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VBE74492-0 26

Maison à vendre, Nadrin VBE74492

route d'Houffalize 13 , 6660 Nadrin
290 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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6 Chambre(s) 281 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 838 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 281 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 15 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Jardin Oui
Surface totale du terrain 1480 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 320 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89944 kWh/an
Référence PEB 20251015021167
Date de validité PEB 15/10/2035
Emission de CO2 66
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74492 Réf. vendeur: 1537890 Dernière modification: 02/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Bérismenil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 25 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 11 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".

À 15 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 9 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 8 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Spar La Roche" (11 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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