Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de Houffalize biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essenti毛le voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Houffalize VBE67512
Rue du Hérou - Nadrin 1
, 6660 Houffalize
290 000 €
5 Slaapkamer(s)
214 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
2485 m² Tuin
Beschrijving
Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor een comfortabel dagelijks leven.
De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders bieden waardevolle opslagruimte, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energiebeheer.
Het pand beschikt al over een zelfstandige ruimte die is ingericht voor een B&B, waardoor u een toeristische of gastenverblijfsactiviteit kunt exploiteren.
Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een aangename uitbreiding van de woning en biedt een mooie buitenruimte om van het dagelijks leven te genieten.
Een zeldzaam pluspunt: het is ook mogelijk om een bouwgrond van 10 are aan te kopen, die direct aan het pand grenst, ideaal voor een aanvullend project, een toekomstige bouw of een investering.
📞 Ge茂nteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1972
Prijs
290 000 €
Kadastraal inkomen
1 122 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
214 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
25 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
38 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2485 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
2485 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
447 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
95705 kWh/jaar
EPC-referentie
20260215002736
Geldigheidsdatum EPC
15/02/2036
CO2-uitstoot
110
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "les Lys"
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
Hostellerie La Claire Fontaine
Laadstations
Winkelen
Spar Houffalize
Winkels
Proxy Delhaize Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site De Kayak Sur L’ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 28 minuten afstand.
Het "Ch芒teau F茅odal De La Roche" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Er is een kayak "Site De Kayak Sur L鈥檕urthe" op 14 minuten afstand.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Het "Mus茅e De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (14 minuten rijden).
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 12 minuten afstand.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "les Lys" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacr茅-Coeur" is bereikbaar in 14 minuten.
Openbaar vervoer
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 1 minuut loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Houffalize (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 15 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufch芒teau) snelweg ligt op 12 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan