ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE (6900 Marche-en-Famenne)

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété équestre idéalement située à Vielsalm, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle offre un environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux. Édifiée sur près de 2 hectares, la propriété dispose de 7 boxes à chevaux et 7 paddocks, parfaitement aménagés pour accueillir vos équidés dans les meilleures conditions. La maison, spacieuse et lumineuse, se compose de 3 chambres à coucher et d’un bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de 4ᵉ chambre. Elle offre deux salles de bain, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une buanderie, un vaste hall de jour et de nuit, et une impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, deux espaces salon et une salle à manger. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses infrastructures équestres en font une opportunité rare sur le marché. Cette offre est une base de négociation et n'engage pas le vendeur. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive ! En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce idéalement située à Marloie, le long d’un axe principal très fréquenté, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne et de la N4. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine parfaitement exposée, ainsi que d’un parking privatif, un véritable atout pour votre clientèle. Opportunité rare : le terrain est entièrement situé en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement selon vos projets professionnels. Composition du bien : • Surface commerciale de ± 90 m² comprenant : deux espaces bureaux ouverts, un hall d’accueil, un coin cuisine, une chaufferie, un WC. • Places de parking privatives • Espace jardin Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités et commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie, commerces divers), ce bien représente une opportunité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale. Intéressé ? Contactez sans plus tarder l'agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B‑LUX vous invite à découvrir un immeuble mixte au charme historique, autrefois connu sous le nom de La Crémaillère, situé à Poupehan au cœur de la vallée de la Semois dans la commune de Bouillon, un lieu apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère paisible. Cette bâtisse en pierre développe environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux et s’étend sur près de 30 ares, offrant de beaux volumes et un caractère régional marqué qui en font une propriété singulière et recherchée. Le bien présente un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d’y créer des appartements, un commerce ou un logement destiné à la location de courte durée sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui ouvre la voie à différents projets résidentiels ou touristiques. L’environnement immédiat est calme et verdoyant avec les forêts et la Semois à proximité, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier authenticité, nature et tranquillité dans un projet immobilier à forte identité. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, le prix étant communiqué sous réserve d’acceptation par le propriétaire et toutes les informations étant fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B‑LUX vous invite à découvrir un immeuble mixte au charme historique, autrefois connu sous le nom de La Crémaillère, situé à Poupehan au cœur de la vallée de la Semois dans la commune de Bouillon, un lieu apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère paisible. Cette bâtisse en pierre développe environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux et s’étend sur près de 30 ares, offrant de beaux volumes et un caractère régional marqué qui en font une propriété singulière et recherchée. Le bien présente un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d’y créer des appartements, un commerce ou un logement destiné à la location de courte durée sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui ouvre la voie à différents projets résidentiels ou touristiques. L’environnement immédiat est calme et verdoyant avec les forêts et la Semois à proximité, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier authenticité, nature et tranquillité dans un projet immobilier à forte identité. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, le prix étant communiqué sous réserve d’acceptation par le propriétaire et toutes les informations étant fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B‑LUX vous propose un très beau terrain plat à bâtir d’environ 13 ares situé dans un cadre calme et verdoyant à Carlsbourg dans la commune de Paliseul, un environnement rural agréable qui offre une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. Ce terrain fait partie d’une parcelle de 27 ares avec possibilité de division et d’acquisition du terrain attenant ou du terrain voisin, ce qui permet d’envisager différentes configurations selon les besoins et les projets de chacun. L’endroit bénéficie d’un environnement particulièrement tranquille avec très peu de passage et une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix tout en étant à seulement trois minutes de la gare de Paliseul, ce qui assure une accessibilité appréciable. Intéressé(e) ? Contactez sans plus attendre l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B‑LUX vous propose un superbe terrain plat à bâtir d’environ 13 ares situé dans un cadre calme et verdoyant à Carlsbourg dans la commune de Paliseul, un environnement rural agréable qui offre une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ce terrain fait partie d’une parcelle de 27 ares avec possibilité de division et d’acquisition du terrain attenant ou du terrain voisin, permettant ainsi d’adapter l’espace en fonction de votre projet et d’envisager différentes configurations selon vos besoins. L’endroit bénéficie d’un environnement particulièrement serein avec très peu de passage et une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de tranquillité tout en étant situé à seulement trois minutes de la gare de Paliseul, ce qui assure une accessibilité appréciable. Intéressé(e) ? Contactez sans plus attendre l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B‑LUX vous propose un très beau terrain à bâtir de 8 ares 69 centiares situé dans le village paisible de Haut‑Fays au sein de la commune de Daverdisse, un emplacement agréable qui offre un accès direct vers Wellin et Gedinne tout en permettant de profiter d’un cadre calme et verdoyant. Le terrain est déjà équipé puisque l’eau, l’électricité et l’égouttage sont raccordés, ce qui facilite grandement la mise en œuvre de votre projet, il est également libre de constructeur vous laissant ainsi une totale liberté dans le choix de votre future construction. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage pas le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades située sur les hauteurs du golf de Méan, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, confort et élégance. Avec 234 m² de surface habitable, cette propriété propose de grands espaces lumineux, un vaste séjour baigné de lumière naturelle et de très beaux volumes. Elle se compose de 3 chambres et bénéficie d’un emplacement privilégié, garantissant calme, intimité et une vue dégagée sur le golf et la nature environnante. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine, d’un espace jacuzzi et d’un environnement idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. La maison offre également d’excellentes performances énergétiques grâce à ses 36 panneaux photovoltaïques. Une propriété rare, alliant confort, standing et cadre de vie exceptionnel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades en pierre, idéalement située dans le beau village d’Hamoir. Cette maison chaleureuse se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un agréable espace de vie lumineux. Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un jardin isolé, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 20 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou un atelier selon vos besoins. Situation idéale : à proximité immédiate du centre d’Hamoir, vous bénéficiez d’un accès facile à la gare, aux commerces, supermarchés et à de nombreuses autres commodités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison neuve 3 façades, idéalement située dans le paisible village de Monteuville. Cette construction récente bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Durbuy et d’Hotton, et à 10 minutes de Marche-en-Famenne, offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, etc. Avec ses 290 m² habitables, cette maison spacieuse dispose d’une belle terrasse et d’un jardin orienté de manière à vous faire profiter d’une vue imprenable sur le paysage. Située dans un quartier résidentiel calme, elle garantit un cadre de vie serein et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain de 25,35 ares, idéalement situé dans le charmant village de Palange. Situé dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à seulement 2 minutes de Durbuy et 5 minutes de Barvaux-sur-Ourthe, vous permettant ainsi de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Ce terrain plat bénéficie d'une vue imprenable sur un paysage verdoyant et se situe dans une rue équipée des raccordements à l'eau et à l'électricité, garantissant un confort optimal pour votre future construction. Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison quatre façades de plain-pied à Libin, à deux pas de l’E411. Idéale pour une famille, elle offre 128 m² habitables et une mezzanine aménageable, pouvant accueillir 1 chambre supplémentaire ou être divisée pour créer 2 chambres et ainsi agrandir l’espace de vie. Implantée sur une parcelle de 13 ares 50, elle dispose d’un jardin spacieux et d’un garage avec porte électrique pour une voiture. Composition : 1 chambre au rez-de-chaussée, cuisine semi-équipée, salle à manger, salon, salle de bain, possibilité de créer une salle de douche supplémentaire, mezzanine aménageable, caves, chaufferie et garage. Cette habitation constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Prix soumis à l’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Situé dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Vielsalm et des grands axes, ce magnifique terrain de près de 80 ares constitue une opportunité unique pour un projet touristique ou résidentiel. Le terrain a reçu un avis favorable de la commune pour la construction de deux unités touristiques pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes chacune, offrant un excellent potentiel d’investissement dans une région très prisée pour le tourisme vert. Il est également possible d’y construire une maison 4 façades, idéale pour une habitation familiale dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Facilement accessible et à proximité des chemins de promenade et du RAVeL, ce terrain bénéficie d’un cadre exceptionnel, parfait pour un projet de qualité alliant nature, calme et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un projet touristique ou un investissement à long terme. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce bureau d’environ 20m², situé proche du centre de Marche-en-Famenne. Facile d’accès et proche de toutes les commodités, il représente une opportunité parfaite pour développer votre activité. Aménagé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, il offre une pièce d’environ 20m², lumineuse, avec un coin kitchenette et toilette. Disponible de suite. Loyer : 250 € / mois + provision mensuelle de 80€ pour le chauffage (mazout) + provision mensuelle de 20€ pour l’eau + quote-part du précompte immobilier. Compteur électrique individuel (bi-horaire). Garantie locative : 3 mois - Frais d’état des lieux à prévoir (120€ TVAC) Intéressé? Contactez l'agence au ### En savoir plus ?

ERA B-Lux a le plaisir de vous proposer cette opportunité à ne pas manquer ! Situé à Baillonville, dans le parc d'activités du zoning Nord, cet espace de bureaux polyvalent offre une grande flexibilité d’aménagement. Que ce soit pour du coworking, des espaces de travail individuels, des bureaux privatifs ou même des espaces médicaux, ce lieu saura répondre à vos besoins professionnels. Vous aurez à votre disposition 5 bureaux adaptés à vos projets, 2 toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine commune entièrement équipée pour vos moments de détente. Une salle de réunion est également disponible, à réserver selon les agendas, pour vos sessions de travail collaboratif ou vos rendez-vous professionnels. Tout confort, ce bâtiment entièrement neuf vous garantit un cadre de travail moderne et agréable. Il dispose de facilités de stationnement pour vous et vos collaborateurs, ainsi que d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements professionnels. Un espace idéal pour développer vos projets dans un environnement pratique, dynamique et moderne. Ne manquez pas cette occasion ! Equipement : pompe à chaleur, électricité bi-horaire, châssis en alu double vitrage, accès internet. Possibilité de louer l'ensemble des 5 bureaux. Loyer par bureau: 300€/mois + forfait mensuel de 50€ comprenant toutes les charges (eau, électricité, chauffage, internet). Précompte professionnel à charge du locataire. Frais d’état des lieux à prévoir. En savoir plus ?

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES APRÈS AVOIR REMPLI CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS: ### L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère situé à deux pas du centre de Marche-en-Famenne, idéal pour les amoureux du charme d’antan. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet authentique du bien : ✨ carrelages anciens préservés dans le hall commun, ✨ hauts plafonds offrant une belle sensation d’espace, ✨ parquet chaleureux dans le salon De plus, l’espace ouvert et très lumineux de la pièce de vie, donnant accès à la terrasse et au jardin, crée une atmosphère unique et élégante. A cela, s’ajoute, une cuisine, un hall de nuit menant à une salle de bain, une toilette séparée et une chambre avec également accès sur la terrasse et le jardin. Un bien qui allie parfaitement cachet, espace extérieur et localisation privilégiée. PEB : E – Electricité bi-horaire, chauffage central au mazout (calorimètres) – châssis double vitrage. Libre de suite. Loyer : 750€/ mois + provision mensuelle de 100€ pour le chauffage. Frais d’état des lieux à prévoir ( 150€ TVAC) En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’une maison, d’un B&B et d’un bureau. Idéalement situé proche de l’E25, de Vielsalm de La Roche-en-Ardenne, tout en restant dans un cadre naturel exceptionnel. La maison comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salon lumineux, 1 cuisine hyper équipée et 1 salle à manger avec espace bureau. Le grenier permet la création de chambres supplémentaires. Elle dispose de deux terrasses idéalement exposées et avec vue imprenable sur la campagne. Le B&B possède sa propre entrée indépendante et comprend un séjour, une chambre, une salle de douche et une terrasse privative, assurant confort et intimité pour les hôtes. Le bureau totalement indépendant, avec entrée séparée et accès direct à la maison, est idéal pour une profession libérale, une activité de consultation ou le télétravail en toute autonomie. Le bien bénéficie d’un terrain de 20 ares avec accès direct au Ravel. Cave, garage, carport, panneaux photovoltaïques complètent ce bien. Un bien unique, idéal pour une famille, un projet touristique ou professionnel. Intéressé ? Contactez l’agence au ### Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 80 ares en supplément. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour le lot complet. En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Donat à Arlon. Ce bien offre un important potentiel de rénovation, avec la possibilité d’aménager 4 à 5 chambres selon vos projets et vos besoins. Il conviendra parfaitement tant à la création d’une habitation familiale sur mesure qu’au développement d’un projet d’investissement, le bien se prêtant aisément à la mise en location. Intéressé(e) ? Contactez dès à présent l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous propose ce B&B situé dans un environnement naturel et préservé à Érezée, au cœur de l’Ardenne belge. Ce magnifique bâtiment de 6 chambres est une véritable invitation au calme, à la détente et à l’évasion. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un lieu idéal pour accueillir des familles, des groupes d’amis ou des séjours touristiques. La région d’Érezée séduit par ses forêts et ses vallées, ses nombreux sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que par la proximité de rivières et de villages ardennais typiques. Ce bâtiment dispose de volumes généreux, d’espaces conviviaux et d’un excellent potentiel locatif. Véritable atout bien-être, un bain nordique (hot tub) permet de profiter de moments de relaxation uniques, été comme hiver, face à la nature environnante. Ce bien bénéficie d’un PEB C ainsi que d’une attestation électrique conforme ; aucuns travaux ne sont donc à prévoir. De plus, le bien est équipé de 29 panneaux photovoltaïques. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette très belle surface commerciale idéalement située à Tenneville, entre Marche-en-Famenne et Bastogne. Entièrement rénové et situé sur la route principale de Tenneville, ce bien entièrement rénové offre une superficie totale d’environ 90 m² et conviendra parfaitement à une activité professionnelle. Il se compose d’une grande pièce lumineuse grâce à de larges baies vitrées, d’une cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une toilette indépendante. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin, un véritable atout rare pour ce type de bien. Plusieurs emplacements de parking sont présents devant le bâtiment. ✔ Chauffage au gaz - chauffage sol ✔ Electricité bi-horaire ✔ Alarme ✔ câbles déjà prévus en façade pour enseigne 💰 Loyer mensuel: 1.000 € + TVA 📌 Précompte immobilier à charge du locataire 📌 Frais d’état des lieux à prévoir Un bien fonctionnel, moderne et idéalement situé, prêt à accueillir votre projet. Intéressé ? Contactez l’agence au ### En savoir plus ?