ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE (6900 Marche-en-Famenne)

Duplex à louer

6870 Saint-Hubert

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS : � ### ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex lumineux et spacieux, idéalement situé à deux pas du centre de Saint-Hubert. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa superbe vue sur la Basilique. Un cadre de vie privilégié, tout en profitant de la proximité des commerces, des commodités et de la N89. 🏡 Les petits plus qui font toute la différence : 🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative ✨ Un séjour lumineux, une cuisine équipée et une mezzanine idéale pour un espace bureau 🛁 Une salle de bain supplémentaire et 2 toilettes 🚗 Un ascenseur et des places de parking pour un confort au quotidien 🌿 Un accès direct au parc « La Roseraie » pour profiter d'un environnement verdoyant Le duplex dispose également d'une buanderie, d'une spacieuse cave de 38 m² et d'un grenier, offrant de belles possibilités de rangement. 💰 Conditions locatives : Loyer : 850 €/mois Charges : provision de 100 €/mois pour les charges communes et l'eau froide ( compteur individuel pour l'électricité) Disponibilité : libre immédiatement Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'état des lieux à prévoir (150 €) 💕 Un bien plein de charme, alliant espace et confort.

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Terrain à bâtir à vendre

6940 Durbuy

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 41 min à pied 41 min
• Supermarché · 64 min à pied 64 min

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain de 25,35 ares, idéalement situé dans le charmant village de Palange. Situé dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à seulement 2 minutes de Durbuy et 5 minutes de Barvaux-sur-Ourthe, vous permettant ainsi de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Ce terrain plat bénéficie d'une vue imprenable sur un paysage verdoyant et se situe dans une rue équipée des raccordements à l'eau et à l'électricité, garantissant un confort optimal pour votre future construction. Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au ###

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Bureaux à louer

6997 Amonines

• Gare · 88 min à pied 88 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 46 min à pied 46 min

ERA B-LUX vous présente ce superbe espace professionnel situé dans le charmant village de Fanzel, sur la commune d’Erezee, idéal pour l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou d'une profession libérale. Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bâtiment offre un cadre de travail agréable, calme et fonctionnel, avec deux accès facilitant la circulation et l'accueil de la patientèle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle d'attente, un WC, un premier cabinet ainsi qu'une pièce anciennement utilisée comme secrétariat, disposant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, un second cabinet comprend une pièce principale, une pièce complémentaire ainsi qu'un espace équipé d'une toilette et d'une douche. Le bâtiment bénéficie également d'une entrée sécurisée par une grille, de caméras de surveillance, d'un éclairage extérieur et de 4 places de parking privatives. Chauffage central individuel au mazout et châssis en bois double vitrage. Disponible dès le 1er février 2027. Loyer: 600€/mois - Forfait à prévoir pour l'eau froide. Garantie locative de 3 mois. Un lieu idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement paisible et accueillant !

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Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 61 min à pied 61 min

L’agence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize. Cette charmante maison en pierre de pays allie le charme du bois et de la pierre pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un séjour convivial et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’aménagement. Possibilité d’acquérir en option un double garage ainsi qu’un atelier, situés juste à côté de la maison. Ces espaces peuvent être achetés séparément ou en complément de l’habitation. Le double garage et l’atelier offrent un beau potentiel d’aménagement. Selon les renseignements obtenus auprès du service urbanisme de la commune, il serait possible d’y créer un second logement indépendant, sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme nécessaire. Une belle opportunité pour accueillir un proche, créer un logement à mettre en location ou développer un projet complémentaire. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d’une bâtisse en pierre tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement et d’évolution. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ###

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Surface commerciale à louer (Nouvelle construction)

6990 Fronville

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 53 min à pied 53 min

VOUS CHERCHEZ UN ESPACE DE STOCKAGE SPACIEUX, NEUF ET IDÉALEMENT SITUÉ ? ERA B-LUX vous propose ce hall de stockage de 400 m², situé dans le tout nouveau zoning de Bourdon, sur la commune de Hotton, à seulement quelques minutes de Marche-en-Famenne ! Implanté dans un bâtiment neuf, ce hall offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour les indépendants, artisans, entrepreneurs ou entreprises à la recherche d'une solution de stockage pratique et immédiatement disponible. Son véritable atout ? Une grande porte sectionnelle facilitant le chargement et le déchargement, ainsi qu'une porte d'accès indépendante pour une utilisation quotidienne aisée. Un emplacement stratégique, un bâtiment neuf et une belle superficie : tout est réuni pour développer votre activité dans les meilleures conditions ! Conditions locatives : Superficie : 400 m² Loyer : 2.000 €/mois Garantie locative : 3 mois Disponibilité : immédiate Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez ERA B-LUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce hall.

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Bureaux à louer (Nouvelle construction)

6990 Fronville

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 53 min à pied 53 min

Et si vos futurs bureaux devenaient le point de départ de vos plus beaux projets ? Découvrez ce superbe espace professionnel neuf de ± 330 m², situé à l'étage d'un bâtiment moderne. Le petit plus ? Un espace qui s'adapte à VOUS ! ✨ Actuellement proposé sous forme d'un Open Space, ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un environnement de travail à votre image. Que vous ayez besoin de 110 m², 220 m² ou de l'ensemble des 330 m², tout est possible ! Une belle opportunité pour les indépendants, professions libérales ou entreprises en pleine expansion. Les atouts qui font la différence : ✨ Un espace neuf, moderne et lumineux avec parking à l'avant. ✨ De grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle ✨ Une pompe à chaleur et la climatisation pour un confort optimal ✨ Des caméras de surveillance extérieures ✨ Une cuisine commune ainsi que des sanitaires seront aménagés ✨ Une situation stratégique à Bourdon, axe principal entre Marche-en-Famenne et Hotton. 💰 Loyer : 3.000 €/mois pour l'ensemble des 330 m² 📐 Possibilité de louer 110 m² ou 220 m² 🔑 Libre immédiatement 📝 Garantie locative : 3 mois Que vous souhaitiez lancer votre activité, agrandir votre équipe ou simplement offrir un nouveau cadre de travail à vos collaborateurs, ce bien n'attend plus que votre projet ! Contactez ERA B-LUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Terrain à bâtir à vendre

6680 Sainte-Ode

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 39 min à pied 39 min

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir de 42 ares, idéalement situé à Tonny, dans la commune de Sainte-Ode. Un permis de construire a déjà été octroyé pour la réalisation de trois maisons unifamiliales de 3 chambres, une opportunité rare pour concrétiser un beau projet résidentiel ou réaliser un investissement de qualité. Bénéficiant d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Bastogne et de Tenneville, ce terrain allie calme, nature et accessibilité à toutes les commodités. Un emplacement stratégique et un projet prêt à démarrer — à découvrir sans tarder.

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Garage à vendre

6600 Bastogne

• Arrêt de bus · 18 min à pied 18 min
• École · 22 min à pied 22 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

ERA B-LUX vous propose un garage / hall polyvalent de grande superficie idéalement situé à Bastogne. Développant plus de 1.200 m², ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et son fort potentiel d’exploitation, il offre une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Sa configuration spacieuse et son accessibilité en font une opportunité rare pour toute entreprise ou investisseur à la recherche d’un site fonctionnel et évolutif. Situé à proximité immédiate des axes E25 et N4, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour le développement d’une activité professionnelle. Un bien rare sur le marché, offrant surface et visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.

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Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 35 min à pied 35 min
• Supermarché · 56 min à pied 56 min

Propriété de caractère à Achouffe – 1,18 hectare avec vue sur les étangs ERA B-LUX vous propose cette propriété de caractère située à Achouffe, dans la commune de Houffalize, à proximité de la célèbre Brasserie d'Achouffe, au cœur des Ardennes belges. Implanté sur une parcelle de 1 hectare 18 ares, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec de magnifiques vues sur les étangs. Il se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'exploitation. La propriété comprend actuellement deux logements, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs. Sa situation dans une région particulièrement appréciée des touristes en fait une belle opportunité pour le développement d'un hôtel, d'un B&B, de chambres d'hôtes ou de gîtes, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique dans un environnement exceptionnel. Contactez ERA B-LUX au ### pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

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Surface commerciale à vendre

6680 Sainte-Ode

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

ERA BLUX vous présente cette superbe auberge idéalement située en plein cœur du village de Lavacherie, dans la charmante commune de Sainte-Ode. Parfaitement équipée pour démarrer votre activité, elle offre : - 9 chambres spacieuses, toutes avec sanitaires, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. - Une salle de réception élégante. - Plusieurs salles de restauration et de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle. - Une salle de réunion permettant de recevoir des groupes pour des réunion - Un jardin verdoyant où vos hôtes pourront se détendre et se ressourcer. Ce n’est pas tout ! Une partie de la résidence peut être aménagé en logement privé, vous permettant de rester sur place pour gérer votre activité en toute sérénité ou en chambres supplémentaires. Possibilité d’acquérir 35 ares supplémentaires. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez l’agence ERA BLUX dès aujourd’hui au 084/311.888."

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Bien divers à vendre

6953 Ambly

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 73 min à pied 73 min

ERA B-LUX vous propose cet ensemble de quatre appartements situé à Forrières, dans la commune de Nassogne, au prix de 450.000 €. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ou réunir plusieurs logements au sein d’un même ensemble. Composé d’appartements de une ou deux chambres, ce bien permet de répondre à différents besoins locatifs. L’un des logements bénéficie également d’un jardin, un atout supplémentaire pour ses occupants. Les installations électriques sont conformes. Trois des quatre appartements sont actuellement loués, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Le quatrième logement offre une possibilité de mise en location complémentaire afin de développer les revenus de l’ensemble. Vous souhaitez élargir votre projet ? Il est également possible d’acquérir, en supplément, un gîte pouvant accueillir 14 personnes. Une occasion de diversifier votre investissement en associant location résidentielle et hébergement touristique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez ERA B-LUX au ###

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Maison à vendre

6980 La Roche-en-Ardenne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 23 min à pied 23 min
• Supermarché · 77 min à pied 77 min

p>ERA B-Lux est ravi de vous présenter cette superbe villa nichée dans le charmant village de Warempage. Cette maison de caractère en pierre naturelle est dotée d'une piscine intérieure, vous permettant d'en profiter tout au long de l'année. De plus, elle dispose de deux garages pour votre confort. Idéalement située, proche de La Roche-en-Ardenne, Houffalize et Tenenville, vouus aurez toutes les commoditées a proximité. Implantée sur un vaste terrain de plus de 21 ares, cette villa offre une vue dégagée sur les environs, vous garantissant tranquillité et sérénité. Avec un classement énergétique PEB de catégorie B, cette demeure démontre son efficacité énergétique. De surcroît, elle est équipée de panneaux photovoltaïques. L'installation électrique est également conforme aux normes en vigueur. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au ###

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Maison à vendre

6980 Beausaint

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

ERA B-LUX vous présente cette maison de ville aux multiples possibilités, idéalement située en plein cœur de La Roche-en-Ardenne ! À deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité dans l'une des villes touristiques les plus prisées des Ardennes. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de 35 m² de caves. Ses différents espaces de vie offrent un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets. Habiter, investir ou entreprendre ? À vous de choisir ! Grâce à sa situation centrale, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment à vocation commerciale ou d'investissement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et communales nécessaires. Un atout supplémentaire : la commune prévoit un ambitieux projet de réaménagement et d'embellissement de la place de l'Église ! Une transformation qui devrait renforcer l'attractivité et le dynamisme du quartier, offrant ainsi de belles perspectives pour le développement d'une éventuelle activité commerciale. Un emplacement stratégique, un potentiel remarquable et un quartier tourné vers l'avenir. Une opportunité à ne pas manquer au cœur de La Roche-en-Ardenne ! Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Appartement à vendre

5580 Rochefort

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

ERA B-LUX vous présente ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé à Rochefort, dans une rue calme à deux pas du centre-ville. Situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux chambres confortables. Vous profiterez également d’un balcon avec une belle vue dégagée sur un environnement arboré. Côté équipements, l’appartement bénéficie de nouveaux châssis double vitrage en aluminium, nouvelle installation d’une banne solaire, et chauffage central au gaz. PEB B 116 kwh/m².an (code unique : 20260108020024). Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations.

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Terrain à bâtir à vendre

6953 Ambly

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 62 min à pied 62 min

ERA B-LUX vous propose ce terrain à bâtir de 1.001 m² situé à Forrières, dans la commune de Nassogne, au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Bordée de végétation et adossée à un cadre boisé, cette parcelle séduira les amateurs de nature à la recherche d’un lieu où concrétiser leur projet de construction. Sa situation en bord de voirie permet un accès direct au terrain. Le terrain présente un relief en pente et une partie a déjà fait l’objet de travaux de terrassement. Une configuration à découvrir sur place pour apprécier les lieux et envisager un aménagement adapté à vos envies. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ###

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

6724 Houdemont

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 104 min à pied 104 min

ERA B-LUX vous présente cette charmante habitation 3 façades, idéalement située dans le centre de Marbehan, à proximité de la gare, des écoles et du futur hôpital. Cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine équipée et un espace de rangement. Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie également d’un grand jardin de 4 ares en zone d’habitat à caractère rural. Intéressé(s) ? Contactez ERA B-LUX.

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

6724 Houdemont

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 104 min à pied 104 min

ERA B-LUX vous présente cette charmante habitation 3 façades, idéalement située dans le centre de Marbehan, à proximité de la gare, des écoles et du futur hôpital. Cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine équipée et un espace de rangement. Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie également d’un grand jardin de 4 ares en zone d’habitat à caractère rural. Intéressé(s) ? Contactez ERA B-LUX.

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Terrain à bâtir à vendre

5377 Somme-Leuze

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 112 min à pied 112 min

ERA B-LUX vous propose ce terrain de 709 m², répartis sur deux parcelles, situé à Noiseux, dans la commune de Somme-Leuze. Implanté dans un quartier calme du Domaine de l’Ourthe, ce terrain séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d’un environnement agréable pour envisager leur futur projet immobilier. Sa superficie de plus de 7 ares permet de réfléchir à un projet laissant une belle place aux espaces extérieurs. Situé à proximité de Durbuy et de Marche-en-Famenne, il permet de profiter du charme de la région tout en rejoignant les commerces, services et activités des environs. Les deux parcelles sont vendues ensemble. Le terrain est déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, et l’égouttage est présent à la voirie. Vous recherchez un terrain dans un cadre paisible pour concrétiser votre projet ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour obtenir davantage d’informations.

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Studio à louer

6900 Marche-en-Famenne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS : 👉 ### ERA B-Lux vous propose ce studio rénové, situé au 2eme étage (sans ascenseur) d’un bâtiment comprend seulement 4 unités de logement. Sa pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée et sa salle de douche ( douche, lavabo et wc) offre tout le confort pour démarrer dans votre vie en tant que jeune travailleur ou étudiant. Une cave individuelle vient compléter le bien. Facilité d’accès aux grands axes, à deux pas de la gare et du centre-ville. Libre de suite. Garantie locative de 2 mois. PEB : E Pas de domiciliation. Loyer : 550€/mois + provision mensuelle de 50€ pour le chauffage (mazout) et 20€ pour l'eau– Compteur électrique individuel. Pas de charges communes. Frais d’état des lieux à prévoir (110€ TVAC)

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Appartement à vendre

6900 Aye

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement neuf situé à Marche-en-Famenne, au sein de la petite résidence Arborescence comprenant 20 appartements, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. L’immeuble bénéficie également de la présence d’un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Avantage particulièrement intéressant : le projet n’est pas soumis à la TVA, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, sous réserve de remplir les conditions applicables. L’appartement offre également la possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave, pour davantage de confort et de praticité au quotidien. La livraison est prévue au printemps/été 2027, vous permettant ainsi de vous projeter sereinement dans votre futur logement neuf. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d’un appartement neuf dans un emplacement de choix, cette opportunité mérite toute votre attention ! Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

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