Huis te koop - Houffalize

Glv: inkomhal, eetkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven), salon, badkamer (1 wc, douche, wastafel), grote washoek (ruimte voor wasmachines, berging, verwarmingsketel) Etage -1: een kelder onder het salongedeelte moet toegang via een gang Etage +1: nachthal, kantoor, 2 kamers. Etage +2: 3 kamers, badkamer (wastafel, douche), 1 wc. Bijgebouwen-aangebouwd: 2 oude paardenstallen + hooizolder op de 1ste etage, deze laatste is langs buiten toegankelijk via een helling. Dépandances non attenantes : fournil met keuken, salon, 2 kamers. Info + : Peb FOURNIL G unique code 20250619014826 Meer weten?

Glv hoofdgebouw: inkomhal, studeerkamer, salon met houtkachel, eetkamer met rechtstreekse toegang tot het terras (pergola), uitgeruste EGGO keuken (vaatwasser, oven, microgolfoven, gootsteen, afzuigkap, gasfornuis (“piano gas”), Amerikaanse koelkast, werkblad in graniet, ergonomische meubels - 10 jaar garantie), 1 wc. Etage +1: nachthal met mezzanine, 3 kamers, badkamer (douche, wastafel, ligbad, 1 wc), zolder ingericht als dressing. Glv bijgebouw: inkomhal, badkamer (douche, wastafel, 1 wc), salon, eetkamer, 1 kamer, keuken. Info + : terrein bestaande uit een gazon en een boomgaard (appel-, pruimen- en perenbomen), garage voor 2 auto's, regenwatertank (5600 liter) met hydrofoorpomp, betonplaat in de tuin voor carport of tuinhuis, grindpad en randen die vrachtwagens ondersteunen, nieuw elektronicakastje, Viessmann ketel, houtopslag, bijgebouw ingericht voor minder mobielen, in 2024: schilderwerken aan het hoofdgebouw, renovatie van de badkamer, reiniging en bescherming van het dak, nieuwe hydrofoorpomp. Meer weten?

ERA BLUX stelt u met plezier deze ruime handelspand met woonst voor, gelegen in het hart van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen. Het gelijkvloers beschikt over een polyvalente commerciële ruimte met etalage, een proefruimte, meerdere opslagplaatsen en een voormalige bakkerij die eenvoudig kan worden omgevormd tot een andere commerciële activiteit (atelier, restaurant, buurtwinkel, enz.). Op de bovenverdieping bevindt zich een helder en ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder vervolledigt het geheel, met potentieel voor een aparte studio of extra leefruimtes naar wens. Een zeldzame kans in het centrum, ideaal om werk en privéleven te combineren in een dynamische en groeiende omgeving. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen! Meer weten?

Wellimmo nodigt u uit om dit charmante, in de jaren ’50 opgetrokken gebouw met 4 stenen gevels te ontdekken. Door architecturale soberheid en precies de juiste hoeveelheid originaliteit te combineren, zal het u verleiden met zijn unieke karakter en potentieel. Ideaal gelegen op amper 4 minuten van het centrum van Houffalize, en in de onmiddellijke nabijheid van de N30 en E25, biedt het een perfecte bereikbaarheid terwijl u geniet van een rustige omgeving, dankzij de ligging terug van de weg. Zodra u binnenkomt, zal u gecharmeerd zijn van de prachtige volumes die het biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich lichte en gemoedelijke leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met een houtkachel en grote openingen die een vrij uitzicht naar buiten bieden en de ruimte laten baden in natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers, een praktische bergruimte en een functionele badkamer. De tweede verdieping daarentegen biedt een verbouwde zolder met vier andere slaapkamers om te renoveren, en biedt op die manier zo veel indelingmogelijkheden om de leefruimte te vergroten of gepersonaliseerde projecten uit te voeren. Het huis rust op kelders onder het volledige volume, wat ruime opslagruimtes biedt en zeer praktisch is. Hoewel het pand wat verfrissingen nodig heeft, is het bewoonbaar zoals het is, waardoor het een zeldzame kans is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, een Handige Harry die zijn interieur wil personaliseren, of voor liefhebbers van de regio die op zoek zijn naar een tweede verblijf vol charme. Op een perceel van ongeveer 11 are, Mogelijkheid om ook het naastgelegen perceel te verkrijgen, dat eveneens ongeveer 11 are groot is, en in een woonzone ligt. Contacteer Wellimmo vanaf nu, om een bezoek te plannen en het potentieel te ontdekken van dit mooie pand in het hart van deze erg gewilde streek! Meer weten?

Glv: hal, salon met kachel op pellets, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, 2 de wasruimte waar de verwarmingsketel op stookolie staat, 1 kamer Etage +1: 4 kamers, badkamer ( wastafel, ligbad ) Etage +2: grote inrichtbare zolder Bijgebouwen aangebouwd: 3 grote schuren (oude hoeve) Bijgebouwen niet-aangebouwd: grote hangar met talloze mogelijkheden Meer weten?

Glv: Hal, bijkeuken, zit/eetkamer/keuken, slaapkamer, badkamer ( wastafel, douche), trap Etage +1: Hal, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel, douche, WC) Tuin en terras Info+ : Verkoop onderworpen aan btw (d.w.z. verkoopprijs van €365.420 inclusief 21% btw) Vakantiepark "LES ONAYS". Gloednieuwe constructie. Te voorziene kosten: 250€ voor het aandeel in de akte en 420€ excl BTV voor de kosten van begrenzing en opmeting. EPC "A" coeigendomskosten : 190€/jaar - Syndicus : Louise Moutschen ### Meer weten?

Glv: hal of kantoorruimte, grote garage/atelier met toegang tot de tuin. Etage +1: hal, keuken, salon, eetkamer, 3 kamers, badkamer met wc. Etage +2: 2 kamers + mooie zolder. Bijgebouwd Aangebouwd: kamer onder het terras. Info+: verwarming op gas, oppervlakte op het gelijkvloers zou kunnen gebruikt worden voor een handelszaak. Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Luxemburgse grens en de stadscentra van Bastogne en Houffalize zal deze uitzonderlijke villa je veroveren met zijn bevoorrechte omgeving, moderne comfort en eersteklas voorzieningen. De villa ligt op een afgelegen terrein van 37 hectare, waardoor het lijkt alsof je midden in de natuur zit, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal met ruimte voor een wachtkamer, een kantoor dat ideaal is voor een professional, en een prachtige woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de tuin. Hier vind je een eetkamer, een gezellige lounge met een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige barruimte, perfect voor entertainment. Boven heeft het huis vijf slaapkamers, een badkamer (met de mogelijkheid van een tweede in de master suite), twee kleedkamers en een extra ruimte die gebruikt kan worden als ontspanningsruimte of kinderspeelkamer. Technisch gezien is dit huis state-of-the-art: EPB A classificatie, fotovoltaïsche en thermische panelen, vloerverwarming en een buffervat van 1.000 liter. Een concentraat van comfort en energie-efficiëntie. Mis deze unieke kans niet om in een uitzonderlijke omgeving te wonen, in de rust en stilte van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX agentschap op ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante woning voor, ideaal gelegen in het centrum van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een lichtrijke woonkamer, een mooie veranda, een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer, kelders, een garage en een mooi aangelegde tuin – perfect om van de zonnige dagen te genieten. Deze woning biedt enorm veel potentieel voor liefhebbers van renovatie of voor wie een plek naar eigen smaak wil creëren. De perfecte combinatie: centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden en een mooie buitenruimte! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?

Het agentschap ERA BLUX heeft het genoegen dit charmante Ardense huis voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Nadrin. Dit huis, dat momenteel gerenoveerd wordt, heeft een prachtige tuin van 30 hectare. Het heeft 4 slaapkamers en een zolder die kan worden verbouwd tot extra leefruimte. De begane grond biedt ruime leefruimtes, ideaal om je familie te ontvangen. Een niet te missen kans voor liefhebbers van rust en natuur. Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX agentschap op ### Meer weten?

Een trots, solide schip dat een vallei domineert die onaangetast is door menselijke bewoning. Uitzonderlijk kleurenpalet. De villa is in goede staat, met een neo-mediterrane uitstraling (arcades, witte muren). De villa ligt ver van de straat en heeft een oprijlaan die leidt naar een grote parkeerplaats. Een tennisbaan? Een zwembad? Een ruiterpad en boxen? Waarom niet? De 7800m² openen zich naar het zuiden naar de natuur, aan het einde leidt een privépad naar weilanden, hellingen, bossen en de Hérou. Geen storende buren, geen lawaai. De villa is geschikt voor gasten (5 slaapkamers) en zou verder ontwikkeld kunnen worden. Deze diamant zou ook het hoofdkwartier van je familie of je bedrijf kunnen zijn. We zitten halverwege Brussel en Luxemburg-stad. De gebruikte materialen zijn eersteklas, want in die tijd werd er niet muggeziften over kwaliteit; het pand werd geleidelijk gerenoveerd tussen 2012 en 2017. De uitzonderlijke kwaliteit van de dag- en nachtvertrekken is dat ze groot en licht zijn, met grote erkers die zorgen voor veel licht in het hele huis. Kom en ervaar deze lichte en serene rust in al zijn majesteit, je bent niet in de schaduw, je bent in het licht. Afmetingen zijn indicatief en niet contractueel Meer informatie ### Meer weten?

Glv: salon, semi-ingerichte keuken (oven, elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap, gootsteen), toegang met groot balkon - terras - uitzicht op de Ourthe. Etage +1: 1 slaapkamer, 1 badkamer (bad, toilet, wastafel) Etage + 2: 2 slaapkamers Kelderverdieping: kelders over de gehele oppervlakte van het huis met toegang tot wasruimte (ruimte voor wasmachine) Meer weten?

ERA B-LUX stelt u met plezier deze atypische woning voor, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorpje Engreux, in de gemeente Houffalize. Deze woning combineert modern comfort met het authentieke karakter van de Ardennen, dankzij natuurstenen elementen en royale ruimtes. Ze bestaat uit drie slaapkamers, twee gezellige woonkamers, een lichte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie badkamers en een houtkachel voor een warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage, een wijnkelder en tal van praktische opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van twee tuinen: één volledig privé en beschut tegen inkijk, en een tweede tuin met ideale ligging om van de zon te genieten. Een ware oase van rust, perfect om tot bloei te komen in een groene en rustige omgeving. 📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via 084/311.888! Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes. Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?

Glv: inkomhal, 1 kamer, grote professionele keuken, achterkeuken met afwasruimte, grote zaal - woonkamer met bar en veranda. Etage +1: 4 kamers, elk met een eigen badkamer. Etage +2: 4 kamers met naastgelegen badkamer. De zolder kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een appartement (badkamer beschikbaar). Info +: kelder onder het volledige huis, mogelijkheid om de meubels en het keukenmateriaal te kopen. Meer weten?

OPTIE ! Meer weten?

Glv: inkomhal, 1 wc, uitgeruste keuken (vaatwasser, oven, microgolf oven, afzuigkap, gootsteen), salon met houtkachel en grote raamdeuren naar de prachtige tuin, eetkamer. Etage +1: 4 kamers, badkamer (bad, douche, 2 wastafels), 1 wc. Info +: het huis is uitegrust met 20 zonnepanelen, robotmaaier voor het grasveld, prachtige tuin met zicht op de vallei, regenwaterstation van 5.000l, het dorp ligt ideaal tussen Houffalize, Bastogne, La Roche en Ardenne, grote garage met elektrische poort + doucheruimte. Meer weten?

Immo By Julie heeft het genoegen u deze prachtige natuurstenen boerderij voor te stellen, gerenoveerd in 2015, gelegen in Steinbach, een charmant Ardens dorpje tussen Gouvy en Houffalize, vlakbij de Luxemburgse grens en op slechts 15 minuten van Trois-Vierges. Genesteld in het hart van de natuur, zal deze woning liefhebbers van rust en stilte, weidse ruimtes, bossen en wandelingen aanspreken. Het object ligt op een terrein van 3.270 m² en bestaat uit twee volledig onafhankelijke woningen: - Een ruime woning met 4 slaapkamers - Een tweede appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd (€500/maand exclusief kosten). De twee wooneenheden kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote woning naar wens. Het pand heeft een aantal pluspunten: - Grote opslagruimte - Potentieel voor professioneel gebruik - Werkplaatsen en voormalige koeienstal - Carport en twee garages voor maximaal 8 voertuigen Technische kenmerken: PEB C, fotovoltaïsch systeem, conforme elektriciteit. De kers op de taart: de mogelijkheid om het land op te delen om een bouwperceel van meer dan 12 are te creëren. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo By Julie op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt dit huis van 165 m² met 3 voorgevels in het centrum van Houffalize aan, met een goed renovatiepotentieel. Het heeft 2 hectare tuin op het zuiden en PVC ramen met dubbele beglazing. Met zijn grote volumes biedt het de mogelijkheid om drie slaapkamers te verbouwen. Dichtbij winkels, scholen en hoofdwegen is dit object een ideale gelegenheid voor een project op maat. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Makelaar ERA BLUX presenteert u graag dit prachtige karaktervolle huis, ideaal gelegen in Sommerain, een rustig dorpje op slechts vijf minuten van het centrum van Houffalize. De royale volumes en lichte leefruimtes zorgen voor een warme en authentieke sfeer. U zult betoverd raken door de indrukwekkende plafondhoogtes, de authentieke lijstwerken en de prachtige massief houten parketvloer. Er zijn vijf slaapkamers met de mogelijkheid om een ​​zesde slaapkamer op de begane grond te creëren. De tuin en de binnenplaats bieden een ware oase van rust. De om te bouwen zolder biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar uw wensen uit te breiden. Om de volledige pracht en praal te herstellen, zijn renovatiewerkzaamheden noodzakelijk. Mogelijkheid om een ​​extra bouwperceel van meer dan 20 are te verwerven. De eigenaar behoudt zich het recht voor om voorrang te geven aan een bod op het gehele perceel. Het is ook mogelijk om tegen een meerprijs een stal en een schuur bij het gebouw te kopen. Geïnteresseerd ? Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen! Meer weten?