigende leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl het aparte toilet en de garage met bijhorende verwarmingsruimte extra gemak bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één nog kan worden afgewerkt naar eigen wens, samen met een badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping herbergt een ruime kamer van ongeveer 20 m², geschikt voor diverse doeleinden. Buiten kunt u genieten van een omheinde tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. De woning wordt verwarmd met centrale mazout, en de dakbedekking bestaat uit kunstmatige leien die zorgen voor een duurzame bescherming tegen het weer. De ligging van deze woning verbindt rust met bereikbaarheid. Hoewel het in een landelijke omgeving ligt, bevindt u zich niet ver van lokale voorzieningen en de natuurlijke pracht van de Ardennen. Het wateraansluitingspunt en de ruime grondoppervlakte van 276 m² dragen bij aan de praktische levensstijl die deze woning biedt. Voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving zonder overstromingsgevaar, is deze locatie bijzonder geschikt. Met vier gevels en twee verdiepingen biedt dit huis volop potentieel om het eigen te maken en verder te personaliseren. Neem vandaag nog contact op met BD IMMO om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke kans in Houffalize. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar u comfortabel en vrij kunt wonen, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze volledig vernieuwde open bebouwing (2025) voor, gelegen in Houffalize in een rustige en groene omgeving. De woning is modern, zeer licht en verdeeld over meerdere niveaus, met een prachtig uitzicht over de vallei. Ondanks de rustige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum en de belangrijke verkeersassen (E25). De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer, eetkamer en open keuken met toegang tot een terras en een ideaal georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ouderlijke suite met slaapkamer, badkamer en dressing (ook bruikbaar als extra kamer), twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Een grote garage en een wasruimte maken het geheel compleet. Alle technieken zijn volledig vernieuwd: u hoeft enkel nog in te trekken. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor een bezoek. Meer weten?

Glv: hal, 1 wc, ingerichte keuken (koelkast, elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, afzuigkap, vaatwasser), eetkamer met pelletskachel, salon, 1 slaapkamer met badkamer (douche, 1 wastafel, 1 wc), technische ruimte. Etage +1: 2 slaapkamers, 1 badkamer (2 wastafels, douche, wc). Bijgebouwen aangebouwd: opslagruimte voor pelletszakken en tuingereedschap. Info +: volledig gerenoveerd huis dat ook beschikt over een alarmsysteem. Meer weten?

Honesty presenteert u deze karaktervolle woning, genesteld in een rustige en groene omgeving, die charmeert door haar authenticiteit en unieke uitstraling. Ze bestaat uit een gezellige en warme hoofdwoning, evenals een schuur met royale volumes, samen een harmonieus geheel dat tal van mogelijkheden biedt. De woning combineert modern comfort met de charme van het oude. Ze is volledig smaakvol gemeubileerd en benadrukt de traditionele materialen en de ziel van de plek, wat zorgt voor een intieme en uitnodigende sfeer. De ruimtes met hun cosy uitstraling nodigen uit om een warm interieur naar eigen smaak te creëren, ideaal voor een echte levenskunst. De aanpalende schuur vormt een grote troef van de eigendom. Dankzij haar mooie volumes biedt zij een opmerkelijk potentieel: uitbreiding van de woning, wellnessruimte, kunstenaarsatelier of professioneel project – de mogelijkheden zijn talrijk om het volledige potentieel van dit uitzonderlijke pand te benutten. Gelegen in een gegeerde landelijke omgeving geniet de eigendom van de rust van het platteland, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Een zeldzaam aanbod, ideaal voor liefhebbers van karaktervolle panden die een unieke woonplek willen creëren of een hoogstaand project willen realiseren. Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. 👉 Als je wil, kan ik het ook iets commerciëler of Vlaamser laten klinken (meer immo-stijl). Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous présente aujourd'hui cette imposante maison en pierre, située au cœur du charmant village de Nadrin. Region prisée pour son attrait touristique, cette solide bâtisse peut aussi bien convenir une seconde résidence, l'habitation principale d'une grande famille ou même faire différents logements. En effet, cette vaste maison de 254 m² avec jardin, répartie sur 3 niveaux habitables (hors cave et garage), offre 6 chambres et 2 salles d'eau en tout. Les espaces de vie sont également très spacieux et à disposer selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu’un double garage. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage récentes, et de plusieurs options pour installer des poêles… PRIX : 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

Glv: inkomhal, uitgeruste keuken (koelkast, oven, gaskookplaten, gootsteen, afzuigkap), salon met houtkachel, eetkamer, 1 wc, technische ruimte, goederenlift (toegang tot kelder). Etage + 1: nachthal, 3 kamers, 1 badkamer (douche, wc, wastafel). Etage - 1: kelders. Bijgebouwen aangebouwd: aanbouw: Glv: 1 salon en op de eerste verdieping: 1 slaapkamer en badkamer (wc, bad, wastafel). Info+: laadpaal voor elektrische wagen, onderdak voor paard of ander dier, omheind perceel (waardoor kinderen of dieren veilig kunnen spelen), 16 zonnepanelen, uitgerust met een alarm en aircosysteem (warmtepomp), elektrisch keuringsverslag conform tot 2041. Regenwatertank van 5000 liter. Meer weten?

Glv: volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gasfornuis, microgolfoven), eetkamer voor 14 personen, lounge met bar, speelruimte met tafelvoetbal en biljart, 1 slaapkamer met zithoek en eigen badkamer (douche, wastafel, wc), opslag-/technische ruimte, wasruimte, 1 wc. Etage +1: 1 salon met tv, 4 tweepersoonskamers met eigen badkamer (douche, wastafel, wc) 1 slaapkamer met 4 eenpersoonsbedden met badkamer (douche, wastafel, wc), 1 ontspanningsruimte. Bijgebouw niet-aangebouwd: 1 buitenkeuken met barbecue, eettafel, jacuzzi, een aanbouw met sauna, 1 fietsenstalling. Info +: gîte voor 14 personen, grote tuin met petanqueterrein en picknicktafel, regenwatertank van 20.000 liter, warmtepomp, vloerverwarming. Verkoop door bedrijf, geen notariskosten! Mogelijkheid om de meubels te kopen. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Glv: inkomhal, half-uitgeruste keuken (oven, afzuigkap, gootsteen, koelkast), wasruimte/verwarmingsruimte (met verwarmingsketel op stookolie +/- 5 jaar, stookolietank 2400 liter), 1 wc, elektrische luiken. Etage +1: nachthal, 2 kamers, 1 badkamer ( douche, wc, wastafel), berging met directe toegant tot het terasje, manuele luiken op de verdieping. Etage +2: in te richten zolder Bijgebouwen aangebouwd: garage met elektrische poort voor 1 wagen Info +: recente daken (+/- 10 jaar), herschilderde gevel (+/- 3 jaar), nieuwe voordeur, zonnepanelen (18 ), terras voor het huis met twee schermen. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle woning voor te stellen, ideaal gelegen in Sommerain, een rustig dorp op slechts vijf minuten van het centrum van Houffalize. Met zijn royale volumes en lichte leefruimtes biedt deze woning een warme en authentieke sfeer. U zult gecharmeerd zijn door de indrukwekkende plafondhoogtes, de sierlijke moulures en de prachtige massief houten vloer. De woning beschikt over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer op de begane grond toe te voegen. De tuin en de binnenplaats zorgen voor een oase van rust. De inrichtbare zolder biedt een mooi potentieel om de leefruimte naar wens uit te breiden. Renovatie is nodig om de woning zijn volle glorie terug te geven. Mogelijkheid om een extra bouwgrond van meer dan 20 are aan te kopen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod voor het volledige perceel te bevoordelen. 📞 Interesse? Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen! Meer weten?

Gîte voor 8 personen (volledig gerenoveerd in 2020) GLV: inkomhal, ingerichte keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), eetkamer, salon, 2 badkamers (douches, wastafels), 2 toiletten, technische ruimte/berging. Etage+1: 3 kamers, 1 wc. Etage+2: 1 grote kamer. Info +: Prachtige tuin met jacuzzi, speelruimte voor kinderen, 14 zonnepanelen en laadpaal, tuin van meer dan 41 are met een omheind grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen en honden vrij kunnen rennen, terras gebouwd boven een klein riviertje dat leidt naar het tweede deel van de tuin en naar het bos, waar een avontuurlijk pad je naar boven leidt en uitkomt aan de achterkant van de tuin. Van daaruit heb je een adembenemend zicht op de natuur, de valleien en het wild dat bij schemering deze open vlaktes betreedt. Een avontuur op zich! EPC Gîte 8 pers Rue de Tilleul nr. 8D-265 Nummer – 20250909005522 Gastenkamers. Privewoning met gastenkamers 6 personen ( gerenoveerd 2023-2025 ) Glv: inkomhal, ingerichte keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, microgolfoven, koelkast), 2 badkamers (bad, 2 douches, 2 wastafels, 2 wc), bureau, 1 slaapkamer, 2 eetkamers, 2 salons. Etage +1: 4 kamers, badkamer (douche, wastafel), 2 wc's. Etage -1: inkomhal, wasruimte, fietsenberging, atelier. Info+: volledig gerenoveerd, nieuw dak, nieuwe elektrische installatie, nieuwe verwarmingsinstallatie, overdekt terras, sauna in de tuin, huis bedoeld voor gastenkamers en een woongedeelte voor de eigenaar. Meer weten?

Glv: inkomhal, woonkamer met houtkachel, grote eetkamer die uitkomt op terras via grote erkers, ingerichte keuken (vaatwasser, oven, microgolfoven, gootsteen, elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast), bijkeuken met toegang tot het terras (uitgerust met gaskookplaten, gootsteen, afzuigkap, koelkast + ruimte met droger en wasmachine + doucheruimte + 1 toilet + technische ruimte), grote inkomhal die leidt naar 1 ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op het landgoed, 1 badkamer (douche, 2 wastafels, bad) 1 toilet, 1 technische ruimte met boiler op stookolie en bergruimte. Etage +1: 4 slaapkamers (1e kamer: tweepersoonsbed + babybed, 2e kamer: 1 bed voor 2 pers. + stapelbed, 3e kamer: 1 bed voor 2 pers.), 1 badkamer (2 wastafels, bad, 1 wc), 1 grote mezzanine (met kantoorruimte, leeshoek, ontspanningsruimte). Bijgebouwen niet-aangebouwd: 1 garage met bergruimte (voor tuinmeubelen e.d.), 1 tuinkeuken. Info + : Overdekt terras met sauna en jacuzzi, prachtige tuin rondom het pand met 2 vijvers (waarvan één met een overdekte barbecue) en een dierenpark met damherten. Domein met 4 hectare bos met verscheidene kleine paadjes waardoor u in alle rust kunt wandelen. Het volledige eigendom is omheind (ideaal vooral voor huisdieren). Woning uitgerust met 32 zonnepanelen. Aanvraag voor een vakantiewoning voor 9 personen is al aanvaard. Oplaadpunt voor elektrische auto's. Meer weten?

Glv: 2 kantoren, 2 opslagruimtes, wachtruimte, onthaal. Etage+ 1: 6 kantoren, 1 kantine, 2 sanitaire ruimtes. Info +: Oud politiebureau in Houffalize, gebouwd in 1950 met talrijke kantoren die kunnen worden omgevormd tot 3 appartementen. Het gebouw heeft 3 ingangen: 1 in de rechter zijgevel, 2 in de achtergevel. Er zijn ook 3 trappen. Het gebouw heeft ook kelders. Er zijn ook 4 garages en 3 bergingen. Plattegrond van het huis beschikbaar bij de makelaar. Meer weten?

Glv: inkomhal, eetkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven), salon, badkamer (1 wc, douche, wastafel), grote washoek (ruimte voor wasmachines, berging, verwarmingsketel) Etage -1: een kelder onder het salongedeelte moet toegang via een gang Etage +1: nachthal, kantoor, 2 kamers. Etage +2: 3 kamers, badkamer (wastafel, douche), 1 wc. Bijgebouwen-aangebouwd: 2 oude paardenstallen + hooizolder op de 1ste etage, deze laatste is langs buiten toegankelijk via een helling. Dépandances non attenantes : fournil met keuken, salon, 2 kamers. Info + : Peb FOURNIL G unique code 20250619014826 Meer weten?

Glv: Hal, bijkeuken, zit/eetkamer/keuken, slaapkamer, badkamer ( wastafel, douche), trap Etage +1: Hal, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel, douche, WC) Tuin en terras Info+ : Verkoop onderworpen aan btw (d.w.z. verkoopprijs van €361.790 inclusief 21% btw) Vakantiepark "LES ONAYS". Gloednieuwe constructie. Te voorziene kosten: 250€ voor het aandeel in de akte en 420€ excl BTV voor de kosten van begrenzing en opmeting. EPC "A" coeigendomskosten : 190€/jaar - Syndicus : Louise Moutschen ### Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich in het charmante dorpje Nadrin, gelegen op ongeveer 15 km van zowel La Roche-en-Ardenne als Houffalize. Het betreft een historische woning uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op een perceel van 6.160 m² met een totale bebouwde oppervlakte van circa 500 m². De woning bestaat uit vier slaapkamers en is momenteel volledig te renoveren. Het pand wordt gekenmerkt door zijn authentieke architectuur en de ruime uitstraling, waardoor het potentieel heeft voor verschillende functies zoals een woonhuis, gite of horecagelegenheid. De eigendom omvat tevens diverse bijgebouwen, waaronder een stal, dependance, hooizolder en een oude bakoven. Daarnaast behoren er twee percelen grond tot de eigendom: een bouwgrond van 16 ares en een landbouwperceel van 38 ares. De bouwgrond, met een waarde van circa 40.000 euro, biedt extra mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of investering. Het terrein is vrij van overstromingsrisico’s en biedt daardoor een veilige omgeving. De ligging in een typisch Ardenns dorpje geeft de locatie haar rustige en landelijke karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke omgeving in de natuur. De bereikbaarheid is goed, met korte afstanden naar de nabijgelegen steden en faciliteiten. Het gebied biedt tal van toeristische en recreatieve activiteiten, wat de potentie voor diverse gebruiksvormen verder versterkt. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?