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Villa à vendre, Houffalize VBE56668

6660 Houffalize
415 000 €
6 Chambre(s) 345 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2007
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 415 000 €
Revenu cadastral 859 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 345 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 1443 m²
Surface constructible 345 m²
Profondeur du terrain 90 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 101 kWh/m²/an
Référence PEB 20260216044499
Date de validité PEB 13/02/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56668 Réf. vendeur: 905 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Filly, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 17 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 11 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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