Transports
Habiter à proximité de Filly, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes.
Maison à vendre, Houffalize VBE40425 Option
6660 Houffalize
àpd
119 000 €
2 Chambre(s)
115 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
119 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
233 m²
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
506 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54421 kWh/an
Date de validité PEB
20/02/2036
Emission de CO2
125
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles primaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
Magasins
Spar Houffalize
Supermarchés
Proxy Delhaize Houffalize
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxembourg
Liège
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Tourisme
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (17 minutes de route).
À 17 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
À 11 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 15 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Villes proches
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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