ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE (6900 Marche-en-Famenne)

Deze woning is gelegen aan de rue de la fontaine 22 A in Durbuy, een charmante locatie die bekend staat om zijn schilderachtige landschap en rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 290 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 291 m², verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam woongevoel. De woning dateert uit 1999 en beschikt over zes ruime slaapkamers en een grote badkamer van 15 m². De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een goede energieprestaties met een EPC-score van B. Verder beschikt de woning over een zolderruimte van 29 m², een garage van 32 m², en een ruime tuin met terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eigendom is goed onderhouden en biedt een comfortabel leefklimaat. De omgeving rondom Durbuy biedt een rustige en landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen in zowel Durbuy als Barvaux-sur-Ourthe, op slechts enkele minuten rijden. Het is een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een huis in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ERA B-LUX. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen aan Avenue de France 155 in Aye. Dit vastgoed biedt een goede balans tussen investering en locatie, op een strategisch punt nabij de hoofdweg N4 en dicht bij Marche-en-Famenne. Het gebouw dateert uit 2000 en heeft een totale oppervlakte van 844 m², met een frontbreedte van 22 meter. Het pand bestaat uit meerdere huur- en verhuurmogelijkheden. Er zijn twee commerciële units die momenteel verhuurd zijn, wat direct een stabiel inkomen oplevert. Daarnaast is er een vrije winkelruimte met verschillende opslagboxen, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw beschikt ook over twee garages van in totaal 56 m² en een aangehangen kelder, die eveneens verhuurd worden voor extra inkomsten. De voorzieningen binnen het gebouw omvatten onder meer dubbel glas, een warmtepomp voor verwarming, en airconditioning, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het terrein heeft een zuidoostelijke oriëntatie en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig commercieel vastgoed in een gunstige locatie. Meer weten?

Dit perceel ligt aan de Chaussée de l'Ourthe 162 in Marche-en-Famenne en heeft een totale oppervlakte van 2.115 m². De breedte van het terrein aan de voorkant bedraagt 22 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele bouwkavel. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 150.000 euro. Het terrein is gunstig gelegen nabij het centrum van Marche-en-Famenne, waardoor alle lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en apotheken gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de charmante steden Hotton en Durbuy niet ver verwijderd, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel rustzoekers als gezinnen die dichtbij faciliteiten willen wonen. Volgens de stedenbouwkundige informatie is er geen verkavelingsvergunning verleend en bevindt het perceel zich niet in een overstromingsgebied. Het gebied is niet beschermd en biedt daardoor mogelijkheden voor ontwikkeling volgens de geldende regelgeving. Dit perceel vormt een goede basis voor wie op zoek is naar een bouwgrond in deze regio. Meer weten?

Het agentschap ERA B-LUX heeft het genoegen u deze flat voor te stellen, gelegen op de 1e verdieping van een flatgebouw en een winkel in het centrum van Rochefort. Dicht bij alle voorzieningen (winkels, school, bushalte, enz.). Het bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en doucheruimte. Er is de mogelijkheid om nog een appartement op de derde verdieping te kopen. Bieden vanaf € 99.000. Hou je van de houten stijl? De balkenplafonds in de woonkamer zullen je zeker bevallen! Ben je geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX agentschap op ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen deze prachtige gîte aan te bieden, geschikt voor maximaal 14 personen, gelegen in het dorpje Wéris, in de gemeente Durbuy. Deze gîte beschikt over alle noodzakelijke vergunningen voor toeristische verhuur, met een capaciteit van 14 personen. Het wordt momenteel verhuurd via Ardenne Étape, en zorgt voor een aantrekkelijke rendabiliteit. Het pand is volledig gerenoveerd en combineert op een stijlvolle manier authenticiteit en moderniteit. Er zijn geen verdere werkzaamheden nodig. Het EPC-certificaat is klasse B en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Deze gîte is ideaal gelegen op slechts 5 minuten van Barvaux, het openbaar vervoer en Durbuy, dat tal van toeristische activiteiten biedt. Daarnaast kunt u genieten van een mooie tuin en een pétanquebaan, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Het kantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Dochamps, in de gemeente Manhay. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt al het nodige comfort, zowel voor een hoofdverblijfplaats als voor een tweede verblijf. Met een EPC-label A geniet u van een uitstekende energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met een pelletkachel, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. De elektriciteit is conform. De woning is ideaal gelegen, op minder dan 10 minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne, en in de nabijheid van Marche-en-Famenne en Durbuy. Bovendien is ze rechtstreeks bereikbaar via de E25, die Bastenaken met Luik verbindt. Er is ook een mogelijkheid om het linkergedeelte van de woning aan te kopen. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert dit opbrengstpand, ideaal gelegen in het centrum van Bertogne, met tal van investeringsmogelijkheden. Het pand bestaat uit twee gelijkvloerse appartementen met één slaapkamer, evenals een ruim 6-slaapkamerappartement met een terras en een privétuin. Dit laatste is volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij een lift en aangepaste voorzieningen. Dat is nog niet alles: het volledige terrein bevindt zich in een bouwzone en omvat ook een garage, een bijgebouw en een perfect georiënteerde tuin. Een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand, dat onmiddellijke huurinkomsten combineert met toekomstig ontwikkelingspotentieel. Meer weten?

ERA B-LUX is verheugd om u deze uitzonderlijke schuur met stal voor te stellen, een zeldzaam goed in de regio met tal van inrichtingsmogelijkheden. Belangrijkste kenmerken: Een ruime schuur van 500 m², volledig aanpasbaar Een stal van 430 m² Mogelijkheid om extra 16 hectare landbouwgrond en een extra stal bij te kopen Dit pand is een ideale investeringskans voor uw toekomstige projecten. Mis deze unieke kans niet. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### nu. Meer weten?

Deze ruime residentie bevindt zich aan Goronne 15 in Vielsalm, een charmant stadje in de Ardennen. Gebouwd in 1952, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 720 m² met zeven slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of als accommodatie voor meerdere doeleinden. De woning beschikt over een kelder van 16 m² en een zolder van 62 m², waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een redelijke energie-efficiëntie. Het totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt ongeveer 95.666 kWh, en het gebouw heeft een EPC-waarde van 373 kWh/m²/jaar. Aan de buitenkant is de voorgevel georiënteerd naar het noorden, met een breedte van 28 meter en een grondoppervlakte van circa 24.440 m², waarvan een bebouwbare oppervlakte van 764 m² beschikbaar is. Naast de woning zelf beschikt het onroerend goed over een garage van 44 m² en een ruime terrein van meer dan twee hectare, gelegen in een rustige omgeving die nog niet onder enige beschermde stads- of natuurgebieden valt. Hoewel er geen toegang is voor mindervaliden en geen lift aanwezig is, vormt deze eigendom een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel ruimte en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes. Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige boerderij in natuursteen aan te bieden, met meer dan 1500 m² aan hallen en bijgebouwen, gelegen op meer dan 7,50 hectare aaneengesloten landbouwgrond. Gelegen in een doodlopende straat, biedt deze eigendom een rustige omgeving en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. De hoofdwoning van meer dan 160 m² omvat een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. U beschikt tevens over een grote schuur die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte of een tweede wooneenheid. Het grootste voordeel? Perfect onderhouden landbouwhallen die optimale omstandigheden bieden voor uw activiteit. Deze woning is ook uitgerust met 22 fotovoltaïsche panelen, een waterput Meer weten?

ERA BLUX is verheugd om u deze charmante woning aan te bieden, gelegen in een rustige straat in Champlon. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand met potentieel, het onderscheidt zich door zijn ruime en lichte leefruimtes en zijn ideaal georiënteerde tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin, en een aanpasbare schuur die tal van mogelijkheden biedt voor verdere inrichting naar wens. Een rustige omgeving die sereniteit en nabijheid van voorzieningen combineert. Een zeldzame kans die charme, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden samenbrengt in een groene omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert een mooi perceel van 10 hectare in het dorp Bernimont Ideale locatie in een rustig dorp, vlakbij het centrum van Libramont en de E411 richting Luxemburg. U geniet van een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, op het ZUIDOOSTEN. Breedte tot straat: 20 meter Diepte: 50 meter Verkoop onderworpen aan registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze zeldzame opportuniteit in Noiseux voor te stellen: twee aangrenzende bouwpercelen met bouwvergunning - 214 m² en 231 m²! Bent u op zoek naar een onmiddellijk project in een rustige, groene en gegeerde omgeving? Deze twee aangrenzende percelen, gelegen in Noiseux (gemeente Somme-Leuze), worden verkocht met een bouwvergunning die al toegekend is, een ideale kans om onmiddellijk te bouwen. Beide percelen zijn vlak, goed georiënteerd en liggen in een aangename woonomgeving, op korte afstand van plaatselijke voorzieningen en belangrijke wegen. Belangrijkste kenmerken - Twee aangrenzende percelen: 214 m² + 231 m² - Bouwvergunning verkregen - Bouwvergunning verkregen - Snelle start mogelijk - Vlakke percelen, gemakkelijk te verbouwen - Rustige, groene omgeving in Noiseux - Dicht bij Durbuy, Marche, Hotton en grote wegen Mis deze unieke kans niet om onmiddellijk te bouwen in een van de meest gegeerde dorpen van de regio! Aarzel niet om contact op te nemen met uw ERA B-LUX agentschap op ### Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in een gewilde wijk van Marche-en-Famenne, gelegen aan de Rue Hubert Gouverneur 25. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 299 m² biedt deze woning diverse comfortabele ruimtes voor gezinnen of professionals. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een praktische kelder van 6 m² en een zolder van 11 m² die extra opslag of gebruiksmogelijkheden bieden. Het huis is onder andere uitgerust met twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een eetruimte. Via de grote ramen stroomt natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een heldere en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een garage van 26 m² beschikbaar, ideaal voor autobeheer en extra opslag. De verwarming gebeurt via mazout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De buitenruimte bestaat uit een privacyvolle tuin van 686 m², perfect om buiten te ontspannen of te tuinieren. Het perceel heeft een breedte van 20 meter en ligt op een zuidoost gerichte gevel, wat gunstig is voor de zonligging. De woning ligt op een terrein van in totaal 479 m² en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Deze woning combineert praktische indeling met een aantrekkelijke locatie, klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Era B Lux heeft het genoegen u deze uitzonderlijke villa van 555 m² voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Cielle in de gemeente van La Roche-en-Ardenne.Deze eigendom is gelegen op een terrein van meer dan een hectare. Hoewel de voorzijde van de villa al indrukwekkend is, bevindt de mooiste verrassing zich aan de achterzijde. Daar geniet u van een werkelijk uitzonderlijk uitzicht dat zich uitstrekt over meerdere kilometers. Gebouwd met hoogwaardige materialen onderscheidt deze villa zich door zijn opmerkelijke architectuur. U zult betoverd worden door de zeer lichte woonkamer met een plafondhoogte van meer dan 6 meter. De villa is bovendien uitgerust met een 360° draaiende houtkachel, wat zorgt voor optimaal comfort. Naast de hoofdvilla omvat de eigendom een tweede huis, welke inpandig is gescheiden met een aparte ingang, ideaal voor kangoeroewonen of seizoensverhuur. De villa beschikt over ruime kelders die zich uitstrekken onder het gehele huis. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden ingericht als werkplaats, opslagruimte of voor elke andere gewenste functie. Een grote garage staat tot uw beschikking, evenals een paardenstal, perfect voor dierenliefhebbers. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en de EPC van het huis is van categorie B, wat een optimale energie-efficiëntie garandeert. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze buitenkans in Noiseux voor te stellen: 482 m² bouwgrond! Bent u op zoek naar een perceel grond in een rustige, groene omgeving voor uw project? Dit perceel van 482 m² in Noiseux (gemeente Somme-Leuze) is de ideale locatie voor uw bouwproject! Het is perfect vlak en goed georiënteerd en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden voor een eengezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Belangrijkste kenmerken - Oppervlakte: 482 m² - Bouwperceel in een woonwijk - Ideale oriëntatie om te profiteren van natuurlijk licht - Vlak perceel - gemakkelijk te ontwikkelen - Groene, residentiële omgeving - Nabijgelegen netwerken (water, elektriciteit, riolering) - In de buurt van winkels, scholen en hoofdwegen Wacht niet langer om uw vastgoedproject tot leven te brengen in een van de mooiste delen van de regio! Aarzel niet om contact op te nemen met uw ERA B-LUX agentschap op ### Meer weten?

ERA B-LUX stelt u met plezier deze charmante openbebouwing voor, gelegen in het rustige dorpje Samrée. Deze woning bevindt zich op een perceel van 1.044 m², in een bijzonder rustige straat omgeven door natuur. De oostgerichte tuin biedt volop zon in de ochtend en namiddag – perfect om van het buitenleven te genieten. Binnenin ontdekt u vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee garages en praktische kelders met veel opbergruimte. Dankzij haar centrale ligging nabij La Roche-en-Ardenne en Houffalize, én op slechts enkele minuten van de E25 richting Bastogne en Luik, is deze woning vlot bereikbaar en tegelijk heerlijk landelijk gelegen. Bent u op zoek naar een vaste woonplaats of een tweede verblijf in de Ardennen? Dan is dit pand beslist iets voor u. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze bouwgrond aan te bieden, ideaal gelegen in Bourdon, gemeente Hotton. Met een oppervlakte van meer dan 15 are biedt dit perceel een uiterst strategische ligging, op slechts 5 minuten van Marche-en-Famenne en 10 minuten van Durbuy. Bovendien profiteert het van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de N4, die Bastogne met Namen verbindt. De grond is volledig voorzien van alle nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en riolering. Het perceel is vlak en bevindt zich buiten een verkaveling, wat u meer flexibiliteit biedt bij de ontwikkeling van uw project. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw hoofdverblijf of de uitoefening van een vrij beroep, dit perceel biedt dankzij zijn uitstekende zichtbaarheid een unieke investeringsmogelijkheid. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX op het nummer ### Meer weten?

Era B-Lux is verheugd om dit perceel aan u voor te stellen, gelegen in Hermeton-sur-Meuse, op slechts enkele kilometers van de Franse grens. Deze gunstige locatie biedt u de mogelijkheid om te profiteren van alle voordelen van een grenslocatie, terwijl u geniet van een adembenemend uitzicht. Elektriciteit en water zijn direct in de buurt beschikbaar, waardoor uw toekomstige projecten eenvoudiger worden. Bovendien bieden we u de gelegenheid om een aangrenzend perceel van 354m² te kopen. Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op ### Meer weten?