Transporten
Dit pand, dicht bij Rue de Li猫ge, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufch芒teau) is bereikbaar in 1 minuut.
Huis te koop, Houffalize VBE75206
Rue de Liège 49, 6660 Houffalize
270 000 €
5 Slaapkamer(s)
263 m²
1 Badkamer(s)
2296 m² Tuin
Beschrijving
ERA B鈥慙UX presenteert u dit authentieke stenen huis met vier gevels, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige en groene omgeving, op een steenworp afstand van het station, de hoofdwegen en Luxemburg.
Dit pand met onmiskenbare charme zal liefhebbers van renovatie aanspreken die een interieur naar eigen smaak willen cre毛ren. Dankzij de royale ruimtes zijn er mogelijkheden voor maximaal 7 slaapkamers, evenals talrijke bijruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken.
Het huis staat op een groot perceel en biedt bovendien de mogelijkheid om een bouwgrond van 1 017,6 m虏 aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een investering op lange termijn.
Een zeldzaam object dat ruimte, authenticiteit en een strategische ligging combineert, perfect voor een familieproject of vastgoedproject in een zeer gewaardeerde natuurlijke omgeving.
📞 Ge茂nteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Dit pand met onmiskenbare charme zal liefhebbers van renovatie aanspreken die een interieur naar eigen smaak willen cre毛ren. Dankzij de royale ruimtes zijn er mogelijkheden voor maximaal 7 slaapkamers, evenals talrijke bijruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken.
Het huis staat op een groot perceel en biedt bovendien de mogelijkheid om een bouwgrond van 1 017,6 m虏 aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een investering op lange termijn.
Een zeldzaam object dat ruimte, authenticiteit en een strategische ligging combineert, perfect voor een familieproject of vastgoedproject in een zeer gewaardeerde natuurlijke omgeving.
📞 Ge茂nteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
270 000 €
Kadastraal inkomen
679 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
263 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
13 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
14 m²
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2296 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
1193 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
365 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
96061 kWh/jaar
EPC-referentie
20160921015336
Geldigheidsdatum EPC
21/09/2026
CO2-uitstoot
90
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
18/5 - Houffalize - Vielsalm
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
15/2 - Houffalize - La Roche
Winkelen
Spar Houffalize
Winkels
Proxy Delhaize Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée Animalaine
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Toerisme
In 2 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.
Het "Mus茅e Animalaine" museum is te bereiken in 14 minuten.
Het kasteel "Ch芒teau F茅odal De La Roche" is slechts 21 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 23 minuten afstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Houffalize (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 15/2 - Houffalize - La Roche, 18/5 - Houffalize - Vielsalm met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan