Huis te koop te renoveren - Houffalize

Op 10 minuten van Bastenaken, in het rustige landelijke dorpje Bertogne, biedt Immo-far deze charmante cottage aan voor renovatie, genesteld in een bos- en boerderijsetting. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar authenticiteit. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m², plus een bovenverdieping van ongeveer 30 m², en biedt een groot potentieel voor verbouwing. Het pand ligt op 8 hectare grond en heeft ook een vrijstaande metalen garage. Mogelijkheid tot uitbreiding afhankelijk van bouwvergunning. De ligging is een echte troef: geen inkijk, panoramisch uitzicht over het platteland en een rustige sfeer die bevorderlijk is voor ontspanning. Perfect voor een persoonlijk project of een groene verhuurinvestering. Er is al elektriciteit aangelegd en de rioolaansluiting bevindt zich aan de voorkant van de weg, wat eventuele werkzaamheden een stuk eenvoudiger maakt. De kers op de taart is de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, te profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6%, waardoor je je project tegen lagere kosten kunt voltooien. Dit is een zeldzame kans om een unieke plek voor jezelf te creëren, in een landelijke omgeving dicht bij de snelweg E25 en alle voorzieningen Meer weten?

EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre ! Cette maison conviendra parfaitement : - comme seconde résidence dans une région touristique, - pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité, - ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location. Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché. Prix : 95.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

ERA B-LUX stelt u met plezier dit voormalig hotel voor, gelegen in het dorpje Ortho. Gelegen op een ruim perceel van 2.960 m², biedt dit gebouw een royale bewoonbare oppervlakte van 486 m². Het beschikt over 10 kamers, 8 badkamers, en een professionele keuken, perfect geschikt voor een horecazaak. Het pand ligt in een recreatiezone, wat verschillende toeristische exploitatiemogelijkheden toelaat: hotel, gastenkamers, groepsgîte, enz., onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente afhankelijk van het project. Dankzij de gunstige ligging vlak bij La Roche-en-Ardenne geniet u van alle voorzieningen en een vlotte toegang tot de vele toeristische activiteiten in de regio. Interesse? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

Glv: inkomhal, niet-uitgeruste keuken met fornuis op stookolie, eetkamer, salon, 1 wc, directe toegang tot de schuur. Etage+ 1: 3 slaapkamers, ook toegang tot de schuur. Etage +2: zolder Bijgebouwen niet-aangebouwd: garage Info+: Het huis beschikt over een grote aangrenzende schuur die de mogelijkheid biedt om de woonruimte gemakkelijk uit te breiden, vlakke tuin met fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Meer weten?

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning in Warempage voor te stellen. Gelegen op een perceel van meer dan 20 are, beschikt deze eigendom over een prachtige buitenruimte. Vanuit de tuin geniet u van een uitzonderlijk uitzicht en een bijzonder aangename groene omgeving. De woning is gelegen in een zeer rustig dorp, maar toch dicht bij La Roche-en-Ardenne en al haar voorzieningen: restaurants, toeristische activiteiten, wandelmogelijkheden en winkels. De woning is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers vindt u een keuken, een badkamer, een woonkamer, een eetkamer, één slaapkamer en een ruime garage. Op de verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder met de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers te creëren volgens uw behoeften. De ramen werden recent vervangen en de elektriciteit is conform de geldende normen. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX stelt u met plezier deze ruime woning voor, gelegen in Bérismenil. Met 6 slaapkamers biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf. De woning geniet van een rustige ligging, en bevindt zich vlakbij de autosnelweg en op slechts enkele minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen. Gelegen op een vlak perceel van 750 m² en zuidoostelijk georiënteerd, profiteert u van een optimale zoninval. Met een EPB-certificaat C en een conforme elektriciteitsinstallatie, zijn geen grote kosten te voorzien. Een grote garage vervolledigt het geheel en biedt extra plaats voor een voertuig of opbergruimte. Mogelijkheid om de naburige bouwkavel van bijna 8 are erbij te kopen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne biedt u deze aangename halfopen bebouwing, ideaal gelegen in het centrum van het dorp Forrières, waar u rechtstreeks kunt genieten van alle voorzieningen op wandelafstand (buurtwinkel, apotheek, station, enz.). De woning dient gerenoveerd te worden (sanitair, dak met bestek indien nodig, keuken, vloerbekleding). Ter info: de elektriciteit is conform tot 2030, de verwarmingsketel op propaangas dateert van 2021 en de woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing. Aarzel niet om een bezoek te plannen! Weten : Centrale verwarming op propaangas van 2021, elektriciteit conform tot 2030, PVC-ramen met dubbele beglazing. Indeling : Tuinniveau : Kelder, wasruimte, stookruimte. Gelijkvloers : Inkomhal, salon, eetkamer, keuken met zijdelingse toegang tot de tuin. 1e verdieping : Nachthal, 2 slaapkamers waarvan één met mogelijkheid tot dressing of bureau, badkamer. 2e verdieping : Inrichtbare zolder met toegang via een traphal en volledig op betonnen vloerplaat. Buiten : Omheinde tuin. Prijs : Bod vanaf 125 000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Lierneux, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning, gebouwd in 1972, is momenteel te renoveren en biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 367 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers (elk ongeveer 6 m²), een kelder van 21 m² en een zolder van 61 m², biedt deze eigendom volop ruimte voor gezinnen of ondernemers die een grote woning of woonzorgconcept willen realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een functionele garage van 39 m² met ruimte voor één voertuig, wat extra gemak biedt. De verwarming gebeurt via mazout en er is dubbel glas aanwezig, wat de basis legt voor verdere renovatie en energieverbeteringen. Het huis bevindt zich op een perceel van 2.717 m², waarvan 2.700 m² uit tuin bestaan, ideaal voor tuinliefhebbers of om extra buitenruimte te creëren. De ligging in Lierneux is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur zoekt, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel is onder andere voorzien van een goede toegang en heeft een vergunning voor verkaveling, wat mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of uitbreiding. Het EPC-rapport wijst op een specifiek primair energieverbruik van 351 kWh/m²/jaar en een totaal energieverbruik van ongeveer 128.831 kWh per jaar, wat aangeeft dat er nog werk te doen is om het energieverbruik verder te optimaliseren. De woning is niet beschermd en staat los van overstromingsgevoelige gebieden, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. De oriëntatie van de voorgevel is noordelijk, en de woning beschikt over een tuin waar u volop van rust en privacy kunt genieten. Voor wie geïnteresseerd is in deze ruime woning met groot potentieel, ligt de vraagprijs vastgesteld op €315.000. Een unieke kans om een woning volledig naar eigen wensen te renoveren en af te stemmen op uw persoonlijke levensstijl of investeringsplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Lierneux biedt volop mogelijkheden voor creatieve verbouwingen en toekomstige groei, altijd binnen een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Située dans le charmant village d’Eveux, à seulement 12 km de Barvaux et 15 km du centre historique de Durbuy, cette grange à rénover offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Implantée sur une parcelle de 622 m², elle présente un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : habitation principale, seconde résidence ou projet d’investissement (sous réserve de l’accord de l’urbanisme). Possibilité d'acquérir la parcelle à bâtir voisine. Une belle opportunité de donner vie à un projet unique dans un environnement authentique au cœur de l’Ardenne. Renseignements et visites : ### – ### / ### – ### Meer weten?

Chalet de vacances situé à Amonines (Erezée). Ce chalet, d'une superficie de 22 m², est composé d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine et d'une salle de bain avec WC. Il dispose également d'une jolie terrasse et est implanté sur une parcelle de terrain de 202 m². On retrouve également un garage sur une seconde parcelle cadastrale de 227 m². Situation au calme, idéale pour une seconde résidence. Plus d'infos et visites : ### - 0471/86.69.51/ ### ### Meer weten?

Venez découvrir cette maison d'habitation à rénover sise en plein cœur du centre-ville de Bastogne. Fort de ses 190m² habitables, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et de deux locaux d'accueil pouvant parfaitement convenir pour profession libérale. Le premier étage se compose d'un hall, d'un espace cuisine à aménager, d'un vaste séjour, d'une salle de bain et de deux chambres. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres et d'un espace grenier à aménager. Grande terrasse de plus de 30m² pouvant également servir pour du stationnement. Plus d'informations sur simple demande. Meer weten?

ERA BLUX biedt u dit ruime huis aan, ideaal gelegen in Remichampagne, in een rustige en landelijke omgeving. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 194 m² en bestaat uit een woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Het pand beschikt ook over een garage en een stal, die extra parkeer- en opslagruimte bieden. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?

Deze prachtige villa biedt een unieke combinatie van karakter en moderne voorzieningen op een ruime perceel van meer dan 15 are in het charmante dorp Melreux, binnen de gemeente Hotton. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² beschikt deze woning over een indrukwekkende indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt. De woning werd oorspronkelijk ingericht in 2007, in een voormalig atelier, en werd in 2018 uitgebreid met een eigentijdse architectuur, waardoor er een harmonieuze mix is ontstaan tussen het historische en het moderne. Bij het betreden van de villa komt men binnen in een ruime hal met gastentoilet en praktische berging, die leidt naar een grote, open woonruimte van bijna 120 m². Deze leefruimte omvat een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige salon, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De master suite van circa 30 m², voorzien van een dressing en privébadkamer, biedt een oase van rust. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk 16 m², met een extra badkamer, wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een fitnessruimte en een groot kantoor dat uitkijkt op de achtertuin. De buitenruimte van deze villa is eveneens indrukwekkend, met een goed onderhouden tuin van ongeveer 1000 m², die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Een zonnig terras van 45 m² vormt het ideale verlengstuk van de leefruimte, perfect voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten. De tuin bevat ook een speelruimte en een houten speeltoren voor kinderen. Het energiezuinige verwarmingssysteem met vloerverwarming op basis van mazout uit 2007, gecombineerd met zonnepanelen en dubbel- en tripelglas, zorgt voor betaalbare energiekosten en comfort. Dit alles wordt ondersteund door de aansluiting op de riolering en de goede staat van de woning. De ligging in Melreux biedt een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze villa combineert karakter, modern comfort en landelijk wonen, en biedt zo een uitstekende kans voor wie wil investeren in een ruim en comfortabel vastgoed in de prachtige regio Hotton. Wacht niet te lang, want dit soort woningen zijn zeldzaam op de markt en snel weg! Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot pour présente cette fermette à rénover située à Hierlot, dans un environnement très calme et arboré, à 9kms de la E25, à 4kms du centre de Lierneux et de ses commodités. Le bien dispose d'une surface habitable actuelle de 96m2 et d'une superficie aménageable complémentaire de 97m2, il se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (7m2 et 14m2), REZ: hall d'entrée (7m2), salon (15m2), cuisine non équipée (25m2), buanderie (7m2), wc indépendant (1m2). 1ER: hall de nuit (7m2), 3 chambres (15m2, 10m2, 9m2). COMBLES: grenier aménageable (45m2). ANNEXE: espace aménageable attenant comprenant une ancienne étable (20m2) avec fenil à l'étage (31m2). EXTERIEURS: petit hangar situé en face de la maison, jardin exposé sud-est. TECHNIQUES: PEB G, électricité non conforme, double vitrage bois (84'), chauffage central mazout (chaudière 89'), toiture en ardoises. URBANISME: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles à bâtir en partie attenantes (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), lot 2 de 640m2 pour 45.000€ et lot 3 de 843m2 pour 49.000€ (voir plan annexe). Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

OPTIE - Vos Agences Condrogest Marche biedt u deze charmante woning voor, ideaal gelegen in Tenneville, op een perceel van 6 are 80 ca. Deze woning dient gerenoveerd te worden (sanitair, elektriciteit, thermische isolatie) en biedt een unieke kans voor liefhebbers van renovatieprojecten die hun toekomstige woning volledig naar eigen smaak willen inrichten. De woning beschikt over een grote, in te richten zolder en een ruime werkplaats, wat tal van inrichtingsmogelijkheden biedt (extra leefruimtes, professionele activiteiten, opslag, enz.). Dankzij de strategische ligging tussen Brussel en Luxemburg en de onmiddellijke nabijheid van de N4 is dit pand zowel ideaal als hoofdverblijfplaats als voor investeringsdoeleinden. Een buitenkans die u niet mag missen! Indeling: Kelder: Kelder onder een deel van de woning. Gelijkvloers: Keuken, eetkamer, woonkamer, wasruimte, apart toilet, werkplaats/opbergruimte, grote garage. 1e verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer. 2e verdieping: Grote, volledig in te richten zolder. Buiten: Tuin, tuinhuis. Prijs: €168.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Nassogne, een charmant dorp in België dat bekend staat om zijn landelijke rust en natuurlijke schoonheid. Deze ruime woning combineert karakter met praktische voorzieningen en biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Met een oppervlakte van 200 m² habitabele woonruimte en een perceel van bijna 9 are, staat deze woning klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen voor de volgende eigenaar. De woning is in goede staat en bevat tal van aantrekkelijke kenmerken die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De indeling van de woning biedt diverse leefruimtes die ideaal zijn voor verschillende levensstijlen. Op het gelijkvloers treft u een ruime living aan met een gezellige open haard, een semi-geïntegreerde keuken die toegang geeft tot een terras met uitzicht op de tuin, perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een apart toilet, een badkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk of een zelfstandige praktijk. Het tweede niveau bestaat uit vier grote slaapkamers, een ruime nachthal, een douchekamer en een grote zolderruimte van 60 m² die nog verder kan worden ingericht naar wens. Een aparte, versterkte kelder geeft extra opslagruimte. Buiten zorgen twee terrassen op verschillende niveaus voor een prachtig uitzicht over het omliggende platteland, terwijl de goed onderhouden tuin uitnodigt tot buitenleven. De omgeving van Nassogne biedt een rustige landelijke setting met goede ontsluiting via de N4, waardoor de nabijgelegen steden zoals Marche-en-Famenne binnen slechts acht minuten bereikbaar zijn. Het perceel van 900 m² geeft volop ruimte voor tuinieren, spelen of uitbreiding. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over twee garages, wat extra gemak biedt voor auto’s en opslag. De woningdateert uit 1920, wat haar karakter en authenticiteit benadrukt, en is volledig gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2035 en de mogelijkheid tot verdere renovatie en personalisatie, is deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar landelijke rust gecombineerd met praktische voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op u. Meer weten?