Maison à vendre - moins de 300000 euros - Houffalize

Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 61 min à pied 61 min

L’agence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize. Cette charmante maison en pierre de pays allie le charme du bois et de la pierre pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un séjour convivial et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’aménagement. Possibilité d’acquérir en option un double garage ainsi qu’un atelier, situés juste à côté de la maison. Ces espaces peuvent être achetés séparément ou en complément de l’habitation. Le double garage et l’atelier offrent un beau potentiel d’aménagement. Selon les renseignements obtenus auprès du service urbanisme de la commune, il serait possible d’y créer un second logement indépendant, sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme nécessaire. Une belle opportunité pour accueillir un proche, créer un logement à mettre en location ou développer un projet complémentaire. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d’une bâtisse en pierre tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement et d’évolution. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ###

Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

ERA B-LUX vous propose cette maison d’habitation idéalement située au centre de Houffalize, à proximité directe des commerces, écoles et commodités. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, idéale pour accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, tandis qu’un garage vient compléter l’ensemble. Une maison familiale qui combine espace, luminosité et situation centrale au cœur de Houffalize. 🔑 📞 Envie de la découvrir ? Contactez-nous au ### pour organiser votre visite !

Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Rez : hall d'entrée, salon de lecture avec cheminée, second grand salon, salle à manger, cuisine équipée (hotte, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson électrique, micro-ondes, évier ), véranda avec accès au jardin. Etage +1 : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain ( lavabo, douche, baignoire, wc ) Etage +2 : grenier (possibilité d'aménager deux grandes chambres ) Etage - 1 : cave comprenant local technique et cave à vin Dépendance attenante: garage Info + : garage avec vaste espace de rangement, idéal pour entreposer vélos, équipements sportifs et autres effets personnels, véritable atout pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, situation au cœur d’une ville touristique prisée, dans une rue régulièrement empruntée par des courses cyclistes renommées, telles que la "Roch Ardenne", elle séduira également les amateurs de cyclisme et de plein air. Possibilité d'acheter un terrain forestier à Tavigny pour 6 000 € (se renseigner auprès de l'agence).

Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 15 min à pied 15 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

ERA B‑LUX vous présente cette authentique maison 4 façades en pierre, idéalement située à Houffalize, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de la gare, des grands axes et du Luxembourg. Cette propriété au cachet indéniable séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes généreux permettent d’imaginer jusqu’à 7 chambres, ainsi que de nombreux espaces annexes grâce aux caves et surfaces exploitables. Implantée sur une grande parcelle, elle offre également la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 1 017,6 m², idéal pour un projet complémentaire, une construction indépendante ou un investissement à long terme. Un bien rare qui allie espace, authenticité et localisation stratégique, parfait pour un projet familial ou immobilier dans un environnement naturel très apprécié. 📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA B‑LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre

6660 Nadrin

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 119 min à pied 119 min

ERA B-LUX vous propose cette authentique maison 4 façades située au cœur du village de Nadrin, sur la commune de Houffalize. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commodités et des axes menant vers le Luxembourg. Offrant de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à personnaliser selon leurs envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin propice à la détente, aux loisirs et aux moments en famille. Des garages ainsi qu’une cour extérieure viennent compléter l’ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d’une future habitation familiale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare dans une région particulièrement appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez dès maintenant ERA B-LUX au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. 🏡

Maison à vendre

6666 Wibrin

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 81 min à pied 81 min

Rez: salon avec nouvelle cheminée, salle à manger, cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, évier, hotte, micro- onde ) coin bar, débarras, hall de nuit, 2 chambres, nouvelle salle de bain avec douche , wc et lavabo. Dépendances attenantes: carport. Dépendances non attenantes: abris de jardin dont 1 transformé en coin wellness. Info + : nouvelle pompe à chaleur, nouveaux panneaux solaires, nouvelle installation électrique

Maison à vendre

6666 Wibrin

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 35 min à pied 35 min
• Supermarché · 52 min à pied 52 min

MAISON N°4 : Rez: salle à manger, salon avec possibilité de raccorder un poêle à bois, cuisine (taque électrique, hotte, 2 éviers), salle de bain (douche, évier, wc), 2 chambres. Etage 1: grenier. MAISON N°5: Rez: salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine (taque électrique, four, hotte, évier), salle de bain (douche, évier), buanderie avec raccordements machines, wc et évier. Etage 1: 3 chambres dont 1 en enfilade et avec débarras, wc. Etage +2: grenier. Info + : Deux maisons idéales pour un investissement, situées dans une rue calme du village très touristique d’Achouffe et actuellement occupées par des locataires, qui sont toutefois informés que les maisons sont mises en vente.

Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 118 min à pied 118 min

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison quatre façades située à Houffalize, dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d’un WC séparé. Les caves offrent de précieux espaces de rangement, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique avantageuse. À l’arrière, un jardin spacieux prolonge agréablement l’habitation et offre un bel espace extérieur pour profiter du quotidien. Atout rare : il est également possible d’acquérir un terrain à bâtir de 10 ares, directement attenant à la propriété, idéal pour un projet complémentaire, une construction future ou un investissement. 📞 Intéressé(e) ? Contactez sans attendre l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations.

Fermette à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 87 min à pied 87 min

Rez : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salon avec salle à manger, nouvelle cuisine équipée (hotte, lavabo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), deuxième salle à manger, accès direct à la buanderie (accès aux machines et au local technique (cuve à mazout, chaudière, etc.), accès au garage électrique (espace pour 1 voiture). Etage + 1 : hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain (douche, lavabo, 1 wc), grand espace grange encore à aménager avec pierre du pays et anciennes poutres, petit studio pour ado avec chambre mezzanine, salle de bain (douche, lavabo, 1 wc) espace salon bureau. Etage - 1 : caves Info + : Grâce à son espace généreux, possibilité de transformer la grange en habitation, studio indépendant, bibliothèque ou espace de travail, atelier, ou encore en un agréable espace de loisirs, idéal pour les projets combinant plusieurs fonctions. Le certificat PEB actuellement disponible datant de plusieurs années et étant valable pendant une période de 10 ans, nous n’avons pas procédé à son renouvellement. Depuis son établissement, plusieurs travaux d’amélioration ont toutefois été réalisés au sein du bien, notamment le renforcement de l’isolation, le remplacement des vitrages de la cuisine ainsi que la rénovation complète de l’installation électrique. Ces améliorations n’ont donc pas été prises en compte dans le certificat PEB existant.

Maison à vendre

6660 Houffalize

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur.

Immeuble mixte à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Rez : 2 bureaux, 2 réserves, salle d'attente, accueil. Etage+ 1 : 6 bureaux, 1 cantine, 2 sanitaires. Info + : Ancien bâtiment de police à Houffalize construite en 1950 avec de nombreux bureaux pouvant être transformés en 3 appartements. Le bâtiment compte 3 portes d'entrée: 1 sur pignon droit, 2 sur la facade arrière. Il y également 3 escaliers. Le bâtiment comporte aussi des caves, 4 garages et 3 remises. Plans du bâtiment disponibles à l'agence.

Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 68 min à pied 68 min

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !

Maison à vendre

6661 Mont

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 57 min à pied 57 min

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !

Maison à vendre

6660 Nadrin

!!! VENDU !!!Située dans le village de Filly, à 9 km de La Roche-en-Ardenne, un hameau typiquement ardennais constitué d'un ensemble architecturale de 15 maisons de caractères, rénovées et datant du 18ème siècle, une propriété sur 61,60 ares à rénover entièrement et comprenant : un corps le logis, étable, dépendance et fenil, une annexe abritant un ancien four à pain, 1 terrain à bâtir de 16 ares + 1 terrain agricole de 38 ares compris dans la propriété.Valeur terrain à bâtir : 40.000 euros Nombreuses affectations possibles : habitation, gîte, possibilité de 2 logements , horeca. Situation touristique exceptionnelle dans un cadre champêtre , rural et villageois. ### ### Caractéristiques Référence: VM168 Cadastre : 82022 Houffalize / 4ème division / Nadrin Année de construction : début 19ème Nombre façade : 4 Surface à rénover : 500 m² Surface au sol annexe : 46 m² Surface terrain : 6.160 m² Largeur terrains à rue : Orientation façade arrière : Sud-Est Urbanisme : aucune infraction Etat général : à rénover Accès La Roche-en-Ardenne : 15 km Houffalize : 15 minutes (11 km)

Maison à vendre

6660 Houffalize

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !