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VBE81603-0 50

Maison à vendre, Houffalize VBE81603

Rue Saint-Roch 17, 6660 Houffalize
289 000 €
ARDENNE IMMO
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5 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1948
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 289 000 €
Revenu cadastral 723 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 155 m²
Meublé Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 330 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 460 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 71119 kWh/an
Date de validité PEB 19/10/2036
Emission de CO2 114
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81603 Réf. vendeur: 7909441 Dernière modification: 06/11/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Saint-Roch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est à 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Bambins 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Le musée "Musée Animalaine" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L'Ourthe" à 23 minutes de là.

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 23 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 163d2 - Gouvy - Houffalize, 15/3 - Wibrin - Houffalize, 17 - Houffalize - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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