Fermette à vendre - Houffalize VBE60660

Boeur 15 6660 Houffalize

269 000 €

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VBE60660

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salon avec salle à manger, nouvelle cuisine équipée (hotte, lavabo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), deuxième salle à manger, accès direct à la buanderie (accès aux machines et au local technique (cuve à mazout, chaudière, etc.), accès au garage électrique (espace pour 1 voiture).

Etage + 1 : hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain (douche, lavabo, 1 wc), grand espace grange encore à aménager avec pierre du pays et anciennes poutres, petit studio pour ado avec chambre mezzanine, salle de bain (douche, lavabo, 1 wc) espace salon bureau.

Etage - 1 : caves

Info + : Grâce à son espace généreux, possibilité de transformer la grange en habitation, studio indépendant, bibliothèque ou espace de travail, atelier, ou encore en un agréable espace de loisirs, idéal pour les projets combinant plusieurs fonctions. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 375 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

496 kWh/an

Date de validité PEB

19/11/2029

Emission de CO2

123

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1 km 4' 1 km 2' 2'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,9 km 11' 5,3 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,9 km 11' 5,3 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,3 km 28' 11,2 km 11' 5,9 km 1º 1' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

103 m 1' 14''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

7,2 km 28' 10,9 km 11' 5,9 km 56' 7,2 km 1º 27'

Spar Houffalize

7,7 km 31' 11,4 km 12' 6,3 km 58' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

34,1 km 34'

Musées

Musée Animalaine

12,6 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

11,1 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

43 km 34'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

43,1 km 34'

Éducation

Vivre près de Boeur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Animalaine".À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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