Makelaarskantoor ERA B‑LUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning aan de Sommerain 70, in de gemeente Houffalize. De woning beschikt over 3 slaapkamers en ligt in een uitzonderlijke landelijke omgeving, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, potentieel en agrarische voorzieningen. Het pand omvat een veestal, een zeer grote schuur met opmerkelijk potentieel voor opslag, exploitatie of toekomstige herbestemming, evenals verschillende bijgebouwen voor landbouwdoeleinden die voor talrijke toepassingen geschikt zijn. Het geheel vormt een veelzijdig domein, perfect geschikt voor een landbouwproject, een professionele activiteit of een grote opslagruimte. Deze zeldzame kans combineert een gezinswoning, ruime bijgebouwen en een rustige omgeving in het hart van het platteland van Houffalize. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?
Huis te koop - onder 300000 euros - Houffalize
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans le centre d'Houffalize sur une parcelle d'environ 3 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. Meer weten?
ERA B‑LUX presenteert u deze hoekwoning in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur. Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is en in een rustige omgeving ligt. De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een koppel dat graag over extra kamers beschikt. Buiten beschikt het huis over een terrein van 200 m², perfect om een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen, geheel naar uw wensen. Het huis ligt in Nadrin, in de gemeente Houffalize, en geniet van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de wegen naar Luxemburg. Een interessante kans voor een eerste aankoop of een investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
ERA B‑LUX biedt u deze hoekwoning aan in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving, vlak bij Luxemburg. Deze woning beschikt over ruime kamers en een functionele indeling, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving midden in de natuur. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een tweede toilet. Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra opslag- of parkeerruimte. Buiten kunt u genieten van een terrein van 1.200 m², perfect om te ontspannen, te spelen of om naar eigen wens in te richten. De ligging in de regio Houffalize is een echte troef, die rust, natuur en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg combineert. Dit pand biedt een mooie kans voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
ERA B‑LUX presenteert u deze vrijstaande stenen woning, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige, landelijke en gewilde omgeving, vlak bij het station, de snelwegen en Luxemburg. Dit charmante pand biedt een mooi potentieel voor modernisering, ideaal voor renovatie-liefhebbers die een authentiek pand nieuw leven willen inblazen. Dankzij de royale volumes zijn er mogelijkheden voor maximaal 5 slaapkamers, evenals de inrichting van talrijke extra ruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken. Het huis staat op een groot perceel, met daarnaast de mogelijkheid om een bouwgrond van 1.017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een toekomstige investering. Het geheel kan in zijn totaliteit worden aangekocht, wat een zeldzame kans biedt voor een vastgoedproject, een gezinswoning met potentieel of een ontwikkeling op langere termijn. Dit pand combineert ruimte, karakter en een strategische ligging, en dat alles in een gewaardeerde natuurlijke omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze ruime residentie te koop in Nadrin biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een royale woonoppervlakte van 281 m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Met een totale grondoppervlakte van 1480 m² en een tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. De garage met een oppervlakte van 15 m² en een kelder van eveneens 15 m² dragen bij aan het praktische karakter van het geheel. De woning verkeert in een te renoveren staat, waardoor kopers de kans krijgen om zelf het interieur en de afwerking te bepalen. Er is één badkamer van 8 m² aanwezig, en de verwarming gebeurt via gas. De raampartijen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 66, geldig tot 2035. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en beschikt over een verkavelingsvergunning, wat extra zekerheid biedt voor eventuele uitbreidingsplannen. De residentie is gelegen aan de route d'Houffalize 13 in Nadrin (postcode 6660), in een rustige omgeving waar u geniet van privacy en ruimte. De vraagprijs bedraagt 290.000 euro, zonder BTW. Het kadastraal inkomen bedraagt 838 euro per jaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze te renoveren woning u biedt. Meer weten?
Glv: woonkamer, niet-uitgerustete keuken, badkamer (wc douche, wastafel). Etage +1: grote ruimte die als twee slaapkamers kan dienen. Info+: ideaal gelegen huis in een heel rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de vallei, waar alle wandelroutes naar het nabijgelegen bos direct beginnen. Gasverwarming. Een uitbreiding is mogelijk, onder voorbehoud van goedkeuring van een bouwvergunning. Meer weten?
EASYHOME Immobilier vous présente aujourd'hui cette imposante maison en pierre, située au cœur du charmant village de Nadrin. Region prisée pour son attrait touristique, cette solide bâtisse peut aussi bien convenir une seconde résidence, l'habitation principale d'une grande famille ou même faire différents logements. En effet, cette vaste maison de 254 m² avec jardin, répartie sur 3 niveaux habitables (hors cave et garage), offre 6 chambres et 2 salles d'eau en tout. Les espaces de vie sont également très spacieux et à disposer selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu’un double garage. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage récentes, et de plusieurs options pour installer des poêles… PRIX : 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?
Glv: 2 kantoren, 2 opslagruimtes, wachtruimte, onthaal. Etage+ 1: 6 kantoren, 1 kantine, 2 sanitaire ruimtes. Info +: Oud politiebureau in Houffalize, gebouwd in 1950 met talrijke kantoren die kunnen worden omgevormd tot 3 appartementen. Het gebouw heeft 3 ingangen: 1 in de rechter zijgevel, 2 in de achtergevel. Er zijn ook 3 trappen. Het gebouw heeft ook kelders. Er zijn ook 4 garages en 3 bergingen. Plattegrond van het huis beschikbaar bij de makelaar. Meer weten?
Deze eigendom bevindt zich in het charmante dorpje Nadrin, gelegen op ongeveer 15 km van zowel La Roche-en-Ardenne als Houffalize. Het betreft een historische woning uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op een perceel van 6.160 m² met een totale bebouwde oppervlakte van circa 500 m². De woning bestaat uit vier slaapkamers en is momenteel volledig te renoveren. Het pand wordt gekenmerkt door zijn authentieke architectuur en de ruime uitstraling, waardoor het potentieel heeft voor verschillende functies zoals een woonhuis, gite of horecagelegenheid. De eigendom omvat tevens diverse bijgebouwen, waaronder een stal, dependance, hooizolder en een oude bakoven. Daarnaast behoren er twee percelen grond tot de eigendom: een bouwgrond van 16 ares en een landbouwperceel van 38 ares. De bouwgrond, met een waarde van circa 40.000 euro, biedt extra mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of investering. Het terrein is vrij van overstromingsrisico’s en biedt daardoor een veilige omgeving. De ligging in een typisch Ardenns dorpje geeft de locatie haar rustige en landelijke karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke omgeving in de natuur. De bereikbaarheid is goed, met korte afstanden naar de nabijgelegen steden en faciliteiten. Het gebied biedt tal van toeristische en recreatieve activiteiten, wat de potentie voor diverse gebruiksvormen verder versterkt. Meer weten?
Ook in de buurt van Houffalize (6660) + Deelgemeenten
UNIEK EIGENDOM! Ontdek dit prachtige pand in Bertogne, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor gezinsbewoning of investeringen. Het hoofdgebouw heeft gerenoveerde interieurs die rustieke charme combineren met moderniteit. Je vindt er een volledig ingerichte en functionele keuken, perfect uitgerust voor dagelijks gebruik, en een ruime eetkamer met een elegante open haard. Op de bovenverdieping vind je een grote slaapkamer, een tweede kamer voor een tweede slaapkamer of kleedkamer, en een inrichtbare zolder. Aan de andere kant is er een bijkeuken, een tweede keuken en nog een comfortabel ingerichte woonkamer. Een derde slaapkamer op de eerste verdieping profiteert van royaal daglicht. Het huis onderscheidt zich door het uitgestrekte buitenterrein. Twee terrassen bieden een aangename omgeving om te ontspannen. De ruiterfaciliteiten bestaan uit een aangelegde paddock en fokkerijstructuren, waaronder een schuur met apparatuur en schuilplaatsen voor paarden. Een rijbak completeert de faciliteiten. Dit object is een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van het landelijke leven, paardrijden of op zoek naar een groot karakteristiek object in de regio Namen. Het potentieel voor verdere ontwikkeling en de verscheidenheid aan ruimtes maken het een object om serieus te overwegen. PEB Meer weten?
ERA B-LUX biedt u deze woning uit 2007 aan, ideaal gelegen in Bertogne. Deze woning biedt een comfortabel en functioneel woonkader met een lichtrijke leefruimte, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Gelegen op een perceel van 40 are, geniet de woning van een ruime buitenomgeving, ideaal om te genieten van de rust. De ligging combineert een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid van de voorzieningen van Bastogne en de belangrijkste verbindingswegen. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?
Op 10 minuten van Bastenaken, in het rustige landelijke dorpje Bertogne, biedt Immo-far deze charmante cottage aan voor renovatie, genesteld in een bos- en boerderijsetting. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar authenticiteit. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m², plus een bovenverdieping van ongeveer 30 m², en biedt een groot potentieel voor verbouwing. Het pand ligt op 8 hectare grond en heeft ook een vrijstaande metalen garage. Mogelijkheid tot uitbreiding afhankelijk van bouwvergunning. De ligging is een echte troef: geen inkijk, panoramisch uitzicht over het platteland en een rustige sfeer die bevorderlijk is voor ontspanning. Perfect voor een persoonlijk project of een groene verhuurinvestering. Er is al elektriciteit aangelegd en de rioolaansluiting bevindt zich aan de voorkant van de weg, wat eventuele werkzaamheden een stuk eenvoudiger maakt. De kers op de taart is de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, te profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6%, waardoor je je project tegen lagere kosten kunt voltooien. Dit is een zeldzame kans om een unieke plek voor jezelf te creëren, in een landelijke omgeving dicht bij de snelweg E25 en alle voorzieningen Meer weten?
EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre ! Cette maison conviendra parfaitement : - comme seconde résidence dans une région touristique, - pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité, - ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location. Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché. Prix : 95.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?
Deze charmante cottage bevindt zich in het rustige dorpje Buisson, gelegen in de mooie Vallée de l'Ourthe. De woning dateert uit het begin van de 19e eeuw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 205 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw biedt momenteel vier slaapkamers en een eenvoudige indeling met een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en een ruime hal. De constructie bestaat uit traditionele materialen zoals beton, steen en mozaïek, met enkele authentieke elementen zoals houten ramen en een marmeren haard in de woonkamer. De buitenruimte omvat een tuin van ongeveer 160 m², gelegen tegenover het hoofdgebouw, ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een groot erf van ruim 1600 m² met verschillende bijgebouwen, waaronder twee stallen en een schuur die nog gerenoveerd kunnen worden. Er is ook ruime parkeergelegenheid met een betonnen garage voor drie auto's en enkele opritten met grindverharding. De ligging van de woning biedt een vredige landelijke omgeving, op slechts tien kilometer van La Roche-en-Ardenne en vlakbij historische dorpjes die deel uitmaken van het patrimonium van Wallonië. De bereikbaarheid is goed met de auto, en de locatie is geschikt voor diverse doeleinden zoals gezinswoning, huurverhuur of een kleinschalige B&B. De woning wordt aangeboden zonder verdere verplichtingen en kan naar wens worden aangepast of uitgebreid. Meer weten?
Glv: inkomhal, niet-uitgeruste keuken met fornuis op stookolie, eetkamer, salon, 1 wc, directe toegang tot de schuur. Etage+ 1: 3 slaapkamers, ook toegang tot de schuur. Etage +2: zolder Bijgebouwen niet-aangebouwd: garage Info+: Het huis beschikt over een grote aangrenzende schuur die de mogelijkheid biedt om de woonruimte gemakkelijk uit te breiden, vlakke tuin met fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Meer weten?
Open Immovlan