ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE (6900 Marche-en-Famenne)

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279 000 €

Appartement à vendre

6900 Marche-en-Famenne

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 2 chambres, situé au sein de la Résidence Bastogne à Marche-en-Famenne, à seulement quelques minutes du centre-ville. Situé au 1er étage, l’appartement offre une belle superficie avec notamment un spacieux living de 37 m², ainsi que 2 chambres. Il bénéficie également d’une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. Construit en 2018, le logement développe une superficie de 79 m² et bénéficie d’un PEB B. Il est également équipé d’une pompe à chaleur air/eau et dispose d’une installation électrique conforme. Sa situation est un véritable atout : à proximité de la gare de Marche-en-Famenne, du centre-ville et de toutes les commodités, l’appartement offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. Sa luminosité, ses beaux volumes et sa construction récente en font un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement récent, lumineux et idéalement situé ! Venez le découvrir lors de notre Journée Maisons Ouvertes ERA, le samedi 19 septembre. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 €

Maison à louer

6940 Barvaux-sur-Ourthe

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS : 👉 ### ERA B-LUX vous propose cette superbe maison neuve, tout confort, idéalement située dans un quartier paisible, dans une rue en cul-de-sac. Elle allie le moderne, les espaces et d'excellentes performances énergétiques. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, bureau, wc séparé, spacieux séjour bénéficiant d'une lumière traversante et ouvert sur la cuisine équipée, buanderie. Etage: hall de nuit, 3 chambres de 12 m², 15 m² et 19 m², salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc. Côté équipements : PEB : A. Chauffage central au gaz, ventilation simple flux, 6 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore, station d'épuration individuelle. Barres de rideaux et luminaires LED placés. Terrain de 739 m², orienté sud-ouest avec parking à l'avant, terrasse, jardin et abri de jardin. Petithan est situé à 3km de Durbuy, à 6km de la gare de Barvaux S/O et à 13 km de Marche-en-Famenne. Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'une maison neuve, économe en énergie et située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Libre de suite. Loyer : 1.150 € / mois + provision 25€/mois pour l'entretien chaudière et vidange micro-station. Garantie locative de 2 mois.

3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

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475 000 €

Maison à vendre

6900 Aye

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 chambres, située rue des Godis à Aye, dans une rue calme et agréable, à seulement quelques minutes de Marche-en-Famenne. Mitoyenne uniquement par le garage, cette habitation développe une superficie de plus de 200 m² et offre de très beaux volumes. Elle dispose de pièces de vie lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail, de quatre chambres ainsi que d’une magnifique véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un vaste grenier de 47 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. À l’extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente pour toute la famille. La maison bénéficie également d’une installation électrique conforme et d’un excellent PEB B, garantissant confort et performance énergétique. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de Marche-en-Famenne et de ses commodités. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ###

4 Chambre(s) 203 m² 1 Salle(s) de bain

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225 000 €

Appartement à vendre

6990 Hotton

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement 2 chambres situé à Hampteau. Situé dans un cadre rural et paisible, il profite d’une situation privilégiée à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne. Lumineux et moderne, il offre une performance énergétique optimale (PEB A) grâce à ses châssis triple vitrage et à sa VMC double flux. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif et d’un balcon, parfaits pour vos moments de détente La copropriété se compose de seulement 7 unités, garantissant une ambiance conviviale et de faibles charges. L’appartement comprend un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’une cave, et un garage fermé peut être acquis en option. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

2 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain

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249 000 €

Appartement à vendre

6990 Hotton

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans la commune de Hotton. Implanté dans un environnement rural et paisible, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne L’appartement, lumineux et moderne, est en parfait état. Il bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A, notamment grâce à ses châssis en triple vitrage et à sa VMC double flux. Côté extérieur, vous serez séduit par sa superbe véranda ainsi que par sa grande terrasse et son jardin privatif, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. La copropriété, composée de seulement 7 unités, garantit une atmosphère conviviale ainsi que des charges maîtrisées. Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur privatif et un espace de stockage. Un garage fermé est par ailleurs disponible à l’acquisition en option. Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement dans une région particulièrement prisée ! Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

2 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain

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605 000 €

Maison à vendre

6940 Durbuy

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades idéalement située au cœur de Barvaux-sur-Ourthe, à seulement 5 minutes de Durbuy. Avec ses magnifiques volumes, ses 5 chambres et ses généreux espaces de vie, le bien présente une configuration parfaitement adaptée à la création d’un gîte pouvant accueillir de 8 à 10 personnes. Les différentes pièces offrent de beaux volumes permettant d’imaginer des espaces de vie confortables et conviviaux, idéaux pour accueillir familles et groupes dans d’excellentes conditions. Les autorisations communales nécessaires à la création du gîte ont déjà été obtenues, un véritable avantage pour concrétiser ce projet. La situation est également idéale : commerces, restaurants, gare et autres commodités de Barvaux se trouvent à proximité. Deux grands parkings situés juste à côté du bien permettent également de stationner facilement. Pour les investisseurs, il est également possible d’acquérir deux appartements en complément du gîte, offrant encore davantage de potentiel à l’ensemble. Une belle opportunité pour développer un projet touristique à proximité immédiate de Durbuy ! Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite.

5 Chambre(s) 255 m² 2 Salle(s) de bain

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199 000 €

Appartement à vendre

6900 Marche-en-Famenne

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement, situé au sein de la Résidence Bois de la Rochette à Marche en-Famenne. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un agréable séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre. Vous pourrez également profiter d’une terrasse privative, idéale pour bénéficier d’un espace extérieur au quotidien. Côté confort et performance énergétique, le bien dispose d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. L’installation électrique est conforme et l’appartement bénéficie d’un PEB B, garantissant une bonne performance énergétique. Un appartement confortable, fonctionnel et économe en énergie, idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

1 Chambre(s) 70 m² 4 m² Terrasse

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225 000 €

Appartement à vendre

6900 Marche-en-Famenne

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement, situé au sein de la Résidence Bois de la Rochette à Marche en-Famenne. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un agréable séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre. Vous pourrez également profiter d’une terrasse privative, idéale pour bénéficier d’un espace extérieur au quotidien. Côté confort et performance énergétique, le bien dispose d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. L’installation électrique est conforme et l’appartement bénéficie d’un PEB B, garantissant une bonne performance énergétique. Un appartement confortable, fonctionnel et économe en énergie, idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

1 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Appartement à vendre

6900 Marche-en-Famenne

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]] L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 2 chambres, situé au sein de la Résidence Bois de la Rochette à Marche-en-Famenne. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un agréable séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres. Vous pourrez également profiter d’une terrasse privative, idéale pour bénéficier d’un espace extérieur au quotidien. Côté confort et performance énergétique, le bien dispose d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. L’installation électrique est conforme et l’appartement bénéficie d’un PEB B, garantissant une bonne performance énergétique. Un appartement confortable, fonctionnel et économe en énergie, idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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140 000 €

Bungalow à vendre

6940 Durbuy

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce chalet situé à Warre. Nichée dans un cadre exceptionnellement calme et offrant une vue imprenable, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Durbuy et de toutes ses commodités. La parcelle est entièrement privative, sans frais de copropriété. Elle dispose de sa propre station d’épuration, ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Situé en zone de loisir, ce chalet est parfait pour une seconde résidence ou un hébergement touristique. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

2 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

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140 000 €

Bungalow à vendre

6940 Durbuy

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe chalet situé à Warre. Nichée dans un cadre exceptionnellement calme et offrant une vue imprenable, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Durbuy et de toutes ses commodités. La parcelle est entièrement privative, sans frais de copropriété. Elle dispose de sa propre station d’épuration, ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Situé en zone de loisir, ce chalet est parfait pour une seconde résidence ou un hébergement touristique. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

2 Chambre(s) 44 m² 1 Salle(s) de bain

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1 400 €

Appartement à louer

6680 Amberloup

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS : 👉 ### ERA B-LUX vous propose ce superbe appartement neuf de standing, situé au 1er étage. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. 😍 Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès à une agréable terrasse offrant une vue apaisante 🌿, de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et une buanderie. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : 🌱 PEB A+ ♨️ Pompe à chaleur ☀️ Panneaux photovoltaïques 🛗 Ascenseur 🚗 Parking extérieur + sous-sol 🔋 Borne de recharge 📦 Cave Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers. 📍 💰 Loyer : 1.400 €/mois + 50 €/mois de provision pour les communs 📅 Libre de suite 🔑 Caution : 2 mois 📋 État des lieux : 150 € TVAC ❤️ Un bien rare sur le marché locatif, qui ne manquera pas de séduire les amateurs de confort et de qualité. 🔥 À découvrir sans tarder !

3 Chambre(s) 140 m² 2 Salle(s) de bain

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100 000 €

Bien divers à vendre

5580 Rochefort

ERA B-LUX vous propose un bâtiment situé à Jemelle avec permis d’urbanisme accepté pour la réalisation de trois appartements de standing. Projet clair et directement exploitable, idéal pour investisseur ou promoteur. Les appartements ont été pensés pour offrir des volumes confortables, une belle luminosité, en adéquation avec la demande actuelle du marché. Une opportunité rare grâce à un permis déjà obtenu, une situation attractive proche de la gare et un excellent potentiel de valorisation. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

80 m² 242 m² Surface totale du terrain

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84 500 €

Appartement à vendre

6980 La Roche-en-Ardenne

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce studio situé en plein cœur de La Roche-en-Ardenne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Son prix intéressant en fait une véritable opportunité sur le marché local. Cet appartement offre une disposition fonctionnelle et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Des places de stationnement publiques sont disponibles dans la rue, facilitant le stationnement au quotidien. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent la praticité d’un emplacement central et un bon rapport qualité/prix. Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations.

35 m² 1 Salle(s) de bain

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299 000 €

Maison à vendre

6670 Gouvy

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Limerlé, à proximité des centres de Vielsalm, Houffalize et Gouvy, ainsi que de la frontière luxembourgeoise. Ce bien offre de multiples possibilités grâce à son espace polyvalent accessible via une entrée séparée, parfait pour une profession libérale, un projet HORECA, une salle d’activités ou une seconde habitation. La maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un dressing, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une buanderie et d’un grand garage double. Vous profiterez également d’un magnifique jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnel, professionnel ou un investissement de qualité. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

3 Chambre(s) 140 m² 300 m² Surface constructible

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85 000 €

Terrain à bâtir à vendre

6980 La Roche-en-Ardenne

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce superbe terrain situé dans la commune de La Roche-en-Ardenne. D’une superficie de 20 ares, il bénéficie d’une exposition plein sud Idéalement situé à proximité du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités, ce terrain offre une magnifique vue dégagée. Intéressé ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ###

2000 m² 32 m Largeur du terrain

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550 €

Studio à louer

6900 Marche-en-Famenne

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS : 👉 ### ERA B-Lux vous propose ce studio entièrement rénové, situé au 2eme étage (sans ascenseur) d’un bâtiment comprend seulement 4 unités de logement. Sa pièce de vie, très lumineuse, avec cuisine équipée et sa salle de douche ( douche, lavabo et wc) offrent tout le confort pour démarrer dans votre vie en tant que jeune travailleur ou pour étudier si vous êtes un étudiant. Une cave individuelle vient compléter le bien. Facilité d’accès aux grands axes, à deux pas de la gare et du centre-ville. Libre de suite. Garantie locative de 2 mois. PEB : D Loyer : 550€/mois + provision mensuelle de 50€ pour le chauffage (mazout) – Compteurs eau et électricité individuels. Pas de charges communes. Frais d’état des lieux à prévoir (150€ TVAC)

26 m² 1 Salle(s) de bain

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1 250 000 €

Terrain à vendre

6900 Marche-en-Famenne

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle plaque de terrain d’environ 3 hectares 64 ares, idéalement située à On, à seulement quelques minutes de Marche-en-Famenne et Rochefort. Bénéficiant d’un superbe emplacement, ce terrain constitue l’une des dernières grandes plaques disponibles dans le secteur et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d’un projet résidentiel d’envergure. Un projet comprenant 35 maisons 3 et 4 façades a déjà été étudié pour le site. Celui-ci a fait l’objet d’un avis positif de la commune ainsi que d’un accord de principe de l’urbanisme. Une étude d’incidences a également déjà été réalisée et un plan de masse a été établi, permettant de disposer d’une base concrète et avancée pour le développement du projet. Grâce à sa superficie, sa localisation stratégique et aux différentes démarches déjà entreprises, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs, développeurs et investisseurs immobiliers à la recherche d’un projet à fort potentiel dans la région. Une opportunité rare de développer un projet résidentiel d’envergure dans un emplacement privilégié entre Marche-en-Famenne et Rochefort. Intéressé(e) ? Contactez l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

36400 m² 128 m Largeur du terrain

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120 000 €

Bien divers à vendre

5580 Rochefort

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé sur la commune de Rochefort, bénéficiant d’un permis favorable pour la création de trois appartements. Anciennement exploité à des fins commerciales, ce bâtiment offre aujourd’hui une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ou encore un projet mixte combinant rendement locatif et occupation personnelle. Le permis délivré prévoit l’aménagement de trois unités réparties comme suit : Sous-sol : 3 grandes caves individuelles et locaux techniques; Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre ; 1er étage : appartement 2 chambres ; 2e étage : appartement 2 chambres. Idéalement implanté à quelques pas de la gare et à proximité des commerces, écoles et services, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché offrant une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un projet immobilier prometteur, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer dans une commune dynamique et attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui ERA B-LUX.

159 m² 168 m² Surface totale du terrain

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605 000 €

Bien divers à vendre

6672 Beho

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une opportunité rare au cœur du village de Beho, dans la commune de Gouvy. Situé dans une rue résidentielle calme et entourée de verdure, ce terrain idéalement orienté offre un cadre de vie recherché, parfait pour le développement d’un projet immobilier de qualité. Un permis de bâtir déjà validé par la commune autorise la construction de dix unités, un avantage considérable pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant lancer rapidement leur projet sans attendre les démarches administratives. À proximité des commodités, des axes principaux et des infrastructures locales, ce terrain allie quiétude, accessibilité et excellent potentiel de rendement. 👉 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX au ###

7733 m² Surface totale du terrain

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