ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE (6900 Marche-en-Famenne) (pagina 2)

ERA BLUX heeft het genoegen u dit charmante chalet te presenteren, gelegen in Noiseux in een rustige en aangename buurt. Het EPC-label is D, dankzij de driedubbele beglazing en de elektriciteit voldoet aan de normen. Gelegen niet ver van Durbuy en Marche-en-Famenne en alle voorzieningen (scholen, apotheken, winkels...) en dicht bij de N4. Het terrein is meer dan 3,46 are groot. Bent u op zoek naar een gezellig huis dat direct bewoonbaar is? Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue d'Aye 4 in Aye biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Met een vraagprijs van €229.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 373 m², verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer van 4 m². De woning bevindt zich in een te renoveren staat, wat voor de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te herontwikkelen. De aanwezigheid van een kelder van 14 m² en een zolder van 17 m² voegt extra praktische ruimte toe, terwijl de grote tuin van 750 m² met oriëntatie naar het noordwesten veel privacy en buitenruimte biedt. De gevelbreedte van 15 meter en de totale grondoppervlakte van 750 m² maken het geheel aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat goede basisvoorwaarden schept voor de energetische renovatie. Het EPC-rapport, met een energieverbruik van 499 kWh/m² per jaar en een geldigheidsduur tot 2035, geeft een duidelijk beeld van de huidige energieprestaties, die bij renovatie zeker kunnen verbeteren. Het gebouw heeft een karaktervolle uitstraling met authentieke elementen zoals houten deuren en parketvloeren, die nog extra kunnen worden benadrukt tijdens de renovatie. De ligging in Aye, een rustige en landelijke omgeving, verrijkt de woonervaring zonder afbreuk te doen aan praktische gemakken zoals toegang tot de hoofdwegen. Het perceel, dat volledig bebouwbaar is, biedt bovendien ruimte voor uitbreidingen of andere ontwikkelingen. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem dan snel contact op met de makelaar. Deze woning vormt een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle eigendom met volop renovatiemogelijkheden in een landelijke omgeving. Met de juiste aanpak kan dit pand getransformeerd worden tot een prachtige woning die perfect aansluit bij uw wensen. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Dit is uw kans om een stukje vastgoed in Aye te verwerven dat klaar is om volledig tot leven gewekt te worden. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze bouwgrond aan te bieden, ideaal gelegen in Bourdon, gemeente Hotton. Met een oppervlakte van meer dan 15 are biedt dit perceel een uiterst strategische ligging, op slechts 5 minuten van Marche-en-Famenne en 10 minuten van Durbuy. Bovendien profiteert het van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de N4, die Bastogne met Namen verbindt. De grond is volledig voorzien van alle nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en riolering. Het perceel is vlak en bevindt zich buiten een verkaveling, wat u meer flexibiliteit biedt bij de ontwikkeling van uw project. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw hoofdverblijf of de uitoefening van een vrij beroep, dit perceel biedt dankzij zijn uitstekende zichtbaarheid een unieke investeringsmogelijkheid. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX op het nummer ### Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond in Rochefort biedt een uitstekende kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevol bouwtraject in een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue Gouverneur Gruslin 12, bevindt dit perceel zich in een rustige buurt, terwijl het toch dicht ligt bij het centrum van Rochefort, lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De totale oppervlakte bedraagt 683 m², met een brede façade van 26 meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor het realiseren van een kleinschalig appartementsgebouw of een andere woonontwikkeling. De ligging en de oriëntatie van het terrein maken het bijzonder geschikt voor een project dat niet alleen tegemoetkomt aan de woonbehoeften van de lokale gemeenschap, maar ook aantrekkelijk is voor toekomstige huurders of kopers. De ontwikkelingsmogelijkheden voor dit perceel worden ondersteund door een mondelinge overeenkomst van de gemeente voor de bouw van drie tot vier appartementen. Dit opent diverse opties voor zowel verhuur, verkoop of een multifamilieproject. Het terrein is vlak en goed bereikbaar met aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering in de nabijheid, waardoor de praktische uitvoering van het project soepel kan verlopen. Er is geen verplichting tot onmiddellijk bouwplan, waardoor u de vrijheid hebt om uw plannen zorgvuldig te ontwikkelen en te financieren zonder druk. Rochefort zelf combineert een rijk erfgoed en natuurlijke schoonheid met moderne voorzieningen, wat het tot een ideale locatie maakt voor een woonproject dat aantrekkelijk zal zijn voor potentiële bewoners. Met een vraagprijs van slechts €69.000 biedt deze grond een betaalbare investering voor de toekomst. De totale oppervlakte en de gunstige ligging maken het bijzonder interessant voor ontwikkelaars die een kleinschalig woonproject willen realiseren in een dynamische en groeiende omgeving. Wilt u meer weten over deze unieke ontwikkelingskans? Neem gerust contact op met de verkopende makelaar of bezoek ons kantoor voor verdere informatie. Dit is een zeldzame gelegenheid om een bouwgrond te verwerven die klaar is voor ontwikkeling en perfect aansluit bij uw vastgoedplannen in Rochefort. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze buitenkans in Noiseux voor te stellen: 482 m² bouwgrond! Bent u op zoek naar een perceel grond in een rustige, groene omgeving voor uw project? Dit perceel van 482 m² in Noiseux (gemeente Somme-Leuze) is de ideale locatie voor uw bouwproject! Het is perfect vlak en goed georiënteerd en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden voor een eengezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Belangrijkste kenmerken - Oppervlakte: 482 m² - Bouwperceel in een woonwijk - Ideale oriëntatie om te profiteren van natuurlijk licht - Vlak perceel - gemakkelijk te ontwikkelen - Groene, residentiële omgeving - Nabijgelegen netwerken (water, elektriciteit, riolering) - In de buurt van winkels, scholen en hoofdwegen Wacht niet langer om uw vastgoedproject tot leven te brengen in een van de mooiste delen van de regio! Aarzel niet om contact op te nemen met uw ERA B-LUX agentschap op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Marche-en-Famenne, gelegen aan de rue Saint-Denis 62. Met een prijs van € 260.000 biedt dit vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van 172 m² op een gunstige locatie. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer van 3 m², wat ideaal is voor gezinnen of wie ruimte en comfort zoekt. Daarnaast is er een kelder van 9 m² en een zolder van 40 m², die volop mogelijkheden bieden voor extra opslag of het realiseren van een extra kamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via mazout, wat zorgt voor een goede isolatie en betaalbare verwarming. Een bijzonder pluspunt is de ruime garage van 23 m², geschikt voor één voertuig, en de volledig omheinde tuin van maar liefst 818 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door haar zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woning werd gebouwd in 1941 en verkeert in een normale staat, klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op energievlak heeft het pand een EPC-waarde van 353 kWh/m²/jaar, met een certificaat geldig tot 2029. Met zes zonnepanelen en twee zonnecollectoren wordt de energievoorziening geoptimaliseerd en wordt het energieverbruik gereguleerd, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en een duurzamere levensstijl. De locatie is bijzonder praktisch en geliefd: op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, het station en openbaar vervoer. De woning ligt vlakbij de hoofdwegen, waardoor toegang tot andere delen van België vlot verloopt. Deze rustige en toch centrale ligging maakt het een ideale plek om te wonen. Bent u op zoek naar een veelzijdige woning met veel potentieel en op een aantrekkelijke locatie? Neem snel contact op met ERA BLUX via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, praktische voordelen en een uitstekende ligging, waardoor u een uitstekende investering doet in uw toekomst. Laat deze kans niet voorbij gaan en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze woning in ruwbouw wind- en waterdicht aan te bieden, ideaal gelegen in Ortho. De woning is voorzien van een gasketel en een regenwaterput. Bovendien geniet u van een ruime tuin van meer dan 14 are. De ligging is uitstekend, in de nabijheid van La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen die deze charmante stad te bieden heeft. De verkoop gebeurt onder het registratierecht, waardoor u (onder bepaalde voorwaarden) kunt genieten van een verlaagd tarief van 3 % in plaats van 21 % btw. Deze woning is een ideale opportuniteit als eerste woonst of als tweede verblijf. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Deze woning te renoveren bevindt zich in het charmante Houffalize en biedt een unieke mogelijkheid voor kopers die willen investeren in een project met potentieel. Gelegen aan Buret 31, heeft deze woning een ruime bewonen oppervlakte van 226 m² en staat op een perceel van 464 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of een mooie tuin. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer van 16 m² en een kelder van 16 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat de energie-efficiëntie verbetert. Hoewel het momenteel in een staat van renovatie verkeert, biedt dit vastgoed een solide basis voor een complete update en personalisatie. De ligging in Houffalize biedt een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten en de Vlaamse natuur. Het perceel heeft een breedte van 22 meter aan de voorkant en een westelijke geveloriëntatie, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van de middag- en avondzon. De toegangsweg is eenvoudig en het gebied is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra rust en zekerheid geeft voor de toekomstige eigenaar. De verkavelingsvergunning is reeds verleend, wat de ontwikkelingsmogelijkheden vereenvoudigt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €135.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €484. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een geliefde regio. Dankzij de gunstige ligging, de royale afmetingen en de mogelijkheid tot renovatie, is dit vastgoed zeer geschikt voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervol pand. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Meer weten?

Makelaar ERA BLUX presenteert met genoegen deze woning met 5 slaapkamers, gelegen in een zeer gewilde wijk van Marche-en-Famenne, vlakbij het treinstation. Het omvat: In de kelder: kelders en bergruimte. Op de begane grond: een ruime en lichte woonkamer, een te renoveren keuken, een apart toilet en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping: een badkamer, 3 slaapkamers, een kantoor of dressing. Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers en een berging. Buiten geniet u van een prachtige tuin. U geniet van een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, restaurants, het treinstation en het openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?

Het immokantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u dit appartement met 2 slaapkamers in Hampteau voor te stellen, gelegen in een landelijke en rustige omgeving, op slechts 15 minuten van Durbuy en La Roche-en-Ardenne. Licht en modern, het biedt een optimale energieprestatie (EPB A) dankzij de driedubbele beglazing en het systeem van dubbele ventilatie. U beschikt bovendien over een privatieve tuin en een balkon, ideaal voor uw ontspanningsmomenten. Onmiddellijk beschikbaar, verkeert dit pand in uitstekende staat en geniet u bovendien van de mogelijkheid van verlaagde registratierechten aan 3%. De mede-eigendom telt slechts 7 entiteiten, wat zorgt voor een aangename sfeer en lage gemeenschappelijke kosten. Het appartement beschikt over een private buitenparkeerplaats en een kelder. Een afgesloten garage is optioneel verkrijgbaar. Wij nodigen u graag uit om dit pand te ontdekken tijdens onze Opendeurdag op zaterdag 20 september van 14u30 tot 15u30. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Gelegen in de gemeente Houffalize, op slechts 20 minuten van Bastogne en het Groothertogdom Luxemburg, strekt dit uitzonderlijke landgoed zich uit over meer dan 1,7 hectare. Het landgoed bestaat uit het château, de bijgebouwen, beboste parken en verschillende aparte ingangen. Het kasteel is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert op elegante wijze de charme van het verleden met hedendaags comfort. Het heeft momenteel 10 slaapkamers, met het potentieel om tot 40 slaapkamers te ontwikkelen in het bijgebouw, afhankelijk van je plannen. Château de Tavigny is een historisch juweeltje waarvan de oorsprong teruggaat tot de 9e eeuw. Het is een voormalig middeleeuws fort dat door de eeuwen heen is getransformeerd. Het heeft een aantal opmerkelijke kenmerken uit het verleden behouden, waaronder de torens, kerkers en unieke architectuur. Een plek met een rijke geschiedenis, ideaal voor een prestigieus of charmant project. Het kasteel kan gemeubileerd worden gekocht. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ### voor meer informatie of een privé-bezichtiging. Meer weten?

Woning met 3 slaapkamers te koop in Houffalize (Wibrin) ERA BLUX presenteert met plezier deze charmante, typische Ardense woning in het dorp Wibrin, in het hart van de gemeente Houffalize. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met salon en eetkamer uitgerust met een houtkachel, een functionele keuken, een badkamer, drie slaapkamers, een bureau en een extra ruimte die kan dienen als speelkamer of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een wasruimte en een aangename tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dit karaktervolle pand is perfect geschikt voor een gezin of als tweede verblijf in een groene en rustige omgeving. 👉 Een unieke kans om authenticiteit en wooncomfort te combineren. 📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

RA B-LUX heeft het genoegen u deze ruime woning aan te bieden, gelegen in het hart van het charmante dorp Bérismenil, in de gemeente La Roche-en-Ardenne. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² biedt deze woning 5 slaapkamers en valt ze op door haar authenticiteit dankzij de mooie originele materialen, zoals de houten vloer. U geniet bovendien van een prachtig terras van meer dan 90 m², ideaal om gezellige momenten te delen met familie of vrienden. De woning is ideaal gelegen: in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E25 is er een vlotte verbinding naar Luik en Bastenaken. De woning beschikt over een EPC D. 👉 Extra troef: mogelijkheid om ook het naastgelegen appartement en een ander nabijgelegen gebouw aan te kopen. Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Meer weten?

RA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige loft volledig gerenoveerd van A tot Z aan te bieden, gelegen in het charmante dorp Bérismenil. Met een oppervlakte van 313 m² beschikt het loft over een volledig open leefruimte, waarin de keuken, woonkamer en eetkamer samenkomen in een moderne en lichte stijl. De woning beschikt bovendien over een grote parkeerplaats, ideaal voor meerdere voertuigen. Het pand heeft een goed EPC C (bijna B) en de elektrische installatie is conform. Ideaal gelegen, dichtbij alle voorzieningen, met snel toegang tot de E25, wat vlotte verbindingen naar Luik en Bastenaken garandeert. Opmerking: mogelijkheid om ook de naastgelegen woning en de bijhorende bijgebouwen aan te kopen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

RA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige gebouw aan te bieden, gelegen in het charmante dorp Bérismenil. Dit te renoveren gebouw biedt een unieke charme en is gelegen op een perceel van meer dan 850 m², met mooie mogelijkheden voor inrichting of uitbreiding. Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, met een snelle toegang tot de E25, wat vlotte verbindingen naar Luik en Bastenaken garandeert. Opmerking: mogelijkheid om ook de naastgelegen woning en het aangrenzende loft aan te kopen, wat extra investerings- of uitbreidingspotentieel biedt. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze woning te koop in bezet lijfrente voor, ideaal gelegen in een rustige straat in Gouvy. De woning bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, evenals een atelier dat kan worden omgevormd tot een extra wooneenheid of als uitbreiding van de hoofdwoning. Buiten kunt u genieten van een prachtige, goed onderhouden tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen. De bezette lijfrente is een verkoopformule waarbij de koper het goed aankoopt tegen een voordelige prijs, terwijl de verkoper het recht behoudt om er levenslang te blijven wonen. Concreet betaalt de koper een initiële som (het zogenaamde “bouquet”) bij de ondertekening, gevolgd door een maandelijkse lijfrente aan de verkoper. Intussen blijft de verkoper in de woning wonen, en de koper geniet van een veilige investering op lange termijn met het vooruitzicht om volle eigenaar van het goed te worden. Voor meer informatie over deze verkoop in bezet lijfrente, neem gerust rechtstreeks contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?

RA BLUX stelt met plezier deze ruime woning voor, gelegen in het charmante dorp Cherain, in de gemeente Gouvy. Rustig gelegen, weg van de straat, geniet u hier van een serene leefomgeving met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ruim en functioneel, perfect voor een groot gezin of een project waarin comfort en natuur centraal staan. Daarnaast omvat het eigendom een bouwgrond en een aangrenzend landbouwperceel, wat tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Een zeldzame kans die wonen, uitbreidingspotentieel en natuur combineert. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Het makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze aangename woning met 3 slaapkamers, ideaal gelegen in het dorp Bourdon. De woning is volledig gerenoveerd en ligt op slechts 5 minuten van Marche-en-Famenne en Hotton, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen. Op technisch vlak heeft deze woning een uitstekende EPC-score van niveau B, een conforme elektrische installatie en fotovoltaïsche panelen, een echte troef om uw energieverbruik te verminderen. Het huis heeft ook een mooie tuin op het zuidoosten, perfect om ten volle te genieten van de mooie dagen. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?