Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Saint-Roch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Liège en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Houffalize VBE81603
Rue Saint-Roch 17, 6660 Houffalize
289 000 €
5 Chambre(s)
155 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Rez : hall d'entrée, salon de lecture avec cheminée, second grand salon, salle à manger, cuisine, véranda avec accès au jardin
Etage +1 : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain ( lavabo, douche, baignoire, wc )
Etage +2 : grenier (possibilité d'aménager deux grandes chambres )
Etage - 1 : cave comprenant local technique et cave à vin
Dépendance attenante: garage
Info + : garage avec vaste espace de rangement, idéal pour entreposer vélos, équipements sportifs et autres effets personnels, véritable atout pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, situation au cœur d’une ville touristique prisée, dans une rue régulièrement empruntée par des courses cyclistes renommées, telles que la "Roch Ardenne", elle séduira également les amateurs de cyclisme et de plein air.
Possibilité d'acheter un terrain forestier à Tavigny pour 20 000 € (se renseigner auprès de l'agence).
Etage +1 : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain ( lavabo, douche, baignoire, wc )
Etage +2 : grenier (possibilité d'aménager deux grandes chambres )
Etage - 1 : cave comprenant local technique et cave à vin
Dépendance attenante: garage
Info + : garage avec vaste espace de rangement, idéal pour entreposer vélos, équipements sportifs et autres effets personnels, véritable atout pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, situation au cœur d’une ville touristique prisée, dans une rue régulièrement empruntée par des courses cyclistes renommées, telles que la "Roch Ardenne", elle séduira également les amateurs de cyclisme et de plein air.
Possibilité d'acheter un terrain forestier à Tavigny pour 20 000 € (se renseigner auprès de l'agence).
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
289 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
155 m²
Meublé
Oui
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
330 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
460 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71119 kWh/an
Date de validité PEB
19/10/2036
Emission de CO2
114
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
L'Ile Aux Bambins 2
Crèches
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles primaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
17 - Houffalize - Bastogne
Bus
15/3 - Wibrin - Houffalize
163d2 - Gouvy - Houffalize
Magasins
Proxy Delhaize Houffalize
Supermarchés
Spar Houffalize
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée Animalaine
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxembourg
Liège
Tourisme
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 13 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 163d2 - Gouvy - Houffalize, 15/3 - Wibrin - Houffalize, 17 - Houffalize - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Houffalize" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Bambins 2", à seulement 6 minutes de marche.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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