Nabijgelegen steden
Wonen bij Filly biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Villa te koop, Houffalize VBE56668 Verkocht
6660 Houffalize
415 000 €
6 Slaapkamer(s)
345 m²
5 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
30 m² Terras
Beschrijving
Ideaal gelegen in de gemeente Houffalize, in het charmante dorpje Mabompré, biedt Immo-Far deze prachtige instapklare villa aan in de gemeente Houffalize, in het charmante dorpje Mabompré, biedt Immo-Far deze prachtige instapklare villa aan, gelegen op een zeer rustige locatie op een terrein van 14 are 43ca beplant met bomen en met een aangenaam ononderbroken uitzicht. De warme sfeer en ruime kamers maken deze woning ideaal voor zowel een gezin perfect geschikt voor zowel een gezinsleven als een professionele of zelfstandige activiteit zelfstandig bedrijf. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot het terras eetkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste open keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De gehele begane grond is bekleed met natuursteen, wat karakter en elegantie toevoegt aan alle leefruimtes. Boven zijn er vier grote slaapkamers, een doucheruimte en een zolder die verbouwd kan worden tot kelder zolder voor verbouwing onder het dak De prachtige kelder nodigt je uit om te ontspannen met zijn feestruimte en bar, aangevuld met een werkplaats werkplaats, verschillende opslagkelders en de stookruimte. Op technisch gebied beschikt het huis over een EPB B, een elektrische installatie die aan de eisen voldoet, centrale verwarming op olie centrale verwarming op olie, een houtkachel en een lucht-lucht warmtepomp. Genesteld in een rustige omgeving in het hart van de Ardennen, biedt dit huis een zeldzame kans om modern comfort te combineren met een rustige omgeving een zeldzame kans om modern comfort, energie-efficiëntie en echte levenskwaliteit te combineren. Tel 0497/57.70.18
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2007
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
415 000 €
Kadastraal inkomen
859 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
345 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
1443 m²
Bebouwbare oppervlakte
345 m²
Diepte perceel
90 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
101 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260216044499
Geldigheidsdatum EPC
13/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat "As-Built"
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
Winkelen
Spar Houffalize
Winkels
Proxy Delhaize Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is in 47 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Houffalize (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).
Transporten
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 13 minuten.
Toerisme
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 15 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 17 minuten rijden.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 17 minuten afstand.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 17 minuten.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 10 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan