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VBE67512-0 19

Maison à vendre, Houffalize VBE67512

Rue du Hérou - Nadrin 1 , 6660 Houffalize
290 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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5 Chambre(s) 214 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 2485 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1972
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 1 122 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 214 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 25 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 38 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Jardin Oui
Surface du jardin 2485 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 2485 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 447 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95705 kWh/an
Référence PEB 20260215002736
Date de validité PEB 15/02/2036
Emission de CO2 110
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67512 Réf. vendeur: 1534043 Dernière modification: 02/10/2026
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Habiter à proximité de la Rue de Houffalize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 14 minutes de route.

À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Houffalize" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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