Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Sur la Champagne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Bertogne VBE76518
Rue Sur La Champagne 31, 6687 Bertogne
Vanaf
282 200 €
3 Slaapkamer(s)
130 m²
1 Parkeerplaats(en)
Terras
Tuin
Beschrijving
Maison 3 façades à vendre proche de BASTOGNE Cette maison située à Bertogne (Bastogne) dans une rue en cul-de-sac et imlantée sur un terrain +/- 377 m² vous offrira du calme et un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Buanderie À l'étage : • Hall de nuit • 3 chambres (11 - 14 - 12 m²) • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'une grenier aménageable ainsi que d'une terrasse avec jardin pour profiter de l'extérieur. Confort et performance énergétique assurée : • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques A proximité de la E25 (+/- 15 min de BASTOGNE), cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et agréable. Les commodités de la ville sont facilement accessibles : gare, magasins, écoles et services. Enfin, les nombreux espaces verts aux alentours offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. Renseignements et visites : A.DEMARCHE - Tel 0487/25.06.15 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 342.381,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 346.941,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. SA 47-3/82005/2025/1/2362621, afgeleverd op 31/07/2026 door de gemeente Bertogne.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
282 200 €
Btw van toepassing?
Ja
Grondprijs
48 000 €
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
377 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Bertogne
Kleuterscholen
Ecole Communale De Bertogne
Basisscholen
Cefa - Bastogne
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
17 - Houffalize - Bastogne
Bus
1/2 - Salle - Bastogne
Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord
Treinstations
Winkelen
Spar Bertogne
Winkels
Colruyt Bastogne
Lidl Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 8 minuten.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons", op slechts 19 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Cefa - Bastogne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Toerisme
Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 21 minuten afstand.
In 13 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.
Binnen 10 minuten kunt u het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum bereiken.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 1/2 - Salle - Bastogne, 17 - Houffalize - Bastogne met een halte op 9 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Bertogne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden), Lidl Bastogne (12 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan