Transporten
Dit pand, dicht bij Boeur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 11 minuten.
Fermette te koop, Houffalize VBE60660
Boeur 15
, 6660 Houffalize
269 000 €
3 Slaapkamer(s)
276 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Glv: hal, salon met houtkachel, salon met eetkamer, nieuwe ingerichte keuken (dampkap, gootsteen, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), tweede eetkamer, directe toegang tot de wasruimte (toegang tot de machines en de technische ruimte (stookolietank, verwarmingsketel, enz.)), toegang tot de garage met elektrische poort (ruimte voor 1 auto).
Etage+1: nachthal, 2 slaapkamers, 1 badkamer (douche, wastafel, 1 wc), grote schuurruimte die nog ingericht moet worden met lokale natuursteen en oude balken, kleine studio voor een tiener met slaapkamer op de mezzanine, badkamer (douche, wastafel, 1 wc), zit- en studeerkamer.
Etage -1: kelders
Info+: Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om de schuur om te bouwen tot woonruimte, een zelfstandige studio, een bibliotheek of werkruimte, een atelier, of zelfs tot een aangename vrijetijdsruimte, ideaal voor projecten waarin meerdere functies worden gecombineerd.
Etage+1: nachthal, 2 slaapkamers, 1 badkamer (douche, wastafel, 1 wc), grote schuurruimte die nog ingericht moet worden met lokale natuursteen en oude balken, kleine studio voor een tiener met slaapkamer op de mezzanine, badkamer (douche, wastafel, 1 wc), zit- en studeerkamer.
Etage -1: kelders
Info+: Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om de schuur om te bouwen tot woonruimte, een zelfstandige studio, een bibliotheek of werkruimte, een atelier, of zelfs tot een aangename vrijetijdsruimte, ideaal voor projecten waarin meerdere functies worden gecombineerd.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
269 000 €
Kadastraal inkomen
375 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
276 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
350 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
496 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
496 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/11/2029
CO2-uitstoot
123
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "les Lys"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize
TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne
Winkelen
Proxy Delhaize Houffalize
Winkels
Spar Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée Animalaine
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden), Spar Houffalize (12 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne met een halte op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is bereikbaar in 11 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "K. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Toerisme
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Animalaine" museum bereiken.
Een pretpark is 34 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 34 minuten met de auto.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 34 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan