Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue du Bourg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Houffalize VBE77873
Rue du Bourg 22, 6660 Houffalize
450 000 €
4 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Badkamer(s)
1300 m² Tuin
Beschrijving
ERA B-LUX stelt u met plezier deze mooie energiezuinige woning met 4 slaapkamers voor, gelegen in een rustige en groene omgeving.
De woning bevindt zich in een doodlopende straat met zeer weinig verkeer en geniet van een rustige ligging met tal van wandelmogelijkheden in de buurt.
Op een perceel van 13,45 are beschikt de woning over een zuidgerichte tuin en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De woning werd ontworpen met het oog op een laag energieverbruik en biedt mooie volumes en 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin.
De woning is grotendeels afgewerkt. Enkele afwerkingen moeten nog worden uitgevoerd, voornamelijk de plaatsing van bepaalde deuren en de buitenbekleding. Zo kunnen de toekomstige eigenaars de woning nog naar eigen smaak afwerken.
Een woning die licht, energiezuinigheid, rust en ruimte combineert in een aangename, groene omgeving.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX op Tel 084/311.888 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
450 000 €
Kadastraal inkomen
1 037 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
41 m²
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Type verwarming
Hete lucht
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1300 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
1345 m²
EPC-referentie
RWPEB-155888
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
15/3 - Wibrin - Houffalize
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
15/2 - Houffalize - La Roche
Winkelen
Spar Houffalize
Winkels
Proxy Delhaize Houffalize
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 15/2 - Houffalize - La Roche, 15/3 - Wibrin - Houffalize met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is bereikbaar in 12 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 21 minuten.
Toerisme
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 16 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golfbaan ligt op 32 minuten afstand.
Het duurt 18 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.
Er is een kayak "Site De Kayak Sur L'Ourthe" op 18 minuten afstand.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 8 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Houffalize (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan