ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE (6900 Marche-en-Famenne)

Deze representatieve handelsruimte in Tenneville biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen locatie. Gelegen aan de Route de la Barrière 13, bevindt dit volledig gerenoveerde commercieel pand zich tussen Marche-en-Famenne en Bastogne, waardoor het een strategische ligging geniet in een drukke en toegankelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten en combineert praktische functionaliteit met esthetische aantrekkingskracht. De grote, lichtrijke ruimte wordt gekenmerkt door grote gevelramen die zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor een aangename en productieve sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de professionaliteit die het bedrijf kan uitstralen. Buiten is er een gezellige terraszone en een groot tuinoppervlak, van respectievelijk 300 m², wat niet vaak voorkomt voor dergelijke commerciële ruimtes en extra gebruiksmogelijkheden biedt voor evenementen, ontspanning of klantenbinding. Voor de parkeergelegenheid zijn meerdere plaatsen voorzien voor bezoekers en personeel, wat het gemak verder verhoogt. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen die het operationeel maken vanaf dag één. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en energie-efficiëntie. Dubbel glas is aanwezig om de isolatie te verbeteren, terwijl een alarmsysteem de veiligheid garandeert. Elektriciteitsvoorzieningen zijn voorbereid voor een bi-horaire systeem, wat gunstig is voor kostenbeheer. Het gebouw is klaar voor gebruik en kan snel worden betrokken, dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en de recente renovatie in 2025. De huurprijs bedraagt €1.000, exclusief BTW, met bijkomende kosten voor onkostennota’s en het belastingkantoor, wat een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar een veelzijdige commerciële ruimte in deze regio. Tenneville ligt in een landelijke omgeving die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid, terwijl de nabijheid tot grotere steden zoals Marche-en-Famenne en Bastogne zorgt voor een goede bereikbaarheid en klantenstroom. Het gebied biedt niet alleen een rustige werkomgeving, maar ook de mogelijkheid om uw bedrijf te profileren in een groeiende regio met potentieel. Of u nu een start-up of een gevestigde onderneming bent, deze ruimte biedt alle nodige faciliteiten en flexibiliteit. Neem contact op via het nummer ### om uw bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om uw bedrijf verder te ontwikkelen in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert met genoegen deze schitterende bouwkavel in het charmante dorpje Beho, gemeente Gouvy. Deze ideaal gelegen kavel profiteert van een toplocatie aan een rustige woonstraat en biedt een vredige en groene woonomgeving. De gemeente heeft reeds een bouwvergunning verleend voor de bouw van tien woningen, een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders die snel een vastgoedproject willen starten. Gelegen nabij voorzieningen en belangrijke uitvalswegen, combineert dit perceel rust, bereikbaarheid en ontwikkelingspotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze goed onderhouden gelijkvloerse woning gelegen aan Happe 8 C in Ciney biedt comfortabele woonruimte in een rustige, landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige huurwoning in deze charmante streek. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, koppels of zelfs werkende alleenstaanden die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer en keuken, die samen een open en uitnodigende sfeer creëren. Het grote terras en de tuin van ongeveer 100 m² bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ontspanning en tuinieren. Het aangelegde terrein met een speelplein en een afsluitbare tuin met bergruimte maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan een veilige en gezellige buitenomgeving. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende de koude maanden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. De woning bevindt zich in een kleine, niet-verbonden residentie zonder lift, maar biedt wel de voordelen van een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Ciney. Daarnaast beschikt het over één parkeerplaats buiten, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een label C, met een primair energieverbruik van 253 kWh/m² per jaar, en de geldigheid loopt tot november 2026. De huurprijs bedraagt €850 per maand, inclusief alle kosten behalve de waarborg en het vastleggen van de huurovereenkomst. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor potentiële huurders snel kunnen intrekken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische huurwoning in een landelijke omgeving met voldoende buitenruimte. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit prachtige chalet in Hogne, gelegen in een rustige en groene omgeving, aan het einde van een doodlopende weg. Dit gerenoveerde chalet ligt op een mooi terrein met bomen en biedt een rustige leefomgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Het chalet is geïsoleerd met 23 cm isolatie in het dak en 8 cm in de muren en bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige materialen, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Er is een garage of opslagruimte, een werkplaats met extra opslagruimte en een tuinhuisje. Op de terrassen kunt u volop genieten van de mooie dagen en de betoverende omgeving. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een functionele, rustige woonplek dicht bij de natuur. U zult er zeker verliefd op worden. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

ERA B-Lux stelt met plezier deze studio voor, gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne, op korte wandelafstand van winkels, restaurants en alle voorzieningen van het stadscentrum. De interessante prijs maakt dit een echte opportuniteit op de lokale markt. Het appartement heeft een functionele indeling en is zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als voor een investering. Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de straat, wat het dagelijks parkeren vergemakkelijkt. Een pand dat zeker een bezoek waard is voor wie de praktische ligging in het centrum en een goede prijs-kwaliteitsverhouding zoekt. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX biedt u dit huis aan, ideaal gelegen aan het einde van een weg in Radelange, in een groene en gewilde omgeving. Het pand staat op een opmerkelijk terrein van 35 are, volledig gelegen in een landelijke woonwijk, een uitzonderlijke troef die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Het huis bestaat uit lichte leefruimtes, met een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De buitenkant is een echte troef: een grote tuin, een mooi diep perceel en een rustige ligging, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van de regio en de belangrijkste verkeersaders bent. Dit pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een huis met een groot bouwperceel in een ongerepte landelijke omgeving. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met ERA BLUX. Meer weten?

Bouwperceel van meer dan 18 are in GOUVY ERA BLUX heeft het genoegen u dit prachtige perceel van meer dan 18 are aan te bieden, ideaal gelegen in Limerlé, een rustig en groen dorp in de gemeente Gouvy. Slechts 5 minuten van het centrum, 10 minuten van de Luxemburgse grens en 20 minuten van de stadscentra van Houffalize en Vielsalm, dit perceel heeft een strategische ligging. Belangrijkste kenmerken : Aangename en rustige woonwijk. Gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen, terwijl u toch in een rustige omgeving blijft. Volledig vlak perceel, ideaal voor de bouw van een vrijstaande woning. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige bouwgrond van meer dan 20 are aan te bieden, ideaal gelegen in de gemeente Houffalize, aan de rand van het dorp Wibrin, en dichtbij Nadrin en Achouffe. Dit perceel heeft een uitstekende ligging: slechts 10 minuten van Houffalize, 15 minuten van La Roche-en-Ardenne en 18 minuten van Bastogne. U geniet van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een straatbreedte van 30 meter is dit perceel perfect voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt het een ruime tuin dankzij de diepte van meer dan 80 meter. Bovendien zorgt de noordwestelijke oriëntatie voor constante zon in de namiddag.. Een unieke kans die u niet mag missen! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige bouwgrond van meer dan 20 are aan te bieden, ideaal gelegen in de gemeente Houffalize, aan de rand van het dorp Wibrin, en dichtbij Nadrin en Achouffe. Dit perceel heeft een uitstekende ligging: slechts 10 minuten van Houffalize, 15 minuten van La Roche-en-Ardenne en 18 minuten van Bastogne. U geniet van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een straatbreedte van 30 meter is dit perceel perfect voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt het een ruime tuin dankzij de diepte van meer dan 80 meter. Bovendien zorgt de noordwestelijke oriëntatie voor constante zon in de namiddag. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

span style="font-size: 12pt;">ERA BLUX heeft het genoegen u deze dubbele woning aan te bieden, gelegen in het levendige en sociale dorp Cierreux, gemeente Gouvy. Gelegen in een groene omgeving en toch dicht bij het centrum van Vielsalm en de Luxemburgse grens, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. De eerste unit bestaat uit twee slaapkamers, een dressing, een badkamer en een woonkamer met keuken en ontbijthoek. De tweede unit omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met eetkamer en keuken, een dubbele garage en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen en een prachtige tuin. Momenteel verhuurd, levert zij een aantrekkelijk huurrendement op, ideaal als investering. Deze unieke eigendom past zich aan uw plannen aan: eengezinswoning met rendement, kangoeroewoning, meergezinswoning of opbrengsteigendom. Laat uw creativiteit de vrije loop! Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige bouwgrond van meer dan 20 are aan te bieden, ideaal gelegen in de gemeente Houffalize, aan de rand van het dorp Wibrin, en dichtbij Nadrin en Achouffe. Dit perceel heeft een uitstekende ligging: slechts 10 minuten van Houffalize, 15 minuten van La Roche-en-Ardenne en 18 minuten van Bastogne. U geniet van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een straatbreedte van 30 meter is dit perceel perfect voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt het een ruime tuin dankzij de diepte van meer dan 80 meter. Bovendien zorgt de noordwestelijke oriëntatie voor constante zon in de namiddag. Een unieke kans die u niet mag missen! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige bouwgrond van meer dan 20 are aan te bieden, ideaal gelegen in de gemeente Houffalize, aan de rand van het dorp Wibrin, en dichtbij Nadrin en Achouffe. Dit perceel heeft een uitstekende ligging: slechts 10 minuten van Houffalize, 15 minuten van La Roche-en-Ardenne en 18 minuten van Bastogne. U geniet van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een straatbreedte van 30 meter is dit perceel perfect voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt het een ruime tuin dankzij de diepte van meer dan 80 meter. Bovendien zorgt de noordwestelijke oriëntatie voor constante zon in de namiddag. Een unieke kans die u niet mag missen! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA BLUX biedt u deze prachtige bouwgrond van 9,82 are aan, ideaal gelegen in het rustige dorpje Cobreville (Vaux-sur-Sûre), in een rustige omgeving. Dit terrein heeft een volledig vrij uitzicht aan de achterzijde, met een open panorama op de natuur en een lichte, aangename leefomgeving zonder inkijk. Een perfecte locatie om uw toekomstige huis te bouwen en ten volle te genieten van een rustige omgeving. Met een mooie breedte van 22 m aan de straatkant biedt dit terrein tal van bouwmogelijkheden. Een idyllische omgeving in het hart van een rustige wijk, maar toch dicht bij de voorzieningen van de gemeente Vaux-sur-Sûre en de E25 en E411. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?

Het bureau ERA BLUX heeft het genoegen u dit zeldzame vastgoed aan te bieden, gelegen in Honvelez, gemeente Gouvy, met vele mogelijkheden in een rustige omgeving en een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland. Dicht bij voorzieningen en de Luxemburgse grens, bestaat het pand uit twee afzonderlijke eenheden: een slagerij en een restaurant. Het is echter mogelijk om een nieuwe bestemming te geven volgens uw plannen (bijvoorbeeld een woning). Het pand beschikt ook over een aangrenkend bouwperceel, ideaal voor een aanvullend project. Optioneel kunt u een prachtig landbouwperceel van meer dan 1,4 ha verwerven, waardoor het totale bruikbare oppervlak bijna 2 ha bedraagt. Dit landbouwperceel is direct toegankelijk vanaf het pand en beschikt ook over een secundaire toegangsweg, waardoor u er dieren kunt houden, een moestuin, een boomgaard of een ander landbouwproject kunt ontwikkelen. Technisch is het pand uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een lagunesysteem en een gas, pellet. Dit unieke vastgoed bezit dus uitzonderlijk potentieel. De eigenaar behoudt zich het recht voor een bod op het volledige perceel te verkiezen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### om een bezoek te plannen! Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes. Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Vielsalm biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2012, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 138 m², inclusief drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers van elk 6 m². De woning is volledig uitgerust met moderne verwarmingssystemen, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp en hete luchtverwarming, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Bovendien is de woning voorzien van dubbele beglazing en airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door optimaal blijft. De aanwezigheid van een terras van 13 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De indeling en voorzieningen maken deze penthouse bijzonder aantrekkelijk. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en moderne sanitaire voorzieningen. Een parlofoon zorgt voor extra veiligheids- en communicatiegemak. Hoewel het gebouw geen lift heeft en niet toegankelijk is voor mindervaliden, wordt de woning gekenmerkt door een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Het EPC-rapport bevestigt dat de woning energiezuinig is, met een primair energieverbruik van slechts 99 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 26. De locatie in Vielsalm biedt rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €519.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €936. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement met uitstekende afwerking in een rustige omgeving, vormt deze penthouse de ideale keuze. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige aanbod? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, moderniteit en locatie voor een perfecte woonervaring in Vielsalm. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige perceel aan te bieden, gelegen in Florêt, in de gemeente Lierneux. In een stille straat, op de hoogte, geniet het perceel van een bosrijke, groene omgeving en ligt het dicht bij de grote verkeersassen. Verkaveling met reeds verleende bouwvergunning, het enige wat u nog moet doen is uw eigen nest bouwen! Het perceel is volledig aangesloten op water en elektriciteit. Kenmerken : Oppervlakte: 5.498 m² Breedte aan de straat: 155,67 m Maximaal bouwvolume: 144 m² grondoppervlakte* Toegestaan bijgebouw: 48 m² Hoofdgebouw: Type open, aanbouw verplicht via bijgebouwen 👉 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige perceel aan te bieden, gelegen in Florêt, in de gemeente Lierneux. In een stille straat, op de hoogte, bevindt het perceel zich in een bosrijke, groene omgeving, dicht bij de grote verkeersassen. Gelegen in een verkaveling met reeds verleende bouwvergunning, hoeft u enkel nog uw eigen nest te bouwen! Het perceel is volledig aangesloten op water en elektriciteit. Kenmerken : Oppervlakte: 1.774 m² Breedte aan de straat: 26,03 m Maximaal bouwvolume: 228 m² grondoppervlakte* Toegestaan bijgebouw: 36 m² Hoofdgebouw: Type open, aanbouw verplicht via bijgebouwen 👉 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige perceel aan te bieden, gelegen in Florêt, in de gemeente Lierneux. Rustig gelegen in een stille straat, op de hoogte, geniet het perceel van een bosrijke, groene omgeving en ligt het dicht bij de grote verkeersassen, een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen in een verkaveling met reeds verleende bouwvergunning, hoeft u enkel nog uw eigen nest te bouwen! Het perceel is volledig aangesloten op water en elektriciteit, wat uw project aanzienlijk vereenvoudigt. Kenmerken : Oppervlakte: 2.551 m² Breedte aan de straat: 37,82 m Maximaal bouwvolume: 228 m² grondoppervlakte* Toegestaan bijgebouw: 36 m² Hoofdgebouw: Type open, aanbouw verplicht via bijgebouwen 👉 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Blux via ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige perceel aan te bieden, gelegen in Florêt, in de gemeente Lierneux. In een stille straat, op de hoogte, geniet het perceel van een bosrijke, groene omgeving en ligt het dicht bij de grote verkeersassen. Met bouwvergunning reeds verleend, hoeft u enkel nog uw eigen nest te bouwen! Het perceel is volledig aangesloten op water en elektriciteit. Kenmerken : Oppervlakte: 1.869 m² Breedte aan de straat: 28,98 m Maximaal bouwvolume: 192 m² grondoppervlakte* Toegestaan bijgebouw: 48 m² Hoofdgebouw: Type open, aanbouw verplicht via bijgebouwen 👉 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Blux via ### Meer weten?