Immokantoor IMMO-FAR (1367 Huppaye)

65 000 €

Grond te koop

6860 Assenois

Dit perceel bouwgrond te koop in het rustige dorp Assenois, gelegen binnen de gemeente Léglise, biedt een unieke kans voor wie een eigen woning wil realiseren in een landelijke en serene omgeving. Met een totale oppervlakte van 1.353 m² (13 aren en 53 centiaren) vormt dit stuk grond een ruim kader waar u uw toekomstige woning kunt laten verrijzen. De locatie is vrij van bouwverplichtingen, wat u de vrijheid geeft om te kiezen voor de bouwstijl en plannen die het beste bij uw wensen aansluiten. Bovendien geniet u hier van een open uitzicht over het omliggende Ardense landschap, wat zorgt voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Wat de praktische kant betreft, is dit perceel voorzien van aansluitingen voor elektriciteit en water, wat het bouwproces vergemakkelijkt. De perceeldiepte bedraagt 55 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een gevarieerde inrichting van het terrein naar eigen inzicht. Hoewel dit gebied mogelijk gevoelig is voor overstromingen, geldt er geen formeel afgebakend overstromingsgebied, wat een belangrijk aspect is om mee te nemen in de plannen en eventuele vergunningaanvragen. Er is geen voorkooprecht van toepassing op deze grond en er is geen certificaat "As-Built" beschikbaar, wat betekent dat u bij de aankoop rekening dient te houden met de gangbare procedures en vereisten in het kader van stedenbouw. De ligging van deze bouwgrond is bijzonder gunstig voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Assenois ligt op slechts enkele minuten afstand van belangrijke verbindingswegen zoals de E25 en de E411, waardoor u vlot toegang hebt tot onder meer het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor zowel lokale bewoners als pendelaars die waarderen dat ze snel grote verkeersassen kunnen bereiken. Daarnaast bevindt het centrum van Neufchâteau zich op minder dan vijf kilometer afstand, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit perceel bouwgrond bedraagt 65.000 euro. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze locatie biedt u alle mogelijkheden om uw woonproject te realiseren in een groene, goed bereikbare omgeving.

1353 m² 55 m Diepte terrein

Details

Best of

29 000 €

Grond te koop

6951 Bande

Ideaal gelegen in het hart van het charmante dorpje Bande, in een rustige en landelijke omgeving, op 9 minuten lopen en vlakbij alle voorzieningen en een snelle verkeersader, presenteert Immo-far u dit prachtige perceel van 3 are en 38 centiare. Dit perceel, met een straatbreedte van 48 m, is uitermate geschikt voor de bouw van een modulaire woning, een lichte woning en/of voor buurtwinkels (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). Op het perceel staat een gemeenschappelijk betonnen schuur van 8 m². Dit perceel is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen (water en elektriciteit aan de straatkant), zonder bouwverplichting en vrij te kiezen qua bouwer. Volledig dossier op eenvoudig verzoek. Info en bezichtigingen: ###

8 m² Bebouwbare opp. 338 m² 13 m Diepte terrein

Details

Best of

59 000 €

Grond te koop

6951 Bande

Deze bouwgrond te koop in Bande biedt een unieke mogelijkheid voor wie droomt van een nieuwbouwproject in een rustige, landelijke omgeving. Het perceel van 916 m² is gunstig gelegen in het hart van het charmante dorp Bande, onderdeel van de gemeente Fonzay (postcode 6951). Met een straatbreedte van 48 meter en een diepte van 16 meter is deze grond bijzonder geschikt voor de realisatie van één vrijstaande woning of eventueel twee wooneenheden, mits het verkrijgen van een stedebouwkundig attest. De kavel is volledig bouwrijp en beschikt over aansluiting op water en elektriciteit, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt. Wat deze bouwgrond extra aantrekkelijk maakt, is dat er geen bouwverplichting geldt en dat u vrij bent in de keuze van uw architect en aannemer. Dit biedt veel flexibiliteit om een woning te ontwerpen die volledig voldoet aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Bovendien is het perceel niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is er geen voorkooprecht van toepassing, wat bijkomende zekerheid biedt. De ligging nabij Marche-en-Famenne, op slechts 9 minuten afstand, zorgt dat u kunt genieten van de rust van het platteland met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen en een goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt €59.000. Voor geïnteresseerden ligt er een volledig dossier met de stedenbouwkundige voorschriften ter inzage, beschikbaar op aanvraag. Dit perceel is niet verhuurd en staat klaar om uw bouwplannen te verwezenlijken. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze kans om te investeren in een interessante locatie waar ruimte en vrijheid centraal staan, mag u niet missen.

916 m² 16 m Diepte terrein

Details

Best of

199 000 €

Huis te koop

6950 Nassogne

Ontdek dit charmante huis in Nassogne, dat echt potentieel biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. Deze woning biedt 154 m² woonruimte op 247 m² grond, met drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Het huis heeft een licht, goed ingericht interieur. De begane grond heeft een royale woonkamer met authentieke balkenplafonds, die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De aangrenzende eetkamer laat de leefruimtes naadloos in elkaar overlopen. De volledig uitgeruste keuken maakt het gemakkelijk om je dagelijkse maaltijden te bereiden. De drie slaapkamers zijn comfortabel en geschikt voor het hele gezin, terwijl de moderne badkamer voldoet aan de hedendaagse normen. Een werk- of ontspanningsruimte met toegang naar buiten maakt de indeling van het interieur compleet. Het huis heeft ook een praktische garage voor je auto. Buiten is er een perceel met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Door de recente restauratie van de gevel is de architectonische charme van het gebouw behouden en is de duurzaamheid ervan verzekerd. Dit huis is een aantrekkelijke kans om een kwaliteitswoning te verwerven in een rustige landelijke omgeving, ideaal voor een eerste koper of een familie die verhuist.

3 Slaapkamer(s) 154 m² 380 m² Bebouwbare opp.

Details

Penthouse te koop Saint-Hubert (VBE53945)

Best of

280 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

6870 Saint-Hubert

Op een ideale locatie in de snelgroeiende stad Saint-Hubert, in een rustige omgeving en vlak bij alle voorzieningen, presenteert Immo-Far u in een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit een ruim en licht duplexappartement van 112 m² met terras. Dit volledig uitgeruste appartement combineert uitstekende energieprestaties met absoluut comfort en bestaat uit een ruime hal met garderobe en apart toilet, een ruime woonruimte die uitkomt op het terras en bestaat uit een zitkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De slaapgedeelte-gang geeft toegang tot een wasruimte, een volledig uitgeruste doucheruimte en 2 mooie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Op de bovenverdieping geeft een naar de woonkamer op de mezzanine uitkomend kantoor toegang tot de derde slaapkamer; het geheel wordt gecompleteerd door een zolder. Technisch gezien is dit appartement uitgerust met vloerverwarming via een individuele lucht-water-warmtepomp met kamerthermostaat, ramen met driedubbele beglazing, zonnepanelen en een ventilatiesysteem van het type D. Het goed gelegen overdekte terras van 8 m² met tegels op steunpalen biedt uitzicht op het platteland. In de kelder is een eigen afvalruimte aan het appartement gekoppeld. Een kelderruimte en een parkeerplaats naar keuze zijn verplicht bij de aankoop inbegrepen voor 17.000 € exclusief 21% btw. Bent u op zoek naar een luxe, goed ingedeeld appartement of een vastgoedbelegging? Wacht niet langer, een bezichtiging is een must.

3 Slaapkamer(s) 112 m² 8 m² Terras

Details

Best of

210 000 €

Appartement te koop

6880 Bertrix

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Bertrix biedt een bewoonbare oppervlakte van 97 m² en bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige, rustige mede-eigendom. Het pand dateert uit 1950 en werd recent volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in kwalitatieve afwerking en een moderne uitstraling. De woonruimte van ruim 32 m² is zeer licht dankzij de ligging met vier gevels en de zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met een combinatie van bad- en douchevoorzieningen, een apart toilet en een hall met vestiaire. De keukenruimte is voorzien van alle aansluitingen en laat de koper vrij om deze naar eigen wens in te richten. Naast het comfortabele binnenleven beschikt dit appartement over een praktische bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap vanuit de tweede slaapkamer, ideaal voor extra opslagruimte. Verder hoort bij het appartement een privékelder, evenals een toegewezen parkeerplaats binnen het gebouw, wat in deze regio steeds meer als een belangrijk pluspunt wordt gezien. Verwarming gebeurt via elektriciteit en het goed beschikt over het verplichte certificaat voor elektrische veiligheid. Het EPC ligt op 258 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Er is geen lift aanwezig, wat overeenstemt met de typische bouwstijl uit het midden van de vorige eeuw. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich aan de rue de la Gare 184, op korte wandelafstand van het centrum van Bertrix en recht tegenover het station. Dankzij deze ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, wat het wooncomfort verhoogt zonder in te boeten aan rust door de kleinschalige omgeving. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 210.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoekafspraak, zodat zij zelf kunnen ervaren wat dit mooie vastgoed te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Badkamer(s)

Details

Best of

350 000 €

Huis te koop

6987 Rendeux

In het hart van de Ardennen, tussen Marche-en-Famenne en La Roche-en-Ardenne, presenteert Immo-Far een boerderij in lokale natuursteen op een perceel van 6 are en 80 centiares.Dit imposante gebouw, in goede staat en meer dan 360 m² groot, bestaat uit twee woningen (waarvan er één geregulariseerd moet worden) en zou ideaal zijn voor een return on investment, een co-woning project of een vrij beroep. 139 m² groot, bestaat het huis uit een keuken, een serre, een woonkamer, 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer en een apart toilet. De duplexwoning van 187 m² bestaat uit een grote, lichte woonkamer, een studeerkamer, een badkamer, een speelkamer, een bijkeuken, 3 slaapkamers en een garage. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag, bezoek 7 dagen per week op afspraak. Kenmerken: VMC referentieKadaster: Rendeux, 1ste afdeling, Sectie B, 0478 R + 0480 F (taart)Aantal verdiepingen in het gebouw: 2Jaar gebouwd: 1918Aantal gevels: 3Voorgevel tot aan de straat: 18 meterReculade tot aan de straat: 6,5 meterWoonoppervlakte: huis van 139 m² + appartement van 187 m² = 326 m²Bruikbare oppervlakte: garage van 37 m²Grondoppervlakte: 680 m²Grondbreedte tot aan de straat: 26 meterRichting achterkant: noord-westRichting voorkant: Zuidoosten

6 Slaapkamer(s) 326 m² 1 Badkamer(s)

Details

Best of

365 000 €

Huis te koop

6870 Saint-Hubert

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Saint-Hubert, gelegen aan de Place du Marché 7, biedt een unieke investeringskans in het hart van de Ardennen. Het pand met een totale bewoonbare oppervlakte van 895 m² strekt zich uit over drie verdiepingen en rust op een perceel van 617 m². De woning beschikt over veertien slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douchekamer, wat een indrukwekkende capaciteit en flexibiliteit garandeert. De aanwezigheid van een restaurant met een capaciteit van 60 couverts en bijkomende kantoorruimte van 20 m² geeft dit gebouw een multifunctioneel karakter, ideaal voor diverse commerciële of residentiële projecten. Het gebouw is te renoveren en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren die het potentieel van deze ruime accommodatie wensen te benutten. Dankzij de aanwezigheid van één garage en vier buitenparkeerplaatsen, alsook een gezellig terras met noordelijke oriëntatie, is het pand praktisch ingericht voor verschillende gebruiksvormen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en er zijn achttien toiletten aanwezig die aansluiten bij de hoge capaciteit van het gebouw. Hoewel er geen lift aanwezig is en het elektrische certificaat ontbreekt, is er wel een geldig as-built certificaat voorhanden. Het kadastraal inkomen bedraagt 4.229 euro en het pand is niet onderhevig aan BTW. De ligging in Saint-Hubert garandeert een centrale positie binnen deze dynamische gemeente in de Ardennen, waardoor de residentie zowel voor ondernemingen als voor particuliere doeleinden aantrekkelijk is. De totale vraagprijs voor deze opportuniteit bedraagt exact 365.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen en zo het volle potentieel van deze veelomvattende investering te ontdekken. U kunt hiervoor bellen naar ### bereikbaar zes dagen per week.

14 Slaapkamer(s) 895 m² 895 m² Bebouwbare opp.

Details

Best of

90 000 €

Grond te koop

6870 Vesqueville

DOE EEN BOD VANAF €98,000 Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar

1841 m² 53 m Diepte terrein

Details

Best of

350 000 €

Huis te koop

6860 Léglise

Deze ruime residentie te koop in Léglise biedt een unieke combinatie van woonruimte en commerciële mogelijkheden, ideaal gelegen aan de Rue de Luxembourg 45. Het pand bestaat uit een imposante bebouwing met een totale oppervlakte van 558 m², waarvan 369 m² bestemd zijn als woonoppervlakte en 170 m² als polyvalente commerciële ruimte. Met 6 slaapkamers, een badkamer en drie aparte toiletten, verspreid over vier verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een zuidelijk georiënteerde voorgevel met een breedte van 20 meter en ligt op een perceel van 527 m², inclusief een aangename tuin en een terras van 16 m². Binnen betreedt u via een ruime inkomhal het lichte woongedeelte dat uitkijkt op de tuin. De keuken is uitgerust en geeft toegang tot het terras, wat extra leefcomfort garandeert. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één met dressing, en op de tweede verdieping een zesde slaapkamer, twee zolders en een speelkamer. De commerciële ruimte is ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, detailhandel of vrije beroepen en beschikt over een ruime uitstalraam met goede zichtbaarheid. Vier parkeerplaatsen buiten en kelderruimtes van 65 m² completeren dit veelzijdige vastgoed. Verwarming gebeurt op mazout en qua energieprestaties scoort het pand met een EPC van 263 kWh/m²/jaar. Dit eigendom is gelegen in het centrum van Léglise, binnen handbereik van belangrijke verkeersaders zoals de E25 en E411, en op slechts 18 minuten rijden van Martelange. Het pand wordt aangeboden voor €350.000 en is vrij van voorkooprechten. De woning is gebouwd in 1910 en verkeert in goede staat, klaar om betrokken te worden zonder ingrijpende renovaties. Dankzij de combinatie van woon- en commerciële functies, de ruime indeling en de gunstige ligging is dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met tal van gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

6 Slaapkamer(s) 262 m² 558 m² Bebouwbare opp.

Details

Best of

64 900 €

Grond te koop

6860 Assenois

Deze bouwgrond te koop in Assenois, gelegen aan de Rue des Combattants 34, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perceel van 1502 m² om een woning naar eigen wens te realiseren. De totale diepte van het perceel bedraagt 58 meter en er zijn aansluitingen voor elektriciteit en water reeds beschikbaar aan de perceelsgrens. Dit betekent dat u kunt rekenen op de nodige basisvoorzieningen voor de bouw en inrichting van uw nieuwe woning. Het perceel wordt aangeboden voor de prijs van 64.900 euro en is vrij van enige verplichting tot bouwen of bouwfirma, wat maximale vrijheid biedt bij de ontwikkeling van uw project. De ligging in Assenois, binnen de gemeente Léglise, kenmerkt zich door een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Hoewel het perceel mogelijk in een overstromingsgevoelig gebied ligt, is het niet binnen een duidelijk afgebakend overstromingsgebied gelegen. Dit kan belangrijke informatie zijn bij de planning en uitvoering van de bouw. De beschikbaarheid van het perceel is gegarandeerd bij akte, wat betekent dat u na aankoop snel kunt starten met uw bouwplannen zonder vertragingen door lopende huurcontracten of andere beperkingen. Met een vraagprijs van 64.900 euro combineert dit stuk grond betaalbaarheid met een aantrekkelijke locatie in de regio. Assenois ligt gunstig ten opzichte van omliggende steden en belangrijke verkeersassen, waardoor praktische bereikbaarheid gewaarborgd blijft zonder in te boeten aan rust en privacy. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit perceel biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel in de landelijke omgeving van Assenois.

1502 m² 58 m Diepte terrein

Details

Handelspand te koop Libramont (VBE35299)

Best of

300 000 €

Handelspand te koop

6800 Libramont

Dit commerciële gebouw te koop in Libramont, gelegen aan de Rue du Monument 15, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor een bedrag van 300.000 euro. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 140 m² en werd gebouwd in 2001. Momenteel is het gebouw niet verhuurd en is het onmiddellijk beschikbaar. Met een kadastraal inkomen van 1.731 euro en een gunstige ligging met een zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, is dit een interessant vastgoedobject voor wie op zoek is naar een professionele ruimte in Libramont. De indeling van het gebouw omvat een hal die kan dienstdoen als wachtzaal, een ruime vergaderzaal, twee individuele bureaus en een grote open ruimte van 53 m². Verder beschikt het pand over een keuken, een kleine keukenruimte, één toilet en een bergruimte. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er is een geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Er is geen lift aanwezig, maar wel aansluitingen op elektriciteit en water, wat de functionaliteit van het gebouw verhoogt. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 160 m², en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Daarnaast beschikt het over een certificaat "As-Built" en is het onderhevig aan een voorkooprecht. Deze commerciële ruimte in Libramont is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed onderhouden en strategisch gelegen pand met onmiddellijke beschikbaarheid. Dankzij de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling biedt het voldoende flexibiliteit voor diverse zakelijke toepassingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit is een unieke kans om te investeren in een solide commercieel vastgoedobject in een aantrekkelijke locatie binnen Libramont.

160 m² Bebouwbare opp.

Details

Handelspand te koop Saint-Hubert (VBE29814)

Best of

365 000 €

Handelspand te koop

6870 Saint-Hubert

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen, in het centrum van de Place du Marché in Saint-Hubert, presenteert Immo-FAR een gebouw met uitzonderlijke volumes en een volledig modulaire configuratie. Dit commerciële gebouw bestaat uit een restaurant met een capaciteit van 60 gasten en 14 kamers (standaard of familie), allemaal met eigen badkamer of doucheruimte, en strekt zich uit over bijna 900 m² op een perceel van 6 are en 17 centiares. De uitgestrekte onbebouwde gebieden die beschikbaar zijn, kunnen worden gebruikt voor allerlei diversificatieprojecten, met talloze gebruiksmogelijkheden. Een buitenkans met een enorm ontwikkelingspotentieel. Wacht niet te lang! Informatie en bezoek: Tel: 0472/63.47.75(6j/7j)

617 m² 4 Parkeerplaats(en) 895 m² Bebouwbare opp.

Details

Best of

249 000 €

Grond te koop

6987 Beffe

Deze unieke vastgoedkans in Beffe biedt een bijzonder perceel dat ideaal is voor zowel residentiële ontwikkeling als investeringsdoeleinden. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, biedt dit perceel een totale oppervlakte van 16.600 m², waarvan ongeveer 74,13 ares bestemd is voor bouwmogelijkheden. Het terrein ligt in een zone met een karakter van landelijke bewoning en bevindt zich in een rustige omgeving die de perfecte balans biedt tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen. De locatie is uitstekend bereikbaar, met aansluiting op water en elektriciteit, en de mogelijkheid om twee villa’s te bouwen onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgebied en is vrij van verplichtingen tot bouwen, waardoor het zich perfect leent voor een vrij project zonder bijkomende restricties. Het perceel bestaat uit twee geregistreerde percelen, waarvan het bouwgedeelte strategisch is gelegen aan de straatzijde en toegankelijk via een openbare weg. De achterzijde van het terrein is eveneens bereikbaar via een gemeentelijk pad, wat extra flexibiliteit biedt voor het gebruik of verdere ontwikkeling. Het land omvat tevens een deel dat buiten de bouwzone ligt, dat onder een landbouwpacht staat, wat zorgt voor een open uitzicht en een landelijk karakter dat de waarde van het geheel versterkt. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid om een woning of meerdere woningen te realiseren, maar ook om te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving die deze locatie kenmerkt. Het perceel bevindt zich op slechts 15 minuten rijden van Marche-en-Famenne en La Roche-en-Ardenne, wat de bereikbaarheid naar grotere steden en toeristische trekpleisters vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van 249.000 euro vormt dit perceel een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar land met ontwikkelingspotentieel in de Ardennen. Het is een zeldzaam aanbod dat zich uitstekend leent voor zowel particuliere bouwplannen als projectontwikkelingen. Voor geïnteresseerden is bijkomende informatie en een gedetailleerd dossier beschikbaar op aanvraag. Neem contact op voor een bezoek of meer details en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere stuk grond in Beffe. Een buitenkans voor wie wil investeren in een stukje Ardennelijk landschap met veel mogelijkheden.

16600 m² 252 m Diepte terrein

Details

559 000 €

Villa te koop

6850 Paliseul

Deze ruime villa te koop in Paliseul combineert karakter en comfort op een uitzonderlijk perceel van 2.386 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 262 m², verspreid over één verdieping en een solide bouw uit 1996, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een gezin of professioneel gebruik. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een grote leefruimte van 56 m², een kantoorruimte van 10 m², en een garage met plaats voor twee voertuigen. Daarnaast zijn er maar liefst vijf parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Het geheel is gelegen aan de Rue des Charrettes 27 en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid bij akte garandeert. Praktisch gezien is de villa uitgerust met twee toiletten en één badkamer, verwarmd via een mazoutinstallatie. De woning scoren op vlak van energiezuinigheid met een EPC-waarde van 245 kWh/m²/jaar (PEB C) en beschikt over een certificaat dat de conformiteit van de elektrische installatie bevestigt. Buiten zorgen een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel van 19 meter breed, een groot terras van 52 m² en een mooie tuin voor aangename buitenruimtes. De combinatie van een ruime garage, buitenparkeerplaatsen en een grote grondoppervlakte met een diepte van 76 meter maakt het geheel zeer functioneel en aantrekkelijk. Tevens is er wateraansluiting aanwezig en het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Gelegen in het rustige Paliseul, biedt deze villa rust en privacy terwijl ze toch dicht bij de lokale voorzieningen en hoofdwegen ligt. De vraagprijs bedraagt exact 559.000 euro, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van 1.179 euro. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor kantoor aan huis of andere professionele activiteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij voorzien u graag van het volledige dossier en verdere details om deze bijzondere kans optimaal te benutten.

5 Slaapkamer(s) 262 m² 410 m² Bebouwbare opp.

Details

230 000 €

Appartement te koop

6880 Bertrix

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Bertrix, op een gunstige locatie aan de Rue de la Gare 184, vlak tegenover het station en op wandelafstand van het centrum. Met een verkoopprijs van 230.000 euro biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van 114 m², verdeeld over een eerste verdieping in een kleinschalige, rustige mede-eigendom. Het appartement werd volledig gerenoveerd en combineert ruime volumes met hoge plafonds en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte leefruimte van 37 m² op, die door zijn doordachte indeling en zuidwestelijke oriëntatie een aangename lichtinval geniet. Het interieur omvat twee grote slaapkamers, één badkamer uitgerust met een bad-douchecombinatie, een afzonderlijk toilet en een eenvoudige wastafelmeubel. De keuken is nog vrij in te richten en is inbegrepen in de prijs, wat koper de vrijheid geeft om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een private kelderberging en een parkeerplaats binnen de site, wat het woongenot compleet maakt. Wat betreft comfort is er elektrische verwarming en het pand voldoet aan de huidige veiligheidsnormen met een certificaat voor de elektrische installatie. Met een specifiek primair energieverbruik van 190 kWh/m²/jaar biedt dit appartement een evenwichtige energieprestatie. De ligging van dit appartement in Bertrix is uitermate gunstig dankzij de nabijheid van het station en het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten, waarbij onder bepaalde voorwaarden kan worden geprofiteerd van het verlaagde tarief van 3%. Het gebouw dateert van 1950 maar werd volledig vernieuwd, is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle wettelijke attesten, waaronder het as-built certificaat. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, ruim en centraal gelegen appartement in Bertrix is dit een buitenkans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Details

89 000 €

Grond te koop

6987 Beffe

Deze bouwgrond van 1.282 m², gelegen aan de Rue des Fagnes in Beffe, biedt een unieke kans voor wie een vrijstaande woning wil bouwen in een rustige en landelijke omgeving. De perceelsbreedte aan de straatzijde bedraagt 22 meter en het terrein strekt zich uit tot een diepte van 65 meter. Het perceel is volledig vlak en beschikt over alle nodige aansluitingen voor elektriciteit en water aan de straat, wat de bouwvoorbereidingen vergemakkelijkt. Met een bebouwbare oppervlakte van 1.122 m² en ruime voorschriften qua stedenbouw, is deze grond ideaal voor het realiseren van een villa met vier gevels, met voldoende afstand tot de openbare weg voor extra privacy en rust. Deze bouwgrond bevindt zich in Beffe, deel van de gemeente Rendeux, een streek die bekendstaat om haar groene en rustige karakter. Hoewel het perceel in een landelijke omgeving ligt, blijft de bereikbaarheid goed dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de N4. Dit maakt het mogelijk om vlot te genieten van zowel de rust van het platteland als de toegankelijkheid tot nabijgelegen grotere steden zoals Marche-en-Famenne en La Roche-en-Ardenne. Bovendien ligt het terrein niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt bij de ontwikkeling van uw bouwproject. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt exact 89.000 euro. De grond is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor een snelle overdracht mogelijk is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustig gelegen perceel met goede bouwmogelijkheden in Beffe, biedt deze locatie een uitstekende basis. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

1122 m² Bebouwbare opp. 1282 m² 65 m Diepte terrein

Details

89 000 €

Grond te koop

6987 Rendeux

Deze bouwgrond te koop in Rendeux biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel van 1.282 m² bevindt zich in het charmante dorpje Gênes, binnen een rustige straat en een kleinschalige verkaveling. De grond is ideaal georiënteerd met een tuin op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Met een breedte van 22 meter aan de straatzijde en een vlak terrein, leent deze bouwgrond zich uitstekend voor de realisatie van een vrijstaande woning met vier gevels. Daarbij is er een comfortabele afstand tot de weg voorzien en gelden er flexibele stedenbouwkundige voorschriften. Qua infrastructuur is deze bouwgrond volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen met zowel elektriciteit als wateraansluiting aanwezig aan de straat. Er zijn geen voorkooprechten van toepassing en het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Het ontbreken van een as-built certificaat betekent dat de koper zelf instaat voor de nodige administratieve stappen bij de bouw. Deze grond biedt dus een uitstekend uitgangspunt voor het bouwen van een woning naar eigen wensen en behoeften, binnen een landelijk kader dichtbij de natuur. Rendeux is gelegen in de provincie Luxemburg en staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige leefomgeving. Vanaf deze locatie is er een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersassen zoals de N4, waardoor steden als Marche-en-Famenne en La Roche-en-Ardenne snel bereikbaar zijn. Dit maakt het wonen hier aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder helemaal afgelegen te zitten. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 89.000 euro. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek, kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze bouwgrond vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie wil bouwen in een landelijke, maar toch goed bereikbare omgeving.

1282 m²

Details

160 000 €

Chalet te koop

5540 Hastière-Lavaux

Deze recente chalet te koop in Hastière-Lavaux biedt een unieke kans voor wie rust en natuur waardeert in de vallei van de Maas. Gebouwd in 2024, geniet deze woning van een stevige constructie met een woonoppervlakte van 45 m² verdeeld over een lichtrijke leefruimte met houtkachel, een semi-uitgeruste keuken en één slaapkamer met aansluitend een terras en dressing, die ook geschikt is voor de inrichting van een badkamer. Het geheel is gelegen op een ruime en goed georiënteerde perceel van 837 m², waarin ook diverse bijgebouwen zijn opgenomen, waaronder een atelier van 24 m², een tuinhuis van 12 m², een open berging van 17 m² en een serre. De buitenruimte is volledig afgesloten en vlak, met een open uitzicht op het omliggende platteland, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer van deze plek. Qua technische uitrusting is de chalet voorzien van dubbele beglazing en wordt de verwarming gerealiseerd door middel van hout. Het pand beschikt over een gas-citerne en een eigen micro-station voor waterzuivering, wat het gebruiksgemak verhoogt. Met vier parkeerplaatsen buiten is er voldoende ruimte voor bezoekers of bewoners. De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt 96 m² en het perceel heeft een diepte van 35 meter. Er is eveneens wateraansluiting aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar worden gesteld bij akte. Belangrijk om te vermelden is dat het perceel niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De chalet bevindt zich in Hastière-Lavaux, een gemeente die bekend staat om haar natuurlijke omgeving en rustige leefklimaat. Voor wie op zoek is naar een eerste investering of een tweede verblijf te midden van de natuur is dit pand ideaal. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt precies 160.000 euro zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze charmante chalet met zijn praktische indeling en gunstige ligging? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit aanbod mag u niet missen voor wie waarde hecht aan rust, natuur en comfort binnen handbereik.

1 Slaapkamer(s) 45 m² 96 m² Bebouwbare opp.

Details

120 000 €

Grond te koop

6951 Bande

Deze bouwgrond te koop in Bande, gelegen aan de Rue du Vieux Chêne 5, biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een residentiële omgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.602 m² met een perceeldiepte van 77 meter en een breedte van 22 meter aan de straatzijde. Deze ruime en volledig vlakke grond is ideaal geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij de ligging in een rustige doodlopende straat extra privacy garandeert. Het terrein beschikt over aansluitingen voor elektriciteit en water, wat een vlotte ontwikkeling van het bouwproject mogelijk maakt. Er zijn geen bouwverplichtingen of beperkingen qua constructeur, wat flexibiliteit biedt voor uw bouwplannen. Bovendien is het perceel gunstig georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De nabijheid van de N4 op slechts één kilometer afstand verzekert een snelle verbinding met omliggende steden zoals Marche-en-Famenne, die op ongeveer tien minuten rijden ligt en alle nodige voorzieningen aanbiedt. De vraagprijs voor deze mooie bouwgrond bedraagt 120.000 euro. De grond is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustig gelegen plek binnen de gemeente Nassogne om hun droomwoning te realiseren, vormt dit perceel een waardevolle opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden te verkennen.

1602 m² 77 m Diepte terrein

Details