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VBE67512-0 19

Maison à vendre, Houffalize VBE67512

Rue du Hérou - Nadrin 1, 6660 Houffalize
290 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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5 Chambre(s) 214 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 2485 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1972
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 1 122 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 214 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 25 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 38 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Jardin Oui
Surface du jardin 2485 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 2485 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 447 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95705 kWh/an
Référence PEB 20260215002736
Date de validité PEB 15/02/2036
Emission de CO2 110
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67512 Réf. vendeur: 1534043 Dernière modification: 26/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Houffalize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se rejoint en 88 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 12 minutes en voiture.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

À 11 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes.

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Houffalize" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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